Kríza v Británii zrejme vrcholí

Kríza britského realitného trhu pokračuje

a prehlbuje sa. Podľa optimistov už dosiahla svoje dno, čo je však iba slabá útecha pre realitné kancelárie, ktoré zívajú prázdnotou.

Britský trh nehnuteľností zasiahla svetová finančná kríza nebývalou silou. Podľa poslednej správy vlády klesol počet transakcií na trhu nehnuteľností v septembri v porovnaní s minulým rokom o takmer polovicu. Kým pred mesiacom sa predalo 59-tisíc domov, pred rokom to bolo až 125-tisíc. Podobný alarmujúci prepad zaznamenali vo Veľkej Británii aj počas leta.

S transakciami výrazne klesla aj cena priemerného britského domu. Oproti minulému roku o takmer pätnásť percent, čo je pokles o 30-tisíc libier (1,1 milióna korún) na súčasných takmer 159-tisíc libier (6,1 milióna korún). Najvyššie ceny nehnuteľností pritom stále zostávajú v Anglicku (priemerná cena je zároveň stále o 30-tisíc libier vyššia ako bola pred piatimi rokmi). Tento pád je však podľa anglickej hypotekárnej banky Nationwide najväčší za posledných sedemnásť rokov. Len oproti septembru bol októbrový pokles o 1,4 percenta.

"Naposledy sa niečo podobné stalo začiatkom 90. rokov. V roku 1991 boli úrokové sadzby oproti dnešku až dvojnásobné, aj všeobecné makroekonomické ukazovateľe boli horšie. Ekonomika bola v hlbokej recesii," vysvetlila pre denník Financial Times hlavná analytička Nationwide Fionnuala Earleyová.

Teraz sa oplatí investovať

Podľa Centra pre hospodársky a obchodný výskum by mal pokles pokračovať a dno by mali ceny dosiahnuť na budúci rok, keď klesnú ešte o štvrtinu. Rast by mal podľa predpovede centra opäť prísť až v roku 2010. Potom by mali ceny počas dvoch rokov opäť narásť o pätinu.

Podľa niektorých analytikov však už realitný trh dno v zásade dosiahol. Denníku FT to povedal napríklad hlavný portfoliový manažér Principal Global Investors Simon Hedger. Podľa neho je práve teraz najlepší čas investovať na realitnom trhu v Británii a západnej Európe. Je to vraj pre investorov "životná šanca". Podobného názoru je aj ekonóm Simon Rubiosohn, podľa ktorého "existujú isté náznaky, že trh dosahuje dno".

V každom prípade v Anglicku, podobne ako v Amerike a západnej Európe, to je práve trh nehnuteľností, ktorý ženie hospodárstvo do recesie. Hospodársky pokles v Británii by pritom podľa švajčiarskej banky UBS mal predstavovať až 1,4 percenta hrubého domáceho produktu. Úroveň inflácie by mala dosiahnuť 3,8 percenta. Rast by sa mal znovu prejaviť v roku 2010 a dosiahnuť asi 0,8 percenta. Spojené štáty sú na tom o niečo lepšie: ich recesia má byť 0,7 percenta a v eurozóne 0,3 percenta.

Boháči trpia

Kríza realitného trhu výrazne zasiahla aj najbohatších obchodníkov s nehnuteľnosťami vo Veľkej Británii a Írsku. Podľa zoznamu najbohatších ostrovanov, ktorý zostavuje magazín Estates Gazette, prišlo päťsto najbohatších obchodníkov s realitami o takmer pätnásť miliárd libier (573 miliárd korún). Celková hodnota ich aktív je sto miliárd libier (3 820 miliárd korún).

Najväčšiu stratu zaznamenal fínsky realitný magnát Poju Zabludowic, ktorý prišiel o dve miliardy libier (76 miliárd korún) zo svojho majetku. Popálil sa na amerických investíciách, obzvlášť v mekke hazardu Las Vegas.

Na druhom mieste najväčších strát skončili pôvodom iránski podnikatelia, bratia Vincent a Robert Tchenguizovci. Kým minulý rok sa ich majetok odhadoval na miliardu libier (takmer 38 a pol miliardy korún), teraz má majetok jedného z bratov iba 200 miliónov libier (7,6 miliárd korún). Osemdesiatdvaročný Bernard Lewis zas prišiel kvôli realitám o 700 miliónov libier (26,7 miliárd korún).

Briti stratili záujem o Španielsko

Ešte donedávna Briti rozhadzovali za reality v Španielsku, ale ani to už nie je pravda. To strháva ku dnu aj tamojšiu ekonomiku.

Ako napísal denník Daily Telegraph, ceny pozemkov a domov na slnečnom pobreží Costa del Sol výrazne poklesli.

Jeden z predajcov chytajúc sa záchranného lana dokonca ponúka akciu: k domu na pláži za 620-tisíc libier byt pri golfovom ihrisku zdarma.

Podobné akcie "dve za cenu jednej" už zaznamenali aj v Spojených štátoch.

Španielske banky sú pritom obzvlášť vystavené rizikovým aktívam na trhu nehnuteľností. Do stavebníctva je alokovaných až osemnásť percent celého hrubého domáceho produktu krajiny. Od roku 2004 postavili vyše tri milióny domov, minulý rok až 800-tisíc.

Tie sú však v súčasnosti takmer nepredajné. Na trojizbový byt s terasou by ste si tam prišli za tri milióny korún. Oproti minulému roku poklesol španielsky predaj o takmer 32 percent - až o polovicu menej ako pri predtým obývaných nehnuteľnostiach.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  3. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  4. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  5. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  6. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  7. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  8. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  10. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie
  1. Do you need to unwind after a stressful week at work?
  2. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  3. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  4. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  5. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  6. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  7. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  8. Kreditná karta – áno alebo nie
  9. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  10. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 24 347
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 8 403
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 212
  4. Kreditná karta – áno alebo nie 8 015
  5. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 712
  6. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou 5 303
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 5 239
  8. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 5 212
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 4 571
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 3 957

Hlavné správy zo Sme.sk

Komentár Matúša Krčmárika

Turecko v Európe? Môžeme to definitívne vzdať

Erdogan si neposilnil moc, aby sa jej vzdal.

PODCAST DOBRÉ RÁNO

Dobré ráno: Ochorenie, ktoré sa neoplatí liečiť. Skoro ho nechali zomrieť

Príbeh, ktorý opisuje zdravotníctvo.

PLUS

Trojky vznikli náhodou. Experiment zmenil celý basketbal

Hráči trojkový oblúk odmietali.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.