SME
Sobota, 24. október, 2020 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky
EDITORIÁL

Kupujúci si začínajú vyberať

Na bratislavský trh sa má v tomto roku podľa niektorých odhadov dostať pätnásť až osemnásť tisíc bytov. Ak porovnáme doterajší vývoj, nie je to nezanedbateľné číslo. Vlani počas druhého polroka spočítali prírastok na trhu s bytmi v realitnej kancelárii .

Na bratislavský trh sa má v tomto roku podľa niektorých odhadov dostať pätnásť až osemnásť tisíc bytov. Ak porovnáme doterajší vývoj, nie je to nezanedbateľné číslo. Vlani počas druhého polroka spočítali prírastok na trhu s bytmi v realitnej kancelárii Lexxus na viac ako dva a pol tisíca bytov v novostavbách. Naplnenie tohtoročných zverejnených veľkorysých odhadov by preto znamenalo výrazný nárast ponuky.

Ponuka nových bytov sa rozrastá najmä v takzvanom strednom vyššom alebo vyššom segmente. Znamená to, že je určená najmä pre náročnejších klientov, ktorí menia staré bývanie za nové (a majú na to), alebo nakupujú byty preto, aby zhodnotili svoje peniaze. Byty pribúdajú v lokalitách ako je Koliba, Slavín či v Slávičom údolí, ale aj v centre mesta na Dunajskej či Leškovej ulici. Pribudli napríklad aj na Trnavskej, Vajnorskej či Kadnárovej ulici, zo známych veľkých projektov sa začali predávať byty v poslednej veži projektu Tri veže, pribudla druhá fáza projektu Vinohradis. Byty sa predávajú v nových projektoch v Podunajských Biskupiciach i v iných častiach mesta.

Skryť Vypnúť reklamu

Rastie aj ponuka rodinných domov, do predaja ich od septembra do decembra pribudlo takmer sedemsto (údaje Lexxus). Nové projekty stále viac zahusťujú lokality v tesnej blízkosti hlavného mesta. Kupujúci si žiadajú najmä samostatne stojace domy, populárnym produktom sú aj dvojdomy alebo radová zástavba.

Novostavby zdvihli ceny predaja najmä v lokalitách, kde bývanie bolo doteraz lacnejšie, napríklad v Devínskej Novej Vsi, Lamači, Záhorskej Bystrici či v Podunajských Biskupiciach. Zvýšili sa ceny vo vzdialenejších lokalitách mestských častí Rača či Dúbravka. Pribúdanie nových možností mení nákupné správanie - kupujúci si začínajú uvedomovať svoju pozíciu. Skúsenosti predávajúcich hovoria o tom, že viac ako pred dvoma rokmi si začínajú všímať štandard základného vybavenia bytov. Najmä v projektoch, kde cena za meter štvorcový bez dane prekračuje päťdesiat tisíc korún porovnávajú úroveň a kvalitu materiálov i prevedenia stavebných prác.

Skryť Vypnúť reklamu

Do dnešného čísla S-realít sme pre vás pripravili stručný prehľad projektov, ktoré developeri v Bratislave dokončia v tomto roku vrátane údaju o počte zostávajúcich voľných bytov v nich. Architekti nás prevedú novými formami bývania v novostavbách, dočítate sa o tom, aké by mali byť hypotéky v roku 2008, ako v Írsku padajú ceny nehnuteľností a čo vedie cudzincov k tomu, aby nakupovali byty na Slovensku. O budúcom vývoji Petržalky sme sa rozprávali so starostom mestskej časti Milanom Ftáčnikom.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vitajte v postapokalyptickom svete
          2. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
          5. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          6. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          7. Kupujte originálne tonerové kazety HP
          8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
          9. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
          10. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          1. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
          2. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
          3. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
          4. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
          5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
          6. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
          7. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          8. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
          10. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 17 385
          2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 14 826
          3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 042
          4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 023
          5. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 894
          6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 11 192
          7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 468
          8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 722
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 619
          10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 583
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Hrozby zabrali, ľudia prišli. Oravčania stáli v radoch už pred testovaním

          Tri a pol percentu doteraz testovaných odhalili nákazu.

          Čakanie na testovanie na Orave.
          Hornádska ulica v Krompachoch v piatok 10. apríla.

          Život na Slovensku sa opäť obmedzuje, začína sa miernejší lockdown (prehľad)

          Zákaz vychádzania sa netýka cesty do práce, na Orave a v Bardejove treba i test.

          Ilustračné foto.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.