SME
Pondelok, 16. december, 2019 | Meniny má Albína

Ochrana. Nadovšetko?

Onedlho majú poslanci

v parlamente rozhodovať o tom, či budeme musieť povinne s každou zmluvou o prevode nehnuteľnosti ísť k notárovi alebo advokátovi a zaplatiť im za to, že ju skontrolujú.

Kontrola by mala byť nutná - notár alebo advokát ponesú zo zákona zodpovednosť za to, čo v nej bude.

Výsledkom by mala byť väčšia právna istota. Podľa dôvodovej správy k zákonu na Slovensku si totiž dnes nikto nemôže byť istý svojím listom vlastníctva. Podľa Katastrálneho zákona platí, že údaj o vlastníckom práve je hodnoverný a záväzný, kým sa nepreukáže opak. Ak teda niekto aj napriek dôvere v údaj na liste vlastníctva kúpi nehnuteľnosť a neskôr súd určí, že niektorý z predchádzajúcich prevodov bol neplatný, neplatné sú aj následné prevody. Nový "majiteľ" musí vypratať nehnuteľnosť a niekde sa domáhať vrátenia peňazí. A túto ťarchu sa teraz štát rozhodol prehodiť na plecia notárom a advokátom.

Proti plánovanej zmene zaprotestovali zamestnávatelia, ktorí majú vlastných právnikov, no platiť budú musieť iným. Ozvali sa aj realitky. Mnohé už teraz sprostredkovávajú právny servis ako súčasť služieb za nemalú províziu. Obchody v realitnom biznise sa podľa nich nezmyselne natiahnu o čas potrebný na objednanie u notára, či advokáta, ľudia z vidieka budú musieť za notármi alebo advokátmi viac cestovať. Z vrecka občanov ubudnú ďalšie tisícky korún na nové poplatky, ktoré nehnuteľnosti ešte viac predražia.

Diskusie o návrhu sa takmer okamžite zvrtli na boj za alebo proti monopolu. Najmä potom, čo z návrhu zákona vypadla možnosť voľby. Rezort spravodlivosti totiž najskôr zvažoval znenie, podľa ktorého si občan mohol sám vybrať, či pôjde k notárovi alebo advokátovi a za vyššiu istotu si priplatí, prípadne všetko nechá "po starom".

Nový návrh zákona však nie je iba o monopole. V časti upravujúcej zmluvy o prevode nehnuteľností sa bude dôsledne držať hesla: budem ťa chrániť, aj keď to nechceš. A za ochranu zaplatíš, hoci to nechceš.

Zavedenie takýchto povinností je vždy minimálne diskutabilné riešenie. Bez ohľadu na to, koľko právnických profesií sa zákonom napokon vymenuje ako oprávnených autorizovať alebo inak potvrdzovať zmluvy.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka
          2. Nestarnú, ale dozrievajú
          3. Slovnaft ťaží z výhod systému EDI
          4. V noci -5, cez deň +30. Čo čaká Svitka tento rok na Dakare?
          5. Lámete si hlavu nad vianočným darčekom?
          6. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
          7. Kam na výlet so svojimi známymi
          8. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          9. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          10. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          1. Telekom: Technologies allow all to reach opportunities of now
          2. Slovnaft ťaží z výhod systému EDI
          3. V noci -5, cez deň +30. Čo čaká Svitka tento rok na Dakare?
          4. Nestarnú, ale dozrievajú
          5. Zvolenský nie je len slovenský, ale aj férový
          6. Sólymos: Najťažšie bolo prísť za ľuďmi, ktorých odpojili od vody
          7. Lámete si hlavu nad vianočným darčekom?
          8. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
          9. Kam na výlet so svojimi známymi
          10. Slovenské Vianoce kedysi a dnes
          1. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú? 36 890
          2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 34 054
          3. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky 27 559
          4. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 15 642
          5. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 14 351
          6. Kam na výlet so svojimi známymi 12 936
          7. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely 11 172
          8. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 10 242
          9. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 9 393
          10. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 9 374

          Hlavné správy zo Sme.sk

          CYNICKÁ OBLUDA

          Oveľa známejšie tváre

          V roku 2016 sa teoreticky dalo ešte uveriť, že niekto volil kotlebovcov, pretože netušil, čo sú v skutočnosti zač.

          Marian Kočner prichádza na súd.
          Do zničenej bytovky v Prešove sa pustila špeciálna technika.
          Nový stojan pre ultra rýchle nabíjanie s výkonom 350 kW v bratislavskom Auparku.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.