Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová

Je možné získať hypotéku na kúpu polovice rodinného domu, ktorú by sme chceli odkúpiť od vzdialených príbuzných, keď druhú polovicu vlastnia naši rodičia?

Vlasta, Martin

Áno, hypotekárny úver je možné poskytnúť aj na kúpu podielu na nehnuteľnosti. Podmienkou však je, že založiť musíte celú nehnuteľnosť. Znamená to, že so zriadením záložného práva v prospech banky budú musieť súhlasiť aj vaši rodičia.

Pracujem v Anglicku a chcem na Slovensku kúpiť nehnuteľnosť. Čo všetko musím banke predložiť?

Peter, Londýn

Na vydokladovanie svojho príjmu by ste mali banke predložiť doklad o príjme potvrdený zamestnávateľom, výpisy z bankového účtu, na ktorý vám zamestnávateľ zasiela mzdu a pracovnú zmluvu. Okrem toho musíte, samozrejme, banke predložiť znalecký posudok k zakladanej nehnuteľnosti, ktorý nesmie byť starší ako dvanásť mesiacov. V prípade, že chcete využiť možnosť ohodnotenia nehnuteľnosti bankou bez predkladania znaleckého posudku, mali by ste banke predložiť aktuálny list vlastníctva nie starší ako tri mesiace, aktuálnu snímku z pozemkovej mapy, respektíve geometrický plán pri rozostavanej stavbe, fotografie nehnuteľnosti a doklad preukazujúci nadobudnutie nehnuteľnosti - napríklad kúpnu zmluvu, darovaciu zmluvu, právoplatné osvedčenie o dedičstve, kolaudačné rozhodnutie a podobne.

S manželkou momentálne bývame v jednoizbovom byte, ktorý by sme čím skôr radi vymenili za väčší, keďže plánujeme prírastok do rodiny. Moji rodičia, ktorí vlastnia trojizbový byt mi ponúkli, že mi ho nechajú, ak im zoženiem nejaký vhodný dvojizbový byt. Príjmovo sa spolu s manželkou zmestíme do hraníc na získanie hypotéky pre mladých, neviem však, či týmto úverom môžeme financovať chýbajúcu časť sumy potrebnej na kúpu nového bytu pre mojich rodičov.

Rišo, Trnava

Z toho, čo ste uviedli, nie je úplne jasné, kto bude vlastníkom kupovaného bytu. V prípade, že to budete vy s manželkou, úrokové zvýhodnenie pre mladých môžete získať. Ak to však budú vaši rodičia, budete môcť získať len bežnú hypotéku, pretože podľa zákona o bankách nárok na bonifikáciu nevzniká, ak žiadateľ o úver nemá vlastnícky vzťah k financovanej nehnuteľnosti. Preto by bolo najlepšie, ak by ste úver použili na kúpu bytu od vašich rodičov a oni by následne z utŕžených peňazí financovali byt, ktorý im nájdete. <


Inzercia - Tlačové správy


  1. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  3. Ako sa zbaviť chladnej podlahy
  4. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  5. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  6. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  7. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  8. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  9. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť
  10. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  1. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  2. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  3. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  4. Nová michalovská nemocnica otvorí brány: toto musíte vidieť!
  5. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  6. Mladí vodiči preferujú čoraz silnejšie autá
  7. Ako sa zbaviť chladnej podlahy
  8. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  9. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť
  10. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 7 043
  2. Moskva alebo Petrohrad? 5 644
  3. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 3 128
  4. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 2 764
  5. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu 2 282
  6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 275
  7. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 2 177
  8. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť 1 390
  9. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 291
  10. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 181

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Ak sa bude chcieť pacient objednať, vyšetrenie nech si zaplatí sám

Minister zdravotníctva Tomáš Drucker chce zmeniť spôsob objednávania pacientov.

DOMOV

Dobré ráno: Fico má strach? Zase sa pustil do prezidenta

Prečo Fico zaútočil na Kisku? A čo sa deje v Smere?

KOMENTÁRE

Akékoľvek súkromné peniaze do zdravotníctva sú vítané

Ľudia si za doplnkové ordinačné hodiny priplatia.

Neprehliadnite tiež

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.