Ochrana. Nadovšetko?

Onedlho majú poslanci

v parlamente rozhodovať o tom, či budeme musieť povinne s každou zmluvou o prevode nehnuteľnosti ísť k notárovi alebo advokátovi a zaplatiť im za to, že ju skontrolujú.

Kontrola by mala byť nutná - notár alebo advokát ponesú zo zákona zodpovednosť za to, čo v nej bude.

Výsledkom by mala byť väčšia právna istota. Podľa dôvodovej správy k zákonu na Slovensku si totiž dnes nikto nemôže byť istý svojím listom vlastníctva. Podľa Katastrálneho zákona platí, že údaj o vlastníckom práve je hodnoverný a záväzný, kým sa nepreukáže opak. Ak teda niekto aj napriek dôvere v údaj na liste vlastníctva kúpi nehnuteľnosť a neskôr súd určí, že niektorý z predchádzajúcich prevodov bol neplatný, neplatné sú aj následné prevody. Nový "majiteľ" musí vypratať nehnuteľnosť a niekde sa domáhať vrátenia peňazí. A túto ťarchu sa teraz štát rozhodol prehodiť na plecia notárom a advokátom.

Proti plánovanej zmene zaprotestovali zamestnávatelia, ktorí majú vlastných právnikov, no platiť budú musieť iným. Ozvali sa aj realitky. Mnohé už teraz sprostredkovávajú právny servis ako súčasť služieb za nemalú províziu. Obchody v realitnom biznise sa podľa nich nezmyselne natiahnu o čas potrebný na objednanie u notára, či advokáta, ľudia z vidieka budú musieť za notármi alebo advokátmi viac cestovať. Z vrecka občanov ubudnú ďalšie tisícky korún na nové poplatky, ktoré nehnuteľnosti ešte viac predražia.

Diskusie o návrhu sa takmer okamžite zvrtli na boj za alebo proti monopolu. Najmä potom, čo z návrhu zákona vypadla možnosť voľby. Rezort spravodlivosti totiž najskôr zvažoval znenie, podľa ktorého si občan mohol sám vybrať, či pôjde k notárovi alebo advokátovi a za vyššiu istotu si priplatí, prípadne všetko nechá "po starom".

Nový návrh zákona však nie je iba o monopole. V časti upravujúcej zmluvy o prevode nehnuteľností sa bude dôsledne držať hesla: budem ťa chrániť, aj keď to nechceš. A za ochranu zaplatíš, hoci to nechceš.

Zavedenie takýchto povinností je vždy minimálne diskutabilné riešenie. Bez ohľadu na to, koľko právnických profesií sa zákonom napokon vymenuje ako oprávnených autorizovať alebo inak potvrdzovať zmluvy.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          2. Talent - vzdelanie - úspech
          3. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          5. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          6. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          7. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          8. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          9. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          10. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          1. Ak Vás nikdy nič nebolelo, nestrácajte čas čítaním tohto článku!
          2. Uvažujete nad solárnymi kolektormi? Získajte príspevok až 1750 €
          3. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno?
          4. Príbeh tradičného družstva - príbeh Antonína Kvapila
          5. V Botanickej záhrade SPU otvorili jedinečnú výstavu orchideí
          6. Noc architektúry 2018
          7. V súťaži Záhrada, Park a Detail roka uspeli absolventi SPU
          8. Mieru spracovania odpadu zvyšujú automatizované linky
          9. Talent - vzdelanie - úspech
          10. Príbeh tradičného družstva - príbeh Iva Hlisnikovského
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 27 567
          2. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 19 568
          3. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 13 444
          4. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 7 007
          5. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 6 401
          6. Ste si istí, že svoj smartfón využívate naplno? 4 994
          7. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 569
          8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 3 525
          9. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 316
          10. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove 3 091

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Slovenskí oligarchovia chceli pomôcť, cesta nakoniec končí v poli

          Nedokončený nadjazd na kraji Bratislavy neplánujú dostavať.

          ŠPORT

          Verejné korčuľovanie je preč. Čo spravil Ramsay s reprezentáciou?

          Slováci našli systém, disciplínu nie.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.