SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Cudzincov zastupuje firma

Správa bytových domov, kde zahraniční vlastníci hromadne nakúpili byty ako investíciu, má svoje špecifiká. Aby bolo možné zabezpečiť rozhodovanie komunít v nových bytových komplexoch využíva sa služba manažment nehnuteľnosti (property management).

Napriek tomu, že samotní zahraniční vlastníci väčšinou nadobudnuté byty neobývajú, snažia sa svoju investíciu využiť tak, že ju ponúknu na prenájom. Cudzinci ako majitelia bytov, ktorí sa nemôžu naplno venovať veciam tykajúcim sa ich bytu, často využívajú služby spoločností, ktoré sa im o byty kompletne starajú.

Manažment nehnuteľnosti podľa projektového manažéra realitnej kancelárie Lexxus Michala Pauera zahŕňa prebratie bytu od developera, zariadenie nábytkom, riešenie reklamácií a opráv, kontakt so správcovskou spoločnosťou prípadne iné služby súvisiace s prevádzkou bytu. Spoločnosti, ktoré služby manažmentu nehnuteľnosti ponúkajú, zabezpečujú aj nájdenie zodpovedajúceho nájomníka. Takáto spoločnosť zároveň vystupuje aj ako zástupca majiteľa voči tretím osobám a okrem iného sa zúčastňuje i na schôdzach vlastníkov bytov v objektoch na základe plnej moci od majiteľa.

Čo sa týka výberu správcovskej spoločnosti prvú správcovskú spoločnosť domu vyberá podľa vlastných kritérií developer. S týmto správcom potom musia všetci noví majitelia podpísať zmluvu. V prípade, že v budúcnosti nebudú majitelia s takto určeným správcom spokojní, na schôdzi vlastníkov môžu odhlasovať zmenu alebo môžu založiť Spoločenstvo vlastníkov bytov.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          2. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          3. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          4. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          5. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          6. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          7. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          8. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          10. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
          1. Zdravotné stoličky Adaptic sú v predaji tiež na Slovensku
          2. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
          3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
          4. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
          5. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
          6. Deti jedia málo ovocia a zeleniny. Multivitamíny ich nenahradia
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
          9. Levanduľa pre zamestnancov
          10. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
          1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 665
          2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 12 076
          3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 11 087
          4. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 9 454
          5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 8 584
          6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 463
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 6 482
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 5 874
          9. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu 5 578
          10. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 5 510

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Sudcovia Najvyššieho súdu žiadajú Urbancovú, aby odstúpila. Pre Kočnera

          Vyplynuli podozrenia, že podpredsedníčka Najvyššieho súdu zneužívala svoju funkciu.

          Jarmila Urbancová.
          Autorská strana Sone Jánošovej

          Stať sa matkou neznamená len vypudiť jedného človeka z útrob druhého

          Pôrodnice sú miesta poslušnosti.

          Ilustračné foto.
          Cynická obluda

          Skvelý deň pre spravodlivosť

          Za svoju dlhú prokurátorskú prax nebolo veľa dní, keď by Dobroslav Trnka spravil toľko pre boj proti zločinu, ako včera.

          Pažinková kedysi strihala slávnostné pásky s Rašim, Ficom a Paškom.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.