Paragrafy - právna poradňa

JUDr. Hana Petránová advokátka a doktorandka na PF UK Bratislava

Bývam v nájme. Okrem nájomného prenajímateľovi raz do roka musím zaplatiť za dažďovú vodu, alikvótnu čiastku k spolunájomníkom a k metrom štvorcovým podlahovej plochy. Je prenajímateľ oprávnený túto platbu odo mňa požadovať?

Štefan

Dažďová voda má povahu odpadovej vody. Za odvádzanie odpadových vôd verejnou kanalizáciou platí producent prevádzkovateľovi verejnej kanalizácie stočné (§ 29 zákona č. 442/ 2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách).

Právo na stočné vzniká vtokom odpadových vôd do verejnej kanalizácie. Ročné množstvo vôd odvedených z povrchového odtoku do verejnej kanalizácie sa potom vypočíta súčinom plochy, z ktorej vody z povrchového odtoku odtekajú do verejnej kanalizácie, súčiniteľa odtoku a ročného priemeru z dlhodobého zrážkového úhrnu.

Váš prenajímateľ ako vlastník nehnuteľnosti samozrejme stočné musí platiť. Táto položka je súčasťou jeho mesačného predpisu na platby spojené s užívaním bytu a je predmetom aj ročného zúčtovania, vypracovaného správcom alebo spoločenstvom vlastníkov bytov.

Pýtate sa, či je prenajímateľ oprávnený od vás ako nájomcu požadovať zaplatenie príslušnej čiastky za stočné. Odpoveď na otázku nájdete vo svojej nájomnej zmluve, kde určite máte definované, ktoré platby ste povinný prenajímateľovi platiť.

Ak máte v nájomnej zmluve zakotvené, že platíte paušálne nájomné, v takom prípade sú vo vašich platbách prenajímateľovi zohľadnené všetky ďalšie nákladové položky, týkajúce sa užívania bytu.

Pokiaľ máte nájomné definované napríklad ako "nájomné plus poplatky za služby" alebo sa v zmluve nachádza ustanovenie "v cene nájmu nie sú zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním bytu", v takom prípade prenajímateľ je oprávnený takúto položku od vás požadovať.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          2. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          3. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          4. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          5. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          6. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          7. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
          8. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
          9. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý
          10. Získajte špičkovú klimatizáciu a toto leto ušetrite na elektrine
          1. Poľovníkom sa nestaneš, musíš sa ním narodiť!
          2. Bratislava začína s výstavbou bulváru Mlynské nivy
          3. Tréningové moduly HACCP online
          4. Kuba má záujem o spoluprácu s SPU v Nitre
          5. Návštevníkov Gardenie zaujali expozície SPU v Nitre
          6. Slováci si nevedia predstaviť svoj deň bez chleba a pečiva
          7. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          8. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          9. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          10. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          1. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 20 441
          2. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 15 085
          3. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 14 920
          4. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta 11 733
          5. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk? 7 798
          6. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 5 327
          7. Jordánsko: Najkrajšie miesta kráľovstva v púšti 5 224
          8. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 4 690
          9. Miesta v Rakúsku, ktoré by ste mali vidieť. Kúsok za Bratislavou 4 316
          10. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“! 3 967

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Odborník na výchovu: Mama má právo povedať dosť a nemať výčitky

          Marek Herman hovorí, že dnešní rodičia majú na seba príliš vysoké nároky a potom to nezvládajú.

          ŠPORT

          Sagan: Môj fanklub a moji fanúšikovia sú dve veci

          Majster sveta prišiel na Slovensko.

          PLUS

          Prečo má charizmu len pár vyvolených. Aká je tá vaša?

          Rodíme sa s ňou alebo platí, že stačí dobrý tréning a charizma naskočí ako motor?

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.