SME
Pondelok, 18. január, 2021 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky

Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová

Je možné získať hypotéku na kúpu polovice rodinného domu, ktorú by sme chceli odkúpiť od vzdialených príbuzných, keď druhú polovicu vlastnia naši rodičia?

Vlasta, Martin

Áno, hypotekárny úver je možné poskytnúť aj na kúpu podielu na nehnuteľnosti. Podmienkou však je, že založiť musíte celú nehnuteľnosť. Znamená to, že so zriadením záložného práva v prospech banky budú musieť súhlasiť aj vaši rodičia.

Pracujem v Anglicku a chcem na Slovensku kúpiť nehnuteľnosť. Čo všetko musím banke predložiť?

Skryť Vypnúť reklamu

Peter, Londýn

Na vydokladovanie svojho príjmu by ste mali banke predložiť doklad o príjme potvrdený zamestnávateľom, výpisy z bankového účtu, na ktorý vám zamestnávateľ zasiela mzdu a pracovnú zmluvu. Okrem toho musíte, samozrejme, banke predložiť znalecký posudok k zakladanej nehnuteľnosti, ktorý nesmie byť starší ako dvanásť mesiacov. V prípade, že chcete využiť možnosť ohodnotenia nehnuteľnosti bankou bez predkladania znaleckého posudku, mali by ste banke predložiť aktuálny list vlastníctva nie starší ako tri mesiace, aktuálnu snímku z pozemkovej mapy, respektíve geometrický plán pri rozostavanej stavbe, fotografie nehnuteľnosti a doklad preukazujúci nadobudnutie nehnuteľnosti - napríklad kúpnu zmluvu, darovaciu zmluvu, právoplatné osvedčenie o dedičstve, kolaudačné rozhodnutie a podobne.

Skryť Vypnúť reklamu

S manželkou momentálne bývame v jednoizbovom byte, ktorý by sme čím skôr radi vymenili za väčší, keďže plánujeme prírastok do rodiny. Moji rodičia, ktorí vlastnia trojizbový byt mi ponúkli, že mi ho nechajú, ak im zoženiem nejaký vhodný dvojizbový byt. Príjmovo sa spolu s manželkou zmestíme do hraníc na získanie hypotéky pre mladých, neviem však, či týmto úverom môžeme financovať chýbajúcu časť sumy potrebnej na kúpu nového bytu pre mojich rodičov.

Rišo, Trnava

Z toho, čo ste uviedli, nie je úplne jasné, kto bude vlastníkom kupovaného bytu. V prípade, že to budete vy s manželkou, úrokové zvýhodnenie pre mladých môžete získať. Ak to však budú vaši rodičia, budete môcť získať len bežnú hypotéku, pretože podľa zákona o bankách nárok na bonifikáciu nevzniká, ak žiadateľ o úver nemá vlastnícky vzťah k financovanej nehnuteľnosti. Preto by bolo najlepšie, ak by ste úver použili na kúpu bytu od vašich rodičov a oni by následne z utŕžených peňazí financovali byt, ktorý im nájdete. <

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
          9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
          10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
          1. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
          2. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          4. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          5. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
          6. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
          7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 20 570
          2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 564
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 202
          4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 473
          5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 818
          6. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 598
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 271
          8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 119
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 5 934
          10. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 5 873
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Čo robiť, ak som sa nestihol objednať na odber? (otázky a odpovede)

          Mobilné odberové miesta sú síce plné, samosprávy však cez víkend otvoria vlastné odberové miesta.

          Na Slovensku prebieha plošné skríningové testovanie.

          Koronavírus: Z nemocnice v Bavorsku hlásia ďalší variant koronavírusu (minúta po minúte)

          PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 224-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 526 obetí. Vláda predĺžila lockdown.

          Ilustračná fotografia.
          Ilustračná fotografia z MS v hokeji.
          Stĺpček Jakuba Fila

          Zhovievavosť voči Matovičovi už vôbec nie je namieste

          Premiér vydiera národ aj koalíciu.

          Jakub Filo.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.