SME
Utorok, 19. november, 2019 | Meniny má Alžbeta

Hypotekárne úvery

Chcem sa spýtať na hypotéku

pre mladých so štátnou dotáciou. Je pravda, že sa dá získať len

do dovŕšenia 35 roku? Keď sme manželmi, a manželka už mala 35

a ja ešte len budem mať 35 rokov, máme na túto dotáciu nárok?

Luboš, Partizánske

Získať zvýhodnenú hypotéku

pre mladých môžete naozaj len

pred dovŕšením 35. roku, pričom

v prípade manželov musia túto podmienku spĺňať obaja. Zvýhodnený úver by ste mohli získať len v prípade, že by ste mali zrušené, alebo na tento účel zúžené bezpodielové spoluvlastníctvo manželov. V takom prípade by ste do úverového vzťahu vstupovali len vy a banka by

pri hodnotení brala do úvahy len váš príjem, nie príjem manželky. Druhým kritériom na získanie úveru je výška priemernej hrubej mzdy za minulý rok

- v súčasnosti platná hranica 29 803 korún platí už len do konca tohto mesiaca

a od 1. júla sa zníži na 26 576 korún. Všetci, ktorí majú záujem o zvýhodnenú hypotéku a od 1. júla už nebudú spĺňať príjmové kritérium, by mali najneskôr

do 30. júna požiadať o hypotekárny certifikát - ten je bezplatný a môže im zabezpečiť nárok na zvýhodnené podmienky až na ďalšie štyri mesiace.

Chceli by sme si kúpiť záhradu

na hypotéku, ale počuli sme, že

na kúpu záhrady môžeme použiť len bežnú pôžičku, ktorú treba splatiť

v krátkom čase, a preto sú splátky veľmi vysoké. Naozaj nie je iná možnosť?

Silvia, Slovenská Ľupča

Financovať kúpu záhrady účelovou hypotékou je možné len v prípade, že podľa platného územného plánu obce ide o pozemok určený na výstavbu. Vtedy banka záhradu posudzuje ako stavebný pozemok a týmto pozemkom môžete za úver aj ručiť. V opačnom prípade síce nie je možné použiť účelový hypotekárny úver, ale záhradu môžete financovať bezúčelovou hypotékou. Ručiť však budete musieť nejakou inou nehnuteľnosťou, napríklad bytom, domom alebo stavebným pozemkom. Aj bezúčelová hypotéka vám umožní rozložiť splácanie na dlhšie obdobie (20 až 30 rokov), tak aby výška mesačnej splátky vyhovovala vašim finančným možnostiam.

Chcel by som sa informovať

o takzvaných amerických hypotékach. Mám byt v osobnom vlastníctve a z tejto hypotéky by som potreboval vyrovnať dlhy. Bohužiaľ som v skúšobnej dobe, takže nemôžem preukázať príjem.

Slavo, Michalovce

V prípade, že u súčasného zamestnávateľa nepracujete minimálne tri mesiace, môžete využiť bezúčelovú hypotéku

bez dokladovania príjmu, ktorú majú niektoré banky v ponuke. Pri nej stačí, ak podpíšete prehlásenie, že ste schopný úver splácať. Podmienky úveru však môžu byť menej výhodné, ako keby ste príjem dokladovali. <

Otázky do poradní môžete posielať

na adresu sreality@sme.sk

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
          2. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
          3. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
          4. Pozrite sa, ako fungujú asistenčné systémy Volkswagenu
          5. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich
          6. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
          7. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť
          8. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
          9. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          10. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
          1. Pozrite sa, ako fungujú asistenčné systémy Volkswagenu
          2. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť
          3. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
          4. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich
          5. Changes to the Public Procurement Law – Take Two
          6. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
          7. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
          8. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          9. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
          10. Róbert Boženík je nový patrón školského turnaja McDonald's Cup
          1. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 11 475
          2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 11 226
          3. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 10 365
          4. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 8 883
          5. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 8 176
          6. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 7 700
          7. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou 4 711
          8. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 4 575
          9. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 4 567
          10. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 3 928

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Galavečer k novembru ‘89 bol dvakrát drahší ako v kauze Evka

          Podujatie v SND vyšlo štát na pol milióna eur.

          Galavečer k výročiu Nežnej revolúcie.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Biskupi kritizujú kňaza Kuffu len opatrne

          KBS sa ozvala proti kňazovi, no až keď jeho strana išla do koalície s fašistami.

          Podcast Dobré Ráno
          Stĺpček Petra Schutza

          Ak sa spolieha na časový stres, opozícia pri hľadaní koalície hazarduje

          Sulíkovi sa dá iba zaželať šťastie.

          Peter Schutz
          Martin Valihora je ambasádorom iniciatívy Národné kultúrne a spoločenské centrum

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.