SME
Pondelok, 14. jún, 2021 | Meniny má VasilKrížovkyKrížovky

Paragrafy

Odpovedá JUDr. Hana Petránová, advokátka Bratislava

Sused, bývajúci v byte podo mnou robil rekonštrukciu, mne popraskali steny, odmieta to opraviť. Ako mám postupovať?

Eugen

Váš sused vám výkonom stavebných prác spôsobil škodu. Podľa ust. § 415 Občianskeho zákonníka je však každý povinný počínať si tak, aby nedochádzalo ku škodám na zdraví, na majetku, na prírode a životnom prostredí. Ide o preventívne ustanovenie, ktoré by malo nabádať každú osobu k zodpovednému správaniu voči svojmu okoliu. Jeho nerešpektovanie má obvykle za následok vznik škody a zodpovednostných následkov. Konkrétne vo vašom prípade je možné aplikovať ust. § 420a Občianskeho zákonníka, podľa ktorého každý zodpovedá za škodu, ktorú spôsobí inému prevádzkovou činnosťou. Za prevádzkovú činnosť sa pritom považuje aj oprávnený výkon prác, ktorými sa spôsobí inému škoda na nehnuteľnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak teda váš sused nereflektuje na vašu ponuku mimosúdneho urovnania veci (dobrovoľná oprava poškodených stien), máte možnosť nechať si steny opraviť na vlastné náklady a zaplatenú sumu si vymáhať v rámci občianskoprávneho konania na súde, respektíve domáhať sa na súde uloženia povinnosti susedovi zabezpečiť opravu stien. V konaní budete úspešný vtedy, ak preukážete, že škoda vznikla v príčinnej súvislosti s výkonom stavebných úprav u suseda. Na druhej strane, sused sa svojej zodpovednosti zbaví iba v prípade, ak preukáže, že škoda bola spôsobená neodvrátiteľnou udalosťou nemajúcou pôvod vo výkone stavebných práv alebo vaším vlastným konaním.

Vo vašom prípade je tiež namieste overiť si skutočnosť, či sused mal na stavebné úpravy stavebné povolenie, respektíve či ich ohlásil miestne príslušnému stavebnému úradu tak, ako to predpokladá zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (Stavebný zákon). Hrozba uloženia prípadnej správnej sankcie za opomenutie týchto povinností by mohla pozitívne vplývať na jeho snahu znížiť ďalšie náklady, ktoré mu reálne vzniknú v súvislosti s vami iniciovaným súdnym konaním a svoj názor ohľadom mimosúdneho vyrovnania

Skryť Vypnúť reklamu

prehodnotí.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Regeneračný spánok s ideálne podopretou chrbticou
          2. Hudbou proti holorubom.
          3. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy
          4. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
          5. Ako sa mení dynamika firiem?
          6. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
          7. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
          8. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
          9. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
          10. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
          1. Behind every successful business lies a set of skilled people
          2. Klimatická zmena rozkývala štatistiky škôd na domoch a bytoch
          3. Ako sa mení dynamika firiem?
          4. Hudbou proti holorubom.
          5. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
          6. Pečeň je priamo zodpovedná za stav vášho imunitného systému
          7. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
          8. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
          9. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
          10. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
          1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 16 203
          2. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 12 060
          3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 10 950
          4. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 9 372
          5. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 9 342
          6. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 9 259
          7. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány? 7 283
          8. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť 5 953
          9. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 5 770
          10. Tostov palác - moderné bývanie s atmosférou historických Košíc 5 714
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Marek Hamšík a Ondrej Duda v zápase Slovensko - Poľsko na EURO 2020.

          Zápas skupiny E sledujeme online.


          Sportnet 11 h
          Veci verejné Ivana Mikloša.

          Spájajte sily so všetkými, ktorým v princípe ide o slobodu a solidaritu.


          9 h
          Lekár Pavel Malovič (je v strede).

          Ako vyzerá práca dopingového komisára na ME vo futbale?


          Pavol Spál 3 h

          Minulý mesiac konečne prestal byť covid najčastejšou príčinou predčasných úmrtí na Slovensku.


          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj