SME
Nedeľa, 21. apríl , 2019

Hypotekárneúvery

Zaujímalo by ma, či banka

pri hodnotení žiadateľa o hypotéku do posudzovaných príjmov započítava aj rodičovský príspevok, ktorý poberáme. Mária

Áno, rodičovský príspevok a opatrovateľské príspevky vyplácané na vyživované dieťa sú spolu s inými pravidelnými sociálnymi dávkami dlhodobého charakteru ako sú napríklad výsluhový, invalidný alebo vdovský dôchodok, akceptovateľnými príjmami. Naopak, banka do príjmov nezapočítava rodinné prídavky, výživné na deti, podporu v nezamestnanosti, náhrady cestovného (diéty) vyplácané v hotovosti, sirotský dôchodok ani nemocenské dávky.

Pred mesiacom sme si brali hypotéku pre mladých so štátnym príspevkom, čo nám malo znížiť mesačné splátky, ale z účtu nám odišla plná suma bez príspevku. Ako je to možné? Marianna

Prístup k vyplácaniu štátneho príspevku sa v jednotlivých bankách líši. Niektoré banky klientom účtujú už priamo splátku zníženú o štátny príspevok, iné zasa splátku v plnej výške a štátny príspevok klientovi spätne vyplatia až potom, ako im je pripísaný z Ministerstva financií. To však môže v praxi trvať aj niekoľko týždňov.

O štátny príspevok sa teda nemusíte báť, banka vám ho určite vyplatí, aj keď s časovým odstupom.

Po akej dobe je možné predať byt kúpený na hypotéku? Igor

Predaj bytu nie je z pohľadu úveru časovo nijako obmedzený. Teoreticky môžete byt predať hneď ako ho kúpite. V prípade, že bytom zároveň aj ručíte za úver, môžete postupovať tromi spôsobmi - byt predáte a úver splatíte predčasne, banke poskytnete ako zabezpečenie inú nehnuteľnosť a po predaji bytu pokračujete v splácaní úveru alebo byt predáte spolu s hypotékou a v jej splácaní bude pokračovať nový dlžník. Čas predaja má význam skôr z daňového hľadiska. Oslobodenie od platenia dane z príjmu pri predaji nehnuteľnosti získate, ak ste byt vlastnili a mali v ňom aspoň dva roky trvalý pobyt alebo ak ste ho vlastnili minimálne päť rokov. <

Otázky do poradní môžete posielať na adresu sreality@sme.sk

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          3. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          4. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          5. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          6. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          7. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          8. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
          9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
          10. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Bim Challenge 2019
          3. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          4. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          5. Grilovacia sezóna je zahájená!
          6. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          7. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          8. Funkce pro Slovensko: navigace na čísla popisná i bez ulic! Mio
          9. Projekt CEC spojil študentov ekonomických univerzít troch štátov
          10. Kúzlo pravidelného investovania
          1. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 17 063
          2. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 13 966
          3. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 837
          4. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 8 366
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 839
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 884
          7. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 4 256
          8. Idete stavať dom? Päť vecí, ktoré potrebujete vedieť 4 060
          9. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 484
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 3 382

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vedie Linku pre týrané ženy: Volajú nám aj také, ktoré partner týra desiatky rokov

          Mária Víteková vraví, že ženy nemôžu nútiť, aby násilníkov opustili.

          Mária Víteková vedie Národnú linku pre ženy zažívajúce násilie.
          Tibor Gašpar, bývalý policajný prezident.

          Extrémne výkony v práci majú aj odvrátenú stranu

          IT architekti a piloti sú podľa Profesia.sk na Slovensku najlepšie platení.

          Daniel Buchta.
          Boris Kollár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.