Registrácia pri prenájme domu

Musím sa registrovať na daňovom úrade, ak by som ubytoval študentov v rodinnom dome, v ktorom bývam

s vlastnou rodinou? Rodinný dom je jednobytový. čitateľ

Podľa novely zákona o správe daní a poplatkov, ktorá platí od septembra minulého roka, ste povinný zaregistrovať sa na daňovom úrade, ak prenajímate byt alebo nebytový priestor, garáž, či chatu, okrem pozemku.

Ak ste už zaregistrovaný z iných dôvodov (napríklad z dôvodu živnosti), povinnosť registrácie sa na vás nevzťahuje. Správcovi dane ste povinný len oznámiť skutočnosť, že ste začali prenajímať nehnuteľnosť, ktorú máte vo vlastníctve v lehote do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste začali prenajímať.

Rozhoduje aj príslušenstvo

V prípade, ak prenajímate časť rodinného domu (ak prenájom nie je súčasťou podnikania), registračná povinnosť sa posudzuje podľa toho, či prenajímaná časť tvorí samostatnú bytovú jednotku (byt) v zmysle definície bytu podľa stavebného zákona. Stavebný zákon charakterizuje byt ako obytnú miestnosť, ktorá má príslušenstvo usporiadané do funkčného celku a má vlastné uzavretie. Príslušenstvo bytu tvoria miestnosti, ktoré plnia komunikačné, hospodárske alebo hygienické funkcie bytu.

Hlásiť sa netreba, dane platiť musíte

Ak prenajímaná časť vášho rodinného domu nespĺňa kritériá charakteristiky bytu podľa stavebného zákona, to znamená, že nemá vlastné uzavretie a príslušenstvo, nie ste povinný registrovať sa, ani oznamovať daňovému úradu, že prenajímate nehnuteľnosť.

Keďže vo vašom rodinnom dome, ktorý je jednobytový, prenajímate študentom len jeho časť (napríklad jednu izbu), ktorá, predpokladám, nemá vlastné uzavretie a príslušenstvo, nevzťahuje sa na vás ako na prenajímateľa časti rodinného domu povinnosť registrácie.

To ale neznamená, že predmetný príjem nebude podliehať zdaneniu. Podľa zákona o dani z príjmov ste povinný do konca marca nasledujúceho roka príjem získaný z prenájmu priznať a riadne zdaniť.

Otázky môžete posielať na sreality@sme.sk


Inzercia - Tlačové správy


  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  3. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  4. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  5. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  6. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Top First moment dovolenky na leto 2018
  10. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  1. Legendárna Transsibírska magistrála
  2. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  3. Vianočný bázar chalaňov
  4. Vianočné mecheche 2017
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  6. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  7. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  8. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  9. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  10. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  1. Legendárna Transsibírska magistrála 26 924
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 6 972
  3. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 3 829
  4. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 3 000
  5. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 2 656
  6. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 1 439
  7. Top First moment dovolenky na leto 2018 1 366
  8. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 313
  9. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 1 133
  10. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať 984

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Obľúbenejší ako Maradona v Neapole nikto nebol. Hamšík dokázal nevídanú vec

Slovák Marek Hamšík vyrovnal klubový rekord Diega Maradonu.

SVET

Brexit pokračuje. Druhá fáza môže skončiť aj referendom

Začínajú najväčšie obchodné rokovania histórie.

EKONOMIKA

Premiér Fico otáča, odchod do penzie má dostať strop

V roku 2012 štát nastavil vek odchodu do dôchodku na strednú dĺžku dožitia.

KOMENTÁRE

Pointou lyžovačky nie je obrat vlekárov

Keby sa Smer držal v týchto limitoch, žili by sme v šťastnej krajine.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.