SME
Nedeľa, 26. jún, 2022 | Meniny má Adriána

Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová, advokátka Bratislava

Sused, bývajúci v byte podo mnou robil rekonštrukciu, mne popraskali steny, odmieta to opraviť. Ako mám postupovať?

Eugen

Váš sused vám výkonom stavebných prác spôsobil škodu. Podľa ust. § 415 Občianskeho zákonníka je však každý povinný počínať si tak, aby nedochádzalo ku škodám na zdraví, na majetku, na prírode a životnom prostredí. Ide o preventívne ustanovenie, ktoré by malo nabádať každú osobu k zodpovednému správaniu voči svojmu okoliu. Jeho nerešpektovanie má obvykle za následok vznik škody a zodpovednostných následkov. Konkrétne vo vašom prípade je možné aplikovať ust. § 420a Občianskeho zákonníka, podľa ktorého každý zodpovedá za škodu, ktorú spôsobí inému prevádzkovou činnosťou. Za prevádzkovú činnosť sa pritom považuje aj oprávnený výkon prác, ktorými sa spôsobí inému škoda na nehnuteľnosti.

SkryťVypnúť reklamu

Ak teda váš sused nereflektuje na vašu ponuku mimosúdneho urovnania veci (dobrovoľná oprava poškodených stien), máte možnosť nechať si steny opraviť na vlastné náklady a zaplatenú sumu si vymáhať v rámci občianskoprávneho konania na súde, respektíve domáhať sa na súde uloženia povinnosti susedovi zabezpečiť opravu stien. V konaní budete úspešný vtedy, ak preukážete, že škoda vznikla v príčinnej súvislosti s výkonom stavebných úprav u suseda. Na druhej strane, sused sa svojej zodpovednosti zbaví iba v prípade, ak preukáže, že škoda bola spôsobená neodvrátiteľnou udalosťou nemajúcou pôvod vo výkone stavebných práv alebo vaším vlastným konaním.

Vo vašom prípade je tiež namieste overiť si skutočnosť, či sused mal na stavebné úpravy stavebné povolenie, respektíve či ich ohlásil miestne príslušnému stavebnému úradu tak, ako to predpokladá zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon). Hrozba uloženia prípadnej správnej sankcie za opomenutie týchto povinností by mohla pozitívne vplývať na jeho snahu znížiť ďalšie náklady, ktoré mu reálne vzniknú v súvislosti s vami iniciovaným súdnym konaním a svoj názor ohľadom mimosúdneho vyrovnania

SkryťVypnúť reklamu

prehodnotí.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          2. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          4. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          5. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu
          6. Inovatívna diagnostika - moderná budúcnosť zdravotníctva
          7. Slovákov láka zakladanie fondov, no väčšina preferuje zahraničie
          8. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete
          1. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
          2. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
          3. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
          4. Tatra banka získala 2 prestížne ocenenia
          5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          6. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          7. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 27 548
          2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 9 789
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 306
          4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 940
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 845
          6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 750
          7. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 2 693
          8. Jedinečný rodinný All Inclusive hotel vás privíta aj toto leto! 2 044
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Štefan Vidlár: Nedeľné minizamyslenie sa
          2. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Morálna dilema: Drogy, prostitúcia a surogačné materstvo. Zdaniť a legalizovať alebo zachovať status quo?
          3. Ján Škerko: Putin to povedal jasne, správy z frontu
          4. Roman Daniel Baranek: Varíme s Medveďom - Slané parené i smažené osie hniezda
          5. Anna Miľanová: Ďalšia moja tvorba záložiek do kníh, čať 3.
          6. Jakub Konečný: Štát chce od decembra vrátiť železničnú dopravu o veľký krok späť
          7. Rastislav Profant: Putin čaká na americkú pomoc, a ak nie možno použije nukleárne zbrane
          8. Elena Antalová: Vďaka za zákaz interrupcií, Američania
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 9 770
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 223
          3. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 782
          4. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 883
          5. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 812
          6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 618
          7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 4 700
          8. Miroslav Lukáč: Kto je ešte dnes rusofil, potrebuje odbornú pomoc. 2 752
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          6. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
          SkryťZatvoriť reklamu