SME
Streda, 22. september, 2021 | Meniny má MóricKrížovkyKrížovky

Paragrafy - právna poradňa

JUDr. Hana Petránová advokátka a doktorandka na PF UK Bratislava

Bývam v nájme. Okrem nájomného prenajímateľovi raz do roka musím zaplatiť za dažďovú vodu, alikvótnu čiastku k spolunájomníkom a k metrom štvorcovým podlahovej plochy. Je prenajímateľ oprávnený túto platbu odo mňa požadovať?

Štefan

Dažďová voda má povahu odpadovej vody. Za odvádzanie odpadových vôd verejnou kanalizáciou platí producent prevádzkovateľovi verejnej kanalizácie stočné (§ 29 zákona č. 442/ 2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách).

Právo na stočné vzniká vtokom odpadových vôd do verejnej kanalizácie. Ročné množstvo vôd odvedených z povrchového odtoku do verejnej kanalizácie sa potom vypočíta súčinom plochy, z ktorej vody z povrchového odtoku odtekajú do verejnej kanalizácie, súčiniteľa odtoku a ročného priemeru z dlhodobého zrážkového úhrnu.

Skryť Vypnúť reklamu

Váš prenajímateľ ako vlastník nehnuteľnosti samozrejme stočné musí platiť. Táto položka je súčasťou jeho mesačného predpisu na platby spojené s užívaním bytu a je predmetom aj ročného zúčtovania, vypracovaného správcom alebo spoločenstvom vlastníkov bytov.

Pýtate sa, či je prenajímateľ oprávnený od vás ako nájomcu požadovať zaplatenie príslušnej čiastky za stočné. Odpoveď na otázku nájdete vo svojej nájomnej zmluve, kde určite máte definované, ktoré platby ste povinný prenajímateľovi platiť.

Ak máte v nájomnej zmluve zakotvené, že platíte paušálne nájomné, v takom prípade sú vo vašich platbách prenajímateľovi zohľadnené všetky ďalšie nákladové položky, týkajúce sa užívania bytu.

Pokiaľ máte nájomné definované napríklad ako "nájomné plus poplatky za služby" alebo sa v zmluve nachádza ustanovenie "v cene nájmu nie sú zahrnuté poplatky za služby spojené s užívaním bytu", v takom prípade prenajímateľ je oprávnený takúto položku od vás požadovať.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          2. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
          3. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          4. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi
          5. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
          6. Znalec slovenského brandy
          7. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          8. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
          9. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
          1. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          2. Znalec slovenského brandy
          3. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
          4. Projekt KRAJa na podporu včelárov priniesol svoju úrodu
          5. Prečo čakať, keď teraz je najvyšší čas vykurovať eko-vedome?
          6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
          7. Škola ich učí pracovať v tíme a pod tlakom
          8. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
          9. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
          10. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 100
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 7 309
          3. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 602
          4. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 484
          5. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 3 319
          6. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 3 032
          7. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 2 852
          8. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 2 576
          9. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 507
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 035
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Predseda parlamentu a šéf Sme rodina Boris Kollár.

          Koaliční lídri Kollárov odchod neriešili.


          10 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          5. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          8. Adam Valček: Kauza DPB: Predaj vyše stotisíc pokút skontrolujú, toto sú ďalšie pochybnosti
          1. Anton Kaiser: Poznávanie histórie Zlatých Moraviec
          2. Marian Baran: Bol som na hubách
          3. Lucia Žárska: Technologická skupina FAANG silno rastie. Na pozíciu lídra má našliapnuté Apple
          4. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života
          5. Ľubomír Belák: Na Novej scéne sa hrali na Jánošíka
          6. Eva Gallova: Lúčne kvety, hmyz a rosa
          7. Alžbeta Szomolaiová: Cez Prielom Hornádu na Letanovský mlyn
          8. Jozef Ivan: Nová Bermudská záhada? Tentoraz - obdĺžnik...
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 19 606
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 16 367
          3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 819
          4. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 7 001
          5. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 575
          6. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 5 991
          7. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 4 962
          8. Peter Chudý: Budú obvinení všetci policajní vyšetrovatelia na Slovensku? Alebo pokrivené uznesenie o vznesení obvinenia vyšetrovateľom NAKA. 4 881
          Skryť Zatvoriť reklamu