SME
Nedeľa, 21. apríl , 2019

Ochrana. Nadovšetko?

Onedlho majú poslanci

v parlamente rozhodovať o tom, či budeme musieť povinne s každou zmluvou o prevode nehnuteľnosti ísť k notárovi alebo advokátovi a zaplatiť im za to, že ju skontrolujú.

Kontrola by mala byť nutná - notár alebo advokát ponesú zo zákona zodpovednosť za to, čo v nej bude.

Výsledkom by mala byť väčšia právna istota. Podľa dôvodovej správy k zákonu na Slovensku si totiž dnes nikto nemôže byť istý svojím listom vlastníctva. Podľa Katastrálneho zákona platí, že údaj o vlastníckom práve je hodnoverný a záväzný, kým sa nepreukáže opak. Ak teda niekto aj napriek dôvere v údaj na liste vlastníctva kúpi nehnuteľnosť a neskôr súd určí, že niektorý z predchádzajúcich prevodov bol neplatný, neplatné sú aj následné prevody. Nový "majiteľ" musí vypratať nehnuteľnosť a niekde sa domáhať vrátenia peňazí. A túto ťarchu sa teraz štát rozhodol prehodiť na plecia notárom a advokátom.

Proti plánovanej zmene zaprotestovali zamestnávatelia, ktorí majú vlastných právnikov, no platiť budú musieť iným. Ozvali sa aj realitky. Mnohé už teraz sprostredkovávajú právny servis ako súčasť služieb za nemalú províziu. Obchody v realitnom biznise sa podľa nich nezmyselne natiahnu o čas potrebný na objednanie u notára, či advokáta, ľudia z vidieka budú musieť za notármi alebo advokátmi viac cestovať. Z vrecka občanov ubudnú ďalšie tisícky korún na nové poplatky, ktoré nehnuteľnosti ešte viac predražia.

Diskusie o návrhu sa takmer okamžite zvrtli na boj za alebo proti monopolu. Najmä potom, čo z návrhu zákona vypadla možnosť voľby. Rezort spravodlivosti totiž najskôr zvažoval znenie, podľa ktorého si občan mohol sám vybrať, či pôjde k notárovi alebo advokátovi a za vyššiu istotu si priplatí, prípadne všetko nechá "po starom".

Nový návrh zákona však nie je iba o monopole. V časti upravujúcej zmluvy o prevode nehnuteľností sa bude dôsledne držať hesla: budem ťa chrániť, aj keď to nechceš. A za ochranu zaplatíš, hoci to nechceš.

Zavedenie takýchto povinností je vždy minimálne diskutabilné riešenie. Bez ohľadu na to, koľko právnických profesií sa zákonom napokon vymenuje ako oprávnených autorizovať alebo inak potvrdzovať zmluvy.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          3. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          4. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          5. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          7. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          8. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
          9. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
          10. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Bim Challenge 2019
          3. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          4. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          5. Grilovacia sezóna je zahájená!
          6. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          7. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          8. Funkce pro Slovensko: navigace na čísla popisná i bez ulic! Mio
          9. Projekt CEC spojil študentov ekonomických univerzít troch štátov
          10. Kúzlo pravidelného investovania
          1. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 17 060
          2. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 13 966
          3. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 833
          4. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 8 366
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 839
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 885
          7. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 4 256
          8. Idete stavať dom? Päť vecí, ktoré potrebujete vedieť 4 057
          9. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 484
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 3 382

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vedie Linku pre týrané ženy: Volajú nám aj také, ktoré partner týra desiatky rokov

          Mária Víteková vraví, že ženy nemôžu nútiť, aby násilníkov opustili.

          Mária Víteková vedie Národnú linku pre ženy zažívajúce násilie.
          Tibor Gašpar, bývalý policajný prezident.

          Extrémne výkony v práci majú aj odvrátenú stranu

          IT architekti a piloti sú podľa Profesia.sk na Slovensku najlepšie platení.

          Daniel Buchta.
          Boris Kollár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.