Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

S priateľkou si chceme zobrať hypotéku. Môj čistý príjem je 30-tisíc korún, ale nie je celý na výplatnej páske. Na tej mám 15-tisíc, zvyšok mi zamestnávateľ vypláca na ruku. Koľko mi banka uzná?

Rasťo

V prípade zamestnancov je základom pre posúdenie klienta potvrdenie o výške príjmu vystavené zamestnávateľom. Výšku príjmu si banka overuje aj v Sociálnej poisťovni. Pracovníci, ktorých zamestnávateľ porušuje zákon a mzdu alebo jej časť im vypláca "bokom", majú sťaženú situáciu. Pokiaľ im ich oficiálny príjem nepostačuje na získanie úveru v potrebnej výške, je pre nich jediným riešením hypotéka bez dokladovania príjmu - pri tomto type úveru stačí, ak v banke podpíšu prehlásenie o tom, že sú schopní úver splácať a banka ich príjem ďalej skúmať nebude. Úroková sadzba môže byť v takomto prípade vyššia, ako pri bežnej hypotéke.

Pozemok, ktorý chcem kúpiť, je v katastri nehnuteľností vedený ako záhrada, ale obec ho vo svojom územnom pláne obce schválila na zástavbu. Môžem na kúpu tohto pozemku dostať hypotéku s tým, že týmto pozemkom budem zároveň aj ručiť?

Zdena, Zlaté Moravce

Áno, týmto pozemkom môžete ručiť, aj keď je na liste vlastníctva evidovaný ako záhrada. Banke stačí predložiť územno-plánovaciu informáciu, ktorá potvrdzuje, že obec váš pozemok schválila na výstavbu.

Aké sú aktuálne podmienky na získanie dotovanej hypotéky pre mladých a prečo sa opäť menia?

Jarka, Svit

Podľa zákona o bankách sa hranica príjmu, pri ktorej môže žiadateľ získať zvýhodnenú hypotéku pre mladých, aktualizuje každý štvrťrok. Jej horná hranica je stanovená ako 1,3 násobok priemernej hrubej mzdy v národnom hospodárstve (zverejňuje ju Štatistický úrad SR a môžete si ju pozrieť aj na stránke www.statistics.sk) dva kalendárne štvrťroky dozadu. Ak teda žiadate o úver v 2. štvrťroku, príjmová hranica sa stanovuje z priemernej mzdy v národnom hospodárstve za 4. štvrťrok minulého roka. Z tohto dôvodu sa od apríla mení horná hranica príjmu zo súčasných 25 368 korún až na 29 803 korún a táto bude platiť až do konca júna tohto roka. Záujemcovia o hypotéku, ktorí doteraz kvôli výške svojho príjmu zvýhodnenie získať nemohli, by preto mali túto možnosť využiť. Od začiatku júla totiž príjmová hranica opäť klesne pravdepodobne na úroveň pod 26-tisíc korún.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čerešne dozreli: Aj po zmenách na hypotekárnom trhu chutia!
  2. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  3. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  4. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  5. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  6. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  7. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  8. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  9. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  10. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie
  1. Intenzívne sa rozvíjajúca spolupráca s čínskymi univerzitami
  2. Šariš obliekol svoje pivá do unikátneho šatu
  3. Chcete zažiť skvelú dovolenku 2018? Na toto netreba zabudnúť!
  4. Events you should not miss during your visit in Bratislava
  5. Modernizácia rozvodov tepla v Medzeve, Slavošovciach a Plešivci
  6. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  7. Čerešne dozreli: Aj po zmenách na hypotekárnom trhu chutia!
  8. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  9. Edite sa podarilo schudnúť 30 kilogramov vďaka 3D Chili
  10. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  1. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 49 288
  2. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 21 736
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 16 217
  4. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 16 047
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 10 789
  6. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 8 016
  7. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 6 568
  8. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé 6 212
  9. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 5 282
  10. Ostrov Ischia sa stáva top európskou letnou destináciou 4 897

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Opustili stranu, prešli do inej. Prečo niektorí poslanci menia stranícke tričká

Nebolo by správne, ak by strana mohla kontrolovať, ako jej poslanec vykonáva mandát, hovorí politológ Pavol Baboš.

PODCAST DOBRÉ RÁNO

Dobré ráno: Koľko máme na Slovensku nezávislých poslancov a kto to je

Nezávislý neznamená neplatný.

Stĺpček Jakuba Fila

Nikto by nechcel byť od júla v koži Kalavskej

Žiadna čiastková motivácia nebude fungovať pre vyhoreného lekára.

PLUS

Slovenskí penzisti budú aj naďalej chorí a chudobní

Žiaden dôchodkový strop nepomôže. Toto je vysvetlenie.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.