Bývanie v Sydney neberte na ľahkú váhu

Čo potrebujete, ak chcete bývať v Sydney? Peniaze.

Veľa peňazí. Nie, to nie je vtip. Rozhodne vám z toho do smiechu nebude.

Pracovné a študijné príležitosti lákajú našincov na opačnú stranu zemegule. Množstvo škôl najrozličnejšieho druhu a zamerania a austrálska zamestnanosť blížiaca sa úplnej sú jasným dôvodom. To je však len A, k čomu treba dodať aj B - treba sa tu uživiť a niekde hlavu skloniť.

Fáza prvá: Slovák prichádza

Ak nemáte v Sydney priateľov či príbuzných, u ktorých sa usídlite, či už dočasne alebo nastálo, na výber máte len hotel alebo hostel. Hotely sú, samozrejme, pre turistov, a preto sú aj zodpovedajúco drahé. Na začiatok je preto dobré zamerať sa na hostely - takzvané "backpackers" a "budget accomodation". Ich základnou funkciou je poskytovať lacné ubytovanie bez zbytočného - alebo skôr akéhokoľvek komfortu.

V rôznych zariadeniach máte na výber rôzne stupne pohodlia.

Od desaťlôžkových kolektívnych spální až po súkromné izby. Cena začína od dvadsať austrálskych dolárov za noc, okrem vyhradenej postele nemáte k dispozícii takmer nič. Kúpeľne a záchody sú spoločné. Ako vidno, backpackers slúžia najmä študentom na cestách, ktorí nemajú peňazí nazvyš a prostredie nocľahárne im neprekáža.

Je jasné, že tieto zariadenia neslúžia na dlhodobé ubytovanie. Navyše pri dlhšom pobyte sa už nedá hovoriť o lacnej alternatíve. Šetrný a rozumný človek preto bez meškania preskočí do ďalšej fázy hľadania strechy nad hlavou - začne hľadať trvalejšie ubytovanie.

Fáza druhá: Slovák v podnájme

Fáza podnájmu je neporovnateľne dlhšia ako prvé štádium, preto sa výberu vhodného ubytovania oplatí venovať dostatok pozornosti aj času. Samozrejme, najlepšie je hľadať si sídlo čo najbližšie k škole či práci, a to nielen kvôli pohodliu či rýchlej preprave. Mestská hromadná doprava v Sydney si totiž zaslúži niekoľko prívlastkov, no "lacná" medzi ne určite nepatrí. Ak ju využívate pravidelne, najlacnejšie tarifné pásmo, centrum a najbližšie okolie mesta, vás vyjde na 35 austrálskych dolárov (665 slovenských korún) týždenne. S rastúcou vzdialenosťou rastie aj cena a napokon sa vám ľahko môže stať, že to, čo ušetríte na ubytovaní, zaplatíte na cestovnom.

Týždenný rytmus

Slováci sú zvyknutí na mesačné platby a výplaty, ale Austrália funguje na týždennom, prípadne dvojtýždennom princípe. Ceny podnájmov sa preto taktiež uvádzajú a platby hradia týždenne. Okrem pravidelného nájomného si v drvivej väčšine prípadov nájomcovia pýtajú aj takzvaný "bill", vratnú zálohu. Býva vo výške dvojtýždenného až mesačného násobku týždenného nájomného. Slúži ako poistka pre prípad, že by podnájomník prestal platiť. Pri odchode z podnájmu sa bill vracia, samozrejme, len v prípade, že ste neporozbíjali okná, nábytok, alebo inak nepoškodili zariadenie či dobrú povesť vlastníka.

Pri stanovovaní ceny a jej posudzovaní hrá úlohu nespočetné množstvo faktorov: hrabivosť majiteľov, či ide o sólo izbu alebo spoločnú, množstvo spolubývajúcich, lokalita, stav domu a vybavenie bytu. To si treba obzvlášť všímať, pretože nezriedka sa stáva, že ponúkaná izba je nezariadená a na vás ostane zháňať si posteľ. Takisto je rozdiel, či budete mať k dispozícii pračku, alebo ostanete odkázaný na spoločnú práčovňu.

Ako a čo hľadať

Existuje niekoľko webstránok, kde hľadajúci aj ponúkajúci nájdu presne toho, koho potrebujú. Stránky sa predbiehajú v tom, ako čo najpresnejšie vyhľadať napríklad vhodného spolubývajúceho. Pohlavie, vek, status, sexuálna orientácia, počet domácich zvierat, povaha, ale aj poloha a vybavenie bytu - všetko žiadané môžete zadať pri hľadaní a potom sa už len preberáte desiatkami inzerátov. Trh s prenájmom bytov a izieb je veľmi čulý a každý deň prináša nové a nové príležitosti. Je teda len na vás a vašej peňaženke, pre čo sa napokon rozhodnete. Nie je nijako výnimočné nájsť byty, kde sa tiesni niekoľko študentov, trvalo spiacich dokonca aj v obývačkách.

