SME
Sobota, 19. jún, 2021 | Meniny má AlfrédKrížovkyKrížovky

Finančná poradňa: Hypotekárne úvery

Odpovedá Michaela Šemberová

Je možné získať hypotéku na kúpu polovice rodinného domu, ktorú by sme chceli odkúpiť od vzdialených príbuzných, keď druhú polovicu vlastnia naši rodičia?

Vlasta, Martin

Áno, hypotekárny úver je možné poskytnúť aj na kúpu podielu na nehnuteľnosti. Podmienkou však je, že založiť musíte celú nehnuteľnosť. Znamená to, že so zriadením záložného práva v prospech banky budú musieť súhlasiť aj vaši rodičia.

Pracujem v Anglicku a chcem na Slovensku kúpiť nehnuteľnosť. Čo všetko musím banke predložiť?

Skryť Vypnúť reklamu

Peter, Londýn

Na vydokladovanie svojho príjmu by ste mali banke predložiť doklad o príjme potvrdený zamestnávateľom, výpisy z bankového účtu, na ktorý vám zamestnávateľ zasiela mzdu a pracovnú zmluvu. Okrem toho musíte, samozrejme, banke predložiť znalecký posudok k zakladanej nehnuteľnosti, ktorý nesmie byť starší ako dvanásť mesiacov. V prípade, že chcete využiť možnosť ohodnotenia nehnuteľnosti bankou bez predkladania znaleckého posudku, mali by ste banke predložiť aktuálny list vlastníctva nie starší ako tri mesiace, aktuálnu snímku z pozemkovej mapy, respektíve geometrický plán pri rozostavanej stavbe, fotografie nehnuteľnosti a doklad preukazujúci nadobudnutie nehnuteľnosti - napríklad kúpnu zmluvu, darovaciu zmluvu, právoplatné osvedčenie o dedičstve, kolaudačné rozhodnutie a podobne.

Skryť Vypnúť reklamu

S manželkou momentálne bývame v jednoizbovom byte, ktorý by sme čím skôr radi vymenili za väčší, keďže plánujeme prírastok do rodiny. Moji rodičia, ktorí vlastnia trojizbový byt mi ponúkli, že mi ho nechajú, ak im zoženiem nejaký vhodný dvojizbový byt. Príjmovo sa spolu s manželkou zmestíme do hraníc na získanie hypotéky pre mladých, neviem však, či týmto úverom môžeme financovať chýbajúcu časť sumy potrebnej na kúpu nového bytu pre mojich rodičov.

Rišo, Trnava

Z toho, čo ste uviedli, nie je úplne jasné, kto bude vlastníkom kupovaného bytu. V prípade, že to budete vy s manželkou, úrokové zvýhodnenie pre mladých môžete získať. Ak to však budú vaši rodičia, budete môcť získať len bežnú hypotéku, pretože podľa zákona o bankách nárok na bonifikáciu nevzniká, ak žiadateľ o úver nemá vlastnícky vzťah k financovanej nehnuteľnosti. Preto by bolo najlepšie, ak by ste úver použili na kúpu bytu od vašich rodičov a oni by následne z utŕžených peňazí financovali byt, ktorý im nájdete. <

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Blíži sa leto a s ním aj zvýšené utrácanie peňazí našimi deťmi
          2. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
          3. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
          4. Crème de la crème po slovensky
          5. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový?
          6. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
          7. Po Slovensku na motorke
          8. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
          9. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom
          10. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
          1. Posledné dni nešťastnej Anny Boleynovej
          2. Čo všetko je potrebné vedieť o ochrane očí počas leta
          3. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
          4. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
          5. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
          6. Driverama má strategické partnerstvo s nemeckým Stop + Go
          7. Správna strava po tréningu: Siahnite po 100 % smoothie a šťavách
          8. Zázračná škola so zelenou strechou
          9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          10. Crème de la crème po slovensky
          1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 27 917
          2. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 11 801
          3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 8 686
          4. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 7 628
          5. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 6 969
          6. Po Slovensku na motorke 6 320
          7. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 5 292
          8. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 4 782
          9. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 4 740
          10. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 4 363
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Irena Matová počas pojednávania.

          V kauze ostala jedna obžalovaná obeť.


          8 h
          Matia Lenická

          Čakanie nič nevyriešilo, je načase sa o svoje práva biť.


          16. jún
          Znížiť regionálne rozdiely v očkovaní môže aj otvorenie čakárne pre deti nad 12 rokov. Čaká ich v nej už vyše desaťtisíc.

          Rozdiely spôsobuje dostupnosť vakcín.


          16. jún
          Víkendový výber SME

          Pravidelná dávka víkendového čítania.


          8 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj