Hypotekárne úvery

Je možné použiť hypotéku na dva rôzne účely? Som v situácii, že by som jeden úver potreboval použiť

na financovanie dvoch rôznych bytov v rôznych projektoch s tým, že prvý by som hneď po dostavbe predal (v roku 2009) a z výnosu z predaja by som dofinancoval druhý byt (v roku 2010), ktorý si chcem nechať. Na dve nezávislé hypotéky nemám dostatočný príjem. Ručiť budem bytom, v ktorom teraz bývam a ktorý chcem po dokončení druhej novostavby prenajať. Michal, Bratislava

Žiaľ, financovať kúpu dvoch rôznych nehnuteľností jedným hypotekárnym úverom nie je možné. Situáciu by ste mohli riešiť bezúčelovou hypotékou, ktorá je síce drahšia, ale umožnila by vám priebežne financovať dve rôzne nehnuteľnosti. Keďže vaša situácia si vyžaduje komplexné posúdenie všetkých detailov, odporúčam vám návštevu banky alebo hypotekárneho centra.

V roku 2002 som si bral hypotéku na pätnásť rokov. Mám voľné prostriedky, úver by som chcel predčasne splatiť. Ako mám postupovať? Robo, Ivanka pri Dunaji

Keďže ste si brali hypotekárny úver v roku 2002, na váš úver sa vzťahuje štátny príspevok vo výške 4,5 percenta, ktorý máte garantovaný počas celej doby splatnosti úveru. S najväčšou pravdepodobnosťou je preto úroková sadzba vášho úveru nižšia, ako sú aktuálne sadzby vkladov na termínovaných účtoch.

Z tohto pohľadu by som vám odporučil predovšetkým prepočítať si, či by vám vloženie voľných prostriedkov na termínovaný účet neprinieslo vyšší výnos ako sú vaše náklady na úver. Ak by ste sa predsa rozhodli úver splatiť, je potrebné, aby ste banke predložili žiadosť, v ktorej uvediete kedy to chcete urobiť. Banka vám vypočíta, aká bude dlžná suma k danému dňu a požiada vás o zabezpečenie dostatočných prostriedkov na účte, z ktorého sa úver spláca.

V stanovený deň banka peniaze zinkasuje a následne vám vystaví kvitanciu - potvrdenie pre kataster, na základe ktorého bude zrušené záložné právo.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
          2. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          4. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          5. Investment Advisory Guide for Slovakia
          6. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
          7. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
          9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
          1. Vaše umenie bude hýbať Tatrami. Zapojte sa do súťaže ZSSK
          2. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
          3. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
          4. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
          5. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
          6. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
          7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
          8. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
          9. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
          10. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
          1. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 24 407
          2. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 20 555
          3. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci 17 744
          4. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky 16 783
          5. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 15 916
          6. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 13 810
          7. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 6 837
          8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 5 912
          9. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 5 246
          10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 5 226

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Mistrík odstúpil z prezidentského súboja, podporil Čaputovú

          Mistríkovo rozhodnutie ocenil aj prezident Kiska a tiež podporil Čaputovú.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Toto by Čaputová nemala zahodiť

          Po dvadsiatich rokoch môže prvé kolo vyhrať blok mimo Smeru a HZDS.

          AUTO

          Prichádza malé SUV Škoda Kamiq. Aké sú naše prvé dojmy?

          Zaboduje priestorom aj bohatou výbavou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.