Májový právny maratón

Koniec mája bol bohatý na legislatívne zmeny.

V parlamente schvaľovali kontroverznú novelu stavebného zákona, vláda posunula ďalej novelu Občianskeho zákonníka, v ktorej sa upravuje spisovanie zmlúv o predaji a prevode nehnuteľností a schválila ďalší postup pri deregulácii cien nájmu bytov.

Pri novele stavebného zákona, ktorá podstatne zľahčuje situáciu developerom, vzhľadom na záväznosť zmien v územných plánoch, poslanci dokonca aj vládnej koalície si nie sú celkom načistom o jej bezchybnom znení. Sotva ju v parlamente schválili, už sa hovorí o tom, že bude potrebovať ďalšie úpravy.

Jednotnejší postup, zatiaľ iba predstaviteľov vlády, sa vidí byť pri novele Občianskeho zákonníka. Podľa nej zmluvy o predaji a prevode nehnuteľností budú môcť spisovať len advokáti a notári. Daňou za monopol a vlastne zámerom zmeny, tak ako ju predstavil rezort spravodlivosti, je to, že za správnosť údajov budú aj zodpovedať. Aby sa vylúčili prípady, keď si ľudia nabrali pôžičky, podpísali zmluvu, notár na nej iba overil podpisy a kupujúci neskôr zistil, že naletel podvodníkom.

Hoci sa notári aj advokáti môžu iba potešiť zákonom garantovanej klientele, zatiaľ nie je celkom isté, či nejde o Pyrrhovo víťazstvo - keďže za správnosť ručia, dobre si musia zvážiť, pod ktorú zmluvu dajú pečiatku (aj tu bude potrebné niečo spraviť, aby sa vo veľkom nefalšovali). Realitné kancelárie ťažisko svojej činnosti - sprostredkovanie obchodov - nestratia. Notár bude ťažko behať po obhliadkach a zabezpečovať celý postup dohodnutia obchodu. Systém, ako pôvodne hovorili na ministerstve spravodlivosti, má byť otvorený pre branže, ktoré majú komoru. Strata klientov, ktorí pri kúpe či predaji išli cez realitku len preto, že im zaručovala právne poradenstvo, by logicky mohla viesť buď k úzkej spolupráci realitných kancelárií s notármi a advokátmi alebo k vytvoreniu dlho zamýšľanej komory profesionálov v realitách. Jediným istým výsledkom je zatiaľ to, že sa kúpa a predaj nehnuteľností opäť predražia.

V rezorte spravodlivosti sa rodí ďalšia zmena. Má ňou byť úprava postupu katastra pri prevode nehnuteľností, opäť na ochranu proti podvodníkom. O tom, ako aj o ďalších témach sa dočítate viac v dnešných S-realitách.

Halka Tytykalová

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. S dobrým pivom leto chutí
          2. Koľko peňazí pribaliť deťom na tábor
          3. Na Slovensko dorazil až po 30 rokoch. Big Mac oslavuje pol storo
          4. Vieme, ako si vybrať tú správnu klimatizáciu
          5. Marketing Art – online marketingová agentúra z Trenčína
          6. Mercedes prináša revolúciu v správe firemných úžitkových áut
          7. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          8. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          9. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          10. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          1. Vieme, ako si vybrať tú správnu klimatizáciu
          2. Koľko peňazí pribaliť deťom na tábor
          3. Mercedes prináša revolúciu v správe firemných úžitkových áut
          4. Na Slovensko dorazil až po 30 rokoch. Big Mac oslavuje pol storo
          5. Marketing Art – online marketingová agentúra z Trenčína
          6. S dobrým pivom leto chutí
          7. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          8. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          9. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
          10. Gopass-dovolenka, ktorá sa oplatí
          1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 37 310
          2. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 24 763
          3. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 20 961
          4. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 12 773
          5. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 9 187
          6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 6 020
          7. Špeciálna príloha: Krížovky na leto 3 627
          8. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 3 613
          9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 358
          10. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku 2 753

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Kaliňáka k únosu Vietnamca doteraz nikto nevypočul

          Bývalého ministra vnútra ani nepredvolali.

          Podcast Dobré ráno

          Dobré ráno: Prečo sa gang financovaný Kremľom usídlil na Slovensku

          Aké je posolstvo Nočných vlkov u nás.

          ŠPORT

          Šliapať v úniku? Je to nudné, vraví Sagan

          Cez víkend nelenil. Majster sveta najazdil za dva dni dvesto kilometrov v únikoch.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov