Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová, advokátka Bratislava

Sused, bývajúci v byte podo mnou robil rekonštrukciu, mne popraskali steny, odmieta to opraviť. Ako mám postupovať?

Eugen

Váš sused vám výkonom stavebných prác spôsobil škodu. Podľa ust. § 415 Občianskeho zákonníka je však každý povinný počínať si tak, aby nedochádzalo ku škodám na zdraví, na majetku, na prírode a životnom prostredí. Ide o preventívne ustanovenie, ktoré by malo nabádať každú osobu k zodpovednému správaniu voči svojmu okoliu. Jeho nerešpektovanie má obvykle za následok vznik škody a zodpovednostných následkov. Konkrétne vo vašom prípade je možné aplikovať ust. § 420a Občianskeho zákonníka, podľa ktorého každý zodpovedá za škodu, ktorú spôsobí inému prevádzkovou činnosťou. Za prevádzkovú činnosť sa pritom považuje aj oprávnený výkon prác, ktorými sa spôsobí inému škoda na nehnuteľnosti.

Ak teda váš sused nereflektuje na vašu ponuku mimosúdneho urovnania veci (dobrovoľná oprava poškodených stien), máte možnosť nechať si steny opraviť na vlastné náklady a zaplatenú sumu si vymáhať v rámci občianskoprávneho konania na súde, respektíve domáhať sa na súde uloženia povinnosti susedovi zabezpečiť opravu stien. V konaní budete úspešný vtedy, ak preukážete, že škoda vznikla v príčinnej súvislosti s výkonom stavebných úprav u suseda. Na druhej strane, sused sa svojej zodpovednosti zbaví iba v prípade, ak preukáže, že škoda bola spôsobená neodvrátiteľnou udalosťou nemajúcou pôvod vo výkone stavebných práv alebo vaším vlastným konaním.

Vo vašom prípade je tiež namieste overiť si skutočnosť, či sused mal na stavebné úpravy stavebné povolenie, respektíve či ich ohlásil miestne príslušnému stavebnému úradu tak, ako to predpokladá zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon). Hrozba uloženia prípadnej správnej sankcie za opomenutie týchto povinností by mohla pozitívne vplývať na jeho snahu znížiť ďalšie náklady, ktoré mu reálne vzniknú v súvislosti s vami iniciovaným súdnym konaním a svoj názor ohľadom mimosúdneho vyrovnania

prehodnotí.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  2. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  3. Kreditná karta – áno alebo nie
  4. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  5. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  6. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  8. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  10. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  1. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislve a UNWE v Sofii
  2. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  3. Kreditná karta – áno alebo nie
  4. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  5. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  6. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  7. Uncovering Artificial Intelligence in Slovakia
  8. Digitalizácia dokumentov firmám ušetrí nielen peniaze
  9. Intenzívne sa rozvíjajúca spolupráca s čínskymi univerzitami
  10. Šariš obliekol svoje pivá do unikátneho šatu
  1. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 36 289
  2. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 23 314
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 17 741
  4. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 17 208
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 11 825
  6. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 6 398
  7. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 6 381
  8. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé 6 100
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 5 337
  10. Sú bolesti kĺbov dôvodom, že nemôžete v živote robiť čo chcete? 3 053

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Aktivitou v parlamente nesrší, politickú budúcnosť má Kaliňák už spečatenú

V Smere je stále veľmi silný, hovorí o Robertovi Kaliňákovi politológ.

DOMOV

Minúta po minúte: Farmári na traktoroch sa chcú stretnúť s Pellegrinim

Farmári vyrazia ulicami Bratislavy na protestnú jazdu.

DOMOV

Gajdoš už vie, ktoré stíhačky chce pre Slovensko

Ponuku na kúpu stíhačiek F-16 za 2,91 miliardy schválil americký kongres.

Píše Jaroslav Naď

Výber supersonikov podľa SNS

Síce netransparentne, ale aspoň na smiech.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.