Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

S priateľkou si chceme zobrať hypotéku. Môj čistý príjem je 30-tisíc korún, ale nie je celý na výplatnej páske. Na tej mám 15-tisíc, zvyšok mi zamestnávateľ vypláca na ruku. Koľko mi banka uzná?

Rasťo

V prípade zamestnancov je základom pre posúdenie klienta potvrdenie o výške príjmu vystavené zamestnávateľom. Výšku príjmu si banka overuje aj v Sociálnej poisťovni. Pracovníci, ktorých zamestnávateľ porušuje zákon a mzdu alebo jej časť im vypláca "bokom", majú sťaženú situáciu. Pokiaľ im ich oficiálny príjem nepostačuje na získanie úveru v potrebnej výške, je pre nich jediným riešením hypotéka bez dokladovania príjmu - pri tomto type úveru stačí, ak v banke podpíšu prehlásenie o tom, že sú schopní úver splácať a banka ich príjem ďalej skúmať nebude. Úroková sadzba môže byť v takomto prípade vyššia, ako pri bežnej hypotéke.

Pozemok, ktorý chcem kúpiť, je v katastri nehnuteľností vedený ako záhrada, ale obec ho vo svojom územnom pláne obce schválila na zástavbu. Môžem na kúpu tohto pozemku dostať hypotéku s tým, že týmto pozemkom budem zároveň aj ručiť?

Zdena, Zlaté Moravce

Áno, týmto pozemkom môžete ručiť, aj keď je na liste vlastníctva evidovaný ako záhrada. Banke stačí predložiť územno-plánovaciu informáciu, ktorá potvrdzuje, že obec váš pozemok schválila na výstavbu.

Aké sú aktuálne podmienky na získanie dotovanej hypotéky pre mladých a prečo sa opäť menia?

Jarka, Svit

Podľa zákona o bankách sa hranica príjmu, pri ktorej môže žiadateľ získať zvýhodnenú hypotéku pre mladých, aktualizuje každý štvrťrok. Jej horná hranica je stanovená ako 1,3 násobok priemernej hrubej mzdy v národnom hospodárstve (zverejňuje ju Štatistický úrad SR a môžete si ju pozrieť aj na stránke www.statistics.sk) dva kalendárne štvrťroky dozadu. Ak teda žiadate o úver v 2. štvrťroku, príjmová hranica sa stanovuje z priemernej mzdy v národnom hospodárstve za 4. štvrťrok minulého roka. Z tohto dôvodu sa od apríla mení horná hranica príjmu zo súčasných 25 368 korún až na 29 803 korún a táto bude platiť až do konca júna tohto roka. Záujemcovia o hypotéku, ktorí doteraz kvôli výške svojho príjmu zvýhodnenie získať nemohli, by preto mali túto možnosť využiť. Od začiatku júla totiž príjmová hranica opäť klesne pravdepodobne na úroveň pod 26-tisíc korún.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          2. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          3. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          4. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          5. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
          6. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur
          7. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii
          8. Audi Q3 druhej generácie: akcia na úvod
          9. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac
          10. Zrážka s lyžiarom na svahu Vás môže vyjsť poriadne draho
          1. Pozvánka na udeľovanie ceny – ABF Slovakia Bakalár 2018
          2. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          3. Deň otvorených dverí Stavebnej fakulty STU
          4. Hlas Schwarzeneggera v autokameře Mio MiVue J85 WiFi vás ochrání
          5. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          6. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          7. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          8. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
          9. Rozhodujú činy!
          10. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur
          1. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii 13 362
          2. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny 12 262
          3. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur 11 549
          4. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac 9 332
          5. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Ománe? 6 202
          6. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom 5 021
          7. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne 3 506
          8. Zrážka s lyžiarom na svahu Vás môže vyjsť poriadne draho 3 443
          9. Audi Q3 druhej generácie: akcia na úvod 3 296
          10. Úbytok stromov je obrovský. Na záchranu stačí päťdesiat eur 3 254

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Prečo je Ústavný súd dôležitý?

          Ústavný súd: Kandidát Radovan Hrádek zastupoval Kotlebu

          Radovan Hrádek dlhodobo pracuje pre ĽSNS

          Dobré ráno

          Dobré ráno: Čo urobí nový zákon s kolobežkármi

          Ako skompiluje nový cestný zákon život kolobežkárom.

          DOMOV

          Trabelssie: So Slotom sa stretávam, bavíme sa o babách

          Zatiaľ nemá víziu o budúcnosti bývalého Priora v Bratislave.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.