Zdanenie príjmu a dohoda

Som občianka Slovenskej republiky, kde mám aj trvalý pobyt. So sestrou sme zdedili byt, ktorý prenajímame. Sestra žije v Nemecku. Doteraz som príjmy za prenájom spoločnej nehnuteľnosti zdaňovala na základe našej vzájomnej dohody iba ja. Sestra však ...

Som občianka Slovenskej republiky, kde mám aj trvalý pobyt. So sestrou sme zdedili byt, ktorý prenajímame. Sestra žije v Nemecku. Doteraz som príjmy za prenájom spoločnej nehnuteľnosti zdaňovala na základe našej vzájomnej dohody iba ja. Sestra však odo mňa žiada, aby som jej pre nemecké úrady predložila potvrdenie z nášho daňového úradu o tom, že jej príjem bol zdanený. Na daňovom úrade mi oznámili, že nakoľko sestra žiadne daňové priznanie nepodávala, nemôžu pre ňu vystaviť potvrdenie. Čo mám robiť? Mariana

Príjmy dosiahnuté spoločne viacerými daňovníkmi z dôvodu spoluvlastníctva k nehnuteľnosti sa zahŕňajú do základu dane podľa veľkosti ich spoluvlastníckych podielov, ale zákon im povoľuje dohodnúť sa aj inak a príjem môžu zdaniť aj v akomkoľvek inom pomere.

V súlade s inštitútom § 10 odstavca 1 slovenského zákona o dani z príjmov sa môžete dohodnúť so sestrou tak, ako je to pre vás z pohľadu výšky dane najvýhodnejšie.

Dohodu urobte radšej písomne

Zákon o dani z príjmov nepredpisuje, či musí byť dohoda písomná, alebo postačuje len jej ústna forma. Ja však odporúčam v prípade, ak sa dohodnete na inom pomere ako vám vyplýva zo zákona podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov, vyhotoviť písomnú dohodu. Jej presnú štruktúru zákon nestanovuje, no mala by obsahovať minimálne údaje o účastníkoch dohody, predmet dohody, špecifikáciu nehnuteľnosti, dobu vlastnenia nehnuteľnosti, údaje z listu vlastníctva, lehotu, na akú dobu sa dohoda uzatvára, podpisy spoluvlastníkov a dátum uzatvorenia dohody. Nezabudnite kvantifikovať podiel, akým zahrniete príjem z prenájmu do základu dane každá z vás. To, že ste celý spoločný príjem zahrnuli do základu dane vy, ste mali uviesť v daňovom priznaní v mieste pre poznámky. Takýto postup je v súlade s platnými slovenskými právnymi normami.

Priložte vaše daňové priznanie

Potvrdenie o tom, že sestra odviedla daň, vám daňový úrad nevystaví. Nemôže totiž potvrdiť skutočnosť, ktorá nenastala. Môže potvrdiť iba to, že predmetnú daň z príjmu z prenájmu ste priznali a zaplatili vy. Ako dôkaz o tom, že ste uhradili aj daň z príjmu za vašu sestru, odporúčam doložiť fotokópiu vášho daňového priznania kde bude aj spomínaná poznámka o tom, že ste zdanili váš spoločný príjem. Zároveň ako podporný doklad odporúčam priložiť dohodu uzatvorenú medzi vami ako spoluvlastníčkami nehnuteľnosti.

Argumentom je, že vaša sestra využila v plnej miere inštitút § 10/1 nášho zákona a jej príjem z tohoto titulu je na území Slovenskej republiky daňovo vysporiadaný. V krajine, kde je vaša sestra daňovým rezidentom, bude pri zdanení dosiahnutých príjmov (aj tých zo Slovenska) postupovať podľa platných nemeckých predpisov. Odporúčam, aby využila služby nemeckého daňového poradcu.

Otázky do daňovej poradne môžete posielať na adresu sreality@sme.sk

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
          2. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
          3. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
          4. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
          5. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
          6. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
          7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          8. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          9. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          10. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          1. Zlatý mok čapujú najlepšie v Prešove. Šarišským Majstrom výčapu
          2. Rezidenčná štvrť bez betónových plotov
          3. Equal treatment is a must for successful companies of the future
          4. Aj v Poluse chránime vaše srdcia
          5. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
          6. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
          7. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
          8. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
          9. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
          10. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
          1. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 829
          2. Najužitočnejšia appka 17 754
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 12 651
          4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 639
          5. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov 6 962
          6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 409
          7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 5 111
          8. V O2 to s dátami poriadne prehnali 4 858
          9. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 4 135
          10. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste 3 638

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Zdravotnícke šmejdy ponúkajú naďalej. Zakročiť nevie nikto

          Pomôcky predáva firma zo súostrovia Komory.

          Komentár Zuzany Kepplovej

          Fico má pravdu. Nezápasí so Sulíkom, ale s Kiskom

          Robiť dramaturgiu relácie na želanie politika, je zlým signálom.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov