Paragrafy

So sestrou som vlastnila samostatný dvojdom. Sestra mi svoj dom darovala a ja som ho predala. Keďže dvojdom patril rodine, vodovodná šachta pre oba objekty je na mojom pozemku. Nový majiteľ odmieta zriadiť novú vodovodnú šachtu s prípojkou na jeho parcel

e. Je nemysliteľné, aby sa prípadné opravy robili pod mojím domom, mohlo by dôjsť k škodám na mojom majetku. Čo mám robiť, aby nedochádzalo ku konfliktom vrátane svojvoľného vstupu suseda na môj pozemok? čitateľka

Ako stanovuje Občiansky zákonník, vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť, pričom tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť.

Uvedené ustanovenie však neznamená, že sused môže na váš pozemok vstupovať ľubovoľne podľa svojho uváženia. Základným predpokladom oprávnenosti jeho vstupu na váš pozemok je nevyhnutnosť opráv alebo obhospodarovania susedovho majetku.

Ak sa domnievate, že tieto podmienky sused nespĺňa, Občiansky zákonník vám priznáva právo na ochranu. V praxi to znamená podanie takzvanej zapieracej žaloby na uloženie zákazu neoprávneného rušenia vášho vlastníckeho práva. Pri určení povinnosti suseda zriadiť si vlastnú vodovodnú šachtu zohrá dôležitú úlohu fakt, či ste suseda pri predaji domu informovali o stave vodovodnej šachty a či bol uzrozumený s tým, že v budúcnosti bude povinný si vybudovať vlastnú šachtu. Ak áno, vaša žaloba má, podľa môjho názoru, veľkú šancu na úspech.

Naopak, ak nie, je tu možnosť, že sa sused bude na súde domáhať zriadenia vecného bremena - práva vedenia potrubí cez váš pozemok a práva pripojenia sa cez vašu šachtu, alebo aj práva prechodu k šachte. V prípade, ak by uspel, museli by ste jeho vstupy na váš pozemok vo vymedzenom rozsahu strpieť.

Pýtate sa, ako máte zabrániť konfliktom. Moja odpoveď je - dohodou. Ak sa nedohodnete, môžete sa úpravy pomerov domáhať na súde. Pri svojvoľnom vstupe ktorejkoľvek osoby na váš pozemok, môžete privolať políciu. Stále však platí, že v prípade už uvedenej nevyhnutnosti ste povinná vstup suseda na svoj pozemok zniesť.


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. Eilat: Slnko, teplo a zábava
  4. Ku kuchynskej linke dostanete obývačku či vstavané skrine za 50%
  5. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  6. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  8. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  9. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  10. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  1. Eilat: Slnko, teplo a zábava
  2. Ku kuchynskej linke dostanete obývačku či vstavané skrine za 50%
  3. Exkurzia študentov Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  4. Prichádza Black Friday, jazdenku môžete mať so zľavou 2000 eur
  5. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  6. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  8. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  9. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  10. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  1. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky 16 233
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 8 437
  3. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 4 580
  4. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 3 560
  5. Ako sa zbaviť chladnej podlahy 3 104
  6. Eilat: Slnko, teplo a zábava 2 185
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek 2 060
  8. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások 1 737
  9. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba 1 718
  10. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť 1 619

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Vkladné knižky kedysi využívala mafia. Aké sú lepšie investície

Čo urobiť s veľkou sumou našetrených peňazí a čo robiť, ak si chcem šetriť každý mesiac po troche? Denník SME sa pokúsil objasniť niektoré známejšie druhy sporenia.

EKONOMIKA

Firma, ktorej zadržali kamióny: Hľadáte problém tam, kde nie je

North Sea Express je podozrivá z vykorisťovania.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.