Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Ako si môžeme najvýhodnejšie požičať na výmenu okien? Potrebovali by sme asi päťdesiattisíc korún.

Maja, Vajnory

Niektorí výrobcovia okien v spolupráci s bankami umožňujú financovať nové okná zvýhodneným spotrebným úverom. Úver vám banka poskytne na základe faktúry od zmluvného predajcu výrobcu okien. Úrokové sadzby týchto úverov sa v závislosti od konkrétneho výrobcu pohybujú na úrovni 4,9 až 5,9 percent. Tieto sadzby sú fixné a platia pre každého klienta. Mesačná splátka úveru vo výške 50 000 Sk so splatnosťou tri roky by vás vyšla na približne 1500 Sk. Celkovo by ste so všetkými poplatkami za tri roky zaplatili zhruba 57 tisíc korún. Výhodou je, že banka od vás nebude vyžadovať ručiteľa, stačí jej len podpísaná bianko zmenka. V prípade, že na okná, ktoré si vyberiete, nie je možné získať takýto zvýhodnený úver, môžete použiť účelový spotrebný úver, ktorým je možné financovať investície do bývania. Tento typ úverov ponúka väčšina bánk a úrokové sadzby sa pohybujú na úrovni približne desať percent.

Aký je postup v prípade, ak dlžník zomrie?

Stano, Rovinka

Postup závisí od toho, či dlžník mal alebo nemal spoludlžníka (napríklad manžela, manželku). V prípade, že v úverovom vzťahu figuroval aj spoludlžník, je tento povinný úver ďalej splácať. Ak vzhľadom na svoju príjmovú situáciu toho nie je schopný, mal by sa čo najskôr obrátiť na svoju banku. Môže sa s ňou dohodnúť na odklade splátok, respektíve predĺžení splatnosti úveru, čím sa zníži suma mesačnej splátky. Ak bol dlžník v úverovom vzťahu sám, banka zastaví úročenie a spoplatňovanie úveru, celý úver sa stáva súčasťou dedičského konania a následne prechádza na dedičov. Tí majú možnosť buď jednorazovo vyplatiť celý úver bez poplatku (na čo môžu použiť napríklad výnos z predaja zdedeného bytu), alebo pokračovať v jeho splácaní.

Úver je možné pre prípad smrti dlžníka poistiť. V prípade, že dlžník mal takéto poistenie uzatvorené, zostatok úveru uhradí poisťovňa. Poistenie však kryje len smrť hlavného dlžníka, nie smrť spoludlžníka.

Na čo všetko je možné použiť hypotekárny úver?

Peter, Bratislava

Hypotekárny úver môžete použiť na nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti alebo jej časti (kúpa nehnuteľnosti vrátane odkúpenie družstevného bytu do osobného vlastníctva od bytového družstva, vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, vyporiadanie podielu na nehnuteľnosti v rámci dedičského konania, vyporiadanie podielu na nehnuteľnosti v rámci rozvodového konania manželov, vyporiadanie podielu na nehnuteľnosti v rámci zrušenia bezpodielového spoluvlastníctva manželov počas trvania manželstva), výstavbu tuzemskej nehnuteľnosti alebo zmenu dokončenej stavby (prístavba, nadstavba alebo vstavba k nehnuteľnosti), údržbu tuzemskej nehnuteľnosti (rekonštrukcia alebo modernizácia), splatenie skôr poskytnutého úveru, použitého na nehnuteľnosť, ktorý nie je hypotekárnym úverom (napríklad úver zo ŠFRB alebo stavebnej sporiteľne) alebo kombináciu spomínaných účelov. Bezúčelovú hypotéku môžete použiť na čokoľvek.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          7. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Moskva alebo Petrohrad? 10 497
          2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 422
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 252
          4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 2 113
          5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 866
          6. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 642
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 641
          8. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 233
          9. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 991
          10. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 866

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Kaddáfí zachránil nemecký klub. Niečo za to však chcel

          Nemecký hokejový tím zachránil líbyjský diktátor pred krachom.

          KOMENTÁRE

          My sme les. Zastavíme katastrofu?

          Slovenské lesy miznú, rozšírili sa v nich pilčíci a traktory.

          PLUS

          Civilizovaná divočina. Na severe Slovenska to záhadne funguje

          Oravská Polhora pôsobí ako vymyslená.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.