Registrácia pri prenájme domu

Musím sa registrovať na daňovom úrade, ak by som ubytoval študentov v rodinnom dome, v ktorom bývam

s vlastnou rodinou? Rodinný dom je jednobytový. čitateľ

Podľa novely zákona o správe daní a poplatkov, ktorá platí od septembra minulého roka, ste povinný zaregistrovať sa na daňovom úrade, ak prenajímate byt alebo nebytový priestor, garáž, či chatu, okrem pozemku.

Ak ste už zaregistrovaný z iných dôvodov (napríklad z dôvodu živnosti), povinnosť registrácie sa na vás nevzťahuje. Správcovi dane ste povinný len oznámiť skutočnosť, že ste začali prenajímať nehnuteľnosť, ktorú máte vo vlastníctve v lehote do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste začali prenajímať.

Rozhoduje aj príslušenstvo

V prípade, ak prenajímate časť rodinného domu (ak prenájom nie je súčasťou podnikania), registračná povinnosť sa posudzuje podľa toho, či prenajímaná časť tvorí samostatnú bytovú jednotku (byt) v zmysle definície bytu podľa stavebného zákona. Stavebný zákon charakterizuje byt ako obytnú miestnosť, ktorá má príslušenstvo usporiadané do funkčného celku a má vlastné uzavretie. Príslušenstvo bytu tvoria miestnosti, ktoré plnia komunikačné, hospodárske alebo hygienické funkcie bytu.

Hlásiť sa netreba, dane platiť musíte

Ak prenajímaná časť vášho rodinného domu nespĺňa kritériá charakteristiky bytu podľa stavebného zákona, to znamená, že nemá vlastné uzavretie a príslušenstvo, nie ste povinný registrovať sa, ani oznamovať daňovému úradu, že prenajímate nehnuteľnosť.

Keďže vo vašom rodinnom dome, ktorý je jednobytový, prenajímate študentom len jeho časť (napríklad jednu izbu), ktorá, predpokladám, nemá vlastné uzavretie a príslušenstvo, nevzťahuje sa na vás ako na prenajímateľa časti rodinného domu povinnosť registrácie.

To ale neznamená, že predmetný príjem nebude podliehať zdaneniu. Podľa zákona o dani z príjmov ste povinný do konca marca nasledujúceho roka príjem získaný z prenájmu priznať a riadne zdaniť.

Otázky môžete posielať na sreality@sme.sk

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          3. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          4. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          5. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          6. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          7. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          9. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
          10. Najužitočnejšia appka
          1. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
          2. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          5. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          6. Polus Market – trh v srdci nákupného centra
          7. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          8. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          9. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          1. Najužitočnejšia appka 17 509
          2. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 258
          3. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 998
          4. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 10 426
          5. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 606
          6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 380
          7. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 4 315
          8. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 4 200
          9. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 3 917
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 3 664

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŽENA

          Dana Košická: Každá herečka rada preskočí hranie naiviek

          V seriáli stvárňuje rolu vrchnej sestry.

          Autorská strana Evy Borušovičovej

          Keď tá pravá je vlastne ľavá

          Sú ľaváci inteligentnejší, hoci majú ťažší život? Alebo práve preto?

          DOMOV

          Fico v dueli so Sulíkom: Váš konkurent nie je Smer

          Sulík pripomínal Ficovi minulé výroky.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov