SME
Streda, 10. august, 2022 | Meniny má Vavrinec

Leto v zákopoch

Na rozdiel od vlaňajšieho leta, ktoré kupujúcim na aktivite

veľa neubralo, počas tohtoročných prázdnin je na trhu pokoj. Vyrovnanejšie sú aj krivky vývoja strednej hodnoty ponukových cien bytov.

Ak vyhodnocujeme medzimesačný rozdiel v cenách starých a nových bytov na Slovensku ako celok, jednoducho môžeme povedať: Nič významné sa nedeje.

Iné je to, ak sa na vývoj obzrieme za pol roka dozadu. Najmenšie byty vo viacerých krajských mestách boli v júli tohto roka aj o tisícky korún za meter štvorcový lacnejšie ako vo februári. Najväčší pokles za šesťmesačné obdobie štatistiky ponukových cien ukázali v Nitre a v Banskej Bystrici (pätnásť a dvadsať percent), kde však garsónky predtým rýchlym tempom draželi.

SkryťVypnúť reklamu

S výnimkou garsóniek, najväčší nárast cien za ostatného pol roka vykázali ponuky na predaj bytov v Trnave. Ostatné medzimesačné porovnanie ponúk na predaj bytov v slovenských krajských mestách (okrem garsóniek, pri ktorých Trnavčania v lete opäť dvihli ceny) však svedčí o momentálnom zmrazení cenovej úrovne. Vo väčšine slovenských miest predávajúci aj kupujúci momentálne zvolili zákopovú vojnu: predávajúci nechcú predávať za menej, kupujúci už nechcú kupovať za viac. Dôležité však je, že na jednej aj druhej strane sú ľudia s potrebami a očakávaniami. Jedného dňa si budú musieť podať ruky.

Slovenský realitný trh v najbližšom období nečaká ani pád, ani prudký rast. Ceny starých, ale aj nových bytov sa budú pohybovať okolo dnes nastavených cien. Cenový vývoj starých bytov, ktoré teraz v niektorých mestách a lokalitách zlacneli, ako aj nových bytov, sa naďalej bude pohybovať v úzkej súvislosti - tam kde bude dostatok bytov pre strednú triedu, predávajúci starých bytov budú musieť zľaviť.

SkryťVypnúť reklamu


Kliknite - obrázok zväčšíte.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku
          2. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur
          3. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky
          4. Prehľad a automatizácia
          5. Odomknite si články na mobile a počítači. Stačí jedno predplatné
          6. Pláže Dominikánskej republiky kraľujú medzi najlepšími na svete
          7. Kde u nás kúpite domácke potraviny
          8. Na Oravskej priehrade s Kalim aj Spievankovom. Vidíme sa naživo
          1. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur
          2. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku
          3. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky
          4. Prehľad a automatizácia
          5. Dopyt v Bratislave mierne klesol, ceny však stále rástli
          6. Šéf PLANEO: Budúcnosť obchodu je v službách
          7. Čo robiť, aby dieťa neskončilo v nemocnici s črevnou virózou?
          8. Odomknite si články na mobile a počítači. Stačí jedno predplatné
          1. 100 ovocných druhov, ktoré u nás dokážeme pestovať 10 643
          2. Pláže Dominikánskej republiky kraľujú medzi najlepšími na svete 10 617
          3. Dráčik nepúta príbehom, ale perlami ducha 6 755
          4. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 4 071
          5. Kde u nás kúpite domácke potraviny 3 470
          6. Miliónová autorka Táňa K. Vasilková: Po úspechu som netúžila 3 455
          7. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur 3 084
          8. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 2 144
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Martin Venhart.

          Rozhovor s Martinom Venhartom.


          15 h
          Peter Schutz.

          Pitvanie kravín slúži len polarizácii spoločnosti.


          17 h
          Momentka zo zápasu Slovensko - Česko na MS do 20 rokov 2022.

          Slovensko nemá po úvodnom predstavení na MS do 20 rokov na konte ani bod.


          Šimon Čop 1 h

          Vojna na Ukrajine pokračuje.


          a 5 ďalší 9 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Marek Kytka: Prečo je David Krejčí kľúčový pre Boston Bruins ?
          2. Stop alibizmu: 11 otázok, na ktoré odpovede od fanúšikov ruskej okupácie Ukrajiny nedostanete
          3. Věra Tepličková: Poslankyňa Tabak vzdeláva (a už zasa v potoku)
          4. Oskar Kaman: Zážitková atrakcia na kolesách s pivom v ruke! Fenomén, ktorý spôsobuje problémy?
          5. Jozef Sitko: Nesystémový systém manipuluje výsledky blogu
          6. Štefan Vidlár: Hodová story
          7. Irena Šimuneková: Na výlet s deťmi - Zubria zvernica a Pstruhový raj Topoľčianky
          8. Samuel Ivančák: Päť rokov bez Mariána Vargu
          1. Věra Tepličková: A to je koniec, vážení! Čaká nás už len zima, hlad a beznádej... Ak nezasiahne Matovič... 127 716
          2. Martin Sústrik: Korupcia v ruskej armáde 27 254
          3. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 11 383
          4. Ján Šeďo: Očovčania majú do zajtra hladovku, obchod "stráži" medveď ! 10 320
          5. Post Bellum SK: Dovolenka v Juhoslávii ako príležitosť na emigráciu 5 805
          6. Jana Melišová: Svet sa zmenil... 5 595
          7. Ingrid Tkáčiková: Poslanec Kuriak, ďakujem, že viem to, čo na Slovensku nechcem 3 235
          8. Vladimir Skala: Padá bankový sektor v Číne? 2 841
          1. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          3. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          4. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          5. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          6. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          7. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          8. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
          SkryťZatvoriť reklamu