SME
Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Paragrafy

So sestrou som vlastnila samostatný dvojdom. Sestra mi svoj dom darovala a ja som ho predala. Keďže dvojdom patril rodine, vodovodná šachta pre oba objekty je na mojom pozemku. Nový majiteľ odmieta zriadiť novú vodovodnú šachtu s prípojkou na jeho parcel

e. Je nemysliteľné, aby sa prípadné opravy robili pod mojím domom, mohlo by dôjsť k škodám na mojom majetku. Čo mám robiť, aby nedochádzalo ku konfliktom vrátane svojvoľného vstupu suseda na môj pozemok? čitateľka

Ako stanovuje Občiansky zákonník, vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť, pričom tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť.

Skryť Vypnúť reklamu

Uvedené ustanovenie však neznamená, že sused môže na váš pozemok vstupovať ľubovoľne podľa svojho uváženia. Základným predpokladom oprávnenosti jeho vstupu na váš pozemok je nevyhnutnosť opráv alebo obhospodarovania susedovho majetku.

Ak sa domnievate, že tieto podmienky sused nespĺňa, Občiansky zákonník vám priznáva právo na ochranu. V praxi to znamená podanie takzvanej zapieracej žaloby na uloženie zákazu neoprávneného rušenia vášho vlastníckeho práva. Pri určení povinnosti suseda zriadiť si vlastnú vodovodnú šachtu zohrá dôležitú úlohu fakt, či ste suseda pri predaji domu informovali o stave vodovodnej šachty a či bol uzrozumený s tým, že v budúcnosti bude povinný si vybudovať vlastnú šachtu. Ak áno, vaša žaloba má, podľa môjho názoru, veľkú šancu na úspech.

Skryť Vypnúť reklamu

Naopak, ak nie, je tu možnosť, že sa sused bude na súde domáhať zriadenia vecného bremena - práva vedenia potrubí cez váš pozemok a práva pripojenia sa cez vašu šachtu, alebo aj práva prechodu k šachte. V prípade, ak by uspel, museli by ste jeho vstupy na váš pozemok vo vymedzenom rozsahu strpieť.

Pýtate sa, ako máte zabrániť konfliktom. Moja odpoveď je - dohodou. Ak sa nedohodnete, môžete sa úpravy pomerov domáhať na súde. Pri svojvoľnom vstupe ktorejkoľvek osoby na váš pozemok, môžete privolať políciu. Stále však platí, že v prípade už uvedenej nevyhnutnosti ste povinná vstup suseda na svoj pozemok zniesť.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Hygge ako životný štýl
          4. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          5. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          6. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          7. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          8. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          9. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          10. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 34 259
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 33 277
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 616
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 160
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 10 077
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 626
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 973
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 714
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 666
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 564
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Miroslav Marček na hlavnom pojednávaní v prípade obžaloby za vraždu Jána Kuciaka, Martiny Kušnírovej a Petra Molnára začiatkom roka 2020.

          Marček si odpykáva 25 rokov.

          10 h

          Už stihol vydať zásadné nariadenia.

          9 h
          Marcel Slávik

          Sulík naňho podal trestné oznámenie.

          14 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj