SME
Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Paragrafy - právna poradňa

JUDr. Hana Petránová advokátka a doktorandka na PF UK

V dedičskom konaní sme spolu s otcom získali dedičské podiely v byte, kde žil s mamou. Tá nedávno umrela. Otec žije v byte naďalej a teraz chce, aby sme mu za tie časti, ktoré pripadli nám, platili nájomné. Má na to nejaký právny nárok? Nerozumiem tomu, prečo to tak chce, veď finančne mu vypomáhame, keď potrebuje.

Martin

Ako uvádzate, v rámci vyporiadania dedičstva ste nadobudli do podielového spoluvlastníctva časť bytu. Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci.

Skryť Vypnúť reklamu

I keď to v liste bližšie nešpecifikujete, domnievam sa, že otec je väčšinovým spoluvlastníkom (polovicu práv k bytu nadobudol z titulu bezpodielového spoluvlastníctva manželov plus dedičský podiel). Ako ustanovuje Občiansky zákonník (§139 ods. 2), o hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou, počítanou podľa veľkosti podielov.

To znamená, že otec ako väčšinový spoluvlastník môže od vás ako spoluvlastníkov veci požadovať príspevky na úhradu platieb spojených s vlastníctvom bytu (napríklad na daň z nehnuteľností, platby do fondu údržby a opráv), a to podľa výšky vašich spoluvlastníckych podielov.

V prípade, ak by ste sa odmietli podieľať na úhrade týchto nákladov, je tento nárok vymáhateľný aj súdne.

Na druhej strane, sú otázne platby spojené s užívaním bytu (napríklad plyn, energia, spotreba teplej a studenej vody). Tie by podľa môjho názoru otec nemal od vás žiadať, keďže byt neužívate, pričom výška týchto platieb je priamo závislá na spôsobe užívania bytu. Verím, že po vysvetlení situácie sa s otcom dohodnete na prijateľnom riešení bez následkov na rodinných vzťahoch.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Hygge ako životný štýl
          4. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          5. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          6. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          7. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          8. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          9. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          10. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 34 216
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 33 209
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 775
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 225
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 10 184
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 671
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 019
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 752
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 702
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 579
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Miroslav Marček na hlavnom pojednávaní v prípade obžaloby za vraždu Jána Kuciaka, Martiny Kušnírovej a Petra Molnára začiatkom roka 2020.

          Miroslav Marček si odpykáva trest 25 rokov za tri vraždy.

          10 h

          Už stihol vydať zásadné nariadenia.

          8 h
          Marcel Slávik

          Sulík naňho podal trestné oznámenie.

          14 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj