Finančná poradňa - Hypotekárne úvery

Imrich Kovács, hypotekárny poradca VÚB banky

S priateľkou si chceme zobrať hypotéku. Môj čistý príjem je 30-tisíc korún, ale nie je celý na výplatnej páske. Na tej mám 15-tisíc, zvyšok mi zamestnávateľ vypláca na ruku. Koľko mi banka uzná?

Rasťo

V prípade zamestnancov je základom pre posúdenie klienta potvrdenie o výške príjmu vystavené zamestnávateľom. Výšku príjmu si banka overuje aj v Sociálnej poisťovni. Pracovníci, ktorých zamestnávateľ porušuje zákon a mzdu alebo jej časť im vypláca "bokom", majú sťaženú situáciu. Pokiaľ im ich oficiálny príjem nepostačuje na získanie úveru v potrebnej výške, je pre nich jediným riešením hypotéka bez dokladovania príjmu - pri tomto type úveru stačí, ak v banke podpíšu prehlásenie o tom, že sú schopní úver splácať a banka ich príjem ďalej skúmať nebude. Úroková sadzba môže byť v takomto prípade vyššia, ako pri bežnej hypotéke.

Pozemok, ktorý chcem kúpiť, je v katastri nehnuteľností vedený ako záhrada, ale obec ho vo svojom územnom pláne obce schválila na zástavbu. Môžem na kúpu tohto pozemku dostať hypotéku s tým, že týmto pozemkom budem zároveň aj ručiť?

Zdena, Zlaté Moravce

Áno, týmto pozemkom môžete ručiť, aj keď je na liste vlastníctva evidovaný ako záhrada. Banke stačí predložiť územno-plánovaciu informáciu, ktorá potvrdzuje, že obec váš pozemok schválila na výstavbu.

Aké sú aktuálne podmienky na získanie dotovanej hypotéky pre mladých a prečo sa opäť menia?

Jarka, Svit

Podľa zákona o bankách sa hranica príjmu, pri ktorej môže žiadateľ získať zvýhodnenú hypotéku pre mladých, aktualizuje každý štvrťrok. Jej horná hranica je stanovená ako 1,3 násobok priemernej hrubej mzdy v národnom hospodárstve (zverejňuje ju Štatistický úrad SR a môžete si ju pozrieť aj na stránke www.statistics.sk) dva kalendárne štvrťroky dozadu. Ak teda žiadate o úver v 2. štvrťroku, príjmová hranica sa stanovuje z priemernej mzdy v národnom hospodárstve za 4. štvrťrok minulého roka. Z tohto dôvodu sa od apríla mení horná hranica príjmu zo súčasných 25 368 korún až na 29 803 korún a táto bude platiť až do konca júna tohto roka. Záujemcovia o hypotéku, ktorí doteraz kvôli výške svojho príjmu zvýhodnenie získať nemohli, by preto mali túto možnosť využiť. Od začiatku júla totiž príjmová hranica opäť klesne pravdepodobne na úroveň pod 26-tisíc korún.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          2. Keď Slováci krotia morský vietor
          3. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          4. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          5. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          6. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          7. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          8. Vizuálny smog je problém
          9. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          10. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou
          1. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          2. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          3. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          4. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          5. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          6. Keď Slováci krotia morský vietor
          7. Ochrana pred tropickou horúčavou
          8. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          9. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          10. Savills Investment Management kupuje Gdanski Business Center II
          1. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 18 379
          2. Vizuálny smog je problém 9 332
          3. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 6 491
          4. Objavte najvzácnejšiu hubu na svete. Rastie na Liptove 3 107
          5. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 3 080
          6. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 2 843
          7. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 2 372
          8. Spoznajte exotický Zanzibar od severu až po juh 2 237
          9. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate 1 910
          10. Prešovská Spinea tromfla Japoncov a spresnila roboty 1 787

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTO

          Vývojár palív v F1 pre SME: Niekedy vieme viac ako technici

          Benoit Poulet už začína vyvíjať benzín na budúci rok.

          ŠPORT

          Namiesto starého hotela kúpil Trenčín. A prišiel futbalový zázrak

          Futbalisti Trenčína zahanbili oveľa bohatší klub.

          DOMOV

          Spor o Ústavný súd sa opakuje. Zmeny možno ani nebudú

          Kiska zatiaľ vymenil štyroch sudcov z trinástich.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov