SME
Utorok, 16. august, 2022 | Meniny má Leonard

Hypotekárne úvery

Je možné použiť hypotéku na dva rôzne účely? Som v situácii, že by som jeden úver potreboval použiť

na financovanie dvoch rôznych bytov v rôznych projektoch s tým, že prvý by som hneď po dostavbe predal (v roku 2009) a z výnosu z predaja by som dofinancoval druhý byt (v roku 2010), ktorý si chcem nechať. Na dve nezávislé hypotéky nemám dostatočný príjem. Ručiť budem bytom, v ktorom teraz bývam a ktorý chcem po dokončení druhej novostavby prenajať. Michal, Bratislava

Žiaľ, financovať kúpu dvoch rôznych nehnuteľností jedným hypotekárnym úverom nie je možné. Situáciu by ste mohli riešiť bezúčelovou hypotékou, ktorá je síce drahšia, ale umožnila by vám priebežne financovať dve rôzne nehnuteľnosti. Keďže vaša situácia si vyžaduje komplexné posúdenie všetkých detailov, odporúčam vám návštevu banky alebo hypotekárneho centra.

SkryťVypnúť reklamu

V roku 2002 som si bral hypotéku na pätnásť rokov. Mám voľné prostriedky, úver by som chcel predčasne splatiť. Ako mám postupovať? Robo, Ivanka pri Dunaji

Keďže ste si brali hypotekárny úver v roku 2002, na váš úver sa vzťahuje štátny príspevok vo výške 4,5 percenta, ktorý máte garantovaný počas celej doby splatnosti úveru. S najväčšou pravdepodobnosťou je preto úroková sadzba vášho úveru nižšia, ako sú aktuálne sadzby vkladov na termínovaných účtoch.

Z tohto pohľadu by som vám odporučil predovšetkým prepočítať si, či by vám vloženie voľných prostriedkov na termínovaný účet neprinieslo vyšší výnos ako sú vaše náklady na úver. Ak by ste sa predsa rozhodli úver splatiť, je potrebné, aby ste banke predložili žiadosť, v ktorej uvediete kedy to chcete urobiť. Banka vám vypočíta, aká bude dlžná suma k danému dňu a požiada vás o zabezpečenie dostatočných prostriedkov na účte, z ktorého sa úver spláca.

SkryťVypnúť reklamu

V stanovený deň banka peniaze zinkasuje a následne vám vystaví kvitanciu - potvrdenie pre kataster, na základe ktorého bude zrušené záložné právo.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          3. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          4. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          5. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          6. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
          7. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
          8. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky
          1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
          2. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
          3. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
          4. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          6. Na Špitálskej ulici v Bratislave pribudnú nové byty
          7. Po rokoch cichosci richtuju v Raslavicoch slavnosci
          8. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom.
          1. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 21 642
          2. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 16 397
          3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 15 513
          4. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 8 378
          5. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur 7 839
          6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 2 960
          7. 100 ovocných druhov, ktoré u nás dokážeme pestovať 2 568
          8. Zdravo a chutne. Vyskúšajte recepty šéfkuchára Jara Žídeka 2 426
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Petronela Čellárová: Manželstvo
          2. Vladimir Skala: Ako mi rusínsky jazyk pomohol naučiť sa po čínsky
          3. Marian Nanias: Jadrová energia – Neutrónmi do handry z kozmickej lode.
          4. Věra Tepličková: V Škótsku dnes porazili menštruačnú chudobu
          5. Pavol Kadlec: Rozmeňme si Matoviča na drobné.
          6. Peter Biščo: Akú odmenu dostal Sulík od Fica za ...
          7. Imunoblog: Nástup do kolektívu
          8. Unicef Slovensko: Afganistan - rok po...
          1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 16 580
          2. Post Bellum SK: Dovolenka v Juhoslávii ako príležitosť na emigráciu 8 018
          3. Věra Tepličková: A to je koniec, vážení! Čaká nás už len zima, hlad a beznádej... Ak nezasiahne Matovič... 6 964
          4. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 6 242
          5. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu. 5 874
          6. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 5 009
          7. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 4 081
          8. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 3 773
          1. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
          2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          3. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          4. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          5. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          6. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          8. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
          SkryťZatvoriť reklamu