SME
Utorok, 16. august, 2022 | Meniny má Leonard

Cudzincov zastupuje firma

Správa bytových domov, kde zahraniční vlastníci hromadne nakúpili byty ako investíciu, má svoje špecifiká. Aby bolo možné zabezpečiť rozhodovanie komunít v nových bytových komplexoch využíva sa služba manažment nehnuteľnosti (property management).

Napriek tomu, že samotní zahraniční vlastníci väčšinou nadobudnuté byty neobývajú, snažia sa svoju investíciu využiť tak, že ju ponúknu na prenájom. Cudzinci ako majitelia bytov, ktorí sa nemôžu naplno venovať veciam tykajúcim sa ich bytu, často využívajú služby spoločností, ktoré sa im o byty kompletne starajú.

Manažment nehnuteľnosti podľa projektového manažéra realitnej kancelárie Lexxus Michala Pauera zahŕňa prebratie bytu od developera, zariadenie nábytkom, riešenie reklamácií a opráv, kontakt so správcovskou spoločnosťou prípadne iné služby súvisiace s prevádzkou bytu. Spoločnosti, ktoré služby manažmentu nehnuteľnosti ponúkajú, zabezpečujú aj nájdenie zodpovedajúceho nájomníka. Takáto spoločnosť zároveň vystupuje aj ako zástupca majiteľa voči tretím osobám a okrem iného sa zúčastňuje i na schôdzach vlastníkov bytov v objektoch na základe plnej moci od majiteľa.

SkryťVypnúť reklamu

Čo sa týka výberu správcovskej spoločnosti prvú správcovskú spoločnosť domu vyberá podľa vlastných kritérií developer. S týmto správcom potom musia všetci noví majitelia podpísať zmluvu. V prípade, že v budúcnosti nebudú majitelia s takto určeným správcom spokojní, na schôdzi vlastníkov môžu odhlasovať zmenu alebo môžu založiť Spoločenstvo vlastníkov bytov.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          3. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          4. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          6. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
          7. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
          8. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku
          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          3. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          4. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          6. Na Špitálskej ulici v Bratislave pribudnú nové byty
          7. Po rokoch cichosci richtuju v Raslavicoch slavnosci
          8. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom.
          1. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 21 642
          2. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 16 397
          3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 15 513
          4. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 8 378
          5. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur 7 839
          6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 2 960
          7. 100 ovocných druhov, ktoré u nás dokážeme pestovať 2 568
          8. Zdravo a chutne. Vyskúšajte recepty šéfkuchára Jara Žídeka 2 426
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Petronela Čellárová: Manželstvo
          2. Vladimir Skala: Ako mi rusínsky jazyk pomohol naučiť sa po čínsky
          3. Marian Nanias: Jadrová energia – Neutrónmi do handry z kozmickej lode.
          4. Věra Tepličková: V Škótsku dnes porazili menštruačnú chudobu
          5. Pavol Kadlec: Rozmeňme si Matoviča na drobné.
          6. Peter Biščo: Akú odmenu dostal Sulík od Fica za ...
          7. Imunoblog: Nástup do kolektívu
          8. Unicef Slovensko: Afganistan - rok po...
          1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 16 580
          2. Post Bellum SK: Dovolenka v Juhoslávii ako príležitosť na emigráciu 8 018
          3. Věra Tepličková: A to je koniec, vážení! Čaká nás už len zima, hlad a beznádej... Ak nezasiahne Matovič... 6 964
          4. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 6 242
          5. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu. 5 874
          6. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 5 009
          7. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 4 081
          8. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 3 773
          1. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          3. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          4. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          5. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          6. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          8. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
          SkryťZatvoriť reklamu