Paragrafy – Právna poradňa

Hana Petránová advokátka a doktorandka na PF UK

Sme združenie štrnástich vlastníkov pozemkov na stavbu rodinných domov. Obec nemá zdroje na inžinierske siete, preto si ich musíme vybudovať a prefinancovať sami. Zo všetkých vlastníkov sa však dvaja odmietajú podieľať na financovaní. V zmluve o založení združenia sme to čiastočne ošetrili článkom, ktorý hovorí, že ak sa teraz niektorý vlastník nechce podieľať na financovaní sietí, zafinancuje ich združenie, ale v momente, keď sa bude chcieť k týmto sieťam pripojiť, bude musieť združeniu uhradiť časť nákladov (náklady na celé dielo sa rozpočítajú podľa m2) a tiež úrok 6 % p. a. No zábezpeka sa nám zdá nedostatočná, siete chceme previesť na správcov.

Existuje možnosť využitia ťarchy vkladom do katastra, ktorá by hovorila o nutnosti vyrovnania záväzkov vlastníka pozemku voči združeniu, ak by chcel pozemok napojiť na siete, respektíve predať tretej osobe?

Ľuboš

Neuvádzate, či siete na správcov prevediete odplatne (vrátane potenciálnej pohľadávky voči "neplatičom") alebo bezodplatne. Rovnako nie je zrejmé, či vaše združenie má právnu subjektivitu (bolo založené podľa zákona o združovaní občanov) alebo nie (bolo založené podľa Občianskeho zákonníka). Predpokladajme však, že právnu subjektivitu má.

V prípade odplatného prevodu, môžu správcovia sietí od vás odkúpiť aj budúcu pohľadávku. V takom prípade by táto pohľadávka združenia bola uspokojená, pričom dotknutí vlastníci, respektíve ich právni nástupcovia, by svojej povinnosti zaplatiť za vybudované dielo neunikli. Ak by šlo o bezodplatný prevod, v zmluve so správcami by malo byť dohodnuté, že v prípade ak niektorý z neplatiacich vlastníkov požiada o pripojenie k sieťam, správcovia sietí na združenie bezodkladne a bezodplatne postúpia pohľadávku proti týmto vlastníkom tvorenú sumou za pomernú časť nákladov a dohodnutým úrokom.

Pokiaľ ide o zriadenie ťarchy, ako budúci investori diela sa v rámci združenia môžete medzi sebou dohodnúť, že na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z realizácie predmetu diela (vybudovanie sietí), vznikne na základe záložnej zmluvy k pozemku a nehnuteľnostiam na nich postavených záložné právo v prospech združenia. Vznik a zánik záložného práva sa potom zapíše do katastra nehnuteľností.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše Finančné Družstvo - projekt s vlastným riešením dôchodkov
  2. BonoPay - platobné služby a vernostný program v jednom
  3. Používate make-up? Potom spozornite
  4. Meškanie výstavby diaľnic brzdí ekonomiku aj stavebný sektor
  5. Legendárna Transsibírska magistrála
  6. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  7. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  8. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  9. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  10. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  1. Mečiarovské spôsoby nového bratislavského župana?
  2. Študenti Stavebnej fakulty STU na exkurzii v Brne
  3. Top 10 inzerovaných áut za posledné 3 roky
  4. Henkel taught 5000 students in Slovakia about sustainability
  5. BonoPay - platobné služby a vernostný program v jednom
  6. Naše Finančné Družstvo - projekt s vlastným riešením dôchodkov
  7. Meškanie výstavby diaľnic brzdí ekonomiku aj stavebný sektor
  8. Používate make-up? Potom spozornite
  9. Legendárna Transsibírska magistrála
  10. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  1. Legendárna Transsibírska magistrála 28 158
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 5 175
  3. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 3 138
  4. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 2 012
  5. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 1 017
  6. Používate make-up? Potom spozornite 996
  7. Naše Finančné Družstvo - projekt s vlastným riešením dôchodkov 986
  8. Top First moment dovolenky na leto 2018 977
  9. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 974
  10. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 897

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Diskusia s Bezákom: Keď pozerám na bývalých kolegov, asi tam nepatrím

O novej knihe Róberta Bezáka a Marie Vrabcovej.

PLUS

Fico dal opäť prednosť sebe, a kto je užitočný idiot politiky

Robert Fico si už musí poslušnosť vynucovať krajnými prostriedkami

KOMENTÁRE

Rok 1998: Maďarka prah môjho domu neprekročí

Čože?! Ty nebudeš voliť Mečiara?

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.