Pred Euroveou a po nej

Časy, keď sa byty v nových domoch predávali samé od seba a na propagáciu stačila vývesná tabuľa či inzerát v sobotňajšej Práci, sú už preč. Aby developeri predali, musia urobiť viac. Farebné vizualizácie konečne začali dopĺňať ponukou služieb k bývaniu,

mnohí si uvedomili, že nových obyvateľov treba lákať na úpravu okolia, dostatočný počet parkovacích miest a dotvorenie občianskej vybavenosti.

Pohľady na to, čo v skutočnosti predáva niektoré projekty viac ako ostatné, sú rôzne. Na konferencii Ako prežiť boom realít počas nedávneho veľtrhu Coneco porozprávala majiteľka známej bratislavskej realitnej kancelárie príhodu. Stali sa predajcami luxusného projektu na Dunajskej ulici. Ceny neboli nízke a byty sa predávali veľmi ťažko. Potom prišiel deň, kedy svoju ponuku vyčíslila Eurovea. "Naši klienti sa nám znova začali ozývať. Stotisíc korún za meter štvorcový sa im zrazu videlo celkom fajn," povedala.

Stokrát povedané, že nehnuteľnosti predáva lokalita, lokalita a opäť lokalita je samozrejme stále pravda. Až potom na rad prichádzajú ďalšie faktory, ako je cena a technický stav.

Realitné kancelárie upozorňujú developerov na to, že prišiel čas zveriť predaj do rúk špecialistom. Pravda však je aj to, že klienti si začínajú vyberať. Už nie sú odkázaní kupovať byt len podľa obrázkov - predávajúci otvárajú centrá so vzorovými bytmi v skutočnej veľkosti. Holobyty už nie sú také populárne, ako kedysi. Jeden developer pridá kuchynskú linku, iný atraktívne welness.

No pravda je aj to, že si ich nechajú aj zaplatiť a nie vždy to pomôže.

Prvé centrum s ukážkovým bytom mal v Bratislave projekt Koloseo. Napriek tomu, že ho ukončili vlani, dvadsaťdva bytov ešte stále nie je predaných. Na druhej strane na bytový komplex s viac ako sedemsto bytmi, to nie je žiadna tragédia. A na to, že novostavby nebudú do ich ukončenia vypredané tak ako kedysi, si už budú musieť developeri v najbližších rokoch tvrdej konkurencie zvykať. <


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          2. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          3. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          4. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          5. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          6. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
          7. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
          8. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý
          9. Získajte špičkovú klimatizáciu a toto leto ušetrite na elektrine
          10. ZOC MAX Prešov má za sebou úspešnú desaťročnicu
          1. Poľovníkom sa nestaneš, musíš sa ním narodiť!
          2. Bratislava začína s výstavbou bulváru Mlynské nivy
          3. Tréningové moduly HACCP online
          4. Kuba má záujem o spoluprácu s SPU v Nitre
          5. Návštevníkov Gardenie zaujali expozície SPU v Nitre
          6. Slováci si nevedia predstaviť svoj deň bez chleba a pečiva
          7. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          8. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          9. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          10. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          1. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 20 351
          2. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 12 816
          3. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 12 203
          4. Jordánsko: Najkrajšie miesta kráľovstva v púšti 11 828
          5. Miesta v Rakúsku, ktoré by ste mali vidieť. Kúsok za Bratislavou 8 530
          6. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 6 754
          7. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta 5 212
          8. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 3 857
          9. Nový projekt v Karlovej Vsi sa teší obrovskému 3 268
          10. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“! 2 984

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁRE

          Potvrdil smrť stoviek Rusov pri útoku amerických vojsk v Sýrii. Teraz je mŕtvy

          Maxim Borodin ako číslo vo vražednej štatistike.

          SVET

          Slamky chcú Briti zakázať. Prečo sú také nebezpečné

          Slamky sa nedajú recyklovať. Američania ich denne spotrebujú pol miliardy.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.