Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

S priateľkou si chceme zobrať hypotéku. Môj čistý príjem je 30-tisíc korún, ale nie je celý na výplatnej páske. Na tej mám 15-tisíc, zvyšok mi zamestnávateľ vypláca na ruku. Koľko mi banka uzná?

Rasťo

V prípade zamestnancov je základom pre posúdenie klienta potvrdenie o výške príjmu vystavené zamestnávateľom. Výšku príjmu si banka overuje aj v Sociálnej poisťovni. Pracovníci, ktorých zamestnávateľ porušuje zákon a mzdu alebo jej časť im vypláca "bokom", majú sťaženú situáciu. Pokiaľ im ich oficiálny príjem nepostačuje na získanie úveru v potrebnej výške, je pre nich jediným riešením hypotéka bez dokladovania príjmu - pri tomto type úveru stačí, ak v banke podpíšu prehlásenie o tom, že sú schopní úver splácať a banka ich príjem ďalej skúmať nebude. Úroková sadzba môže byť v takomto prípade vyššia, ako pri bežnej hypotéke.

Pozemok, ktorý chcem kúpiť, je v katastri nehnuteľností vedený ako záhrada, ale obec ho vo svojom územnom pláne obce schválila na zástavbu. Môžem na kúpu tohto pozemku dostať hypotéku s tým, že týmto pozemkom budem zároveň aj ručiť?

Zdena, Zlaté Moravce

Áno, týmto pozemkom môžete ručiť, aj keď je na liste vlastníctva evidovaný ako záhrada. Banke stačí predložiť územno-plánovaciu informáciu, ktorá potvrdzuje, že obec váš pozemok schválila na výstavbu.

Aké sú aktuálne podmienky na získanie dotovanej hypotéky pre mladých a prečo sa opäť menia?

Jarka, Svit

Podľa zákona o bankách sa hranica príjmu, pri ktorej môže žiadateľ získať zvýhodnenú hypotéku pre mladých, aktualizuje každý štvrťrok. Jej horná hranica je stanovená ako 1,3 násobok priemernej hrubej mzdy v národnom hospodárstve (zverejňuje ju Štatistický úrad SR a môžete si ju pozrieť aj na stránke www.statistics.sk) dva kalendárne štvrťroky dozadu. Ak teda žiadate o úver v 2. štvrťroku, príjmová hranica sa stanovuje z priemernej mzdy v národnom hospodárstve za 4. štvrťrok minulého roka. Z tohto dôvodu sa od apríla mení horná hranica príjmu zo súčasných 25 368 korún až na 29 803 korún a táto bude platiť až do konca júna tohto roka. Záujemcovia o hypotéku, ktorí doteraz kvôli výške svojho príjmu zvýhodnenie získať nemohli, by preto mali túto možnosť využiť. Od začiatku júla totiž príjmová hranica opäť klesne pravdepodobne na úroveň pod 26-tisíc korún.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          2. Talent - vzdelanie - úspech
          3. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          6. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          7. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          8. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          9. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          10. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          1. Uvažujete nad solárnymi kolektormi? Získajte príspevok až 1750 €
          2. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          3. Príbeh tradičného družstva - príbeh Antonína Kvapila
          4. V Botanickej záhrade SPU otvorili jedinečnú výstavu orchideí
          5. Noc architektúry 2018
          6. V súťaži Záhrada, Park a Detail roka uspeli absolventi SPU
          7. Mieru spracovania odpadu zvyšujú automatizované linky
          8. Talent - vzdelanie - úspech
          9. Príbeh tradičného družstva - príbeh Iva Hlisnikovského
          10. Fasáda hotela Danube sa nekolauduje, investor predložil návrhy
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 27 456
          2. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 19 439
          3. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 13 645
          4. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 7 647
          5. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 6 340
          6. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno? 4 298
          7. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 743
          8. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 482
          9. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 409
          10. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove 3 082

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KULTÚRA

          Nezostali jej žiadne slzy, herečka z filmu o Breivikovi chcela len jedno. Skončiť

          V Berlíne mal premiéru film o nórskej tragédii, pre SME o tom hovorila hlavná hrdinka.

          ŠPORT

          Verejné korčuľovanie je preč. Čo spravil Ramsay s reprezentáciou?

          Slováci našli systém, disciplínu nie.

          KOMENTÁRE

          SNS miznú granáty, ale báť sa máme marihuany

          Kto sa niekedy dotkol kokaínu, stal sa zrejme zlom a patrí do trestnice.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.