Registrácia pri prenájme domu

Musím sa registrovať na daňovom úrade, ak by som ubytoval študentov v rodinnom dome, v ktorom bývam

s vlastnou rodinou? Rodinný dom je jednobytový. čitateľ

Podľa novely zákona o správe daní a poplatkov, ktorá platí od septembra minulého roka, ste povinný zaregistrovať sa na daňovom úrade, ak prenajímate byt alebo nebytový priestor, garáž, či chatu, okrem pozemku.

Ak ste už zaregistrovaný z iných dôvodov (napríklad z dôvodu živnosti), povinnosť registrácie sa na vás nevzťahuje. Správcovi dane ste povinný len oznámiť skutočnosť, že ste začali prenajímať nehnuteľnosť, ktorú máte vo vlastníctve v lehote do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste začali prenajímať.

Rozhoduje aj príslušenstvo

V prípade, ak prenajímate časť rodinného domu (ak prenájom nie je súčasťou podnikania), registračná povinnosť sa posudzuje podľa toho, či prenajímaná časť tvorí samostatnú bytovú jednotku (byt) v zmysle definície bytu podľa stavebného zákona. Stavebný zákon charakterizuje byt ako obytnú miestnosť, ktorá má príslušenstvo usporiadané do funkčného celku a má vlastné uzavretie. Príslušenstvo bytu tvoria miestnosti, ktoré plnia komunikačné, hospodárske alebo hygienické funkcie bytu.

Hlásiť sa netreba, dane platiť musíte

Ak prenajímaná časť vášho rodinného domu nespĺňa kritériá charakteristiky bytu podľa stavebného zákona, to znamená, že nemá vlastné uzavretie a príslušenstvo, nie ste povinný registrovať sa, ani oznamovať daňovému úradu, že prenajímate nehnuteľnosť.

Keďže vo vašom rodinnom dome, ktorý je jednobytový, prenajímate študentom len jeho časť (napríklad jednu izbu), ktorá, predpokladám, nemá vlastné uzavretie a príslušenstvo, nevzťahuje sa na vás ako na prenajímateľa časti rodinného domu povinnosť registrácie.

To ale neznamená, že predmetný príjem nebude podliehať zdaneniu. Podľa zákona o dani z príjmov ste povinný do konca marca nasledujúceho roka príjem získaný z prenájmu priznať a riadne zdaniť.

Otázky môžete posielať na sreality@sme.sk


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
          2. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          3. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          4. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          5. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          6. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          7. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          8. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          9. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          10. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova
          1. Európske univerzity a podnikatelia spoločne
          2. BILLA pomáha slabozrakým a nevidiacim s nákupmi už aj v Nitre
          3. Svetový roaming v O2 výhodnejšie
          4. 5 pravidiel ako prenajať nehnuteľnosť
          5. Elektro-horúčka v podaní Volkswagenu
          6. Hotel Devin Spa centre - relaxation in the intimate atmosphere
          7. The Horizont Resort **** - fun and wellness
          8. Nové komorné bývanie v Karlovke? Karlove
          9. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s?
          10. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 25 133
          2. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 14 114
          3. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 10 585
          4. Spoznáte týchto 11 filmov, v ktorých sa objavil McDonald’s? 10 549
          5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 6 194
          6. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 917
          7. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 4 885
          8. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 4 600
          9. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí 4 354
          10. Počet predplatiteľov SME.sk dosiahol ďalší rekord 2 613

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁRE

          Trafikanti reformy neurobia (píše Ivan Mikloš)

          Stále patríme medzi úspešnejšie postkomunistické krajiny, ale zdroje úspechu vyprchávajú.

          Blog Transparency International

          Prečo NAKA nenašla v predsedníckych zákazkách porušenie zákona

          Indícií mala dosť.

          DOMOV

          Drucker: Potrebným zmenám bránia aj záujmy jednotlivcov

          Necítim krivdu za to, že ma kritizujú, vraví minister.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.