SME
Pondelok, 25. január, 2021 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky

Ako najlepšie zdaniť príjem z prenájmu

Otec prenajíma byt na Pluhovej ulici, mesačné nájomné je 11-tisíc korún (365,13 eura), je na dôchodku. Mama pracuje v štátnej správe, iný príjem nemajú. Aký je pre nich najlepší model zdanenia príjmov?

Kamil

Zákon o dani z príjmov umožňuje vašim rodičom optimalizovať príjmy, ktoré získajú z prenájmu spoločného bytu. Ustanovenie paragrafu 4 odstavca 8 zákona im povoľuje dohodnúť sa, v akom pomere zahrnú do základu dane príjem z jeho prenájmu. Je len na nich, ako príjem zdania, či v rovnakom pomere každý z nich, alebo iba jeden z rodičov, prípadne ho zahrnú do základu dane v akomkoľvek inom pomere, aký im z hľadiska výšky dane najviac vyhovuje.

Rozdelenie príjmu vašich rodičov môže zásadne prispieť k optimalizácii ich daňovej povinnosti - napríklad, ak takto rozdelený príjem bude aspoň u jedného z nich nižší, ako je limit príjmu, kedy nemusia podať daňové priznanie. Na rok 2008 zákon stanovuje túto hranicu na 49 248 korún (1634,73 eura), pričom táto suma zahŕňa všetky zdaniteľné príjmy okrem oslobodených a tých, z ktorých sa vyberá daň zrážkou.

Skryť Vypnúť reklamu

Vzhľadom na to, že váš otec je na dôchodku a nepoberá iný príjem, optimálny variant dosiahnu vaši rodičia vtedy, ak 55 percent celoročných príjmov dosiahnutých z prenájmu (132-tisíc korún, po prepočte konverzným kurzom 4 381,60 eura) zahrnie do základu dane on a 45 percent matka. Na otca pripadne príjem vo výške 72 600 korún (2409,88 eura) a na mamu zvyšných 59 400 korún (1971,72 eura). V rovnakom pomere ako si rozdelia príjmy, si musia deliť aj spoločné výdavky.

Po uplatnení oslobodenej čiastky 25 650 korún (851,42 eura), čo je limit pre daňové oslobodenie príjmu z prenájmu na rok 2008, otec uvedie do zdaniteľných príjmov 46 950 korún (1558,45 eura). Nepresiahne tak zákonom určenú hranicu na podanie daňového priznania (spomínaných 49 248 korún) a keďže poberá okrem príjmu z prenájmu iba dôchodok, ktorý je oslobodeným plnením, nebude musieť podať daňové priznanie vôbec a uvedený príjem ani nemusí zdaniť.

Skryť Vypnúť reklamu

Mama po zohľadnení limitu pre oslobodenie uvedie do zdaniteľných príjmov 33 750 korún (1120,29 eura), čo je rozdiel medzi príjmom, ktorý pripadne na mamu a už spomínanej zo zákona oslobodenej čiastky. Príjem ďalej zníži o výdavky buď v paušálnej výške (40 percent z príjmu) alebo si uplatní skutočne vynaložené (napríklad poplatky za byt, elektrinu, plyn, káblovú televíziu), ktoré musí preukázať dokladmi (napríklad blokmi). Výdavky, paušálne či skutočné, musia vaši rodičia upraviť v takom pomere, v akom je suma ich oslobodených príjmov k celkovým príjmom a uplatnia si tak len pomernú časť z celkovej sumy výdavkov. Matkin čiastkový základ dane bude pri použití paušálnych výdavkov 20 250 korún (672,18 eura).

Otázky do daňovej poradne môžete posielať na adresu sreality@sme.sk

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          6. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          8. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          1. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          2. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          3. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          4. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          5. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Hygge ako životný štýl
          8. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          10. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 40 777
          2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 38 370
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 14 331
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 317
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 874
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 809
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 283
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 188
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 053
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 924
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zľava: Jozef Brhel, Milan Fiľo, Jaroslav Haščák a Juraj Široký.

          Skupina najbohatších Slovákov má vyššie ambície ako kaviareň či reštauráciu.

          20 h

          Prvá vlna ich minula, druhá udrela horšie.

          9 h

          Nemocnica nikdy nezažila toľko úmrtí.

          22. jan

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj