Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová

Je možné získať hypotéku na kúpu polovice rodinného domu, ktorú by sme chceli odkúpiť od vzdialených príbuzných, keď druhú polovicu vlastnia naši rodičia?

Vlasta, Martin

Áno, hypotekárny úver je možné poskytnúť aj na kúpu podielu na nehnuteľnosti. Podmienkou však je, že založiť musíte celú nehnuteľnosť. Znamená to, že so zriadením záložného práva v prospech banky budú musieť súhlasiť aj vaši rodičia.

Pracujem v Anglicku a chcem na Slovensku kúpiť nehnuteľnosť. Čo všetko musím banke predložiť?

Peter, Londýn

Na vydokladovanie svojho príjmu by ste mali banke predložiť doklad o príjme potvrdený zamestnávateľom, výpisy z bankového účtu, na ktorý vám zamestnávateľ zasiela mzdu a pracovnú zmluvu. Okrem toho musíte, samozrejme, banke predložiť znalecký posudok k zakladanej nehnuteľnosti, ktorý nesmie byť starší ako dvanásť mesiacov. V prípade, že chcete využiť možnosť ohodnotenia nehnuteľnosti bankou bez predkladania znaleckého posudku, mali by ste banke predložiť aktuálny list vlastníctva nie starší ako tri mesiace, aktuálnu snímku z pozemkovej mapy, respektíve geometrický plán pri rozostavanej stavbe, fotografie nehnuteľnosti a doklad preukazujúci nadobudnutie nehnuteľnosti - napríklad kúpnu zmluvu, darovaciu zmluvu, právoplatné osvedčenie o dedičstve, kolaudačné rozhodnutie a podobne.

S manželkou momentálne bývame v jednoizbovom byte, ktorý by sme čím skôr radi vymenili za väčší, keďže plánujeme prírastok do rodiny. Moji rodičia, ktorí vlastnia trojizbový byt mi ponúkli, že mi ho nechajú, ak im zoženiem nejaký vhodný dvojizbový byt. Príjmovo sa spolu s manželkou zmestíme do hraníc na získanie hypotéky pre mladých, neviem však, či týmto úverom môžeme financovať chýbajúcu časť sumy potrebnej na kúpu nového bytu pre mojich rodičov.

Rišo, Trnava

Z toho, čo ste uviedli, nie je úplne jasné, kto bude vlastníkom kupovaného bytu. V prípade, že to budete vy s manželkou, úrokové zvýhodnenie pre mladých môžete získať. Ak to však budú vaši rodičia, budete môcť získať len bežnú hypotéku, pretože podľa zákona o bankách nárok na bonifikáciu nevzniká, ak žiadateľ o úver nemá vlastnícky vzťah k financovanej nehnuteľnosti. Preto by bolo najlepšie, ak by ste úver použili na kúpu bytu od vašich rodičov a oni by následne z utŕžených peňazí financovali byt, ktorý im nájdete. <

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  3. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  4. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  5. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  6. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  7. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  8. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  10. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie
  1. Do you need to unwind after a stressful week at work?
  2. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  3. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  4. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  5. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  6. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  7. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  8. Kreditná karta – áno alebo nie
  9. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  10. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 24 347
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 8 403
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 212
  4. Kreditná karta – áno alebo nie 8 015
  5. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 712
  6. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou 5 303
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 5 239
  8. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 5 212
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 4 571
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 3 957

Hlavné správy zo Sme.sk

Komentár Matúša Krčmárika

Turecko v Európe? Môžeme to definitívne vzdať

Erdogan si neposilnil moc, aby sa jej vzdal.

PODCAST DOBRÉ RÁNO

Dobré ráno: Ako som človeku zachránil život

Príbeh, ktorý opisuje slovenské zdravotníctvo.

PLUS

Trojky vznikli náhodou. Experiment zmenil celý basketbal

Hráči trojkový oblúk odmietali.

DOMOV

Exekučnú amnestiu plánuje Gál uplatniť budúci rok

Andrej Danko spomína aj ďalší generálny pardon v Sociálnej poisťovni.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.