Registrácia pri prenájme domu

Musím sa registrovať na daňovom úrade, ak by som ubytoval študentov v rodinnom dome, v ktorom bývam

s vlastnou rodinou? Rodinný dom je jednobytový. čitateľ

Podľa novely zákona o správe daní a poplatkov, ktorá platí od septembra minulého roka, ste povinný zaregistrovať sa na daňovom úrade, ak prenajímate byt alebo nebytový priestor, garáž, či chatu, okrem pozemku.

Ak ste už zaregistrovaný z iných dôvodov (napríklad z dôvodu živnosti), povinnosť registrácie sa na vás nevzťahuje. Správcovi dane ste povinný len oznámiť skutočnosť, že ste začali prenajímať nehnuteľnosť, ktorú máte vo vlastníctve v lehote do tridsiatich dní po uplynutí mesiaca, v ktorom ste začali prenajímať.

Rozhoduje aj príslušenstvo

V prípade, ak prenajímate časť rodinného domu (ak prenájom nie je súčasťou podnikania), registračná povinnosť sa posudzuje podľa toho, či prenajímaná časť tvorí samostatnú bytovú jednotku (byt) v zmysle definície bytu podľa stavebného zákona. Stavebný zákon charakterizuje byt ako obytnú miestnosť, ktorá má príslušenstvo usporiadané do funkčného celku a má vlastné uzavretie. Príslušenstvo bytu tvoria miestnosti, ktoré plnia komunikačné, hospodárske alebo hygienické funkcie bytu.

Hlásiť sa netreba, dane platiť musíte

Ak prenajímaná časť vášho rodinného domu nespĺňa kritériá charakteristiky bytu podľa stavebného zákona, to znamená, že nemá vlastné uzavretie a príslušenstvo, nie ste povinný registrovať sa, ani oznamovať daňovému úradu, že prenajímate nehnuteľnosť.

Keďže vo vašom rodinnom dome, ktorý je jednobytový, prenajímate študentom len jeho časť (napríklad jednu izbu), ktorá, predpokladám, nemá vlastné uzavretie a príslušenstvo, nevzťahuje sa na vás ako na prenajímateľa časti rodinného domu povinnosť registrácie.

To ale neznamená, že predmetný príjem nebude podliehať zdaneniu. Podľa zákona o dani z príjmov ste povinný do konca marca nasledujúceho roka príjem získaný z prenájmu priznať a riadne zdaniť.

Otázky môžete posielať na sreality@sme.sk

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kreditná karta – áno alebo nie
  2. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  3. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  4. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  6. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  7. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  8. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  9. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  3. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  4. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  5. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  6. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  7. Kreditná karta – áno alebo nie
  8. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  9. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  10. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 27 118
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 9 035
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 375
  4. Kreditná karta – áno alebo nie 7 429
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 6 915
  6. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 6 178
  7. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 690
  8. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 4 812
  9. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou 4 680
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 3 969

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Peter Sagan ukázal silu. Po dlhom sóle je šiesty raz majstrom Slovenska

Sagan ušiel súperom a po dlhom úniku s prehľadom zvíťazil.

ŠPORT

Peter Sagan nedal nikomu šancu. Pozrite si jeho triumf

Slovák suverénne vyhral spoločné majstrovstvá Česka a Slovenska.

Píše Seán Hanley - Fórum

Čakali sme od strednej Európy príliš?

Havlove očakávania od strednej Európy sa sčasti naplnili nečakaným spôsobom.

ŽENA

Linz je plný kontrastov: Toto je jeho šesť jedinečností

V treťom najväčšom rakúskom meste sa prejdete po strechách domov.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.