SME
Štvrtok, 29. júl, 2021 | Meniny má MartaKrížovkyKrížovky

Ceny sa rozbehli dole z kopca

Predajcovia v hlavnom meste začali brať zlacňovanie bytov naozaj vážne. Aby predali, v znižovaní cien sa už prestali hrať o korunky. Ponuky avízované realitnými kanceláriami boli

v októbri aj o tisícky korún za meter štvorcový nižšie ako v septembri, či pred polrokom.

Zastavenie trhu a preklopenie váh na stranu kupujúcich sa v uplynulom mesiaci prejavilo významným zlacnením bratislavských bytov. Medzimesačné porovnania stredných hodnôt ponukových cien v niektorých lokalitách Bratislavy ukazujú na viac ako päťpercentné poklesy. Rozdiely v polročných vyhodnotenia sú ešte výraznejšie.

Zatiaľ čo od apríla do septembra niektoré veľkostné typy bytov v niektorých lokalitách zlacneli zväčša o menej ako päť percent, v októbri oproti máju boli poklesy cien o menej ako päť percent skôr ojedinelými prípadmi.

Skryť Vypnúť reklamu

Do červených čísel sa dostali najmä garsónky. Nebývalý prepad cien najmenších bytov už dlhšie pociťuje bratislavský tretí okres, do ktorého patria mestské časti Nové Mesto, Rača a Vajnory. Medzimesačne sa tu ceny znížili o šesť, pri polročnom porovnaní až o osemnásť percent. Súčasný vývoj od najväčších prepadov zatiaľ šetrí väčšie, dvoj a trojizbové byty. Ich ceny za meter štvorcový v uplynulom období nerástli tak prudko ako ceny malých bytov. No napriek tomu napríklad aj trojizbové byty v piatom bratislavskom okrese (v tomto okrese trh s bytmi predstavuje najmä Petržalka) a vo štvrtom bratislavskom okrese (Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, Devín, Devínska Nová Ves a Záhorská Bystrica) v októbri v porovnaní s májom zlacneli o šesť až sedem percent. Vďaka poklesu sa ceny dostali na úroveň z prelomu rokov 2007 - 2008.

Skryť Vypnúť reklamu

Najnovšie štatistiky zatiaľ dávajú len tušiť možnú budúcu zmenu vo vývoji dlhodobo stabilných cien za prenájmy. Medzimesačne sa totiž veľmi mierne, zvyčajne len o pár stokorún na byt zvýšili ceny prenájmov. Viac ako pri menších bytoch sa dvíhajú ceny, ktoré si účtujú nájomcovia za väčšie byty, keď v októbri museli nájomníci zaplatiť viac aj o tisíc až dvetisíc korún za byt.

Tieto pohyby však mohli spôsobiť aj zvýšené náklady na prevádzku bytov v prípade, že vlastníci neinzerujú len takzvané studené nájomné (bez energií). Začiatok jesene je totiž čas, keď sa rozposielajú vyúčtovania a správcovia vyrubujú novú výšku zálohových platieb.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
          2. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          3. Jeden deň na Bratislavu nestačí
          4. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
          5. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
          6. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
          7. Lenivý brunch s Muchom
          8. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
          9. VÚB banka ešte viac posilní leasingové služby
          10. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny
          1. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          2. Jeden deň na Bratislavu nestačí
          3. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
          4. Do portfólia Proxenty pribudol projekt na Šancovej
          5. 60 rokov tradície s ekologickým srdcom a modernou víziou
          6. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
          7. Keď ekológia spája
          8. Wüstenrot predstavuje novú stratégiu pre slovenský trh
          9. Na zmenu zdravotnej poisťovne vám po novom stačia 3 minúty
          10. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
          1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 11 280
          2. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 136
          3. Od Česka až po Jadran 3 827
          4. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 417
          5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 274
          6. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 3 148
          7. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 115
          8. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 2 957
          9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 2 735
          10. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny 2 185
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minister vnútra SR Roman Mikulec a predseda vlády SR Eduard Heger.

          Rokovať o Mikulcovi a policajnom prezidentovi Kovaříkovi žiada Sme rodina.


          9 h
          Zuzana Rehák Štefečeková na OH Tokio 2020 / 2021.

          Olympijské hry minúta po minúte (live). Sledujte online letnú olympiádu z dňa 6 (29.7.2021) v Tokiu 2020 / 2021.


          Sportnet 6 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj