Májový právny maratón

Koniec mája bol bohatý na legislatívne zmeny.

V parlamente schvaľovali kontroverznú novelu stavebného zákona, vláda posunula ďalej novelu Občianskeho zákonníka, v ktorej sa upravuje spisovanie zmlúv o predaji a prevode nehnuteľností a schválila ďalší postup pri deregulácii cien nájmu bytov.

Pri novele stavebného zákona, ktorá podstatne zľahčuje situáciu developerom, vzhľadom na záväznosť zmien v územných plánoch, poslanci dokonca aj vládnej koalície si nie sú celkom načistom o jej bezchybnom znení. Sotva ju v parlamente schválili, už sa hovorí o tom, že bude potrebovať ďalšie úpravy.

Jednotnejší postup, zatiaľ iba predstaviteľov vlády, sa vidí byť pri novele Občianskeho zákonníka. Podľa nej zmluvy o predaji a prevode nehnuteľností budú môcť spisovať len advokáti a notári. Daňou za monopol a vlastne zámerom zmeny, tak ako ju predstavil rezort spravodlivosti, je to, že za správnosť údajov budú aj zodpovedať. Aby sa vylúčili prípady, keď si ľudia nabrali pôžičky, podpísali zmluvu, notár na nej iba overil podpisy a kupujúci neskôr zistil, že naletel podvodníkom.

Hoci sa notári aj advokáti môžu iba potešiť zákonom garantovanej klientele, zatiaľ nie je celkom isté, či nejde o Pyrrhovo víťazstvo - keďže za správnosť ručia, dobre si musia zvážiť, pod ktorú zmluvu dajú pečiatku (aj tu bude potrebné niečo spraviť, aby sa vo veľkom nefalšovali). Realitné kancelárie ťažisko svojej činnosti - sprostredkovanie obchodov - nestratia. Notár bude ťažko behať po obhliadkach a zabezpečovať celý postup dohodnutia obchodu. Systém, ako pôvodne hovorili na ministerstve spravodlivosti, má byť otvorený pre branže, ktoré majú komoru. Strata klientov, ktorí pri kúpe či predaji išli cez realitku len preto, že im zaručovala právne poradenstvo, by logicky mohla viesť buď k úzkej spolupráci realitných kancelárií s notármi a advokátmi alebo k vytvoreniu dlho zamýšľanej komory profesionálov v realitách. Jediným istým výsledkom je zatiaľ to, že sa kúpa a predaj nehnuteľností opäť predražia.

V rezorte spravodlivosti sa rodí ďalšia zmena. Má ňou byť úprava postupu katastra pri prevode nehnuteľností, opäť na ochranu proti podvodníkom. O tom, ako aj o ďalších témach sa dočítate viac v dnešných S-realitách.

Halka Tytykalová


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  3. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  4. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  5. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  6. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Top First moment dovolenky na leto 2018
  10. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  1. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  2. Vianočný bázar chalaňov
  3. Vianočné mecheche 2017
  4. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  5. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  6. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  7. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  8. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  9. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  10. Rekonštrukcia v zime? Prečo nie?
  1. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 6 599
  2. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 5 791
  3. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 3 475
  4. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 267
  5. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 2 207
  6. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 2 126
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018 2 103
  8. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 2 072
  9. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť 1 600
  10. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať 1 556

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

My jediní máme Boha. Patrí iba nám a robí všetko, čo chceme

Slovenský Boh nám poslal slovenského Ježiša cez jeho slovenskú matku, aby nás chránil.

KOMENTÁRE

Rok 1995: Keď Mečiar zabával vtipmi na úrovni piatej cenovej skupiny

Slovensko preniklo medzi hokejovú elitu.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.