Ceny sa rozbehli dole z kopca

Predajcovia v hlavnom meste začali brať zlacňovanie bytov naozaj vážne. Aby predali, v znižovaní cien sa už prestali hrať o korunky. Ponuky avízované realitnými kanceláriami boli

v októbri aj o tisícky korún za meter štvorcový nižšie ako v septembri, či pred polrokom.

Zastavenie trhu a preklopenie váh na stranu kupujúcich sa v uplynulom mesiaci prejavilo významným zlacnením bratislavských bytov. Medzimesačné porovnania stredných hodnôt ponukových cien v niektorých lokalitách Bratislavy ukazujú na viac ako päťpercentné poklesy. Rozdiely v polročných vyhodnotenia sú ešte výraznejšie.

Zatiaľ čo od apríla do septembra niektoré veľkostné typy bytov v niektorých lokalitách zlacneli zväčša o menej ako päť percent, v októbri oproti máju boli poklesy cien o menej ako päť percent skôr ojedinelými prípadmi.

Do červených čísel sa dostali najmä garsónky. Nebývalý prepad cien najmenších bytov už dlhšie pociťuje bratislavský tretí okres, do ktorého patria mestské časti Nové Mesto, Rača a Vajnory. Medzimesačne sa tu ceny znížili o šesť, pri polročnom porovnaní až o osemnásť percent. Súčasný vývoj od najväčších prepadov zatiaľ šetrí väčšie, dvoj a trojizbové byty. Ich ceny za meter štvorcový v uplynulom období nerástli tak prudko ako ceny malých bytov. No napriek tomu napríklad aj trojizbové byty v piatom bratislavskom okrese (v tomto okrese trh s bytmi predstavuje najmä Petržalka) a vo štvrtom bratislavskom okrese (Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, Devín, Devínska Nová Ves a Záhorská Bystrica) v októbri v porovnaní s májom zlacneli o šesť až sedem percent. Vďaka poklesu sa ceny dostali na úroveň z prelomu rokov 2007 - 2008.

Najnovšie štatistiky zatiaľ dávajú len tušiť možnú budúcu zmenu vo vývoji dlhodobo stabilných cien za prenájmy. Medzimesačne sa totiž veľmi mierne, zvyčajne len o pár stokorún na byt zvýšili ceny prenájmov. Viac ako pri menších bytoch sa dvíhajú ceny, ktoré si účtujú nájomcovia za väčšie byty, keď v októbri museli nájomníci zaplatiť viac aj o tisíc až dvetisíc korún za byt.

Tieto pohyby však mohli spôsobiť aj zvýšené náklady na prevádzku bytov v prípade, že vlastníci neinzerujú len takzvané studené nájomné (bez energií). Začiatok jesene je totiž čas, keď sa rozposielajú vyúčtovania a správcovia vyrubujú novú výšku zálohových platieb.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  2. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  3. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  7. Alarica – new business project in the market of shoes
  8. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  9. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  10. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 9 757
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 079
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 053
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 2 625
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 030
  6. Kam do tepla v januári? 1 665
  7. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 1 649
  8. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke 1 379
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 372
  10. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 262

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Trebišov, mesto syfilisu. Už osem rokov sa mu nedarí nad chorobou zvíťaziť

Syfilis šíria nezriedka detské prostitútky, ktoré majú len osem rokov. Za sexuálne služby si pýtajú iba päť eur.

DOMOV

Dobré ráno: Kto vôbec myslí na naše deti?

Ako sa u nás narába so školstvom.

BRATISLAVA

V Bratislave ubudne tretina osemročných gymnázií

V septembri zrejme neotvoria prvé ročníky viaceré osemročné gymnáziá.

DOMOV

Frešo, Kusý, Ftáčnik. Komu nesedia čísla župnej kampane

Most-Híd minul najviac, no do nákladov zarátal aj sumy na vlastnú propagáciu.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.