SME
Pondelok, 3. október, 2022 | Meniny má Stela

Hypotekárne úvery

Pracoval som pred štyrmi rokmi na záchrannej službe s príjmom 6700 korún (222 eur) a dostal som sa do finančných problémov.

Momentálne mám výborné zamestnanie s príjmom 30 000 korún (996 eur), mohol by som dostať hypotéku aj keď som bol v úverovom registri? Slavomír

Záznam v úverovom registri celkom určite neznamená, že vám banka automaticky odmietne poskytnúť úver. Pri vašom hodnotení tento záznam preskúma komplexne - teda bude sa pozerať na to, kedy a z akých dôvodov sa to stalo, ako dlho ste nesplácali svoje záväzky, o akú sumu išlo, či ste dlžobu nakoniec uhradili a podobne. Navyše to, či vám banka bude ochotná požičať, závisí aj od množstva ďalších faktorov ako je napríklad výška úveru, váš vek, pracovná pozícia, druh a doba zamestnania, príjmy a výdavky vašej domácnosti alebo hodnota nehnuteľnosti, ktorou chcete ručiť. Keďže každá banka má svoju vlastnú úverovú politiku, odporúčam vám osloviť viacero bánk a zistiť si, či a za akých podmienok sú vám ochotné hypotéku poskytnúť. Je vhodné, ak k žiadosti priložíte aj potvrdenie o tom, že úver, s ktorým záznam v úverovom registri súvisí, ste nakoniec splatili.

SkryťVypnúť reklamu

Mám šancu získať hypotéku za predpokladu, že som zamestnaný na dobu určitú? U súčasného zamestnávateľa pracujem už pol roka a zmluvu mám na jeden rok. Mám veľmi slušný príjem a neočakávam, že by zamestnávateľ so mnou pracovnú zmluvu neobnovil. Marián

Hypotekárny úver môžete získať aj keď máte pracovný pomer na dobu určitú. O úver by ste však mali žiadať najneskôr tri mesiace pred vypršaním platnosti vašej pracovnej zmluvy, aby banka mala istotu, že ak by vám zmluva nebola obnovená, budete mať dostatok času na získanie nového zamestnania. Pre každého dlžníka, a vo vašom prípade obzvlášť platí, že je vhodné mať finančnú rezervu vo výške minimálne troch mesačných splátok pre prípad, že by sa stala nejaká nepredvídaná udalosť a váš príjem by nepostačoval na splácanie úveru.

SkryťVypnúť reklamu

S manželom bývame v rodinnom dome rodičov. Chceli by sme v ňom bývať aj ďalej, ale potrebovali by sme k nemu urobiť prístavbu. Požičať by sme si potrebovali asi 400-tisíc korún (13 300 eur). Aký máme zvoliť úver, ak nevlastníme nehnuteľnosť, ktorou by sme mohli ručiť? Jarka, Bernolákovo

Ak by vaši rodičia súhlasili so založením ich domu, mohli by ste získať aj hypotekárny úver, pretože nie je podmienkou, aby zakladaná nehnuteľnosť bola vo vlastníctve dlžníka. V prípade, že toto riešenie nie je možné, je jedným z riešení účelový spotrebný úver na bývanie, kde by pri tejto sume stačilo ručiť biankozmenkou. Do úvahy pripadá aj medziúver zo stavebného sporenia, ktorý stavebné sporiteľne ponúkajú aj bez potreby predchádzajúceho sporenia. Pri ňom by ste však pravdepodobne potrebovali ručiteľa.

SkryťVypnúť reklamu

Otázky do poradne môžete posielať na sreality@sme.sk

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Slováci a peniaze: Na čo sporíme a koľko investujeme?
          2. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel
          3. Nakupovať viac ovocia a zeleniny sa oplatí každý deň
          4. Druhý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
          5. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          6. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
          7. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          8. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
          1. Slováci a peniaze: Na čo sporíme a koľko investujeme?
          2. Metropolis ostáva bez inflačnej doložky
          3. Nakupovať viac ovocia a zeleniny sa oplatí každý deň
          4. Druhý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
          5. KOSIT hľadá do svojho tímu ďalších vodičov
          6. Náklady na domácnosť pomôže ušetriť aj kompostér FoodCycler
          7. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
          8. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
          1. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko? 6 841
          2. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil 5 875
          3. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel 5 384
          4. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo 5 078
          5. Digitálne dvojča v Konštrukta-TireTech 3 923
          6. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať? 3 843
          7. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou 3 819
          8. Nakupovať viac ovocia a zeleniny sa oplatí každý deň 3 655
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Ján Valchár: Gratulujeme, 60.000. A ruské tanky dostávajú defekty.
          2. Miroslav Lisinovič: Z mojej papierovej dielne: gazdovský dom z Vlkolínca, kaplnky na Sivej Brade a v Holíči
          3. Milan Polešenský: Čo sa nepáči Petržalskej mládeži?
          4. Marián Viskupič: Matovič nepovedal jediný dôvod, prečo by mal zostať ministrom financií
          5. Štefan Vidlár: Fantóm ambulancie
          6. Mária Drahošová: Máte pravdu
          7. Ján Šubák: Plán "B"
          8. Vladimír Benčík: Malta 3/3 – „Hniezdo zmijí“ - Veľké obliehanie Malty
          1. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 8 006
          2. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 7 617
          3. Jana Melišová: Keď sa chce, tak sa dá 💗 5 125
          4. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 4 254
          5. Ján Valchár: Keď už aj propagandisti plačú... 3 739
          6. Miroslav Kocúr: Progresívny fašizmus voči kresťanom? 3 381
          7. Marek Strapko: Irán vs. Rusko 2 827
          8. Peter Slamenik: Dubák sem, dubák tam. 2 712
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
          2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
          4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
          5. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
          7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
          SkryťZatvoriť reklamu