Finančná poradňa Hypotekárne úvery

Odpovedá Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

Kúpil som si na hypotéku byt a mám ešte mesiac na to, aby som banke predložil výpis z katastra, na ktorom budem zapísaný ako majiteľ. V zmluve mám uvedené, že ak doklady nepredložím načas, môže ma banka pokutovať. Čo ak ma kataster dovtedy na list vlastníctva nezapíše? Dá sa posunúť termín na predloženie výpisu? Ak áno, musím za to niečo platiť?

Miloš, Nové mesto nad Váhom

Vzhľadom na to, že ide o objektívne príčiny, v takýchto prípadoch poskytujeme klientovi odklad termínu na predloženie listu vlastníctva bezplatne. Aj tu platí, že ak sa vyskytne nejaký problém, vždy je potrebné banku informovať čo najskôr.

Potreboval by som si požičať peniaze. Ručiť môžem nehnuteľnosťou, no neviem vydokladovať príjem, pretože som len vlani začal podnikať ako živnostník a ešte som nepodával daňové priznanie. Môžem sa obrátiť na banku?

Matúš, Brezno

Áno, niektoré banky umožňujú získať hypoúver aj bez toho, aby ste dokladovali príjem. Stačí, ak podpíšete prehlásenie, že ste schopný úver splácať. Musíte však počítať s tým, že úroková sadzba takéhoto úveru môže byť vyššia, ako pri klasickej hypotéke s dokladovaním príjmu. V takomto prípade je dôležité nepreceniť svoje finančné možnosti a stanoviť si maximálnu mesačnú splátku, ktorú si môžete dovoliť. Všeobecne odporúčaná úroveň zadĺženia je taká, aby súčet splátok všetkých úverových produktov vrátane lízingu, stavebného sporenia, kreditných kariet či nákupu na splátky, nepresahoval 35% z čistého príjmu vašej domácnosti.

Pred rokom a pol som si na kúpu bytu zobral hypotéku. Nechal som sa nalákať na výhodnú sadzbu, no tú mi banka po roku zvýšila tak, že už výhodná nie je. Ako mám postupovať, ak by som chcel úver splatiť úverom z inej banky?

Pavol, Pezinok

Takáto možnosť existuje, sú tu však isté legislatívne obmedzenia. Zákon o bankách totiž nepripúšťa možnosť použiť hypotekárny úver na splatenie iného hypotekárneho úveru.

Najskôr by ste si mali zistiť aký druh úveru v súčasnosti máte - na trhu sú dostupné dva druhy úverov, ktoré sa prezentujú ako hypoúvery. Sú to klasické hypotekárne úvery a spotrebné úvery zabezpečené nehnuteľnosťou (tu patria okrem iného aj hypotéky v eurách alebo bezúčelové hypotéky). Na splatenie klasického hypotekárneho úveru musíte použiť iný typ úveru, napríklad už zmienenú eurohypotéku. Ak však máte spotrebný úver zabezpečený nehnuteľnosťou, nie ste vo výbere nového úveru obmedzení.

Dôležité je zistiť si podmienky predčasného splatenia úveru vo vašej banke a zároveň podmienky, za ktorých môžete úver získať inde a vyčísliť si náklady, ktoré vám s takouto transakciou vzniknú. Viaceré banky už dnes umožňujú bezplatné predčasné splatenie úveru pri obnove fixácie úrokovej sadzby, čím by ste mohli ušetriť nemalé prostriedky, keďže poplatky za predčasné splatenie sa pohybujú na úrovni 4 až 5% z predčasne splácanej sumy.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. Už aj seniori presadajú do SUV
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  6. Bratislava gets a new public space and park
  7. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  8. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  9. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  10. Stavebný úrad neoprávnene predĺžil americkej ambasáde lehotu
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 28 732
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 742
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 201
  4. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 2 040
  5. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 838
  6. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 673
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 525
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 462
  9. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 360
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 241

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

SNS skúšajú posunúť slovenské "zvyklosti", doplatia na svoju nenažranosť

Peniaze na vedu sa na Slovensku rozdeľujú hlboko pod úrovňou civilizovaného sveta.

DOMOV

Plavčan by mohol ešte pred odchodom otočiť zopár miliónov eur

Pred uzatvorením je tender na centrálny internet.

KOMENTÁRE

Kam sa podelo Učiace sa Slovensko? Danka to netrápi

Kde je tá najväčšia reforma školstva z dielne Plavčana?

DOMOV

V SNS vyčkávajú na Danka a mlčia, viaže ich zákaz zhora

Danko nezvládol situáciu, SNS na vstup do koalície nemala.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.