EDITORIÁL

Kupujúci si začínajú vyberať

Na bratislavský trh sa má v tomto roku podľa niektorých odhadov dostať pätnásť až osemnásť tisíc bytov. Ak porovnáme doterajší vývoj, nie je to nezanedbateľné číslo. Vlani počas druhého polroka spočítali prírastok na trhu s bytmi v realitnej kancelárii .

Na bratislavský trh sa má v tomto roku podľa niektorých odhadov dostať pätnásť až osemnásť tisíc bytov. Ak porovnáme doterajší vývoj, nie je to nezanedbateľné číslo. Vlani počas druhého polroka spočítali prírastok na trhu s bytmi v realitnej kancelárii Lexxus na viac ako dva a pol tisíca bytov v novostavbách. Naplnenie tohtoročných zverejnených veľkorysých odhadov by preto znamenalo výrazný nárast ponuky.

Ponuka nových bytov sa rozrastá najmä v takzvanom strednom vyššom alebo vyššom segmente. Znamená to, že je určená najmä pre náročnejších klientov, ktorí menia staré bývanie za nové (a majú na to), alebo nakupujú byty preto, aby zhodnotili svoje peniaze. Byty pribúdajú v lokalitách ako je Koliba, Slavín či v Slávičom údolí, ale aj v centre mesta na Dunajskej či Leškovej ulici. Pribudli napríklad aj na Trnavskej, Vajnorskej či Kadnárovej ulici, zo známych veľkých projektov sa začali predávať byty v poslednej veži projektu Tri veže, pribudla druhá fáza projektu Vinohradis. Byty sa predávajú v nových projektoch v Podunajských Biskupiciach i v iných častiach mesta.

Rastie aj ponuka rodinných domov, do predaja ich od septembra do decembra pribudlo takmer sedemsto (údaje Lexxus). Nové projekty stále viac zahusťujú lokality v tesnej blízkosti hlavného mesta. Kupujúci si žiadajú najmä samostatne stojace domy, populárnym produktom sú aj dvojdomy alebo radová zástavba.

Novostavby zdvihli ceny predaja najmä v lokalitách, kde bývanie bolo doteraz lacnejšie, napríklad v Devínskej Novej Vsi, Lamači, Záhorskej Bystrici či v Podunajských Biskupiciach. Zvýšili sa ceny vo vzdialenejších lokalitách mestských častí Rača či Dúbravka. Pribúdanie nových možností mení nákupné správanie - kupujúci si začínajú uvedomovať svoju pozíciu. Skúsenosti predávajúcich hovoria o tom, že viac ako pred dvoma rokmi si začínajú všímať štandard základného vybavenia bytov. Najmä v projektoch, kde cena za meter štvorcový bez dane prekračuje päťdesiat tisíc korún porovnávajú úroveň a kvalitu materiálov i prevedenia stavebných prác.

Do dnešného čísla S-realít sme pre vás pripravili stručný prehľad projektov, ktoré developeri v Bratislave dokončia v tomto roku vrátane údaju o počte zostávajúcich voľných bytov v nich. Architekti nás prevedú novými formami bývania v novostavbách, dočítate sa o tom, aké by mali byť hypotéky v roku 2008, ako v Írsku padajú ceny nehnuteľností a čo vedie cudzincov k tomu, aby nakupovali byty na Slovensku. O budúcom vývoji Petržalky sme sa rozprávali so starostom mestskej časti Milanom Ftáčnikom.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
          2. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          3. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          5. Investment Advisory Guide for Slovakia
          6. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
          7. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
          1. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          2. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
          3. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
          4. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
          5. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          6. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          7. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
          8. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
          9. Investment Advisory Guide for Slovakia
          10. Ako naučiť vaše deti správne zaobchádzať s peniazmi?
          1. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 26 832
          2. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 22 924
          3. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 19 864
          4. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 13 105
          5. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 12 727
          6. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 11 015
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 8 365
          8. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 7 609
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov 7 369
          10. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 5 327

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Mistrík odstúpil z prezidentského súboja, podporil Čaputovú

          Mistríkovo rozhodnutie ocenil aj prezident Kiska a tiež podporil Čaputovú.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Toto by Čaputová nemala zahodiť

          Po dvadsiatich rokoch môže prvé kolo vyhrať blok mimo Smeru a HZDS.

          AUTO

          Prichádza malé SUV Škoda Kamiq. Aké sú naše prvé dojmy?

          Zaboduje priestorom aj bohatou výbavou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.