SME
Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Výdavky a príjem z prenájmu

Týka sa krátenie výdavkov rovnakým pomerom, v akom je suma oslobodených príjmov k celkovým príjmom i paušálnych výdavkov?

Ľubomír

Ak ste vlani mali príjem z prenájmu nehnuteľnosti, budete ho musieť do konca marca tohto roka priznať a riadne zdaniť. Výnimkou je iba situácia, ak váš príjem spolu s ostatnými príjmami nepresiahol sumu 47 808 Sk, vtedy daňové priznanie vôbec nemusíte podať. Nezdaníte však celú sumu, ktorú ste prijali. Od celkovej výšky dosiahnutého príjmu odpočítate sumu 24 900 Sk, čo je zákonom stanovený limit pre oslobodenie od zdanenia. Ak ste prenajímali viac nehnuteľností, prípadne ak ste dosiahli príjmy z príležitostných činností (napríkladz predaja ovocia z vlastnej záhrady), príjmy z príležitostného prenájmu hnuteľných vecí, z prevodu opcií, podielov, či cenných papierov, sumu24 900 Sk si môžete uplatniť iba raz. Príjem (upravený o sumu 24 900 Sk) ďalej znížite tak, ako dovoľuje zákon o dani z príjmov - o výdavky, ktoré ste vynaložili v súvislosti s prenajímaním nehnuteľnosti. Zákon vám umožňuje zvoliť si alternatívne spôsob, akým si uplatníte výdavky k dosiahnutému príjmu. Môžete sa rozhodnúť, že si uplatníte skutočné preukázateľne vynaložené výdavky. Tie musíte vedieť preukázať originálnymi dokladmi. Ide napríklad o výdavky na elektrinu, či plyn, poplatky spojené s užívaním bytu, náklady na inzerciu, províziu realitného makléra, ktorý vám nájom sprostredkoval a tak ďalej. Ako vyplýva z vašej otázky, ďalšou možnosťou, pre ktorú ste sa rozhodli vy, je uplatnenie paušálnych výdavkov percentom z príjmov. V tomto prípade síce netreba preukazovať vznik výdavkov, avšak v paušálnych výdavkoch sú už zahrnuté všetky výdavky súvisiace s dosiahnutím príjmu (napríklad už spomínané poplatky za byt, elektrinu, či plyn). Navyše si k paušálnym výdavkom môžete pripočítať už len zaplatené poistné na sociálne poistenie a zdravotné poistenie, a to v skutočnej výške. Pre rok 2007 - teda pre vyplňovanie daňového priznania v roku 2008 za príjmy dosiahnuté v roku 2007

Skryť Vypnúť reklamu

- sú paušálne výdavky stanovené vo výške štyridsať percent. Upozorňujem, že podľa § 6 ost. 10 Zákona o dani z príjmov môže paušálne výdavky pri zdanení príjmu využiť iba ten daňovník, ktorý nebol vlani platiteľom dane z pridanej hodnoty, respektíve bol platiteľom len časť roka. Nech už sa rozhodnete pre ktorúkoľvek z dvoch spomínaných možností uplatnenia výdavkov, vždy ich musíte krátiť v takom istom pomere, v akom je pomer oslobodených príjmov k celkovým príjmom dosiahnutých z prenájmu.

Ak ste sa rozhodli pre paušálne výdavky, aj tieto musíte znížiť v rovnakom pomere, v akom ste znížili príjmy.

Čo s tým

Príklad, ako krátiť uplatnenie výdavkov podľa oslobodených príjmov

Ročný príjem z prenájmu: 150 000 Sk

Oslobodený príjem (pre rok 2007): 24 900 Sk

Skryť Vypnúť reklamu

Príjem na zdanenie (150 000 Sk mínus 24 900 Sk): 125 100 Sk

Oslobodené príjmy tvoria z celkových príjmov 16,60 % - týmto percentom prepočítate paušálne výdavky a znížite ich celkový rozsah o takto vypočítanú sumu

Paušálne výdavky 40 % zo 150 000 Sk: 60 000 Sk

Paušálne výdavky upravené: 50 040 Sk

Do daňového priznania uvediete ako príjem sumu 125 100 Sk, do výdavkov paušálne výdavky vo výške 50 040 Sk.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Hygge ako životný štýl
          4. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          5. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          6. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          7. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          8. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          9. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          10. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 34 216
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 33 209
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 775
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 225
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 10 184
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 671
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 019
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 752
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 702
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 579
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Miroslav Marček na hlavnom pojednávaní v prípade obžaloby za vraždu Jána Kuciaka, Martiny Kušnírovej a Petra Molnára začiatkom roka 2020.

          Miroslav Marček si odpykáva trest 25 rokov za tri vraždy.

          10 h

          Už stihol vydať zásadné nariadenia.

          8 h
          Marcel Slávik

          Sulík naňho podal trestné oznámenie.

          13 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj