Hypotekárneúvery

Zaujímalo by ma, či banka

pri hodnotení žiadateľa o hypotéku do posudzovaných príjmov započítava aj rodičovský príspevok, ktorý poberáme. Mária

Áno, rodičovský príspevok a opatrovateľské príspevky vyplácané na vyživované dieťa sú spolu s inými pravidelnými sociálnymi dávkami dlhodobého charakteru ako sú napríklad výsluhový, invalidný alebo vdovský dôchodok, akceptovateľnými príjmami. Naopak, banka do príjmov nezapočítava rodinné prídavky, výživné na deti, podporu v nezamestnanosti, náhrady cestovného (diéty) vyplácané v hotovosti, sirotský dôchodok ani nemocenské dávky.

Pred mesiacom sme si brali hypotéku pre mladých so štátnym príspevkom, čo nám malo znížiť mesačné splátky, ale z účtu nám odišla plná suma bez príspevku. Ako je to možné? Marianna

Prístup k vyplácaniu štátneho príspevku sa v jednotlivých bankách líši. Niektoré banky klientom účtujú už priamo splátku zníženú o štátny príspevok, iné zasa splátku v plnej výške a štátny príspevok klientovi spätne vyplatia až potom, ako im je pripísaný z Ministerstva financií. To však môže v praxi trvať aj niekoľko týždňov.

O štátny príspevok sa teda nemusíte báť, banka vám ho určite vyplatí, aj keď s časovým odstupom.

Po akej dobe je možné predať byt kúpený na hypotéku? Igor

Predaj bytu nie je z pohľadu úveru časovo nijako obmedzený. Teoreticky môžete byt predať hneď ako ho kúpite. V prípade, že bytom zároveň aj ručíte za úver, môžete postupovať tromi spôsobmi - byt predáte a úver splatíte predčasne, banke poskytnete ako zabezpečenie inú nehnuteľnosť a po predaji bytu pokračujete v splácaní úveru alebo byt predáte spolu s hypotékou a v jej splácaní bude pokračovať nový dlžník. Čas predaja má význam skôr z daňového hľadiska. Oslobodenie od platenia dane z príjmu pri predaji nehnuteľnosti získate, ak ste byt vlastnili a mali v ňom aspoň dva roky trvalý pobyt alebo ak ste ho vlastnili minimálne päť rokov. <

Otázky do poradní môžete posielať na adresu sreality@sme.sk


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          2. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          3. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          4. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          5. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          6. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
          7. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
          8. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý
          9. Získajte špičkovú klimatizáciu a toto leto ušetrite na elektrine
          10. ZOC MAX Prešov má za sebou úspešnú desaťročnicu
          1. Návštevníkov Gardenie zaujali expozície SPU v Nitre
          2. Slováci si nevedia predstaviť svoj deň bez chleba a pečiva
          3. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          4. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          5. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          6. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          7. Zdravý životný štýl - dá sa v dnešnej dobe udržať?
          8. Klima efekt bez klimatizácie
          9. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          10. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          1. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 20 319
          2. Jordánsko: Najkrajšie miesta kráľovstva v púšti 15 875
          3. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 12 274
          4. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 11 268
          5. Miesta v Rakúsku, ktoré by ste mali vidieť. Kúsok za Bratislavou 9 845
          6. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 7 392
          7. Tento test pomohol viac ako 100 ľuďom znížiť vysoký krvný tlak 4 391
          8. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 3 446
          9. 3 spôsoby, ako využiť GDPR vo váš prospech. 3 380
          10. Nový projekt v Karlovej Vsi sa teší obrovskému 3 267

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Koalícia chce ľuďom prispieť na dovolenky a pôžičky. Hovorí aj o vyšších platoch

          Sociálny balíček strán Smer, SNS a Most-Híd začína naberať reálne obrysy.

          BRATISLAVA

          Bratislava má novú atrakciu. Prechádzku vo výške 85 metrov

          Záujemcovia sa môžu pokochať výhľadom z parapetnej rímsy okolo reštaurácie Ufo.

          ŠPORT

          Prečo chytil Sagan hostesku za zadok? Nahovorili ho kamaráti

          Peter Sagan poskytol rozhovor anglickému Guardianu.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.