SME
Štvrtok, 23. september, 2021 | Meniny má ZdenkaKrížovkyKrížovky

Ochrana. Nadovšetko?

Onedlho majú poslanci

v parlamente rozhodovať o tom, či budeme musieť povinne s každou zmluvou o prevode nehnuteľnosti ísť k notárovi alebo advokátovi a zaplatiť im za to, že ju skontrolujú.

Kontrola by mala byť nutná - notár alebo advokát ponesú zo zákona zodpovednosť za to, čo v nej bude.

Výsledkom by mala byť väčšia právna istota. Podľa dôvodovej správy k zákonu na Slovensku si totiž dnes nikto nemôže byť istý svojím listom vlastníctva. Podľa Katastrálneho zákona platí, že údaj o vlastníckom práve je hodnoverný a záväzný, kým sa nepreukáže opak. Ak teda niekto aj napriek dôvere v údaj na liste vlastníctva kúpi nehnuteľnosť a neskôr súd určí, že niektorý z predchádzajúcich prevodov bol neplatný, neplatné sú aj následné prevody. Nový "majiteľ" musí vypratať nehnuteľnosť a niekde sa domáhať vrátenia peňazí. A túto ťarchu sa teraz štát rozhodol prehodiť na plecia notárom a advokátom.

Skryť Vypnúť reklamu

Proti plánovanej zmene zaprotestovali zamestnávatelia, ktorí majú vlastných právnikov, no platiť budú musieť iným. Ozvali sa aj realitky. Mnohé už teraz sprostredkovávajú právny servis ako súčasť služieb za nemalú províziu. Obchody v realitnom biznise sa podľa nich nezmyselne natiahnu o čas potrebný na objednanie u notára, či advokáta, ľudia z vidieka budú musieť za notármi alebo advokátmi viac cestovať. Z vrecka občanov ubudnú ďalšie tisícky korún na nové poplatky, ktoré nehnuteľnosti ešte viac predražia.

Diskusie o návrhu sa takmer okamžite zvrtli na boj za alebo proti monopolu. Najmä potom, čo z návrhu zákona vypadla možnosť voľby. Rezort spravodlivosti totiž najskôr zvažoval znenie, podľa ktorého si občan mohol sám vybrať, či pôjde k notárovi alebo advokátovi a za vyššiu istotu si priplatí, prípadne všetko nechá "po starom".

Skryť Vypnúť reklamu

Nový návrh zákona však nie je iba o monopole. V časti upravujúcej zmluvy o prevode nehnuteľností sa bude dôsledne držať hesla: budem ťa chrániť, aj keď to nechceš. A za ochranu zaplatíš, hoci to nechceš.

Zavedenie takýchto povinností je vždy minimálne diskutabilné riešenie. Bez ohľadu na to, koľko právnických profesií sa zákonom napokon vymenuje ako oprávnených autorizovať alebo inak potvrdzovať zmluvy.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          2. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          3. Nová certifikovaná káva na vašich obľúbených čerpacích staniciac
          4. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          5. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
          6. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          7. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
          9. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
          10. Znalec slovenského brandy
          1. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
          2. Nevedomosť poslancov opäť zhorší podmienky pre zamestnancov
          3. Zázračné účinky Arónie na zdravie
          4. Na ropnej plošine sa len pracuje a spí
          5. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          6. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          7. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
          9. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
          10. SodaStream má viac ako 700 predajcov, očakáva ďalší rast
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 186
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 5 681
          3. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 4 222
          4. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 992
          5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 637
          6. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 091
          7. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 565
          8. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 2 408
          9. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 277
          10. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy? 2 210
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Slovenský vedec Pavol Čekan zo spoločnosti MultiplexDX.

          Vystúpi na Európskej noci výskumníkov.


          18 h
          Testovanie na koronavírus.

          PCR testy na Slovensku odhalili takmer 405-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 592 obetí.


          a 4 ďalší 11 h
          Učiteľka s deťmi počas dištančného vyučovania v Košiciach.

          Návšteva pápeža sa na číslach neukáže.


          20. sep

          Svet obletela správa, že na jednom z chorvátskych ostrovov našli nezámu ženu, ktorá si absolútne nič nepamätala.


          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
          1. Tupou Ceruzou: 3. vlna
          2. Martin Dorčák: Náhradná výhra pre Zuzanu áno, pre záchranára v službe nie
          3. Vladimír Bohm: Podporovať migráciu a utečencov? - Áno, ale inak ako doteraz
          4. Jan Pražák: Nenávidím tě, sestřičko rozmazlená!
          5. Jozef Sitko: Dilema dnes: Zákonnosť či spravodlivosť?
          6. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #16 - Prvý beh vonku a mnoho iného
          7. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope
          8. Vladimír Troják: Trojdňový cyklovýlet na Moravu
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 585
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 17 223
          3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 930
          4. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 058
          5. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 537
          6. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 5 003
          7. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 744
          8. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 3 731
          Skryť Zatvoriť reklamu