Na utlmenie trhu najviac doplácajú garsónky

Ceny bytov na Slovensku naďalej stagnujú. Významnejšie nárasty sú skôr výnimkou. Od apríla do mája citeľne zlacneli garsónky. Počty nahromadených ponúk v inzerátoch, ktoré

pri niektorých veľkostných typoch bytov medzimesačne narástli o niekoľko stoviek, či dokonca tisíc korún, poukazujú

na dočasné pozastavenie obchodovania.

S výnimkou Bratislavy vo všetkých krajských mestách na Slovensku

v máji významne poklesli ceny najmenších bytov. Najväčší prepad cien, o deväť tisíc korún

za meter štvorcový, zaznamenali štatistiky v Trnave najmenší, o takmer tritisíc korún za meter štvorcový,

v Košiciach.

V hlavnom meste medzimesačný pohyb ponukových cien smerom nahor o približne dvesto korún za meter štvorcový znamená skôr stagnáciu, ako rast. Najmä, ak porovnávame s vývojom v minulosti - presne pred rokom ceny bratislavských garsóniek medzi aprílom

a májom zdraželi o dva a pol tisíca korún za meter štvorcový.

Garsónky zrejme najviac doplácajú

na momentálne utlmenie obchodov

na trhu. Keďže z hľadiska celkovej hodnoty bytu sú najmenej náročnou investíciou do nehnuteľnosti s cieľom ďalšieho prenajímania (ceny za meter štvorcový sú síce vyššie ako pri iných bytoch, no keďže ide o malé výmery, celková cena bytu je nižšia ako napríklad dvojizbového), na zmeny na trhu reagujú najrýchlejšie a najciteľnejšie.

Ceny bytov ostatných kategórií bytov podľa izbovosti sa v máji oproti aprílu zmenili veľmi málo. Najväčší nárast,

o dvetisíc korún za meter štvorcový plochy bytu, zaznamenali žilinské jednoizbové byty a dvojgarsónky.

Na pozastavenie slovenského trhu ukazujú počty nahromadených ponúk

v inzerátoch, ktoré pri niektorých veľkostných typoch bytov medzimesačne narástli o niekoľko stoviek.

Súčasný vývoj by mal podľa viacerých odborníkov znamenať len dočasné pozastavenie cien i trhu v dôsledku vyčkávania na stanovenie konverzného kurzu eura voči slovenskej korune. Významný pád cien sa vzhľadom

na rastúcu ekonomiku a príjmy, ako aj vysoký dopyt po bývaní, zatiaľ

na Slovensku neočakáva. Tí, ktorí nedávno kúpili byt a vidia, že ceny stagnujú, zatiaľ nemajú dôvod

na paniku. Po vstupe krajiny do menovej únie, by mali ceny nehnuteľností aj podľa predpovedí Národnej banky Slovenska naďalej rásť. Ich investície by preto nemali byť znehodnotené. <

(autor pracuje v NARKS)

Text: Martin Lazík / foto: Denisa Čimová


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  3. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  4. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  5. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  6. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  8. Top First moment dovolenky na leto 2018
  9. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  10. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  1. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  2. Vianočný bázar chalaňov
  3. Vianočné mecheche 2017
  4. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  5. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  6. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  7. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  8. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  9. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  10. Rekonštrukcia v zime? Prečo nie?
  1. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 6 556
  2. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 5 759
  3. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 3 449
  4. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 276
  5. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 2 204
  6. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 2 151
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018 2 110
  8. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 2 080
  9. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať 1 599
  10. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť 1 597

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

My jediní máme Boha. Patrí iba nám a robí všetko, čo chceme

Slovenský Boh nám poslal slovenského Ježiša cez jeho slovenskú matku, aby nás chránil.

KOMENTÁRE

Rok 1995: Keď Mečiar zabával vtipmi na úrovni piatej cenovej skupiny

Slovensko preniklo medzi hokejovú elitu.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.