Na utlmenie trhu najviac doplácajú garsónky

Ceny bytov na Slovensku naďalej stagnujú. Významnejšie nárasty sú skôr výnimkou. Od apríla do mája citeľne zlacneli garsónky. Počty nahromadených ponúk v inzerátoch, ktoré

pri niektorých veľkostných typoch bytov medzimesačne narástli o niekoľko stoviek, či dokonca tisíc korún, poukazujú

na dočasné pozastavenie obchodovania.

S výnimkou Bratislavy vo všetkých krajských mestách na Slovensku

v máji významne poklesli ceny najmenších bytov. Najväčší prepad cien, o deväť tisíc korún

za meter štvorcový, zaznamenali štatistiky v Trnave najmenší, o takmer tritisíc korún za meter štvorcový,

v Košiciach.

V hlavnom meste medzimesačný pohyb ponukových cien smerom nahor o približne dvesto korún za meter štvorcový znamená skôr stagnáciu, ako rast. Najmä, ak porovnávame s vývojom v minulosti - presne pred rokom ceny bratislavských garsóniek medzi aprílom

a májom zdraželi o dva a pol tisíca korún za meter štvorcový.

Garsónky zrejme najviac doplácajú

na momentálne utlmenie obchodov

na trhu. Keďže z hľadiska celkovej hodnoty bytu sú najmenej náročnou investíciou do nehnuteľnosti s cieľom ďalšieho prenajímania (ceny za meter štvorcový sú síce vyššie ako pri iných bytoch, no keďže ide o malé výmery, celková cena bytu je nižšia ako napríklad dvojizbového), na zmeny na trhu reagujú najrýchlejšie a najciteľnejšie.

Ceny bytov ostatných kategórií bytov podľa izbovosti sa v máji oproti aprílu zmenili veľmi málo. Najväčší nárast,

o dvetisíc korún za meter štvorcový plochy bytu, zaznamenali žilinské jednoizbové byty a dvojgarsónky.

Na pozastavenie slovenského trhu ukazujú počty nahromadených ponúk

v inzerátoch, ktoré pri niektorých veľkostných typoch bytov medzimesačne narástli o niekoľko stoviek.

Súčasný vývoj by mal podľa viacerých odborníkov znamenať len dočasné pozastavenie cien i trhu v dôsledku vyčkávania na stanovenie konverzného kurzu eura voči slovenskej korune. Významný pád cien sa vzhľadom

na rastúcu ekonomiku a príjmy, ako aj vysoký dopyt po bývaní, zatiaľ

na Slovensku neočakáva. Tí, ktorí nedávno kúpili byt a vidia, že ceny stagnujú, zatiaľ nemajú dôvod

na paniku. Po vstupe krajiny do menovej únie, by mali ceny nehnuteľností aj podľa predpovedí Národnej banky Slovenska naďalej rásť. Ich investície by preto nemali byť znehodnotené. <

(autor pracuje v NARKS)

Text: Martin Lazík / foto: Denisa Čimová

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. 322 m2 a mesto ako na dlani. Bratislava má atypický penthouse
          2. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s
          3. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli
          4. Dva rekordy na druhý pokus
          5. Mestská polícia má viac slúžiť záujmom občanov
          6. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
          7. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
          8. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
          9. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
          10. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
          1. EU v Bratislave udelila čestný titul doctor honors causa
          2. Company´s autumn in the High Tatras
          3. V Žiline sme vytvorili priestor, aby mladí ľudia neodišli
          4. 322 m2 a mesto ako na dlani. Bratislava má atypický penthouse
          5. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s
          6. Dva rekordy na druhý pokus
          7. Mestská polícia má viac slúžiť záujmom občanov
          8. Objednali ste sa už u zubára? Preventívne ...
          9. Virtuálne sídlo v Bratislave
          10. Dovolenka snov či chladnička plná jedla? Oslavujte s BILLA
          1. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 17 895
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 994
          3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 9 776
          4. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 758
          5. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 9 445
          6. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 609
          7. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom 8 312
          8. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 7 019
          9. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 6 729
          10. Pravda o mäse v burgroch z McDonald’s 5 120

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Zsuzsová bola aj pri podpisovej akcii, ktorá mohla pomôcť Kočnerovi vstúpiť do politiky

          Vstup do politiky ohlásil kontroverzný podnikateľ vlani v lete. O mesiac neskôr začal jeho kamarát Tóth zbierať podpisy pre svoju stranu.

          Dobré ráno

          Dobré ráno: Zúri v Smere občianska vojna?

          Hovorí sa o napätí medzi premiérom a šéfom strany Smer.

          PLUS

          Kde sa vzala treska, vyprážaný syr a omáčka uho

          Ako vznikli ikonické pokrmy socializmu.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov