SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky
EDITORIÁL

Byty v druhom kole

Ponuky novostavieb sa pomaly no iste rozrastajú o byty, ktoré začínajú na trh posúvať prví vlastníci. Tí ich od developerov kúpili hneď na začiatku predaja. Takéto byty sa nedajú nazvať bytovým second handom - na rozdiel od klasických starších bytov ...

Ponuky novostavieb sa pomaly no iste rozrastajú o byty, ktoré začínajú na trh posúvať prví vlastníci. Tí ich od developerov kúpili hneď na začiatku predaja. Takéto byty sa nedajú nazvať bytovým second handom - na rozdiel od klasických starších bytov z panelákových sídlisk, sú staré najviac päť rokov, no najčastejšie dva, prípadne jeden rok. V mnohých z nich nikto ešte nebýval a keď, tak veľmi krátko. V inzerátoch sa nájdu aj byty v novostavbách, kde sa kolaudácia práve skončila, prípadne je predo dvermi.

Skryť Vypnúť reklamu

Nazvime to teda radšej druhým kolom. Oproti klasickej ponuke novostavieb od developerov sú byty vybavené často novým nábytkom, a to vrátane spotrebičov v kuchynských linkách. Ich vysokou pridanou hodnotou je to, že hoci sú nové, nový majiteľ ide do už zabývaného, alebo takmer zabývaného prostredia.

V dvojročnej novostavbe v Podunajských Biskupiciach takýto byt vyjde v prepočte na meter štvorcový 51 až 68-tisíc korún, čo zodpovedá cenám niektorých starších, no zrekonštruovaných bytov s porovnateľným počtom izieb.

V Koloseu byt v druhom kole vrátane nového nábytku a parkovacieho miesta vyjde na 80-tisíc korún za meter štvorcový, v Karloveskom ramene vrátane garážového státia na približne 115-tisíc korún. Takéto inzeráty sa miešajú s ponukami na byty v nových stavbách a na ďalšie byty z dopredaja v niektorých prípadoch nekonečne dlho posledných a nikdy nepredaných bytov.

Skryť Vypnúť reklamu

Pre kupujúcich tento moment znamená oživenie ponuky. Signál, že sa môžeme tešiť na časy, pri ktorých bude viac z čoho vyberať a kupujúci nebudú odkázaní na poradovníky developerov tak ako pred rokom. Obyvateľom niektorých novostavieb, kde množstvo bytov vykúpili cudzinci a iní záujemcovia o zhodnotenie peňazí, to prinesie zaplnenie rozpredaných, no prázdnych bytov. O tom, či nový zdroj pre príliv bytov bude natoľko výdatný, aby ovplyvnil ďalší vývoj na bratislavskom trhu, sa dozviete v dnešných S-realitách.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          2. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          3. Päť chýb pri zateplení strechy
          4. Vitajte v postapokalyptickom svete
          5. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          6. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          9. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          10. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          1. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          4. Úprava osobného motorového vozidla
          5. Important information for Brazilians living in Slovakia
          6. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          7. Vitajte v postapokalyptickom svete
          8. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. Päť chýb pri zateplení strechy
          1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 29 955
          2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 16 672
          3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 14 458
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 547
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 817
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 722
          7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 609
          8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 378
          9. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 178
          10. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 9 163
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.