Májový právny maratón

Koniec mája bol bohatý na legislatívne zmeny.

V parlamente schvaľovali kontroverznú novelu stavebného zákona, vláda posunula ďalej novelu Občianskeho zákonníka, v ktorej sa upravuje spisovanie zmlúv o predaji a prevode nehnuteľností a schválila ďalší postup pri deregulácii cien nájmu bytov.

Pri novele stavebného zákona, ktorá podstatne zľahčuje situáciu developerom, vzhľadom na záväznosť zmien v územných plánoch, poslanci dokonca aj vládnej koalície si nie sú celkom načistom o jej bezchybnom znení. Sotva ju v parlamente schválili, už sa hovorí o tom, že bude potrebovať ďalšie úpravy.

Jednotnejší postup, zatiaľ iba predstaviteľov vlády, sa vidí byť pri novele Občianskeho zákonníka. Podľa nej zmluvy o predaji a prevode nehnuteľností budú môcť spisovať len advokáti a notári. Daňou za monopol a vlastne zámerom zmeny, tak ako ju predstavil rezort spravodlivosti, je to, že za správnosť údajov budú aj zodpovedať. Aby sa vylúčili prípady, keď si ľudia nabrali pôžičky, podpísali zmluvu, notár na nej iba overil podpisy a kupujúci neskôr zistil, že naletel podvodníkom.

Hoci sa notári aj advokáti môžu iba potešiť zákonom garantovanej klientele, zatiaľ nie je celkom isté, či nejde o Pyrrhovo víťazstvo - keďže za správnosť ručia, dobre si musia zvážiť, pod ktorú zmluvu dajú pečiatku (aj tu bude potrebné niečo spraviť, aby sa vo veľkom nefalšovali). Realitné kancelárie ťažisko svojej činnosti - sprostredkovanie obchodov - nestratia. Notár bude ťažko behať po obhliadkach a zabezpečovať celý postup dohodnutia obchodu. Systém, ako pôvodne hovorili na ministerstve spravodlivosti, má byť otvorený pre branže, ktoré majú komoru. Strata klientov, ktorí pri kúpe či predaji išli cez realitku len preto, že im zaručovala právne poradenstvo, by logicky mohla viesť buď k úzkej spolupráci realitných kancelárií s notármi a advokátmi alebo k vytvoreniu dlho zamýšľanej komory profesionálov v realitách. Jediným istým výsledkom je zatiaľ to, že sa kúpa a predaj nehnuteľností opäť predražia.

V rezorte spravodlivosti sa rodí ďalšia zmena. Má ňou byť úprava postupu katastra pri prevode nehnuteľností, opäť na ochranu proti podvodníkom. O tom, ako aj o ďalších témach sa dočítate viac v dnešných S-realitách.

Halka Tytykalová


Inzercia - Tlačové správy


  1. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  2. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  3. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  4. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  7. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  10. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  1. Máte doma retro kúsky spojené s pivom Šariš?
  2. Študenti stredných a vysokých škôl môžu získať na účet 1000€
  3. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  4. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
  5. Business Smartphones Connected to Public Wi-Fi Can Be in Danger
  6. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  7. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
  8. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  9. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  10. Leto nekončí!
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 215
  2. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd 2 994
  3. Ako sme jazdili v socializme 1 955
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 784
  5. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 1 520
  6. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 1 420
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 251
  8. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 248
  9. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 165
  10. Leto nekončí! 831

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Slovensko inú možnosť ako jadro Únie nemá, Fico to vie

Krajiny bez eura budú strácať vplyv, Slovensko začína v regióne viesť debatu o budúcnosti EÚ.

DOMOV

Plavčan urobil nezvyčajnú vec. Oznámil Kiskovi, kedy končí

Fico naťahovanie času nekomentoval.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.