Paragrafy - právna poradňa

JUDr. Hana Petránová advokátka a doktorandka na PF UK Bratislava

Bývam v nájme. Okrem nájomného prenajímateľovi raz do roka musím zaplatiť za dažďovú vodu, alikvótnu čiastku k spolunájomníkom a k metrom štvorcovým podlahovej plochy. Je prenajímateľ oprávnený túto platbu odo mňa požadovať?

Štefan

Dažďová voda má povahu odpadovej vody. Za odvádzanie odpadových vôd verejnou kanalizáciou platí producent prevádzkovateľovi verejnej kanalizácie stočné (§ 29 zákona č. 442/ 2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách).

Právo na stočné vzniká vtokom odpadových vôd do verejnej kanalizácie. Ročné množstvo vôd odvedených z povrchového odtoku do verejnej kanalizácie sa potom vypočíta súčinom plochy, z ktorej vody z povrchového odtoku odtekajú do verejnej kanalizácie, súčiniteľa odtoku a ročného priemeru z dlhodobého zrážkového úhrnu.

Váš prenajímateľ ako vlastník nehnuteľnosti samozrejme stočné musí platiť. Táto položka je súčasťou jeho mesačného predpisu na platby spojené s užívaním bytu a je predmetom aj ročného zúčtovania, vypracovaného správcom alebo spoločenstvom vlastníkov bytov.

Pýtate sa, či je prenajímateľ oprávnený od vás ako nájomcu požadovať zaplatenie príslušnej čiastky za stočné. Odpoveď na otázku nájdete vo svojej nájomnej zmluve, kde určite máte definované, ktoré platby ste povinný prenajímateľovi platiť.

Ak máte v nájomnej zmluve zakotvené, že platíte paušálne nájomné, v takom prípade sú vo vašich platbách prenajímateľovi zohľadnené všetky ďalšie nákladové položky, týkajúce sa užívania bytu.

Pokiaľ máte nájomné definované napríklad ako "nájomné plus poplatky za služby" alebo sa v zmluve nachádza ustanovenie "v cene nájmu nie sú zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním bytu", v takom prípade prenajímateľ je oprávnený takúto položku od vás požadovať.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          3. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          4. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          5. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          6. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          7. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          9. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
          10. Najužitočnejšia appka
          1. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
          2. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          5. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          6. Polus Market – trh v srdci nákupného centra
          7. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          8. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          9. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          1. Najužitočnejšia appka 16 917
          2. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 15 936
          3. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 975
          4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 596
          5. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 6 803
          6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 347
          7. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 5 862
          8. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 5 413
          9. Nasledujúci týždeň budeme cestovať za polovicu 3 929
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 2 753

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Fico je späť, ako prvého vytrestá Kisku

          Keď treba zmasakrovať ústavu, vždy sa nájde koalícia ochotných.

          Stĺpček Petra Schutza

          Pozícia Mayovej je už neudržateľná

          Nepodarený summit významne zvyšuje pravdepodobnosť brexitu bez dohody.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov