Ceny sa rozbehli dole z kopca

Predajcovia v hlavnom meste začali brať zlacňovanie bytov naozaj vážne. Aby predali, v znižovaní cien sa už prestali hrať o korunky. Ponuky avízované realitnými kanceláriami boli

v októbri aj o tisícky korún za meter štvorcový nižšie ako v septembri, či pred polrokom.

Zastavenie trhu a preklopenie váh na stranu kupujúcich sa v uplynulom mesiaci prejavilo významným zlacnením bratislavských bytov. Medzimesačné porovnania stredných hodnôt ponukových cien v niektorých lokalitách Bratislavy ukazujú na viac ako päťpercentné poklesy. Rozdiely v polročných vyhodnotenia sú ešte výraznejšie.

Zatiaľ čo od apríla do septembra niektoré veľkostné typy bytov v niektorých lokalitách zlacneli zväčša o menej ako päť percent, v októbri oproti máju boli poklesy cien o menej ako päť percent skôr ojedinelými prípadmi.

Do červených čísel sa dostali najmä garsónky. Nebývalý prepad cien najmenších bytov už dlhšie pociťuje bratislavský tretí okres, do ktorého patria mestské časti Nové Mesto, Rača a Vajnory. Medzimesačne sa tu ceny znížili o šesť, pri polročnom porovnaní až o osemnásť percent. Súčasný vývoj od najväčších prepadov zatiaľ šetrí väčšie, dvoj a trojizbové byty. Ich ceny za meter štvorcový v uplynulom období nerástli tak prudko ako ceny malých bytov. No napriek tomu napríklad aj trojizbové byty v piatom bratislavskom okrese (v tomto okrese trh s bytmi predstavuje najmä Petržalka) a vo štvrtom bratislavskom okrese (Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, Devín, Devínska Nová Ves a Záhorská Bystrica) v októbri v porovnaní s májom zlacneli o šesť až sedem percent. Vďaka poklesu sa ceny dostali na úroveň z prelomu rokov 2007 - 2008.

Najnovšie štatistiky zatiaľ dávajú len tušiť možnú budúcu zmenu vo vývoji dlhodobo stabilných cien za prenájmy. Medzimesačne sa totiž veľmi mierne, zvyčajne len o pár stokorún na byt zvýšili ceny prenájmov. Viac ako pri menších bytoch sa dvíhajú ceny, ktoré si účtujú nájomcovia za väčšie byty, keď v októbri museli nájomníci zaplatiť viac aj o tisíc až dvetisíc korún za byt.

Tieto pohyby však mohli spôsobiť aj zvýšené náklady na prevádzku bytov v prípade, že vlastníci neinzerujú len takzvané studené nájomné (bez energií). Začiatok jesene je totiž čas, keď sa rozposielajú vyúčtovania a správcovia vyrubujú novú výšku zálohových platieb.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 28 732
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 742
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 201
  4. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 2 040
  5. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 838
  6. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 673
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 525
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 462
  9. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 360
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 241

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

SNS skúšajú posunúť slovenské "zvyklosti", doplatia na svoju nenažranosť

Peniaze na vedu sa na Slovensku rozdeľujú hlboko pod úrovňou civilizovaného sveta.

DOMOV

Plavčan by mohol ešte pred odchodom otočiť zopár miliónov eur

Pred uzatvorením je tender na centrálny internet.

KOMENTÁRE

Kam sa podelo Učiace sa Slovensko? Danka to netrápi

Kde je tá najväčšia reforma školstva z dielne Plavčana?

PODCAST TECH_FM

Nový objav môže zmeniť, čo sme si dosiaľ mysleli o dinosauroch

Pozostatky môžu radikálne posunúť naše znalosti o dinosauroch.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.