Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová, hypotekárna poradkyňa VÚB banky

Ako si môžeme najvýhodnejšie požičať na výmenu okien? Potrebovali by sme asi päťdesiattisíc korún.

Maja, Vajnory

Niektorí výrobcovia okien v spolupráci s bankami umožňujú financovať nové okná zvýhodneným spotrebným úverom. Úver vám banka poskytne na základe faktúry od zmluvného predajcu výrobcu okien. Úrokové sadzby týchto úverov sa v závislosti od konkrétneho výrobcu pohybujú na úrovni 4,9 až 5,9 percent. Tieto sadzby sú fixné a platia pre každého klienta. Mesačná splátka úveru vo výške 50 000 Sk so splatnosťou tri roky by vás vyšla na približne 1500 Sk. Celkovo by ste so všetkými poplatkami za tri roky zaplatili zhruba 57 tisíc korún. Výhodou je, že banka od vás nebude vyžadovať ručiteľa, stačí jej len podpísaná bianko zmenka. V prípade, že na okná, ktoré si vyberiete, nie je možné získať takýto zvýhodnený úver, môžete použiť účelový spotrebný úver, ktorým je možné financovať investície do bývania. Tento typ úverov ponúka väčšina bánk a úrokové sadzby sa pohybujú na úrovni približne desať percent.

Aký je postup v prípade, ak dlžník zomrie?

Stano, Rovinka

Postup závisí od toho, či dlžník mal alebo nemal spoludlžníka (napríklad manžela, manželku). V prípade, že v úverovom vzťahu figuroval aj spoludlžník, je tento povinný úver ďalej splácať. Ak vzhľadom na svoju príjmovú situáciu toho nie je schopný, mal by sa čo najskôr obrátiť na svoju banku. Môže sa s ňou dohodnúť na odklade splátok, respektíve predĺžení splatnosti úveru, čím sa zníži suma mesačnej splátky. Ak bol dlžník v úverovom vzťahu sám, banka zastaví úročenie a spoplatňovanie úveru, celý úver sa stáva súčasťou dedičského konania a následne prechádza na dedičov. Tí majú možnosť buď jednorazovo vyplatiť celý úver bez poplatku (na čo môžu použiť napríklad výnos z predaja zdedeného bytu), alebo pokračovať v jeho splácaní.

Úver je možné pre prípad smrti dlžníka poistiť. V prípade, že dlžník mal takéto poistenie uzatvorené, zostatok úveru uhradí poisťovňa. Poistenie však kryje len smrť hlavného dlžníka, nie smrť spoludlžníka.

Na čo všetko je možné použiť hypotekárny úver?

Peter, Bratislava

Hypotekárny úver môžete použiť na nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti alebo jej časti (kúpa nehnuteľnosti vrátane odkúpenie družstevného bytu do osobného vlastníctva od bytového družstva, vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, vyporiadanie podielu na nehnuteľnosti v rámci dedičského konania, vyporiadanie podielu na nehnuteľnosti v rámci rozvodového konania manželov, vyporiadanie podielu na nehnuteľnosti v rámci zrušenia bezpodielového spoluvlastníctva manželov počas trvania manželstva), výstavbu tuzemskej nehnuteľnosti alebo zmenu dokončenej stavby (prístavba, nadstavba alebo vstavba k nehnuteľnosti), údržbu tuzemskej nehnuteľnosti (rekonštrukcia alebo modernizácia), splatenie skôr poskytnutého úveru, použitého na nehnuteľnosť, ktorý nie je hypotekárnym úverom (napríklad úver zo ŠFRB alebo stavebnej sporiteľne) alebo kombináciu spomínaných účelov. Bezúčelovú hypotéku môžete použiť na čokoľvek.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          5. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          6. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          7. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          8. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          9. Vizuálny smog je problém
          10. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          3. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          4. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          6. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          7. Keď Slováci krotia morský vietor
          8. Ochrana pred tropickou horúčavou
          9. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          10. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          1. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 17 881
          2. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 7 171
          3. Vizuálny smog je problém 6 478
          4. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 3 023
          5. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 2 691
          6. Objavte najvzácnejšiu hubu na svete. Rastie na Liptove 2 631
          7. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 2 567
          8. Najkrajšie americké národné parky 2 494
          9. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate 2 023
          10. Spoznajte exotický Zanzibar od severu až po juh 1 983

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTO

          Vývojár palív v F1 pre SME: Niekedy vieme viac ako technici

          Benoit Poulet už začína vyvíjať benzín na budúci rok.

          DOMOV

          290 novinárov: Nedovolíme, aby sa zabudlo na Jána a Martinu

          Vyhlásenie novinárov po polroku od vraždy Jána Kuciaka a Martiny Kušnírovej

          AUTORSKÁ STRANA PETRA SCHUTZA

          Zrútená inštitúcia, propaganda Súmračná a miliardári na mizine (týždeň Petra Schutza)

          Kto by chcel byť v Zuckerbergovej koži?

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov