Ako najlepšie zdaniť príjem z prenájmu

Otec prenajíma byt na Pluhovej ulici, mesačné nájomné je 11-tisíc korún (365,13 eura), je na dôchodku. Mama pracuje v štátnej správe, iný príjem nemajú. Aký je pre nich najlepší model zdanenia príjmov?

Kamil

Zákon o dani z príjmov umožňuje vašim rodičom optimalizovať príjmy, ktoré získajú z prenájmu spoločného bytu. Ustanovenie paragrafu 4 odstavca 8 zákona im povoľuje dohodnúť sa, v akom pomere zahrnú do základu dane príjem z jeho prenájmu. Je len na nich, ako príjem zdania, či v rovnakom pomere každý z nich, alebo iba jeden z rodičov, prípadne ho zahrnú do základu dane v akomkoľvek inom pomere, aký im z hľadiska výšky dane najviac vyhovuje.

Rozdelenie príjmu vašich rodičov môže zásadne prispieť k optimalizácii ich daňovej povinnosti - napríklad, ak takto rozdelený príjem bude aspoň u jedného z nich nižší, ako je limit príjmu, kedy nemusia podať daňové priznanie. Na rok 2008 zákon stanovuje túto hranicu na 49 248 korún (1634,73 eura), pričom táto suma zahŕňa všetky zdaniteľné príjmy okrem oslobodených a tých, z ktorých sa vyberá daň zrážkou.

Vzhľadom na to, že váš otec je na dôchodku a nepoberá iný príjem, optimálny variant dosiahnu vaši rodičia vtedy, ak 55 percent celoročných príjmov dosiahnutých z prenájmu (132-tisíc korún, po prepočte konverzným kurzom 4 381,60 eura) zahrnie do základu dane on a 45 percent matka. Na otca pripadne príjem vo výške 72 600 korún (2409,88 eura) a na mamu zvyšných 59 400 korún (1971,72 eura). V rovnakom pomere ako si rozdelia príjmy, si musia deliť aj spoločné výdavky.

Po uplatnení oslobodenej čiastky 25 650 korún (851,42 eura), čo je limit pre daňové oslobodenie príjmu z prenájmu na rok 2008, otec uvedie do zdaniteľných príjmov 46 950 korún (1558,45 eura). Nepresiahne tak zákonom určenú hranicu na podanie daňového priznania (spomínaných 49 248 korún) a keďže poberá okrem príjmu z prenájmu iba dôchodok, ktorý je oslobodeným plnením, nebude musieť podať daňové priznanie vôbec a uvedený príjem ani nemusí zdaniť.

Mama po zohľadnení limitu pre oslobodenie uvedie do zdaniteľných príjmov 33 750 korún (1120,29 eura), čo je rozdiel medzi príjmom, ktorý pripadne na mamu a už spomínanej zo zákona oslobodenej čiastky. Príjem ďalej zníži o výdavky buď v paušálnej výške (40 percent z príjmu) alebo si uplatní skutočne vynaložené (napríklad poplatky za byt, elektrinu, plyn, káblovú televíziu), ktoré musí preukázať dokladmi (napríklad blokmi). Výdavky, paušálne či skutočné, musia vaši rodičia upraviť v takom pomere, v akom je suma ich oslobodených príjmov k celkovým príjmom a uplatnia si tak len pomernú časť z celkovej sumy výdavkov. Matkin čiastkový základ dane bude pri použití paušálnych výdavkov 20 250 korún (672,18 eura).

Otázky do daňovej poradne môžete posielať na adresu sreality@sme.sk


Inzercia - Tlačové správy


  1. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  2. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  3. Legendárna Transsibírska magistrála
  4. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  5. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  6. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  7. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  8. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  9. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  10. Top First moment dovolenky na leto 2018
  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  3. Vianočný bázar chalaňov
  4. Vianočné mecheche 2017
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  6. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  7. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  8. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  9. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  10. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  1. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 7 877
  2. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 6 441
  3. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 4 191
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 2 383
  5. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 082
  6. Top First moment dovolenky na leto 2018 1 996
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 772
  8. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 1 582
  9. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť 1 401
  10. Legendárna Transsibírska magistrála 1 386

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Trnavskí policajti postrelili dvoch mužov, jeden zraneniam podľahol

Podozriví narazili do dvoch policajných áut, keď sa snažili ujsť.

KOMENTÁRE

A toto vám ako napadlo, pani Nicholsonová?

Kým Pašku musela schladiť Laššáková, Nicholsonovú poslal do reality Galko.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.