SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Hypotekárne úvery

Je možné použiť hypotéku na dva rôzne účely? Som v situácii, že by som jeden úver potreboval použiť

na financovanie dvoch rôznych bytov v rôznych projektoch s tým, že prvý by som hneď po dostavbe predal (v roku 2009) a z výnosu z predaja by som dofinancoval druhý byt (v roku 2010), ktorý si chcem nechať. Na dve nezávislé hypotéky nemám dostatočný príjem. Ručiť budem bytom, v ktorom teraz bývam a ktorý chcem po dokončení druhej novostavby prenajať. Michal, Bratislava

Žiaľ, financovať kúpu dvoch rôznych nehnuteľností jedným hypotekárnym úverom nie je možné. Situáciu by ste mohli riešiť bezúčelovou hypotékou, ktorá je síce drahšia, ale umožnila by vám priebežne financovať dve rôzne nehnuteľnosti. Keďže vaša situácia si vyžaduje komplexné posúdenie všetkých detailov, odporúčam vám návštevu banky alebo hypotekárneho centra.

Skryť Vypnúť reklamu

V roku 2002 som si bral hypotéku na pätnásť rokov. Mám voľné prostriedky, úver by som chcel predčasne splatiť. Ako mám postupovať? Robo, Ivanka pri Dunaji

Keďže ste si brali hypotekárny úver v roku 2002, na váš úver sa vzťahuje štátny príspevok vo výške 4,5 percenta, ktorý máte garantovaný počas celej doby splatnosti úveru. S najväčšou pravdepodobnosťou je preto úroková sadzba vášho úveru nižšia, ako sú aktuálne sadzby vkladov na termínovaných účtoch.

Z tohto pohľadu by som vám odporučil predovšetkým prepočítať si, či by vám vloženie voľných prostriedkov na termínovaný účet neprinieslo vyšší výnos ako sú vaše náklady na úver. Ak by ste sa predsa rozhodli úver splatiť, je potrebné, aby ste banke predložili žiadosť, v ktorej uvediete kedy to chcete urobiť. Banka vám vypočíta, aká bude dlžná suma k danému dňu a požiada vás o zabezpečenie dostatočných prostriedkov na účte, z ktorého sa úver spláca.

Skryť Vypnúť reklamu

V stanovený deň banka peniaze zinkasuje a následne vám vystaví kvitanciu - potvrdenie pre kataster, na základe ktorého bude zrušené záložné právo.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          2. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          3. Päť chýb pri zateplení strechy
          4. Vitajte v postapokalyptickom svete
          5. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          6. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
          2. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
          3. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          6. Úprava osobného motorového vozidla
          7. Important information for Brazilians living in Slovakia
          8. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          9. Vitajte v postapokalyptickom svete
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 306
          2. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 17 274
          3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 116
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 646
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 871
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 927
          7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 572
          8. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 502
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 492
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 277
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.