EDITORIÁL

Byty v druhom kole

Ponuky novostavieb sa pomaly no iste rozrastajú o byty, ktoré začínajú na trh posúvať prví vlastníci. Tí ich od developerov kúpili hneď na začiatku predaja. Takéto byty sa nedajú nazvať bytovým second handom - na rozdiel od klasických starších bytov ...

Ponuky novostavieb sa pomaly no iste rozrastajú o byty, ktoré začínajú na trh posúvať prví vlastníci. Tí ich od developerov kúpili hneď na začiatku predaja. Takéto byty sa nedajú nazvať bytovým second handom - na rozdiel od klasických starších bytov z panelákových sídlisk, sú staré najviac päť rokov, no najčastejšie dva, prípadne jeden rok. V mnohých z nich nikto ešte nebýval a keď, tak veľmi krátko. V inzerátoch sa nájdu aj byty v novostavbách, kde sa kolaudácia práve skončila, prípadne je predo dvermi.

Nazvime to teda radšej druhým kolom. Oproti klasickej ponuke novostavieb od developerov sú byty vybavené často novým nábytkom, a to vrátane spotrebičov v kuchynských linkách. Ich vysokou pridanou hodnotou je to, že hoci sú nové, nový majiteľ ide do už zabývaného, alebo takmer zabývaného prostredia.

V dvojročnej novostavbe v Podunajských Biskupiciach takýto byt vyjde v prepočte na meter štvorcový 51 až 68-tisíc korún, čo zodpovedá cenám niektorých starších, no zrekonštruovaných bytov s porovnateľným počtom izieb.

V Koloseu byt v druhom kole vrátane nového nábytku a parkovacieho miesta vyjde na 80-tisíc korún za meter štvorcový, v Karloveskom ramene vrátane garážového státia na približne 115-tisíc korún. Takéto inzeráty sa miešajú s ponukami na byty v nových stavbách a na ďalšie byty z dopredaja v niektorých prípadoch nekonečne dlho posledných a nikdy nepredaných bytov.

Pre kupujúcich tento moment znamená oživenie ponuky. Signál, že sa môžeme tešiť na časy, pri ktorých bude viac z čoho vyberať a kupujúci nebudú odkázaní na poradovníky developerov tak ako pred rokom. Obyvateľom niektorých novostavieb, kde množstvo bytov vykúpili cudzinci a iní záujemcovia o zhodnotenie peňazí, to prinesie zaplnenie rozpredaných, no prázdnych bytov. O tom, či nový zdroj pre príliv bytov bude natoľko výdatný, aby ovplyvnil ďalší vývoj na bratislavskom trhu, sa dozviete v dnešných S-realitách.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          2. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          3. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          4. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          5. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          6. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          7. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
          8. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
          9. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý
          10. Získajte špičkovú klimatizáciu a toto leto ušetrite na elektrine
          1. Poľovníkom sa nestaneš, musíš sa ním narodiť!
          2. Bratislava začína s výstavbou bulváru Mlynské nivy
          3. Tréningové moduly HACCP online
          4. Kuba má záujem o spoluprácu s SPU v Nitre
          5. Návštevníkov Gardenie zaujali expozície SPU v Nitre
          6. Slováci si nevedia predstaviť svoj deň bez chleba a pečiva
          7. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          8. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          9. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          10. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          1. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 20 441
          2. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 15 085
          3. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 14 920
          4. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta 11 733
          5. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk? 7 798
          6. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 5 327
          7. Jordánsko: Najkrajšie miesta kráľovstva v púšti 5 224
          8. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 4 690
          9. Miesta v Rakúsku, ktoré by ste mali vidieť. Kúsok za Bratislavou 4 316
          10. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“! 3 967

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PLUS

          Odborník na výchovu: Mama má právo povedať dosť a nemať výčitky

          Marek Herman hovorí, že dnešní rodičia majú na seba príliš vysoké nároky a potom to nezvládajú.

          ŠPORT

          Sagan: Môj fanklub a moji fanúšikovia sú dve veci

          Majster sveta prišiel na Slovensko.

          PLUS

          Prečo má charizmu len pár vyvolených. Aká je tá vaša?

          Rodíme sa s ňou alebo platí, že stačí dobrý tréning a charizma naskočí ako motor?

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.