Slovenský trh s nehnuteľnosťami čakajú zmeny. Aké veľké v skutočnosti budú, zatiaľ zostáva na úrovni špekulácií. O možnom vplyve americkej hypotekárnej krízy sa ešte len diskutuje. Slovensko od budúceho roka čaká zavedenie spoločnej európskej meny. Či to bude mať vplyv a ako významne sa prejaví, závisí od toho, ako budú chcieť občania ochrániť svoje peniaze investovaním do realít. Jedno je isté - kto má a akútne nepotrebuje, zrejme v najbližšom období nepredá.
Okrem už známych prichádzajúcich investícií rozvoj na lokálnej úrovni ovplyvní aj posunutie hraníc krajín Schengenského dohovoru, ktoré na jednej strane môže k východnej hranici pritiahnuť záujem investorov napríklad logistických centier mieriacich na obrovský ruský či ukrajinský trh. Na strane druhej, zrušením doterajších hraníc Schengen umožní hlavnému mestu viac sa rozpínať tam, kde je ešte miesto - do prihraničných lokalít v Rakúsku či v Maďarsku. K výpočtu ešte pridajme nasycovanie ponuky v Bratislave, kde sa v najbližších dvoch rokoch dokončia desiatky projektov. Premenných je teda viac ako dosť. O tom, že realitný trh začína pútať viac pozornosti ako doteraz, svedčí napríklad to, že za ostatné dva týždne sa zo všetkých strán doslova sypú mnohé názory či analýzy (od inzertného časopisu po realitné a poradenské spoločnosti). Diskusiu vyvolal aj okrúhly stôl, ktorý uplynulý týždeň usporiadala spoločnosť RE/MAX Slovensko.
Obrovský boom, ktorý čaká metropolu východného Slovenska si uvedomuje aj nový hlavný architekt mesta Košice Martin Drahovský. Do dnešného vydania S-realít sme zaradili rozhovor, v ktorom upozorňuje: Genius loci sa vytráca tam, kde vzťahy narúšajú peniaze.
Keďže vlastníctvo nehnuteľnosti, hoci aj kúpenej za účelom zhodnotenia peňazí, nesie so sebou povinnosti a onedlho začnú prichádzať výmery na daň z nehnuteľností, pripravili sme stručný prehľad tohtoročných sadzieb v krajských mestách. Primátorov sme sa pýtali, aké plány majú s touto daňou do budúcnosti.
Prichádzajúci investori dokážu zmeniť pokojný život doterajších dedín na nepoznanie. V prílohe nájdete aj rady a usmernenia právnika, čo to znamená a čo robiť, ak vám domov príde oznámenie o pozemkových úpravách.
