SME
Piatok, 30. október, 2020 | Meniny má Simon, SimonaKrížovkyKrížovky

Pred Euroveou a po nej

Časy, keď sa byty v nových domoch predávali samé od seba a na propagáciu stačila vývesná tabuľa či inzerát v sobotňajšej Práci, sú už preč. Aby developeri predali, musia urobiť viac. Farebné vizualizácie konečne začali dopĺňať ponukou služieb k bývaniu,

mnohí si uvedomili, že nových obyvateľov treba lákať na úpravu okolia, dostatočný počet parkovacích miest a dotvorenie občianskej vybavenosti.

Pohľady na to, čo v skutočnosti predáva niektoré projekty viac ako ostatné, sú rôzne. Na konferencii Ako prežiť boom realít počas nedávneho veľtrhu Coneco porozprávala majiteľka známej bratislavskej realitnej kancelárie príhodu. Stali sa predajcami luxusného projektu na Dunajskej ulici. Ceny neboli nízke a byty sa predávali veľmi ťažko. Potom prišiel deň, kedy svoju ponuku vyčíslila Eurovea. "Naši klienti sa nám znova začali ozývať. Stotisíc korún za meter štvorcový sa im zrazu videlo celkom fajn," povedala.

Skryť Vypnúť reklamu

Stokrát povedané, že nehnuteľnosti predáva lokalita, lokalita a opäť lokalita je samozrejme stále pravda. Až potom na rad prichádzajú ďalšie faktory, ako je cena a technický stav.

Realitné kancelárie upozorňujú developerov na to, že prišiel čas zveriť predaj do rúk špecialistom. Pravda však je aj to, že klienti si začínajú vyberať. Už nie sú odkázaní kupovať byt len podľa obrázkov - predávajúci otvárajú centrá so vzorovými bytmi v skutočnej veľkosti. Holobyty už nie sú také populárne, ako kedysi. Jeden developer pridá kuchynskú linku, iný atraktívne welness.

No pravda je aj to, že si ich nechajú aj zaplatiť a nie vždy to pomôže.

Prvé centrum s ukážkovým bytom mal v Bratislave projekt Koloseo. Napriek tomu, že ho ukončili vlani, dvadsaťdva bytov ešte stále nie je predaných. Na druhej strane na bytový komplex s viac ako sedemsto bytmi, to nie je žiadna tragédia. A na to, že novostavby nebudú do ich ukončenia vypredané tak ako kedysi, si už budú musieť developeri v najbližších rokoch tvrdej konkurencie zvykať. <

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          3. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť
          4. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
          5. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          6. Magazín SME Ženy už v predaji
          7. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
          8. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
          9. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
          10. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
          1. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
          2. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          3. Magazín SME Ženy už v predaji
          4. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
          5. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          6. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
          7. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
          8. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
          9. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
          10. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 36 410
          2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 24 619
          3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 781
          4. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 17 276
          5. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 17 039
          6. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 15 445
          7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 410
          8. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 12 171
          9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 346
          10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 250
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Prezidentka Zuzana Čaputová na stretnutí s náčelníkom generálneho štábu Danielom Zmekom a veliteľom operácie Spoločná zodpovednosť Ivanom Pachom.
          Testovanie v Dolnom Kubíne.
          Cynická obluda

          Banzai!

          Do plošného testovania ostáva pol dňa a stále je len 60% potrebných zdravotníkov. Vedenie nariadilo neustupovať.

          Píše Janka Debrecéniová

          „Spoločná zodpovednosť“ je ukážkou nezodpovednosti

          Uznesenie vlády fakticky porušuje viacero základných práv a slobôd.

          Testovanie na nový koronavírus v Bánovciach nad Bebravou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.