Objavujú sa aj rodinné domy, v ktorých majitelia vydávajú študentom či novoprišelcom izby a celý dom je tomu prispôsobený - priestranné kuchyne so spoločnými priestormi, viac kúpeľní. Samotní majitelia nezriedka ani v nich nebývajú, majú prenajatý byt inde, alebo obývajú "granny's house", jednoduchý domček na druhom konci záhrady. Môže to byť výnosný biznis, keď si uvedomíte, že taký poschodový dom môže mať aj osem spální.

Platí pravidlo: čím bližšie k centru, tým drahšie. Takže v centre mesta sa tiesnite traja v jednej izbe a za rovnakú cenu máte v blízkom Guildforde izbu sami pre seba, ale cestovať do práce trvá hodinu a pol. Do úvahy treba brať aj druh spoločenského založenia - niektoré domácnosti sú kamarátske, delia sa o večere, iné uprednostňujú separátny život s minimom zdvorilého kontaktu spolubývajúcich. A taktiež prítomnosť balkónu, postoj k cigaretám, dostupnosť internetu, národnostné zloženie. Solídny podnájom spravidla nedostanete pod 120 dolárov (2250 korún) týždenne.

Fáza tretia: Slovák bohatne

Predpokladajme optimistický variant, že prišelcovi sa darí nad očakávanie a môže si dovoliť prenajať celý byt pre seba. Opäť sa preto vrhne na inzeráty, tentoraz iného druhu. Najlacnejším variantom sú garsónky označované ako "studio". Cena ich prenájmu sa začína zhruba na dvojstovke dolárov (3700 korún) a opäť sa pohybuje v závislosti na vybavení a lokalite. K cene si musíte prirátať aj platby za elektrinu, plyn, vodu, prípadne telefón či internet. Odpadajú však problémy so spolubývajúcimi, čo je nemalá výhoda.

No a ak naozaj neviete, čo s peniazmi, môžete uvažovať aj o kúpe vlastného bývania. Ceny rodinných domov v Sydney začínajú nie hlboko pod pol miliónom austrálskych dolárov (takmer deväť a pol milióna korún). Odmenou môže byť bývanie v pokojnej zelenej štvrti, ktorých je v Austrálii množstvo. Nachádzajú sa tu celé štvrte domčekov od lacných montovaných stavieb až po honosné vily z červených tehál. Stačí si vybrať - a mať na to.

Všeobecne platné rady

* zaujímajte sa o všetko súvisiace s bytom; nízku cenu môže navýšiť doprava, pranie či platby za energie,

* klimatizácia a kúrenie; najmä ďalej od centra nebývajú bežné, dôsledkom je, že v lete sa idete roztopiť a v zime drkocete zubami,

* najhoršiu povesť má v Sydney štvrť Redfern; hoci môžete vychytiť relatívne bezpečné ubytovanie, v noci vás tam taxikár odmietne odviezť,

* dopravné spojenie: kým vlak je neporovnateľne rýchlejší ako autobus, je aj citlivejší na problémy a často sa stáva, že linka kolabuje; autobusy sú zase neznesiteľne pomalé a takisto často uviaznu v dopravných zápchach,

* ubytovanie v centre mesta je výhodné, ale nočný život je hlučný a trvá naozaj celú noc; okolie stanice King's Cross, ale aj ulíc George, Pitt, či Oxford Street je slušnou zárukou, že sa v noci nevyspíte,

* pred švábmi (sú neškodné, ale obrovské!) si v Sydney nie ste istí nikde, ale skôr sa dajú čakať na prízemí a nižších poschodiach; hady a jedovaté pavúky sa vyskytujú ďalej od mesta a pomerne zriedkavo, do domov sa nasťahujú len veľmi výnimočne.

Marek Eliáš (autor študuje v Sydney)


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako si vybrať ten
          3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
          5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
          6. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
          7. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
          8. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
          9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
          10. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
          1. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako si vybrať ten
          2. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
          3. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
          4. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
          5. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
          6. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
          7. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
          9. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
          10. IMMOFINANZ spúšťa medzinárodnú reklamnú kampaň retailovej značky
          1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 8 977
          2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 6 902
          3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 635
          4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 245
          5. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 779
          6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 683
          7. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 452
          8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 867
          9. Kedy sa refinancovanie oplatí? 864
          10. Všetko, čo by ste mali vedieť o umelom oplodnení 852

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Únava či zmena lyží. Čo malo vplyv na zranenie Velez-Zuzulovej?

          Lyžiarka sa nevzdáva sna o olympijskej medaile.

          KULTÚRA

          V súťaži Anasoft litera zvíťazil príbeh zo súčasnosti Som Paula

          Román Som Paula presvedčil porotu túžbou po autentickosti.

          SVET

          Kiska v OSN: Agresívny sused podkopáva suverenitu Ukrajiny

          Lajčák vedie Valné zhromaždenie OSN.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.