SME
Piatok, 18. október, 2019 | Meniny má Lukáš

Ceny sa v marci zastavili

Aprílové štatistiky ukazujú na výrazné zmiernenie rastu cien bytov nielen v Bratislave, ale aj v iných mestách. Ceny garsóniek dokonca mierne poklesli. Či ide o dočasné spomalenie, spôsobené rýchlym tempom rastu v druhej polovici minulého roka, alebo ...

Aprílové štatistiky ukazujú na výrazné zmiernenie rastu cien bytov nielen v Bratislave, ale aj v iných mestách. Ceny garsóniek dokonca mierne poklesli. Či ide o dočasné spomalenie, spôsobené rýchlym tempom rastu v druhej polovici minulého roka, alebo dosiahnutím momentálnych cenových stropov, a či to spôsobilo čakanie na euro - sa ukáže až v ďalších mesiacoch.

Rast cien slovenských bytov zverejnených v ponukách sa zastavil. Garsónky od marca do apríla zdraželi iba v Banskej Bystrici a v Košiciach, naopak predávajúci naďalej znižovali svoje ponukové ceny najmenších bytov v Trnave a v Nitre.

Ceny bratislavských garsóniek, ktorých stredná hodnota ceny za meter štvorcový je o 27-tisíc korún vyššia ako pri druhých najdrahších garsónkach na Slovensku v Nitre, medzimesačne zostala prakticky na rovnakej úrovni. Zastabilizovanie cien pri predaji je najvýraznejšie pri dvoj- a trojizbových bytoch, kde sa ceny - až na niekoľko výnimiek - ustálili, respektíve ich rast sa spomalil už v uplynulých mesiacoch. Dvojizbové byty mierne zdraželi len v hlavnom meste, inde zostali stáť na marcových úrovniach.

Posledné ukazovatele potvrdzujú, že nemusí vždy platiť, že na trhu, dokonca aj na tom bratislavskom, rastie všetko a všade. Podobný scenár zažil slovenský, konkrétne bratislavský trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami aj pred vstupom krajiny do Európskej únie na konci roka 2003 a v prvej polovici roka 2004.

Hoci Slovensko z dlhodobého hľadiska nie je v situácii, v ktorej by sa dalo očakávať, že ceny výrazne poklesnú, investori, ako aj ostatní hráči na trhu vedia, že rast za ostatných päť rokov sa už nebude opakovať.

Martin Lazík (Autor pracuje v NARKS)

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          4. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
          5. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          6. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
          7. Nestarnú, ale dozrievajú
          8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
          9. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
          10. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          1. Firma BONATO oddlžila svojich klientov v sume 100 000 000 Eur
          2. Ako manažovať 16 miliónov dielov denne?
          3. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
          4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          5. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
          6. Slávnostné otvorenie VIVO! Bratislava už o tri týždne
          7. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu
          8. Udržateľné úspešné podnikanie na Slovensku a v Bulharsku
          9. Slováci sú chlebovým národom
          10. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
          1. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 12 861
          2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 12 457
          3. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 10 704
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 10 476
          5. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 9 579
          6. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 8 464
          7. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 8 267
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 484
          9. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 6 980
          10. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 6 973

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Dav smeruje cez Palisády na budove parlamentu.
          Autorská strana Michala Havrana

          Kočner pochopil, čo je štát (píše Michal Havran)

          A potom sa pokúsil ním stať.

          Marian Kočner na súde.

          Threema potvrdzuje Kočnerov vplyv na novinárku

          Pri Kočnerovi sa opäť ukázala Ruttkayová.

          Marian Kočner a aplikácia Threema.

          Čo dnes robí Bubeníková z Gorily? Stala sa developerkou

          Šéfka FNM rozbehla kariéru v realitnom biznise.

          Anna Bubeníková, bývalá šéfka Fondu národného majetku.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.