Májový právny maratón

Koniec mája bol bohatý na legislatívne zmeny.

V parlamente schvaľovali kontroverznú novelu stavebného zákona, vláda posunula ďalej novelu Občianskeho zákonníka, v ktorej sa upravuje spisovanie zmlúv o predaji a prevode nehnuteľností a schválila ďalší postup pri deregulácii cien nájmu bytov.

Pri novele stavebného zákona, ktorá podstatne zľahčuje situáciu developerom, vzhľadom na záväznosť zmien v územných plánoch, poslanci dokonca aj vládnej koalície si nie sú celkom načistom o jej bezchybnom znení. Sotva ju v parlamente schválili, už sa hovorí o tom, že bude potrebovať ďalšie úpravy.

Jednotnejší postup, zatiaľ iba predstaviteľov vlády, sa vidí byť pri novele Občianskeho zákonníka. Podľa nej zmluvy o predaji a prevode nehnuteľností budú môcť spisovať len advokáti a notári. Daňou za monopol a vlastne zámerom zmeny, tak ako ju predstavil rezort spravodlivosti, je to, že za správnosť údajov budú aj zodpovedať. Aby sa vylúčili prípady, keď si ľudia nabrali pôžičky, podpísali zmluvu, notár na nej iba overil podpisy a kupujúci neskôr zistil, že naletel podvodníkom.

Hoci sa notári aj advokáti môžu iba potešiť zákonom garantovanej klientele, zatiaľ nie je celkom isté, či nejde o Pyrrhovo víťazstvo - keďže za správnosť ručia, dobre si musia zvážiť, pod ktorú zmluvu dajú pečiatku (aj tu bude potrebné niečo spraviť, aby sa vo veľkom nefalšovali). Realitné kancelárie ťažisko svojej činnosti - sprostredkovanie obchodov - nestratia. Notár bude ťažko behať po obhliadkach a zabezpečovať celý postup dohodnutia obchodu. Systém, ako pôvodne hovorili na ministerstve spravodlivosti, má byť otvorený pre branže, ktoré majú komoru. Strata klientov, ktorí pri kúpe či predaji išli cez realitku len preto, že im zaručovala právne poradenstvo, by logicky mohla viesť buď k úzkej spolupráci realitných kancelárií s notármi a advokátmi alebo k vytvoreniu dlho zamýšľanej komory profesionálov v realitách. Jediným istým výsledkom je zatiaľ to, že sa kúpa a predaj nehnuteľností opäť predražia.

V rezorte spravodlivosti sa rodí ďalšia zmena. Má ňou byť úprava postupu katastra pri prevode nehnuteľností, opäť na ochranu proti podvodníkom. O tom, ako aj o ďalších témach sa dočítate viac v dnešných S-realitách.

Halka Tytykalová

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          3. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          4. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          5. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          6. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          7. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          9. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
          10. Najužitočnejšia appka
          1. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
          2. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          5. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          6. Polus Market – trh v srdci nákupného centra
          7. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          8. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          9. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          1. Najužitočnejšia appka 16 917
          2. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 15 936
          3. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 975
          4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 596
          5. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 6 803
          6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 347
          7. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 5 862
          8. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 5 413
          9. Nasledujúci týždeň budeme cestovať za polovicu 3 929
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 2 753

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Fico je späť, ako prvého vytrestá Kisku

          Keď treba zmasakrovať ústavu, vždy sa nájde koalícia ochotných.

          Stĺpček Petra Schutza

          Pozícia Mayovej je už neudržateľná

          Nepodarený summit významne zvyšuje pravdepodobnosť brexitu bez dohody.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov