SME
Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Leto v zákopoch

Na rozdiel od vlaňajšieho leta, ktoré kupujúcim na aktivite

veľa neubralo, počas tohtoročných prázdnin je na trhu pokoj. Vyrovnanejšie sú aj krivky vývoja strednej hodnoty ponukových cien bytov.

Ak vyhodnocujeme medzimesačný rozdiel v cenách starých a nových bytov na Slovensku ako celok, jednoducho môžeme povedať: Nič významné sa nedeje.

Iné je to, ak sa na vývoj obzrieme za pol roka dozadu. Najmenšie byty vo viacerých krajských mestách boli v júli tohto roka aj o tisícky korún za meter štvorcový lacnejšie ako vo februári. Najväčší pokles za šesťmesačné obdobie štatistiky ponukových cien ukázali v Nitre a v Banskej Bystrici (pätnásť a dvadsať percent), kde však garsónky predtým rýchlym tempom draželi.

Skryť Vypnúť reklamu

S výnimkou garsóniek, najväčší nárast cien za ostatného pol roka vykázali ponuky na predaj bytov v Trnave. Ostatné medzimesačné porovnanie ponúk na predaj bytov v slovenských krajských mestách (okrem garsóniek, pri ktorých Trnavčania v lete opäť dvihli ceny) však svedčí o momentálnom zmrazení cenovej úrovne. Vo väčšine slovenských miest predávajúci aj kupujúci momentálne zvolili zákopovú vojnu: predávajúci nechcú predávať za menej, kupujúci už nechcú kupovať za viac. Dôležité však je, že na jednej aj druhej strane sú ľudia s potrebami a očakávaniami. Jedného dňa si budú musieť podať ruky.

Slovenský realitný trh v najbližšom období nečaká ani pád, ani prudký rast. Ceny starých, ale aj nových bytov sa budú pohybovať okolo dnes nastavených cien. Cenový vývoj starých bytov, ktoré teraz v niektorých mestách a lokalitách zlacneli, ako aj nových bytov, sa naďalej bude pohybovať v úzkej súvislosti - tam kde bude dostatok bytov pre strednú triedu, predávajúci starých bytov budú musieť zľaviť.

Skryť Vypnúť reklamu


Kliknite - obrázok zväčšíte.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Hygge ako životný štýl
          4. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          5. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          6. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          7. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          8. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          9. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          10. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 34 168
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 33 163
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 878
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 268
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 10 251
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 707
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 045
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 781
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 733
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 585
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Miroslav Marček na hlavnom pojednávaní v prípade obžaloby za vraždu Jána Kuciaka, Martiny Kušnírovej a Petra Molnára začiatkom roka 2020.

          Miroslav Marček si odpykáva trest 25 rokov za tri vraždy.

          9 h

          Už stihol vydať zásadné nariadenia.

          8 h
          Marcel Slávik

          Sulík naňho podal trestné oznámenie.

          13 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj