SME
Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová

Je možné získať hypotéku na kúpu polovice rodinného domu, ktorú by sme chceli odkúpiť od vzdialených príbuzných, keď druhú polovicu vlastnia naši rodičia?

Vlasta, Martin

Áno, hypotekárny úver je možné poskytnúť aj na kúpu podielu na nehnuteľnosti. Podmienkou však je, že založiť musíte celú nehnuteľnosť. Znamená to, že so zriadením záložného práva v prospech banky budú musieť súhlasiť aj vaši rodičia.

Pracujem v Anglicku a chcem na Slovensku kúpiť nehnuteľnosť. Čo všetko musím banke predložiť?

Skryť Vypnúť reklamu

Peter, Londýn

Na vydokladovanie svojho príjmu by ste mali banke predložiť doklad o príjme potvrdený zamestnávateľom, výpisy z bankového účtu, na ktorý vám zamestnávateľ zasiela mzdu a pracovnú zmluvu. Okrem toho musíte, samozrejme, banke predložiť znalecký posudok k zakladanej nehnuteľnosti, ktorý nesmie byť starší ako dvanásť mesiacov. V prípade, že chcete využiť možnosť ohodnotenia nehnuteľnosti bankou bez predkladania znaleckého posudku, mali by ste banke predložiť aktuálny list vlastníctva nie starší ako tri mesiace, aktuálnu snímku z pozemkovej mapy, respektíve geometrický plán pri rozostavanej stavbe, fotografie nehnuteľnosti a doklad preukazujúci nadobudnutie nehnuteľnosti - napríklad kúpnu zmluvu, darovaciu zmluvu, právoplatné osvedčenie o dedičstve, kolaudačné rozhodnutie a podobne.

Skryť Vypnúť reklamu

S manželkou momentálne bývame v jednoizbovom byte, ktorý by sme čím skôr radi vymenili za väčší, keďže plánujeme prírastok do rodiny. Moji rodičia, ktorí vlastnia trojizbový byt mi ponúkli, že mi ho nechajú, ak im zoženiem nejaký vhodný dvojizbový byt. Príjmovo sa spolu s manželkou zmestíme do hraníc na získanie hypotéky pre mladých, neviem však, či týmto úverom môžeme financovať chýbajúcu časť sumy potrebnej na kúpu nového bytu pre mojich rodičov.

Rišo, Trnava

Z toho, čo ste uviedli, nie je úplne jasné, kto bude vlastníkom kupovaného bytu. V prípade, že to budete vy s manželkou, úrokové zvýhodnenie pre mladých môžete získať. Ak to však budú vaši rodičia, budete môcť získať len bežnú hypotéku, pretože podľa zákona o bankách nárok na bonifikáciu nevzniká, ak žiadateľ o úver nemá vlastnícky vzťah k financovanej nehnuteľnosti. Preto by bolo najlepšie, ak by ste úver použili na kúpu bytu od vašich rodičov a oni by následne z utŕžených peňazí financovali byt, ktorý im nájdete. <

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          2. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
          3. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          4. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
          5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
          6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          7. Magazín SME Ženy už v predaji
          8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
          9. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
          10. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
          1. Nechajte zamestnancov vybrať si služobné auto, oplatí sa vám to
          2. Moringa a Ginkgo - pomocníci z prírody
          3. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
          4. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
          5. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
          6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          7. Magazín SME Ženy už v predaji
          8. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
          9. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          10. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 37 980
          2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 26 075
          3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 18 900
          4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 788
          5. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 15 404
          6. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 14 505
          7. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 14 292
          8. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 531
          9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 156
          10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 10 875
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Jedno z odberných miest v Bratislave.
          Sean Connery ako James Bond vo filme Nikdy nehovor nikdy.
          Ľudia čakajú na plošné testovanie v Bratislave.

          Kam ísť na test, čo s pozitívnymi a čo bude s netestovanými? (otázky a odpovede)

          Certifikát z plošného testovania na Covid-19 je vstupenkou do obchodov.

          Pri plošnom testovaní sa využívajú antigénové testy.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.