Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Odpovedá Viktor Dřízga, hypotekárny poradca VÚB banky

Môžeme sa ako rodičia podieľať na splácaní dcérinej hypotéky, ale tak, že budeme časť splátok posielať priamo do banky a ona bude len zvyšok?

Mária, Rajec

Samozrejme, je to možné. Splátky úveru si banka zúčtováva inkasným spôsobom priamo z účtu klienta, preto je najjednoduchšie, ak by ste peniaze posielali na účet vašej dcéry a banka si z neho potom stiahne celú splátku naraz. V prípade, že chcete mať istotu, že vaša dcéra nepoužije tieto peniaze na iný účel, môžete si otvoriť spoločný účet, s ktorým nebude môcť disponovať samostatne, a do úverovej zmluvy ho uviesť ako účet, z ktorého sa bude úver splácať.

Potrebujem požičať zhruba dva milióny korún, no už dnes viem, že môj čistý príjem na takýto úver stačiť nebude. Je možné banke predložiť ako doklad o tom, že úver budem schopná splácať, zmluvu o budúcom podnájme? Mám totiž známych, ktorí by u mňa chceli bývať a vďaka peniazom od nich by som úver vedela splácať.

Petra, Bratislava

Príjem z prenájmu nehnuteľnosti je jedným z akceptovateľných príjmov, žiaľ je potrebné, aby ste ho mali uvedený v daňovom priznaní. Potenciálne budúce príjmy banky pri hodnotení klientov neberú do úvahy. Pokiaľ ste si naozaj istá, že váš príjem spolu s peniazmi z prenájmu bude postačovať na splácanie úveru, môžete požiadať o úver bez dokladovania príjmu. Pri tomto úvere stačí, ak podpíšete prehlásenie o tom, že ste schopná úver splácať a banka váš príjem skúmať nebude. Musíte však počítať s tým, že úroková sadzba úveru bez dokladovania príjmu bude vyššia ako pri bežnej hypotéke. Dobrou správou je, že takéto riešenie nemusí byť trvalé. Pri výbere banky by ste sa mali zaujímať hlavne o podmienky predčasného splatenia úveru. Kombinácia sadzby viazanej na rok a možnosti predčasného splatenia úveru bez poplatku v čase obnovy sadzby by vám totiž už o rok, keď budete mať príjmy z prenájmu uvedené v daňovom priznaní a budete schopná vydokladovať vyšší príjem, mohla umožniť nahradiť existujúci úver novým, lacnejším.

Nedávno som čerpal hypotéku a banka mi poskytla maximálnu možnú sumu, akú som pri mojom príjme mohol dostať. Potreboval by som však získať ešte jeden menší úver - je šanca, že mi ho poskytne iná banka?

Tomáš, Bratislava

Možné to je, nedá sa to však povedať s istotou. Vďaka úverovému registru dnes banky vedia jednoduchým spôsobom zistiť, aké má ten-ktorý klient úvery. Ich prístup k riziku môže byť však rôzny, a preto je možné, že niektorá z bánk by vám ešte mohla byť ochotná poskytnúť menší úver. Tu je dôležité, aby ste si aj vy spočítali a dôkladne zvážili, či naozaj budete schopný splácať ďalší záväzok. Odporúčam vám nechať si finančnú rezervu vo výške minimálne troch mesačných splátok pre prípad neočakávaných udalostí.


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  3. Moskva alebo Petrohrad?
  4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  7. Nový Jaguar XF Sportbrake
  8. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  9. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
  10. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
  1. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  3. Moskva alebo Petrohrad?
  4. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
  5. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  6. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
  7. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  8. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  9. Nový Jaguar XF Sportbrake
  10. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
  1. Moskva alebo Petrohrad? 11 978
  2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 017
  3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 105
  4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 746
  5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 607
  6. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 444
  7. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 089
  8. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 028
  9. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 846
  10. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené? 507

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

My sme les. Zastavíme katastrofu?

Slovenské lesy miznú, rozšírili sa v nich pilčíci a traktory.

Neprehliadnite tiež

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.