Na utlmenie trhu najviac doplácajú garsónky

Ceny bytov na Slovensku naďalej stagnujú. Významnejšie nárasty sú skôr výnimkou. Od apríla do mája citeľne zlacneli garsónky. Počty nahromadených ponúk v inzerátoch, ktoré

pri niektorých veľkostných typoch bytov medzimesačne narástli o niekoľko stoviek, či dokonca tisíc korún, poukazujú

na dočasné pozastavenie obchodovania.

S výnimkou Bratislavy vo všetkých krajských mestách na Slovensku

v máji významne poklesli ceny najmenších bytov. Najväčší prepad cien, o deväť tisíc korún

za meter štvorcový, zaznamenali štatistiky v Trnave najmenší, o takmer tritisíc korún za meter štvorcový,

v Košiciach.

V hlavnom meste medzimesačný pohyb ponukových cien smerom nahor o približne dvesto korún za meter štvorcový znamená skôr stagnáciu, ako rast. Najmä, ak porovnávame s vývojom v minulosti - presne pred rokom ceny bratislavských garsóniek medzi aprílom

a májom zdraželi o dva a pol tisíca korún za meter štvorcový.

Garsónky zrejme najviac doplácajú

na momentálne utlmenie obchodov

na trhu. Keďže z hľadiska celkovej hodnoty bytu sú najmenej náročnou investíciou do nehnuteľnosti s cieľom ďalšieho prenajímania (ceny za meter štvorcový sú síce vyššie ako pri iných bytoch, no keďže ide o malé výmery, celková cena bytu je nižšia ako napríklad dvojizbového), na zmeny na trhu reagujú najrýchlejšie a najciteľnejšie.

Ceny bytov ostatných kategórií bytov podľa izbovosti sa v máji oproti aprílu zmenili veľmi málo. Najväčší nárast,

o dvetisíc korún za meter štvorcový plochy bytu, zaznamenali žilinské jednoizbové byty a dvojgarsónky.

Na pozastavenie slovenského trhu ukazujú počty nahromadených ponúk

v inzerátoch, ktoré pri niektorých veľkostných typoch bytov medzimesačne narástli o niekoľko stoviek.

Súčasný vývoj by mal podľa viacerých odborníkov znamenať len dočasné pozastavenie cien i trhu v dôsledku vyčkávania na stanovenie konverzného kurzu eura voči slovenskej korune. Významný pád cien sa vzhľadom

na rastúcu ekonomiku a príjmy, ako aj vysoký dopyt po bývaní, zatiaľ

na Slovensku neočakáva. Tí, ktorí nedávno kúpili byt a vidia, že ceny stagnujú, zatiaľ nemajú dôvod

na paniku. Po vstupe krajiny do menovej únie, by mali ceny nehnuteľností aj podľa predpovedí Národnej banky Slovenska naďalej rásť. Ich investície by preto nemali byť znehodnotené. <

(autor pracuje v NARKS)

Text: Martin Lazík / foto: Denisa Čimová

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          5. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          6. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          7. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          8. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          9. Vizuálny smog je problém
          10. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          3. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          4. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          6. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          7. Keď Slováci krotia morský vietor
          8. Ochrana pred tropickou horúčavou
          9. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          10. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          1. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 16 273
          2. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 7 692
          3. Vizuálny smog je problém 4 676
          4. Najkrajšie americké národné parky 4 608
          5. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 3 013
          6. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 2 704
          7. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 2 549
          8. Objavte najvzácnejšiu hubu na svete. Rastie na Liptove 2 298
          9. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate 2 112
          10. Keď Slováci krotia morský vietor 1 857

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KULTÚRA

          Dizajnér Bajaník: Medveď ako maskot majstrovstiev? Veď vyzerá ako Mečiar

          Maskota hodnotí viacnásobný držiteľ Zlatého klinca.

          KOMENTÁR PETRA SCHUTZA

          Odtlačok po Kiskovi

          Bitka o Ústavný súd nebola celkom márna.

          DOMOV

          300 novinárov: Nedovolíme, aby sa zabudlo na Jána a Martinu

          Vyhlásenie novinárov po polroku od vraždy Jána Kuciaka a Martiny Kušnírovej

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov