Podvodníkov ohlási pošta z katastra

Pani B. bola proti svojej vôli umiestnená na psychiatrii. Počas hospitalizácie bol jej dom v centre Bratislavy nezákonne prevedený na inú osobu. Tá dom hneď odpredala developerskej spoločnosti, ktorá ho následne zbúrala. Pripomína vám to detektívku? ...

Pani B. bola proti svojej vôli umiestnená na psychiatrii. Počas hospitalizácie bol jej dom v centre Bratislavy nezákonne prevedený na inú osobu. Tá dom hneď odpredala developerskej spoločnosti, ktorá ho následne zbúrala. Pripomína vám to detektívku? Áno. A reálnu. Podobné prípady podnietili ministerstvo spravodlivosti k ďalšiemu kroku v boji proti podvodným prevodom nehnuteľností.

Od januára platí séria opatrení proti úžere, pre ktorú prichádzali dlžníci o nehnuteľnosti. Nové pravidlá platia pre spotrebné úvery, dobrovoľné dražby a zmeny sú aj v Občianskom zákonníku v časti týkajúcej sa zabezpečovacieho prevodu práva. Minister spravodlivosti Štefan Harabin chce od januára budúceho roku zaviesť monopol pre notárov a advokátov pri spisovaní zmlúv o prevode nehnuteľností, návrh už odobrila aj vláda.

V najnovšom pokuse o ochranu vlastníkov nehnuteľností by malo ísť o novú povinnosť Katastrálneho úradu. Podľa predbežného návrhu by sa malo ešte neprávoplatné rozhodnutie o povolení vkladu pred zmenou vlastníctva najprv doručiť pôvodnému vlastníkovi nehnuteľnosti.

Ten potom môže zvrátiť podvodný prevod podaním odvolania. V súčasnosti vlastníkovi nehnuteľnosti len oznámia, že jeho nehnuteľnosť bola prevedená.

"Takto sa dá zabrániť tomu, aby podvodníci bez vedomia majiteľa previedli jeho dom, byt, garáž alebo pozemok na ďalšiu osobu. Počet týchto prípadov neustále narastá. Okrem toho majiteľ sa musí potom následne svojich práv domáhať na súde, čo v niektorých prípadoch trvá aj niekoľko rokov," konštatoval minister spravodlivosti Štefan Harabin pre agentúru SITA.

Zmena však podľa asociácie nebude efektívna. Podľa generálneho sekretára Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Martina Lazíka iba predĺži dobu zápisu zmien v katastri. ,,Zbytočne sa tak neúmerne natiahne celý proces," myslí si Lazík. Otázkou podľa neho je aj to, ako to bude celé fungovať. ,,Bude sa podpis pod odvolaním overovať u notára?" pýta sa. Ak totiž pôjde o podvodníkov, tí budú podľa neho určite pripravení aj na ďalší krok a zaistia napríklad presmerovanie pošty.

existujú aj iné možnosti

Lazík je presvedčený, že by sa vlastníci nehnuteľností dali ochrániť inými nástrojmi. Napríklad zlepšenou evidenciou totožnosti - biometrickými údajmi, pri ktorých by sa dalo overiť či naozaj ide o správnu osobu. Rovnako by pomohlo aj lepšie vybavenie katastra nehnuteľností, zlepšením infraštruktúry. "V minulom roku bolo spravených 350-tisíc vkladov, z ktorých kataster získal skoro dva milióny korún. Tie by sa mohli využiť na zlepšenie informatizácie katastra," vysvetľuje Lazík. Ak ale parlament schváli navrhované riešenie, peniaze získané z vkladov pôjdu na administratívne opatrenia,

v tomto prípade na poštovné.

