Ceny sa v marci zastavili

Aprílové štatistiky ukazujú na výrazné zmiernenie rastu cien bytov nielen v Bratislave, ale aj v iných mestách. Ceny garsóniek dokonca mierne poklesli. Či ide o dočasné spomalenie, spôsobené rýchlym tempom rastu v druhej polovici minulého roka, alebo ...

Aprílové štatistiky ukazujú na výrazné zmiernenie rastu cien bytov nielen v Bratislave, ale aj v iných mestách. Ceny garsóniek dokonca mierne poklesli. Či ide o dočasné spomalenie, spôsobené rýchlym tempom rastu v druhej polovici minulého roka, alebo dosiahnutím momentálnych cenových stropov, a či to spôsobilo čakanie na euro - sa ukáže až v ďalších mesiacoch.

Rast cien slovenských bytov zverejnených v ponukách sa zastavil. Garsónky od marca do apríla zdraželi iba v Banskej Bystrici a v Košiciach, naopak predávajúci naďalej znižovali svoje ponukové ceny najmenších bytov v Trnave a v Nitre.

Ceny bratislavských garsóniek, ktorých stredná hodnota ceny za meter štvorcový je o 27-tisíc korún vyššia ako pri druhých najdrahších garsónkach na Slovensku v Nitre, medzimesačne zostala prakticky na rovnakej úrovni. Zastabilizovanie cien pri predaji je najvýraznejšie pri dvoj- a trojizbových bytoch, kde sa ceny - až na niekoľko výnimiek - ustálili, respektíve ich rast sa spomalil už v uplynulých mesiacoch. Dvojizbové byty mierne zdraželi len v hlavnom meste, inde zostali stáť na marcových úrovniach.

Posledné ukazovatele potvrdzujú, že nemusí vždy platiť, že na trhu, dokonca aj na tom bratislavskom, rastie všetko a všade. Podobný scenár zažil slovenský, konkrétne bratislavský trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami aj pred vstupom krajiny do Európskej únie na konci roka 2003 a v prvej polovici roka 2004.

Hoci Slovensko z dlhodobého hľadiska nie je v situácii, v ktorej by sa dalo očakávať, že ceny výrazne poklesnú, investori, ako aj ostatní hráči na trhu vedia, že rast za ostatných päť rokov sa už nebude opakovať.

Martin Lazík (Autor pracuje v NARKS)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          2. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          3. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          4. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          5. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
          6. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur
          7. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii
          8. Audi Q3 druhej generácie: akcia na úvod
          9. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac
          10. Zrážka s lyžiarom na svahu Vás môže vyjsť poriadne draho
          1. Pozvánka na udeľovanie ceny – ABF Slovakia Bakalár 2018
          2. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          3. Deň otvorených dverí Stavebnej fakulty STU
          4. Hlas Schwarzeneggera v autokameře Mio MiVue J85 WiFi vás ochrání
          5. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          6. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          7. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          8. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
          9. Rozhodujú činy!
          10. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur
          1. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii 13 362
          2. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny 12 262
          3. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur 11 549
          4. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac 9 332
          5. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Ománe? 6 202
          6. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom 5 021
          7. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne 3 506
          8. Zrážka s lyžiarom na svahu Vás môže vyjsť poriadne draho 3 443
          9. Audi Q3 druhej generácie: akcia na úvod 3 296
          10. Úbytok stromov je obrovský. Na záchranu stačí päťdesiat eur 3 254

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Prečo je Ústavný súd dôležitý?

          Ústavný súd: Kandidát Radovan Hrádek zastupoval Kotlebu

          Radovan Hrádek dlhodobo pracuje pre ĽSNS

          Dobré ráno

          Dobré ráno: Čo urobí nový zákon s kolobežkármi

          Ako skompiluje nový cestný zákon život kolobežkárom.

          DOMOV

          Trabelssie: So Slotom sa stretávam, bavíme sa o babách

          Zatiaľ nemá víziu o budúcnosti bývalého Priora v Bratislave.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.