Zdanenie príjmu a dohoda

Som občianka Slovenskej republiky, kde mám aj trvalý pobyt. So sestrou sme zdedili byt, ktorý prenajímame. Sestra žije v Nemecku. Doteraz som príjmy za prenájom spoločnej nehnuteľnosti zdaňovala na základe našej vzájomnej dohody iba ja. Sestra však ...

Som občianka Slovenskej republiky, kde mám aj trvalý pobyt. So sestrou sme zdedili byt, ktorý prenajímame. Sestra žije v Nemecku. Doteraz som príjmy za prenájom spoločnej nehnuteľnosti zdaňovala na základe našej vzájomnej dohody iba ja. Sestra však odo mňa žiada, aby som jej pre nemecké úrady predložila potvrdenie z nášho daňového úradu o tom, že jej príjem bol zdanený. Na daňovom úrade mi oznámili, že nakoľko sestra žiadne daňové priznanie nepodávala, nemôžu pre ňu vystaviť potvrdenie. Čo mám robiť? Mariana

Príjmy dosiahnuté spoločne viacerými daňovníkmi z dôvodu spoluvlastníctva k nehnuteľnosti sa zahŕňajú do základu dane podľa veľkosti ich spoluvlastníckych podielov, ale zákon im povoľuje dohodnúť sa aj inak a príjem môžu zdaniť aj v akomkoľvek inom pomere.

V súlade s inštitútom § 10 odstavca 1 slovenského zákona o dani z príjmov sa môžete dohodnúť so sestrou tak, ako je to pre vás z pohľadu výšky dane najvýhodnejšie.

Dohodu urobte radšej písomne

Zákon o dani z príjmov nepredpisuje, či musí byť dohoda písomná, alebo postačuje len jej ústna forma. Ja však odporúčam v prípade, ak sa dohodnete na inom pomere ako vám vyplýva zo zákona podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov, vyhotoviť písomnú dohodu. Jej presnú štruktúru zákon nestanovuje, no mala by obsahovať minimálne údaje o účastníkoch dohody, predmet dohody, špecifikáciu nehnuteľnosti, dobu vlastnenia nehnuteľnosti, údaje z listu vlastníctva, lehotu, na akú dobu sa dohoda uzatvára, podpisy spoluvlastníkov a dátum uzatvorenia dohody. Nezabudnite kvantifikovať podiel, akým zahrniete príjem z prenájmu do základu dane každá z vás. To, že ste celý spoločný príjem zahrnuli do základu dane vy, ste mali uviesť v daňovom priznaní v mieste pre poznámky. Takýto postup je v súlade s platnými slovenskými právnymi normami.

Priložte vaše daňové priznanie

Potvrdenie o tom, že sestra odviedla daň, vám daňový úrad nevystaví. Nemôže totiž potvrdiť skutočnosť, ktorá nenastala. Môže potvrdiť iba to, že predmetnú daň z príjmu z prenájmu ste priznali a zaplatili vy. Ako dôkaz o tom, že ste uhradili aj daň z príjmu za vašu sestru, odporúčam doložiť fotokópiu vášho daňového priznania kde bude aj spomínaná poznámka o tom, že ste zdanili váš spoločný príjem. Zároveň ako podporný doklad odporúčam priložiť dohodu uzatvorenú medzi vami ako spoluvlastníčkami nehnuteľnosti.

Argumentom je, že vaša sestra využila v plnej miere inštitút § 10/1 nášho zákona a jej príjem z tohoto titulu je na území Slovenskej republiky daňovo vysporiadaný. V krajine, kde je vaša sestra daňovým rezidentom, bude pri zdanení dosiahnutých príjmov (aj tých zo Slovenska) postupovať podľa platných nemeckých predpisov. Odporúčam, aby využila služby nemeckého daňového poradcu.

Otázky do daňovej poradne môžete posielať na adresu sreality@sme.sk


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  3. Legendárna Transsibírska magistrála
  4. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  5. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  6. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  7. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  8. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  9. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  10. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  3. Vianočný bázar chalaňov
  4. Vianočné mecheche 2017
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  6. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  7. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  8. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  9. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  10. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  1. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 7 877
  2. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 6 441
  3. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 4 191
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 2 383
  5. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 082
  6. Top First moment dovolenky na leto 2018 1 996
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 772
  8. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 1 582
  9. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť 1 401
  10. Legendárna Transsibírska magistrála 1 386

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Trnavskí policajti postrelili dvoch mužov, jeden zraneniam podľahol

Podozriví narazili do dvoch policajných áut, keď sa snažili ujsť.

KOMENTÁRE

A toto vám ako napadlo, pani Nicholsonová?

Kým Pašku musela schladiť Laššáková, Nicholsonovú poslal do reality Galko.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.