Hypotekárne úvery

Je možné použiť hypotéku na dva rôzne účely? Som v situácii, že by som jeden úver potreboval použiť

na financovanie dvoch rôznych bytov v rôznych projektoch s tým, že prvý by som hneď po dostavbe predal (v roku 2009) a z výnosu z predaja by som dofinancoval druhý byt (v roku 2010), ktorý si chcem nechať. Na dve nezávislé hypotéky nemám dostatočný príjem. Ručiť budem bytom, v ktorom teraz bývam a ktorý chcem po dokončení druhej novostavby prenajať. Michal, Bratislava

Žiaľ, financovať kúpu dvoch rôznych nehnuteľností jedným hypotekárnym úverom nie je možné. Situáciu by ste mohli riešiť bezúčelovou hypotékou, ktorá je síce drahšia, ale umožnila by vám priebežne financovať dve rôzne nehnuteľnosti. Keďže vaša situácia si vyžaduje komplexné posúdenie všetkých detailov, odporúčam vám návštevu banky alebo hypotekárneho centra.

V roku 2002 som si bral hypotéku na pätnásť rokov. Mám voľné prostriedky, úver by som chcel predčasne splatiť. Ako mám postupovať? Robo, Ivanka pri Dunaji

Keďže ste si brali hypotekárny úver v roku 2002, na váš úver sa vzťahuje štátny príspevok vo výške 4,5 percenta, ktorý máte garantovaný počas celej doby splatnosti úveru. S najväčšou pravdepodobnosťou je preto úroková sadzba vášho úveru nižšia, ako sú aktuálne sadzby vkladov na termínovaných účtoch.

Z tohto pohľadu by som vám odporučil predovšetkým prepočítať si, či by vám vloženie voľných prostriedkov na termínovaný účet neprinieslo vyšší výnos ako sú vaše náklady na úver. Ak by ste sa predsa rozhodli úver splatiť, je potrebné, aby ste banke predložili žiadosť, v ktorej uvediete kedy to chcete urobiť. Banka vám vypočíta, aká bude dlžná suma k danému dňu a požiada vás o zabezpečenie dostatočných prostriedkov na účte, z ktorého sa úver spláca.

V stanovený deň banka peniaze zinkasuje a následne vám vystaví kvitanciu - potvrdenie pre kataster, na základe ktorého bude zrušené záložné právo.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ako na refinancovanie hypotéky
          2. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
          3. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
          4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          5. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          6. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          7. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          8. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          10. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
          1. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
          2. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
          3. Štýlové osvetlenie do obývačky: Rozhoduje i to, ako žijete
          4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
          5. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
          6. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
          7. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
          8. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
          9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
          10. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
          1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 15 789
          2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 3 665
          3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 2 719
          4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej 2 385
          5. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 1 484
          6. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra 947
          7. Ako na refinancovanie hypotéky 927
          8. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 569
          9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu 537
          10. Splnený sen 453

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Z Bonaparte do štátnej rezidencie? Fico plánuje bývanie aj pre Kisku a Danka

          Šéf Úradu vlády Igor Federič kedysi vybavoval pre premiéra luxusnú vilu pri Bratislavskom hrade. Fico sa bránil, že by sa tam nikdy nenasťahoval.

          KOMENTÁRE

          Čechov teraz čaká obdobie ich mečiarizmu

          České voľby popierajú tézu, že za nástup populistov môžu štandardné strany.

          SVET

          Anarchisti, hackeri či liberáli? Prečo Česi volili Pirátov

          Pustite nás na nich, vyzývala Pirátska strana.

          Nová kniha Michala Havrana: Obesíme ťa

          Denník SME pripravil v utorok 24. októbra špeciálne vydanie. Kúpite ho v stánkoch s knihou Michala Havrana za 3,99 €.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.