SME
Streda, 28. september, 2022 | Meniny má Václav

Ako najlepšie zdaniť príjem z prenájmu

Otec prenajíma byt na Pluhovej ulici, mesačné nájomné je 11-tisíc korún (365,13 eura), je na dôchodku. Mama pracuje v štátnej správe, iný príjem nemajú. Aký je pre nich najlepší model zdanenia príjmov?

Kamil

Zákon o dani z príjmov umožňuje vašim rodičom optimalizovať príjmy, ktoré získajú z prenájmu spoločného bytu. Ustanovenie paragrafu 4 odstavca 8 zákona im povoľuje dohodnúť sa, v akom pomere zahrnú do základu dane príjem z jeho prenájmu. Je len na nich, ako príjem zdania, či v rovnakom pomere každý z nich, alebo iba jeden z rodičov, prípadne ho zahrnú do základu dane v akomkoľvek inom pomere, aký im z hľadiska výšky dane najviac vyhovuje.

Rozdelenie príjmu vašich rodičov môže zásadne prispieť k optimalizácii ich daňovej povinnosti - napríklad, ak takto rozdelený príjem bude aspoň u jedného z nich nižší, ako je limit príjmu, kedy nemusia podať daňové priznanie. Na rok 2008 zákon stanovuje túto hranicu na 49 248 korún (1634,73 eura), pričom táto suma zahŕňa všetky zdaniteľné príjmy okrem oslobodených a tých, z ktorých sa vyberá daň zrážkou.

SkryťVypnúť reklamu

Vzhľadom na to, že váš otec je na dôchodku a nepoberá iný príjem, optimálny variant dosiahnu vaši rodičia vtedy, ak 55 percent celoročných príjmov dosiahnutých z prenájmu (132-tisíc korún, po prepočte konverzným kurzom 4 381,60 eura) zahrnie do základu dane on a 45 percent matka. Na otca pripadne príjem vo výške 72 600 korún (2409,88 eura) a na mamu zvyšných 59 400 korún (1971,72 eura). V rovnakom pomere ako si rozdelia príjmy, si musia deliť aj spoločné výdavky.

Po uplatnení oslobodenej čiastky 25 650 korún (851,42 eura), čo je limit pre daňové oslobodenie príjmu z prenájmu na rok 2008, otec uvedie do zdaniteľných príjmov 46 950 korún (1558,45 eura). Nepresiahne tak zákonom určenú hranicu na podanie daňového priznania (spomínaných 49 248 korún) a keďže poberá okrem príjmu z prenájmu iba dôchodok, ktorý je oslobodeným plnením, nebude musieť podať daňové priznanie vôbec a uvedený príjem ani nemusí zdaniť.

SkryťVypnúť reklamu

Mama po zohľadnení limitu pre oslobodenie uvedie do zdaniteľných príjmov 33 750 korún (1120,29 eura), čo je rozdiel medzi príjmom, ktorý pripadne na mamu a už spomínanej zo zákona oslobodenej čiastky. Príjem ďalej zníži o výdavky buď v paušálnej výške (40 percent z príjmu) alebo si uplatní skutočne vynaložené (napríklad poplatky za byt, elektrinu, plyn, káblovú televíziu), ktoré musí preukázať dokladmi (napríklad blokmi). Výdavky, paušálne či skutočné, musia vaši rodičia upraviť v takom pomere, v akom je suma ich oslobodených príjmov k celkovým príjmom a uplatnia si tak len pomernú časť z celkovej sumy výdavkov. Matkin čiastkový základ dane bude pri použití paušálnych výdavkov 20 250 korún (672,18 eura).

Otázky do daňovej poradne môžete posielať na adresu sreality@sme.sk

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel
          2. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil
          3. Takto si nastavíte, aby vám maily od SME nekončili v spame
          4. Jazdíte na pneumatikách Continental?
          5. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou
          6. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať?
          7. Štát zvyšuje dotácie na nájomné bývanie
          8. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny
          1. Školy môžu získať podporu pre zelené projekty
          2. Union prepláca všetky doplatky za lieky pre deti do 18 rokov
          3. Medzi prírodnými izoláciami vedie celulóza
          4. Zvyšky z vašej kuchyne môžu pomôcť v boji s klimatickou krízou
          5. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil
          6. Nie všetko sa deje na červenom koberci
          7. Takto si nastavíte, aby vám maily od SME nekončili v spame
          8. Jazdíte na pneumatikách Continental?
          1. Tejto zelenine patrí štvrté miesto na svete. Máte ju doma? 12 178
          2. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 11 142
          3. OMV mení kuchynský olej za kávu. Teraz na celom Slovensku 3 616
          4. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou 3 600
          5. Jazdíte na pneumatikách Continental? 2 767
          6. Bublina: Hravý a kreatívny časopis pre deti v denníku SME 2 560
          7. Morca-della a Pali. Tatrakon stojí na osvedčenej klasike 2 552
          8. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať? 2 337
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minister financií Igor Matovič.

          Matoviča v parlamente nechcú ani vlastní.


          a 1 ďalší 2 h
          Ilustračné foto.

          Pesimistická prognóza NBS počíta s tým, že nenabehnú vládne opatrenia.


          1 h
          Tunel Čebrať v úseku diaľnice D1 Hubová – Ivachnová začali v júli 2018 znova raziť na pokyn ministra Érseka.

          Dostavba bude trvať dlhšie a štát zaplatí viac.


          6 h
          Líder OĽaNO a minister financií Igor Matovič.

          Návrh na vyslovenie nedôvery ministrovi podpísalo 32 poslancov.


          a 3 ďalší 3 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Marek Mačuha: Prečo odvolať Matoviča
          2. Peter Fiabáne: Riešenia najväčších výziev vyžadujú čas a rozvahu, nie statusy na sociálnych sieťach.
          3. Patrik Zimáni: Šeď nevšímavosti okolo nás.
          4. Miroslav Danko: Otvorený list Mikulášovi Dzurindovi
          5. Marián Betík: Môj mobil je debil a čo ja?
          6. Štefan Vidlár: Krvavé častušky
          7. Věra Tepličková: Už nemusíme tápať v temnotách. Svetlo sveta uzreli prvé nápady, ako na pracoviskách šetriť energie
          8. Roman Kebísek: Desaťročie veľkého prenasledovania evanjelikov 1671-1681
          1. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú. 15 451
          2. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia v Rusku dobrou správou? 13 899
          3. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 7 545
          4. Janka Bittó Cigániková: Katarína Hatráková a Romana Tabák sa dnes stali symbolom pokrytectva a bezcharakternosti 5 532
          5. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 4 284
          6. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia dobrá, diel tretí. 3 429
          7. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 2 805
          8. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia dobrá, part II. 2 789
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
          2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
          4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
          6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
          7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
          SkryťZatvoriť reklamu