SME
Štvrtok, 18. august, 2022 | Meniny má Elena, Helena

Paragrafy - právna poradňa

JUDr. Hana Petránová advokátka a doktorandka na PF UK

V dedičskom konaní sme spolu s otcom získali dedičské podiely v byte, kde žil s mamou. Tá nedávno umrela. Otec žije v byte naďalej a teraz chce, aby sme mu za tie časti, ktoré pripadli nám, platili nájomné. Má na to nejaký právny nárok? Nerozumiem tomu, prečo to tak chce, veď finančne mu vypomáhame, keď potrebuje.

Martin

Ako uvádzate, v rámci vyporiadania dedičstva ste nadobudli do podielového spoluvlastníctva časť bytu. Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci.

SkryťVypnúť reklamu

I keď to v liste bližšie nešpecifikujete, domnievam sa, že otec je väčšinovým spoluvlastníkom (polovicu práv k bytu nadobudol z titulu bezpodielového spoluvlastníctva manželov plus dedičský podiel). Ako ustanovuje Občiansky zákonník (§139 ods. 2), o hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou, počítanou podľa veľkosti podielov.

To znamená, že otec ako väčšinový spoluvlastník môže od vás ako spoluvlastníkov veci požadovať príspevky na úhradu platieb spojených s vlastníctvom bytu (napríklad na daň z nehnuteľností, platby do fondu údržby a opráv), a to podľa výšky vašich spoluvlastníckych podielov.

V prípade, ak by ste sa odmietli podieľať na úhrade týchto nákladov, je tento nárok vymáhateľný aj súdne.

Na druhej strane, sú otázne platby spojené s užívaním bytu (napríklad plyn, energia, spotreba teplej a studenej vody). Tie by podľa môjho názoru otec nemal od vás žiadať, keďže byt neužívate, pričom výška týchto platieb je priamo závislá na spôsobe užívania bytu. Verím, že po vysvetlení situácie sa s otcom dohodnete na prijateľnom riešení bez následkov na rodinných vzťahoch.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          3. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          4. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          5. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          6. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
          7. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
          8. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur
          1. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
          2. Čakáte bábätko? Union má preň nachystané veľké množstvo výhod
          3. Agrokomplex 2022
          4. 365.bank si naďalej upevňuje svoju pozíciu plnoformátovej banky
          5. FoodCycler definitívne skoncuje s muškami v kuchyni
          6. Nadácia COOP Jednota pomáha dlhodobo chorým pacientom
          7. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          8. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          1. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 35 358
          2. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 23 628
          3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 13 352
          4. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu 6 350
          5. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 4 358
          6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 4 124
          7. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás 3 868
          8. Zdravo a chutne. Vyskúšajte recepty šéfkuchára Jara Žídeka 2 165
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Jan Pražák: Mezi matkou a partnerkou
          2. Martin Majzlan: Mestá krvi, otrokov a obchodu
          3. Jozef Sitko: Tajomstvo môjho dlhého veku (3.)
          4. Martin Greguš: Aký je vývoj skutočných realizačných cien nehnuteľnosti podľa katastra? Hypotéky a úvery na bývanie. VEĽKÉ POROVNANIE. Kto a koľko ich poskytol?
          5. Štefan Vidlár: Nevidzíte, šašci?
          6. Ján Šeďo: Odstavené elektrolyzéry v Slovalcu - omyl štátu, nemalo sa to stať.
          7. Marián Viskupič: Rozvrat verejných financií alebo grécka cesta Igora Matoviča
          8. Helena Michlíková: Disciplína ? O nej tu nemôže byť ani reči
          1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 17 627
          2. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 7 391
          3. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 6 910
          4. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 4 079
          5. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 884
          6. Tereza Krajčová: Severné Poľsko: Očarujúci Gdansk, piesočné pláže Sopotu a moderná Gdyňa 3 776
          7. Ján Valchár: Ubjegáj, zájčik, ubjegáj! 3 772
          8. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 3 666
          1. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
          2. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          5. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          6. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          8. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          SkryťZatvoriť reklamu