SME
Nedeľa, 17. január, 2021 | Meniny má NatašaKrížovkyKrížovky

Registrácia pri prenájme domu

Musím sa registrovať na daňovom úrade, ak by som ubytoval študentov v rodinnom dome, v ktorom bývam

s vlastnou rodinou? Rodinný dom je jednobytový. čitateľ

Podľa novely zákona o správe daní a poplatkov, ktorá platí od septembra minulého roka, ste povinný zaregistrovať sa na daňovom úrade, ak prenajímate byt alebo nebytový priestor, garáž, či chatu, okrem pozemku.

Ak ste už zaregistrovaný z iných dôvodov (napríklad z dôvodu živnosti), povinnosť registrácie sa na vás nevzťahuje. Správcovi dane ste povinný len oznámiť skutočnosť, že ste začali prenajímať nehnuteľnosť, ktorú máte vo vlastníctve v lehote do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste začali prenajímať.

Skryť Vypnúť reklamu

Rozhoduje aj príslušenstvo

V prípade, ak prenajímate časť rodinného domu (ak prenájom nie je súčasťou podnikania), registračná povinnosť sa posudzuje podľa toho, či prenajímaná časť tvorí samostatnú bytovú jednotku (byt) v zmysle definície bytu podľa stavebného zákona. Stavebný zákon charakterizuje byt ako obytnú miestnosť, ktorá má príslušenstvo usporiadané do funkčného celku a má vlastné uzavretie. Príslušenstvo bytu tvoria miestnosti, ktoré plnia komunikačné, hospodárske alebo hygienické funkcie bytu.

Hlásiť sa netreba, dane platiť musíte

Ak prenajímaná časť vášho rodinného domu nespĺňa kritériá charakteristiky bytu podľa stavebného zákona, to znamená, že nemá vlastné uzavretie a príslušenstvo, nie ste povinný registrovať sa, ani oznamovať daňovému úradu, že prenajímate nehnuteľnosť.

Skryť Vypnúť reklamu

Keďže vo vašom rodinnom dome, ktorý je jednobytový, prenajímate študentom len jeho časť (napríklad jednu izbu), ktorá, predpokladám, nemá vlastné uzavretie a príslušenstvo, nevzťahuje sa na vás ako na prenajímateľa časti rodinného domu povinnosť registrácie.

To ale neznamená, že predmetný príjem nebude podliehať zdaneniu. Podľa zákona o dani z príjmov ste povinný do konca marca nasledujúceho roka príjem získaný z prenájmu priznať a riadne zdaniť.

Otázky môžete posielať na sreality@sme.sk

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          3. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          4. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          5. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          6. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
          7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
          9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
          10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
          1. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          2. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
          3. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          6. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
          7. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka?
          9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          10. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
          1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 20 671
          2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 776
          3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 8 723
          4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 688
          5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 546
          6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 6 580
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 393
          8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 282
          9. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 139
          10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 090
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Lipšic: Zatýkanie ľudí nie je divadlo, nemožno čakať, že polícia zasiahne každý týždeň

          Spochybňovanie spolupracujúcich obvinených považuje za cielené.

          Daniel Lipšic.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Koalícia nám povie, či chce spravodlivosť, alebo pomstu

          Lipšic ako prokurátor stále nie je dobrý nápad.

          Peter Tkačenko
          Minister zdravotníctva Marek Krajčí.
          Marek Majeský.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.