SME
Pondelok, 18. november, 2019 | Meniny má Eugen

Na utlmenie trhu najviac doplácajú garsónky

Ceny bytov na Slovensku naďalej stagnujú. Významnejšie nárasty sú skôr výnimkou. Od apríla do mája citeľne zlacneli garsónky. Počty nahromadených ponúk v inzerátoch, ktoré

pri niektorých veľkostných typoch bytov medzimesačne narástli o niekoľko stoviek, či dokonca tisíc korún, poukazujú

na dočasné pozastavenie obchodovania.

S výnimkou Bratislavy vo všetkých krajských mestách na Slovensku

v máji významne poklesli ceny najmenších bytov. Najväčší prepad cien, o deväť tisíc korún

za meter štvorcový, zaznamenali štatistiky v Trnave najmenší, o takmer tritisíc korún za meter štvorcový,

v Košiciach.

V hlavnom meste medzimesačný pohyb ponukových cien smerom nahor o približne dvesto korún za meter štvorcový znamená skôr stagnáciu, ako rast. Najmä, ak porovnávame s vývojom v minulosti - presne pred rokom ceny bratislavských garsóniek medzi aprílom

a májom zdraželi o dva a pol tisíca korún za meter štvorcový.

Garsónky zrejme najviac doplácajú

na momentálne utlmenie obchodov

na trhu. Keďže z hľadiska celkovej hodnoty bytu sú najmenej náročnou investíciou do nehnuteľnosti s cieľom ďalšieho prenajímania (ceny za meter štvorcový sú síce vyššie ako pri iných bytoch, no keďže ide o malé výmery, celková cena bytu je nižšia ako napríklad dvojizbového), na zmeny na trhu reagujú najrýchlejšie a najciteľnejšie.

Ceny bytov ostatných kategórií bytov podľa izbovosti sa v máji oproti aprílu zmenili veľmi málo. Najväčší nárast,

o dvetisíc korún za meter štvorcový plochy bytu, zaznamenali žilinské jednoizbové byty a dvojgarsónky.

Na pozastavenie slovenského trhu ukazujú počty nahromadených ponúk

v inzerátoch, ktoré pri niektorých veľkostných typoch bytov medzimesačne narástli o niekoľko stoviek.

Súčasný vývoj by mal podľa viacerých odborníkov znamenať len dočasné pozastavenie cien i trhu v dôsledku vyčkávania na stanovenie konverzného kurzu eura voči slovenskej korune. Významný pád cien sa vzhľadom

na rastúcu ekonomiku a príjmy, ako aj vysoký dopyt po bývaní, zatiaľ

na Slovensku neočakáva. Tí, ktorí nedávno kúpili byt a vidia, že ceny stagnujú, zatiaľ nemajú dôvod

na paniku. Po vstupe krajiny do menovej únie, by mali ceny nehnuteľností aj podľa predpovedí Národnej banky Slovenska naďalej rásť. Ich investície by preto nemali byť znehodnotené. <

(autor pracuje v NARKS)

Text: Martin Lazík / foto: Denisa Čimová

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Policajti bili študentov, chceli sme ich podporiť
          2. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
          3. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
          4. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
          5. Nestarnú, ale dozrievajú
          6. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
          7. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          8. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
          9. Noc divadiel má okrúhle výročie a je v znamení Nežnej revolúcie
          10. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku?
          1. Changes to the Public Procurement Law – Take Two
          2. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
          3. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
          4. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          5. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
          6. Róbert Boženík je nový patrón školského turnaja McDonald's Cup
          7. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
          8. O2 opäť pripomína, že sloboda nie je samozrejmosť
          9. Čo funguje v českom obchodnom registri lepšie ako na Slovensku
          10. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku?
          1. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 11 276
          2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 10 850
          3. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 10 161
          4. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 8 633
          5. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 8 512
          6. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 7 685
          7. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 4 796
          8. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 4 703
          9. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou 4 275
          10. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 3 951

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Pavla Ruska zadržali v októbri 2017 pre obvinenie z objednávky vraždy niekdajšej obchodnej spoločníčky Sylvie Volzovej.

          Legálne „finty“, ako si zlepšiť materské a rodičovský príspevok

          Materská dovolenka nemusí byť finančná pohroma.

          (ilustračné foto)
          CYNICKÁ OBLUDA

          Danko si ide inú ligu

          Andrej Danko vyčíta prezidentke, že do politiky vniesla politiku. Presne takto doslova to povedal a ani ho nedrglo.

          Autorská strana Samuela Marca

          Kotleba môže aj bez Harabina vyhrať voľby (píše Samo Marec)

          Vodcovia majú problém ustúpiť. Nemusí to však byť dobrá správa.

          Štefan Harabin (vpravo) a Marian Kotleba na spoločnej tlačovej konferencii.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.