Leto v zákopoch

Na rozdiel od vlaňajšieho leta, ktoré kupujúcim na aktivite

veľa neubralo, počas tohtoročných prázdnin je na trhu pokoj. Vyrovnanejšie sú aj krivky vývoja strednej hodnoty ponukových cien bytov.

Ak vyhodnocujeme medzimesačný rozdiel v cenách starých a nových bytov na Slovensku ako celok, jednoducho môžeme povedať: Nič významné sa nedeje.

Iné je to, ak sa na vývoj obzrieme za pol roka dozadu. Najmenšie byty vo viacerých krajských mestách boli v júli tohto roka aj o tisícky korún za meter štvorcový lacnejšie ako vo februári. Najväčší pokles za šesťmesačné obdobie štatistiky ponukových cien ukázali v Nitre a v Banskej Bystrici (pätnásť a dvadsať percent), kde však garsónky predtým rýchlym tempom draželi.

S výnimkou garsóniek, najväčší nárast cien za ostatného pol roka vykázali ponuky na predaj bytov v Trnave. Ostatné medzimesačné porovnanie ponúk na predaj bytov v slovenských krajských mestách (okrem garsóniek, pri ktorých Trnavčania v lete opäť dvihli ceny) však svedčí o momentálnom zmrazení cenovej úrovne. Vo väčšine slovenských miest predávajúci aj kupujúci momentálne zvolili zákopovú vojnu: predávajúci nechcú predávať za menej, kupujúci už nechcú kupovať za viac. Dôležité však je, že na jednej aj druhej strane sú ľudia s potrebami a očakávaniami. Jedného dňa si budú musieť podať ruky.

Slovenský realitný trh v najbližšom období nečaká ani pád, ani prudký rast. Ceny starých, ale aj nových bytov sa budú pohybovať okolo dnes nastavených cien. Cenový vývoj starých bytov, ktoré teraz v niektorých mestách a lokalitách zlacneli, ako aj nových bytov, sa naďalej bude pohybovať v úzkej súvislosti - tam kde bude dostatok bytov pre strednú triedu, predávajúci starých bytov budú musieť zľaviť.


Kliknite - obrázok zväčšíte.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          5. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov
          6. Robila som domáci džem z ovocia z Kauflandu. Ako to dopadlo?
          7. Zákazníkov sme odmenili darčekmi v hodnote 250 000 €
          8. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií
          9. Vizuálny smog je problém
          10. Reportáž: Na Záhorí vyrábajú svetové omietky
          1. Najkrajšie americké národné parky
          2. Podceňovať skúšobné jazdy sa pri výbere vozidla neoplatí
          3. Slováci nakupujú viac slovenskej zeleniny a ovocia ako vlani
          4. Plánovaním financií vás ani prísnejšie podmienky nezaskočia
          5. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 €
          6. HB Reavis rozširuje svoje portfólio v Londýne už o piaty projekt
          7. Keď Slováci krotia morský vietor
          8. Ochrana pred tropickou horúčavou
          9. Pivovar Šariš investoval do kultúry
          10. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate
          1. Porovnanie najobľúbenejších last minute destinácií 17 881
          2. 10 tipov z histórie: ako zbohatnúť podľa úspešných velikánov 7 171
          3. Vizuálny smog je problém 6 478
          4. Najvýhodnejšia dovolenka v Tatrách a Liptove 3 023
          5. Volkswagen Arteon spája limuzínu s rodinou 2 691
          6. Objavte najvzácnejšiu hubu na svete. Rastie na Liptove 2 631
          7. Letná ponuka: Predplatné SME.sk len za 9,90 € 2 567
          8. Najkrajšie americké národné parky 2 494
          9. Už aj čerpacia stanica OMV Spišská Nová Ves je v novom šate 2 023
          10. Spoznajte exotický Zanzibar od severu až po juh 1 983

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AUTO

          Vývojár palív v F1 pre SME: Niekedy vieme viac ako technici

          Benoit Poulet už začína vyvíjať benzín na budúci rok.

          DOMOV

          290 novinárov: Nedovolíme, aby sa zabudlo na Jána a Martinu

          Vyhlásenie novinárov po polroku od vraždy Jána Kuciaka a Martiny Kušnírovej

          AUTORSKÁ STRANA PETRA SCHUTZA

          Zrútená inštitúcia, propaganda Súmračná a miliardári na mizine (týždeň Petra Schutza)

          Kto by chcel byť v Zuckerbergovej koži?

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov