Kríza v Británii zrejme vrcholí

Kríza britského realitného trhu pokračuje

a prehlbuje sa. Podľa optimistov už dosiahla svoje dno, čo je však iba slabá útecha pre realitné kancelárie, ktoré zívajú prázdnotou.

Britský trh nehnuteľností zasiahla svetová finančná kríza nebývalou silou. Podľa poslednej správy vlády klesol počet transakcií na trhu nehnuteľností v septembri v porovnaní s minulým rokom o takmer polovicu. Kým pred mesiacom sa predalo 59-tisíc domov, pred rokom to bolo až 125-tisíc. Podobný alarmujúci prepad zaznamenali vo Veľkej Británii aj počas leta.

S transakciami výrazne klesla aj cena priemerného britského domu. Oproti minulému roku o takmer pätnásť percent, čo je pokles o 30-tisíc libier (1,1 milióna korún) na súčasných takmer 159-tisíc libier (6,1 milióna korún). Najvyššie ceny nehnuteľností pritom stále zostávajú v Anglicku (priemerná cena je zároveň stále o 30-tisíc libier vyššia ako bola pred piatimi rokmi). Tento pád je však podľa anglickej hypotekárnej banky Nationwide najväčší za posledných sedemnásť rokov. Len oproti septembru bol októbrový pokles o 1,4 percenta.

"Naposledy sa niečo podobné stalo začiatkom 90. rokov. V roku 1991 boli úrokové sadzby oproti dnešku až dvojnásobné, aj všeobecné makroekonomické ukazovateľe boli horšie. Ekonomika bola v hlbokej recesii," vysvetlila pre denník Financial Times hlavná analytička Nationwide Fionnuala Earleyová.

Teraz sa oplatí investovať

Podľa Centra pre hospodársky a obchodný výskum by mal pokles pokračovať a dno by mali ceny dosiahnuť na budúci rok, keď klesnú ešte o štvrtinu. Rast by mal podľa predpovede centra opäť prísť až v roku 2010. Potom by mali ceny počas dvoch rokov opäť narásť o pätinu.

Podľa niektorých analytikov však už realitný trh dno v zásade dosiahol. Denníku FT to povedal napríklad hlavný portfoliový manažér Principal Global Investors Simon Hedger. Podľa neho je práve teraz najlepší čas investovať na realitnom trhu v Británii a západnej Európe. Je to vraj pre investorov "životná šanca". Podobného názoru je aj ekonóm Simon Rubiosohn, podľa ktorého "existujú isté náznaky, že trh dosahuje dno".

V každom prípade v Anglicku, podobne ako v Amerike a západnej Európe, to je práve trh nehnuteľností, ktorý ženie hospodárstvo do recesie. Hospodársky pokles v Británii by pritom podľa švajčiarskej banky UBS mal predstavovať až 1,4 percenta hrubého domáceho produktu. Úroveň inflácie by mala dosiahnuť 3,8 percenta. Rast by sa mal znovu prejaviť v roku 2010 a dosiahnuť asi 0,8 percenta. Spojené štáty sú na tom o niečo lepšie: ich recesia má byť 0,7 percenta a v eurozóne 0,3 percenta.

Boháči trpia

Kríza realitného trhu výrazne zasiahla aj najbohatších obchodníkov s nehnuteľnosťami vo Veľkej Británii a Írsku. Podľa zoznamu najbohatších ostrovanov, ktorý zostavuje magazín Estates Gazette, prišlo päťsto najbohatších obchodníkov s realitami o takmer pätnásť miliárd libier (573 miliárd korún). Celková hodnota ich aktív je sto miliárd libier (3 820 miliárd korún).

Najväčšiu stratu zaznamenal fínsky realitný magnát Poju Zabludowic, ktorý prišiel o dve miliardy libier (76 miliárd korún) zo svojho majetku. Popálil sa na amerických investíciách, obzvlášť v mekke hazardu Las Vegas.

Na druhom mieste najväčších strát skončili pôvodom iránski podnikatelia, bratia Vincent a Robert Tchenguizovci. Kým minulý rok sa ich majetok odhadoval na miliardu libier (takmer 38 a pol miliardy korún), teraz má majetok jedného z bratov iba 200 miliónov libier (7,6 miliárd korún). Osemdesiatdvaročný Bernard Lewis zas prišiel kvôli realitám o 700 miliónov libier (26,7 miliárd korún).

Briti stratili záujem o Španielsko

Ešte donedávna Briti rozhadzovali za reality v Španielsku, ale ani to už nie je pravda. To strháva ku dnu aj tamojšiu ekonomiku.

Ako napísal denník Daily Telegraph, ceny pozemkov a domov na slnečnom pobreží Costa del Sol výrazne poklesli.

Jeden z predajcov chytajúc sa záchranného lana dokonca ponúka akciu: k domu na pláži za 620-tisíc libier byt pri golfovom ihrisku zdarma.

Podobné akcie "dve za cenu jednej" už zaznamenali aj v Spojených štátoch.

Španielske banky sú pritom obzvlášť vystavené rizikovým aktívam na trhu nehnuteľností. Do stavebníctva je alokovaných až osemnásť percent celého hrubého domáceho produktu krajiny. Od roku 2004 postavili vyše tri milióny domov, minulý rok až 800-tisíc.

Tie sú však v súčasnosti takmer nepredajné. Na trojizbový byt s terasou by ste si tam prišli za tri milióny korún. Oproti minulému roku poklesol španielsky predaj o takmer 32 percent - až o polovicu menej ako pri predtým obývaných nehnuteľnostiach.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  9. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  10. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  3. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  4. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  5. Už aj seniori presadajú do SUV
  6. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  7. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  8. Bratislava gets a new public space and park
  9. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  10. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 533
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 4 079
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 327
  4. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 853
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 729
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 347
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 111
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 099
  9. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 673
  10. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 577

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Polovojenská organizácia pýta peniaze na domobranu, končia na súkromnom účte

Výzvou na posielanie finančných príspevkov sa už zaoberá polícia. Slovenskí branci tvrdia, že ide o dobrovoľné dary

KOMENTÁRE

Branci obchádzajú zákon a sú nebezpeční

Demokracia má právo brániť sa a je najvyšší čas, aby to v prípade brancov začala aktívne robiť.

KOMENTÁRE

Po kose na Krym? Zakopnete o tank

Vreckový sprievodca cestovateľov po východných teritóriách, časť III.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.