EDITORIÁL

Byty v druhom kole

Ponuky novostavieb sa pomaly no iste rozrastajú o byty, ktoré začínajú na trh posúvať prví vlastníci. Tí ich od developerov kúpili hneď na začiatku predaja. Takéto byty sa nedajú nazvať bytovým second handom - na rozdiel od klasických starších bytov ...

Ponuky novostavieb sa pomaly no iste rozrastajú o byty, ktoré začínajú na trh posúvať prví vlastníci. Tí ich od developerov kúpili hneď na začiatku predaja. Takéto byty sa nedajú nazvať bytovým second handom - na rozdiel od klasických starších bytov z panelákových sídlisk, sú staré najviac päť rokov, no najčastejšie dva, prípadne jeden rok. V mnohých z nich nikto ešte nebýval a keď, tak veľmi krátko. V inzerátoch sa nájdu aj byty v novostavbách, kde sa kolaudácia práve skončila, prípadne je predo dvermi.

Nazvime to teda radšej druhým kolom. Oproti klasickej ponuke novostavieb od developerov sú byty vybavené často novým nábytkom, a to vrátane spotrebičov v kuchynských linkách. Ich vysokou pridanou hodnotou je to, že hoci sú nové, nový majiteľ ide do už zabývaného, alebo takmer zabývaného prostredia.

V dvojročnej novostavbe v Podunajských Biskupiciach takýto byt vyjde v prepočte na meter štvorcový 51 až 68-tisíc korún, čo zodpovedá cenám niektorých starších, no zrekonštruovaných bytov s porovnateľným počtom izieb.

V Koloseu byt v druhom kole vrátane nového nábytku a parkovacieho miesta vyjde na 80-tisíc korún za meter štvorcový, v Karloveskom ramene vrátane garážového státia na približne 115-tisíc korún. Takéto inzeráty sa miešajú s ponukami na byty v nových stavbách a na ďalšie byty z dopredaja v niektorých prípadoch nekonečne dlho posledných a nikdy nepredaných bytov.

Pre kupujúcich tento moment znamená oživenie ponuky. Signál, že sa môžeme tešiť na časy, pri ktorých bude viac z čoho vyberať a kupujúci nebudú odkázaní na poradovníky developerov tak ako pred rokom. Obyvateľom niektorých novostavieb, kde množstvo bytov vykúpili cudzinci a iní záujemcovia o zhodnotenie peňazí, to prinesie zaplnenie rozpredaných, no prázdnych bytov. O tom, či nový zdroj pre príliv bytov bude natoľko výdatný, aby ovplyvnil ďalší vývoj na bratislavskom trhu, sa dozviete v dnešných S-realitách.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
          2. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
          3. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
          4. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
          5. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
          6. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
          7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          8. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          9. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          10. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          1. Zlatý mok čapujú najlepšie v Prešove. Šarišským Majstrom výčapu
          2. Rezidenčná štvrť bez betónových plotov
          3. Equal treatment is a must for successful companies of the future
          4. Aj v Poluse chránime vaše srdcia
          5. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
          6. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
          7. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
          8. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
          9. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
          10. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
          1. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 829
          2. Najužitočnejšia appka 17 754
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 12 651
          4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 639
          5. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov 6 962
          6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 409
          7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 5 111
          8. V O2 to s dátami poriadne prehnali 4 858
          9. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 4 135
          10. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste 3 638

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Zdravotnícke šmejdy ponúkajú naďalej. Zakročiť nevie nikto

          Pomôcky predáva firma zo súostrovia Komory.

          Komentár Zuzany Kepplovej

          Fico má pravdu. Nezápasí so Sulíkom, ale s Kiskom

          Robiť dramaturgiu relácie na želanie politika, je zlým signálom.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov