EDITORIÁL

Byty v druhom kole

Ponuky novostavieb sa pomaly no iste rozrastajú o byty, ktoré začínajú na trh posúvať prví vlastníci. Tí ich od developerov kúpili hneď na začiatku predaja. Takéto byty sa nedajú nazvať bytovým second handom - na rozdiel od klasických starších bytov ...

Ponuky novostavieb sa pomaly no iste rozrastajú o byty, ktoré začínajú na trh posúvať prví vlastníci. Tí ich od developerov kúpili hneď na začiatku predaja. Takéto byty sa nedajú nazvať bytovým second handom - na rozdiel od klasických starších bytov z panelákových sídlisk, sú staré najviac päť rokov, no najčastejšie dva, prípadne jeden rok. V mnohých z nich nikto ešte nebýval a keď, tak veľmi krátko. V inzerátoch sa nájdu aj byty v novostavbách, kde sa kolaudácia práve skončila, prípadne je predo dvermi.

Nazvime to teda radšej druhým kolom. Oproti klasickej ponuke novostavieb od developerov sú byty vybavené často novým nábytkom, a to vrátane spotrebičov v kuchynských linkách. Ich vysokou pridanou hodnotou je to, že hoci sú nové, nový majiteľ ide do už zabývaného, alebo takmer zabývaného prostredia.

V dvojročnej novostavbe v Podunajských Biskupiciach takýto byt vyjde v prepočte na meter štvorcový 51 až 68-tisíc korún, čo zodpovedá cenám niektorých starších, no zrekonštruovaných bytov s porovnateľným počtom izieb.

V Koloseu byt v druhom kole vrátane nového nábytku a parkovacieho miesta vyjde na 80-tisíc korún za meter štvorcový, v Karloveskom ramene vrátane garážového státia na približne 115-tisíc korún. Takéto inzeráty sa miešajú s ponukami na byty v nových stavbách a na ďalšie byty z dopredaja v niektorých prípadoch nekonečne dlho posledných a nikdy nepredaných bytov.

Pre kupujúcich tento moment znamená oživenie ponuky. Signál, že sa môžeme tešiť na časy, pri ktorých bude viac z čoho vyberať a kupujúci nebudú odkázaní na poradovníky developerov tak ako pred rokom. Obyvateľom niektorých novostavieb, kde množstvo bytov vykúpili cudzinci a iní záujemcovia o zhodnotenie peňazí, to prinesie zaplnenie rozpredaných, no prázdnych bytov. O tom, či nový zdroj pre príliv bytov bude natoľko výdatný, aby ovplyvnil ďalší vývoj na bratislavskom trhu, sa dozviete v dnešných S-realitách.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          2. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          3. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          4. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
          5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
          6. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          7. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          8. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          9. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
          1. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
          2. Problém s darčekom? 10 perfektných tipov na Vianočné darčeky!
          3. Slovensko bude vo svete reprezentovať projekt Zachráň včely
          4. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
          5. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
          6. Moderný hotel, kde sa cítite ako doma
          7. Vedecká rada k 80. výročiu SvF STU v Bratislave
          8. Stavebná fakulta STU má učebňu na 3D tlač a virtuálnu realitu
          9. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
          10. Hovoriaci systém priblíži zrakovo znevýhodneným expozíciu múzea
          1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 61 569
          2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 17 657
          3. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 9 908
          4. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 9 864
          5. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 9 287
          6. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 795
          7. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska 5 435
          8. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch 3 899
          9. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 3 776
          10. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 3 388

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Zlepenec potrebuje lídra

          Nevidno nikoho, kto by to vedel zlepiť.

          SVET

          Ruská agentka sa na súde priznala. Ako funguje ruská špionáž v USA?

          Na jedného špióna je viac ako desať ľudí.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov