Ceny sa v marci zastavili

Aprílové štatistiky ukazujú na výrazné zmiernenie rastu cien bytov nielen v Bratislave, ale aj v iných mestách. Ceny garsóniek dokonca mierne poklesli. Či ide o dočasné spomalenie, spôsobené rýchlym tempom rastu v druhej polovici minulého roka, alebo ...

Aprílové štatistiky ukazujú na výrazné zmiernenie rastu cien bytov nielen v Bratislave, ale aj v iných mestách. Ceny garsóniek dokonca mierne poklesli. Či ide o dočasné spomalenie, spôsobené rýchlym tempom rastu v druhej polovici minulého roka, alebo dosiahnutím momentálnych cenových stropov, a či to spôsobilo čakanie na euro - sa ukáže až v ďalších mesiacoch.

Rast cien slovenských bytov zverejnených v ponukách sa zastavil. Garsónky od marca do apríla zdraželi iba v Banskej Bystrici a v Košiciach, naopak predávajúci naďalej znižovali svoje ponukové ceny najmenších bytov v Trnave a v Nitre.

Ceny bratislavských garsóniek, ktorých stredná hodnota ceny za meter štvorcový je o 27-tisíc korún vyššia ako pri druhých najdrahších garsónkach na Slovensku v Nitre, medzimesačne zostala prakticky na rovnakej úrovni. Zastabilizovanie cien pri predaji je najvýraznejšie pri dvoj- a trojizbových bytoch, kde sa ceny - až na niekoľko výnimiek - ustálili, respektíve ich rast sa spomalil už v uplynulých mesiacoch. Dvojizbové byty mierne zdraželi len v hlavnom meste, inde zostali stáť na marcových úrovniach.

Posledné ukazovatele potvrdzujú, že nemusí vždy platiť, že na trhu, dokonca aj na tom bratislavskom, rastie všetko a všade. Podobný scenár zažil slovenský, konkrétne bratislavský trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami aj pred vstupom krajiny do Európskej únie na konci roka 2003 a v prvej polovici roka 2004.

Hoci Slovensko z dlhodobého hľadiska nie je v situácii, v ktorej by sa dalo očakávať, že ceny výrazne poklesnú, investori, ako aj ostatní hráči na trhu vedia, že rast za ostatných päť rokov sa už nebude opakovať.

Martin Lazík (Autor pracuje v NARKS)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          2. Talent - vzdelanie - úspech
          3. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          6. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          7. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          8. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          9. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          10. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          1. Ak Vás nikdy nič nebolelo, nestrácajte čas čítaním tohto článku!
          2. Uvažujete nad solárnymi kolektormi? Získajte príspevok až 1750 €
          3. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          4. Príbeh tradičného družstva - príbeh Antonína Kvapila
          5. V Botanickej záhrade SPU otvorili jedinečnú výstavu orchideí
          6. Noc architektúry 2018
          7. V súťaži Záhrada, Park a Detail roka uspeli absolventi SPU
          8. Mieru spracovania odpadu zvyšujú automatizované linky
          9. Talent - vzdelanie - úspech
          10. Príbeh tradičného družstva - príbeh Iva Hlisnikovského
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 27 567
          2. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 19 568
          3. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 13 444
          4. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 7 007
          5. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 6 401
          6. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno? 4 994
          7. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 569
          8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 525
          9. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 316
          10. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove 3 091

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Slovenskí oligarchovia chceli pomôcť, cesta nakoniec končí v poli

          Nedokončený nadjazd na kraji Bratislavy neplánujú dostavať.

          ŠPORT

          Verejné korčuľovanie je preč. Čo spravil Ramsay s reprezentáciou?

          Slováci našli systém, disciplínu nie.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.