Namierené na falšovateľov

Minister spravodlivosti je presvedčený, že ide o jedno z najlacnejších riešení ako ochrániť majiteľov nehnuteľností. Ministerstvo sa však návrhom chystá chrániť majiteľov iba pri prevode nehnuteľností. Ak sa niekto nečestným spôsobom rozhodne získať napríklad predkupné právo, či právo doživotného bývania, majiteľ chránený nie je. Kataster bude mať totiž povinnosť upovedomiť vlastníka iba v prípade predaja, daru a iných spôsobov prevodu nehnuteľnosti.

Účinnejším opatrením sa preto javí podpisovanie kúpno-predajných zmlúv pred notárom. "Uvažujeme o zavedení pečiatky ako pri volebných lístkoch. Hľadáme riešenie ako zabrániť alebo aspoň minimalizovať možnosti zneužitia a falšovania pečiatky notárov, tvrdí Jana Revayová z tlačového odboru rezortu spravodlivosti. V budúcnosti by chcelo ministerstvo tiež sprísniť tresty za falšovanie pečiatok notárov.

Čo sa spravilo doteraz

* Od začiatku januára platia nové pravidlá pre spotrebné úvery, dobrovoľné dražby. Zmeny sa dotkli aj zabezpečovacieho prevodu práva.

* Zaviedla sa povinnosť oznámiť omeškanému dlžníkovi aspoň tridsať dní vopred, že si veriteľ uplatňuje svoje zabezpečovacie právo.

* Vytvorila sa možnosť splatiť svoj dlh aj tesne pred začiatkom konania dražby. Veriteľ, ale aj dražobná spoločnosť, musí dlžníkovi písomne oznámiť výšku záväzku spolu s príslušenstvom a nákladmi súvisiacimi s dražbou.

* Spoločnosť, ktorá poskytla pôžičku, si už byt nemôže nechať, ale ho musí odpredať buď priamo alebo prostredníctvom dobrovoľnej dražby. Byt nemôže predať výrazne pod cenu. Ak mal dlžník v byte, či dome trvalý pobyt, musí sa nehnuteľnosť vydražiť najmenej za 75-percent znaleckej ceny. Ak tam nemal trvalý pobyt, môže sa za polovicu.

* Dražobná spoločnosť si nemôže účtovať vyššiu odmenu ako desať percent z výťažku dražby, maximálne však pätinu z celkovej výšky pohľadávky.

* Zaviedla sa maximálna cena za poskytnutie spotrebných úverov. Úrokové obmedzenia platia však len pre pôžičky vo výške od 200 eur do 20-tisíc eur.

* Združenia spotrebiteľov môžu podávať žaloby proti firmám poskytujúcim rýchle pôžičky, aby sa tie zdržali neprijateľných zmluvných podmienok. Konkrétni spotrebitelia majú možnosť dokonca vysúdiť od firiem primerané finančné zadosťučinenie podľa zákona o ochrane spotrebiteľa.

* Ministerstvo spravodlivosti vyzvalo v apríli občanov, aby mu hlásili všetky prípady nečestností firiem s rýchlymi pôžičkami.

* Vládny kabinet koncom mája schválil monopol advokátov a notárov pre podpisovanie zmlúv o predaji a prevode nehnuteľností. Advokáti a notári zároveň majú zodpovedať za správnosť údajov v zmluvách.

Veronika Novotná


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
  2. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  3. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  4. Leto nekončí!
  5. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  7. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  8. Už aj seniori presadajú do SUV
  9. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  10. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 389
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 3 194
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 177
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 718
  5. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 288
  6. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 100
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 061
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 013
  9. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 810
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 649

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Prehrali a odišli k medveďom. Danko nie je prvý, kto sa po porážke stratil

Za medveďmi pravidelne chodil Vladimír Mečiar, po neúspešných voľbách sa trikrát vytratil aj Robert Fico.

EKONOMIKA

Smrť blízkeho majú platiť poisťovne, rozhodol súd. Tie nesúhlasia

Spor sa na Slovensku vlečie už desať rokov.

KOMENTÁRE

Málo tu oslavujeme to dobro, čo na Slovensku bolo, je a bude

Slovákom budú tieto slová znieť trochu pateticky.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.