SME
Pondelok, 16. december, 2019 | Meniny má Albína

Pred Euroveou a po nej

Časy, keď sa byty v nových domoch predávali samé od seba a na propagáciu stačila vývesná tabuľa či inzerát v sobotňajšej Práci, sú už preč. Aby developeri predali, musia urobiť viac. Farebné vizualizácie konečne začali dopĺňať ponukou služieb k bývaniu,

mnohí si uvedomili, že nových obyvateľov treba lákať na úpravu okolia, dostatočný počet parkovacích miest a dotvorenie občianskej vybavenosti.

Pohľady na to, čo v skutočnosti predáva niektoré projekty viac ako ostatné, sú rôzne. Na konferencii Ako prežiť boom realít počas nedávneho veľtrhu Coneco porozprávala majiteľka známej bratislavskej realitnej kancelárie príhodu. Stali sa predajcami luxusného projektu na Dunajskej ulici. Ceny neboli nízke a byty sa predávali veľmi ťažko. Potom prišiel deň, kedy svoju ponuku vyčíslila Eurovea. "Naši klienti sa nám znova začali ozývať. Stotisíc korún za meter štvorcový sa im zrazu videlo celkom fajn," povedala.

Stokrát povedané, že nehnuteľnosti predáva lokalita, lokalita a opäť lokalita je samozrejme stále pravda. Až potom na rad prichádzajú ďalšie faktory, ako je cena a technický stav.

Realitné kancelárie upozorňujú developerov na to, že prišiel čas zveriť predaj do rúk špecialistom. Pravda však je aj to, že klienti si začínajú vyberať. Už nie sú odkázaní kupovať byt len podľa obrázkov - predávajúci otvárajú centrá so vzorovými bytmi v skutočnej veľkosti. Holobyty už nie sú také populárne, ako kedysi. Jeden developer pridá kuchynskú linku, iný atraktívne welness.

No pravda je aj to, že si ich nechajú aj zaplatiť a nie vždy to pomôže.

Prvé centrum s ukážkovým bytom mal v Bratislave projekt Koloseo. Napriek tomu, že ho ukončili vlani, dvadsaťdva bytov ešte stále nie je predaných. Na druhej strane na bytový komplex s viac ako sedemsto bytmi, to nie je žiadna tragédia. A na to, že novostavby nebudú do ich ukončenia vypredané tak ako kedysi, si už budú musieť developeri v najbližších rokoch tvrdej konkurencie zvykať. <

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka
          2. Slovnaft ťaží z výhod systému EDI
          3. V noci -5, cez deň +30. Čo čaká Svitka tento rok na Dakare?
          4. Nestarnú, ale dozrievajú
          5. Lámete si hlavu nad vianočným darčekom?
          6. Kam na výlet so svojimi známymi
          7. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
          8. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          9. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          10. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          1. Telekom: Technologies allow all to reach opportunities of now
          2. Slovnaft ťaží z výhod systému EDI
          3. V noci -5, cez deň +30. Čo čaká Svitka tento rok na Dakare?
          4. Nestarnú, ale dozrievajú
          5. Zvolenský nie je len slovenský, ale aj férový
          6. Sólymos: Najťažšie bolo prísť za ľuďmi, ktorých odpojili od vody
          7. Lámete si hlavu nad vianočným darčekom?
          8. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
          9. Kam na výlet so svojimi známymi
          10. Slovenské Vianoce kedysi a dnes
          1. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú? 36 890
          2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 34 054
          3. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky 27 559
          4. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 15 642
          5. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 14 351
          6. Kam na výlet so svojimi známymi 12 936
          7. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely 11 172
          8. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 10 242
          9. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 9 393
          10. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 9 374

          Hlavné správy zo Sme.sk

          CYNICKÁ OBLUDA

          Oveľa známejšie tváre

          V roku 2016 sa teoreticky dalo ešte uveriť, že niekto volil kotlebovcov, pretože netušil, čo sú v skutočnosti zač.

          Marian Kočner prichádza na súd.
          Do zničenej bytovky v Prešove sa pustila špeciálna technika.
          Nový stojan pre ultra rýchle nabíjanie s výkonom 350 kW v bratislavskom Auparku.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.