EDITORIÁL

Byty v druhom kole

Ponuky novostavieb sa pomaly no iste rozrastajú o byty, ktoré začínajú na trh posúvať prví vlastníci. Tí ich od developerov kúpili hneď na začiatku predaja. Takéto byty sa nedajú nazvať bytovým second handom - na rozdiel od klasických starších bytov ...

Ponuky novostavieb sa pomaly no iste rozrastajú o byty, ktoré začínajú na trh posúvať prví vlastníci. Tí ich od developerov kúpili hneď na začiatku predaja. Takéto byty sa nedajú nazvať bytovým second handom - na rozdiel od klasických starších bytov z panelákových sídlisk, sú staré najviac päť rokov, no najčastejšie dva, prípadne jeden rok. V mnohých z nich nikto ešte nebýval a keď, tak veľmi krátko. V inzerátoch sa nájdu aj byty v novostavbách, kde sa kolaudácia práve skončila, prípadne je predo dvermi.

Nazvime to teda radšej druhým kolom. Oproti klasickej ponuke novostavieb od developerov sú byty vybavené často novým nábytkom, a to vrátane spotrebičov v kuchynských linkách. Ich vysokou pridanou hodnotou je to, že hoci sú nové, nový majiteľ ide do už zabývaného, alebo takmer zabývaného prostredia.

V dvojročnej novostavbe v Podunajských Biskupiciach takýto byt vyjde v prepočte na meter štvorcový 51 až 68-tisíc korún, čo zodpovedá cenám niektorých starších, no zrekonštruovaných bytov s porovnateľným počtom izieb.

V Koloseu byt v druhom kole vrátane nového nábytku a parkovacieho miesta vyjde na 80-tisíc korún za meter štvorcový, v Karloveskom ramene vrátane garážového státia na približne 115-tisíc korún. Takéto inzeráty sa miešajú s ponukami na byty v nových stavbách a na ďalšie byty z dopredaja v niektorých prípadoch nekonečne dlho posledných a nikdy nepredaných bytov.

Pre kupujúcich tento moment znamená oživenie ponuky. Signál, že sa môžeme tešiť na časy, pri ktorých bude viac z čoho vyberať a kupujúci nebudú odkázaní na poradovníky developerov tak ako pred rokom. Obyvateľom niektorých novostavieb, kde množstvo bytov vykúpili cudzinci a iní záujemcovia o zhodnotenie peňazí, to prinesie zaplnenie rozpredaných, no prázdnych bytov. O tom, či nový zdroj pre príliv bytov bude natoľko výdatný, aby ovplyvnil ďalší vývoj na bratislavskom trhu, sa dozviete v dnešných S-realitách.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  3. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  4. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  5. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  6. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  7. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  8. Top First moment dovolenky na leto 2018
  9. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté
  1. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  2. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  3. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  4. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  5. Rekonštrukcia v zime? Prečo nie?
  6. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  7. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  8. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  9. Bezplatné rozšírenie do prehliadača
  10. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť.
  1. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 4 668
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 4 631
  3. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 3 159
  4. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať 2 904
  5. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 459
  6. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 2 436
  7. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 2 411
  8. Top First moment dovolenky na leto 2018 2 362
  9. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 1 890
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté 1 712

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Superpočítač kúpili za milióny. Nevyužívali ho, o chvíľu zostarne

Slovenskí vedci vyčíslili škody za nepoužívanie počítača na viac ako milión. Dnes už funguje v poriadku, no čoskoro ho bude treba vymeniť.

KOMENTÁRE

Danko to možno myslel dobre. Nech vysvetlí, ako presne

Naozaj Dankovi nik iný ako Volodin číslo nedal?

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.