SME
Pondelok, 18. január, 2021 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky

Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová, advokátka Bratislava

Sused, bývajúci v byte podo mnou robil rekonštrukciu, mne popraskali steny, odmieta to opraviť. Ako mám postupovať?

Eugen

Váš sused vám výkonom stavebných prác spôsobil škodu. Podľa ust. § 415 Občianskeho zákonníka je však každý povinný počínať si tak, aby nedochádzalo ku škodám na zdraví, na majetku, na prírode a životnom prostredí. Ide o preventívne ustanovenie, ktoré by malo nabádať každú osobu k zodpovednému správaniu voči svojmu okoliu. Jeho nerešpektovanie má obvykle za následok vznik škody a zodpovednostných následkov. Konkrétne vo vašom prípade je možné aplikovať ust. § 420a Občianskeho zákonníka, podľa ktorého každý zodpovedá za škodu, ktorú spôsobí inému prevádzkovou činnosťou. Za prevádzkovú činnosť sa pritom považuje aj oprávnený výkon prác, ktorými sa spôsobí inému škoda na nehnuteľnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak teda váš sused nereflektuje na vašu ponuku mimosúdneho urovnania veci (dobrovoľná oprava poškodených stien), máte možnosť nechať si steny opraviť na vlastné náklady a zaplatenú sumu si vymáhať v rámci občianskoprávneho konania na súde, respektíve domáhať sa na súde uloženia povinnosti susedovi zabezpečiť opravu stien. V konaní budete úspešný vtedy, ak preukážete, že škoda vznikla v príčinnej súvislosti s výkonom stavebných úprav u suseda. Na druhej strane, sused sa svojej zodpovednosti zbaví iba v prípade, ak preukáže, že škoda bola spôsobená neodvrátiteľnou udalosťou nemajúcou pôvod vo výkone stavebných práv alebo vaším vlastným konaním.

Vo vašom prípade je tiež namieste overiť si skutočnosť, či sused mal na stavebné úpravy stavebné povolenie, respektíve či ich ohlásil miestne príslušnému stavebnému úradu tak, ako to predpokladá zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon). Hrozba uloženia prípadnej správnej sankcie za opomenutie týchto povinností by mohla pozitívne vplývať na jeho snahu znížiť ďalšie náklady, ktoré mu reálne vzniknú v súvislosti s vami iniciovaným súdnym konaním a svoj názor ohľadom mimosúdneho vyrovnania

Skryť Vypnúť reklamu

prehodnotí.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          2. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          3. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
          9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
          10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
          1. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
          2. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          4. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          5. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
          6. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
          7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 20 366
          2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 603
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 189
          4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 464
          5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 821
          6. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 589
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 267
          8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 116
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 5 932
          10. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 5 871
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Čo robiť, ak som sa nestihol objednať na odber? (otázky a odpovede)

          Mobilné odberové miesta sú síce plné, samosprávy však cez víkend otvoria vlastné odberové miesta.

          Na Slovensku prebieha plošné skríningové testovanie.

          Koronavírus: Z nemocnice v Bavorsku hlásia ďalší variant koronavírusu (minúta po minúte)

          PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 224-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 526 obetí. Vláda predĺžila lockdown.

          Ilustračná fotografia.
          Ilustračná fotografia z MS v hokeji.
          Stĺpček Jakuba Fila

          Zhovievavosť voči Matovičovi už vôbec nie je namieste

          Premiér vydiera národ aj koalíciu.

          Jakub Filo.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.