SME
Piatok, 26. apríl , 2019

Vo Vrábľoch sú byty stále drahé

Vráble, ktoré po páde "socialistickej" Tesly prirovnávali

k hladovej doline, sa v uplynulých rokoch zmenili na priemyselné mesto. Aj keď v poslednom čase pribúdajú správy o prepúšťaní v tamojšom priemyselnom parku, na cenách realít to zatiaľ nebadať. Kto prišiel o prácu, má zatiaľ šancu nájsť si ju niekde inde.

Vráble, ktoré sú len osemnásť kilometrov od Nitry, začali budovať priemyselný park na začiatku druhého tisícročia. Bol prvým na Slovensku v rámci zákona o priemyselných parkoch.

Odvtedy mestečko pociťuje prílev zahraničných investorov a vo veľkom sa tam začalo stavať. Rozvoj podnikania vidieť aj na príjmoch daní z nehnuteľností. Za rok 2000 predstavovali vyše osem miliónov korún (266-tisíc eur), vlani boli dvojnásobné. "Za tento rok bude príjem z daní vyšší ako dvadsať miliónov korún (664-tisíc eur). Tieto peniaze môžeme použiť na ďalší rozvoj," teší sa prednosta mestského úradu Ján Jamrich.

Čakajú ďalšie fabriky

Štyria investori sídlia v priemyselnom parku, siedmi mimo neho. Tri firmy pre finančnú krízu nedávno ohlásili prepúšťanie, celkovo odchádza asi štyristo ľudí. Jedna z nich, Connectsystems, presunula výrobu káblových zväzkov do Rumunska.

Podľa primátora Vrábľov Tibora Tótha hromadné prepúšťanie neotriaslo trhom práce. Len v priemyselnej zóne je vytvorených vyše štyritisíc pracovných miest. "Priemyselný park stále rozširujeme, začiatkom budúceho roka idú stavať dve firmy. Tie usadené prinášajú nové investície," hovorí.

V nasledujúcich rokoch by malo v parku vyrásť dovedna päť fabrík, čím sa priemyselný program mesta zavŕši. A Vrábľania veria, že napriek finančnej kríze s ďalším rozvojom môžu rátať.

Vráble si totiž vyberali investori aj pre dobré dopravné napojenie. Prechádza nimi štátna cesta prvej triedy smerom do Nitry a Levíc. V súčasnosti na nej stavajú kruhovú križovatku.

V budúcnosti by mal cestu nahradiť severný obchvat, naplánovaný poza priemyselný park.

Menia architektúru

Vráble majú 9600 obyvateľov, ich počet sa za posledných desať rokov zvýšil asi o stovku. No denne tam dochádza pracovať ďalších asi tritisíc ľudí. Mesto pred časom v prieskume zistilo, že ľudia majú záujem aj o bývanie.

Samospráva preto podporuje projekty na výstavbu rodinných domov. Mladým rodinám postavilo asi osemdesiat nájomných bytov. Vypísali súťaž aj na dostavbu sídliska Žitava.

To chcú dostavať "v duchu modernej architektúry". Žiaden monolit či betónová džungľa, ale štvor- päťpodlažné budovy doplnené zeleňou a ihriskami. K 260 bytom plánujú parkovacie miesta, ktorých má byť o polovicu viac ako bytov. Obchodné domy by ste však v plánoch márne hľadali. "Sídlisko je najmä miestom na oddych. Obchody sú v centre mesta, čo nie je ďaleko," mieni prednosta Jamrich.

Vzhľad Vrábľov menia zatepľovaním aj staršie sídliská Lúky a Kaška. Pre autá, s ktorými sa pri ich výstavbe nepočítalo, buduje mesto nové parkoviská.

Historické domy treba vo Vrábľoch hľadať ako ihlu v kope sena. Častejšie do oka padnú budovy v tvare kocky či obdĺžnikov postavené za socializmu. Radnica uvažuje, ako zmeniť architektonický výraz mesta. "Možno vydláždením hlavnej ulice, ktorá by raz mohla byť pešou zónou s lavičkami a fontánami.

To však závisí od vybudovania obchvatu," hovorí primátor.

Prepúšťanie zatiaľ nevidno

Byty vo Vrábľoch v posledných rokoch zdraželi, približujú sa cenám v krajskom meste. Jednoizbový byt stojí v priemere 800-tisíc korún (25 560 eur), dvojizbový 1,7 milióna korún (56 430 eur) a trojizbový 1,9 milióna korún (63 070 eur). V novostavbách sú ceny vyššie. Jednoizbový byt s garážou núkajú za 1,8 milióna korún (59 750 eur) a dvojizbový za 2,4 milióna korún (79 670 eur).

"Ceny nehnuteľností sú pre tunajších ľudí vysoké," myslí si obyvateľka mesta Martina Čerňanská. Výhodnejšie je pre rodinu kúpiť si dom v okolí, ktorý vyjde rovnako ako trojizbový byt v meste. Stavebné pozemky sa predávajú po 1400 korún (46 eur) za štvorec. "Pre vysoké ceny trh s realitami v súčasnosti stagnuje. Ľudia sa ťažšie odhodlávajú vziať si hypotekárny úver," povedal obchodník s realitami Ján Trungel. Ceny musia ísť podľa odborníka dolu, čo sa zatiaľ prejavilo iba v niektorých prípadoch.

Prepustenie niekoľkých stoviek ľudí vo Vrábľoch sa na cenách realít neprejavilo, situácia je rovnaká ako pred ohlásením prepúšťania.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Od mája sa mení definícia kilogramu
          2. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
          3. 5 funkcií ČSOB SmartBankingu, ktoré vám ušetria čas
          4. Tipy od sprievodkyne: Ako si užiť dovolenku na nádhernej Ischii?
          5. Arca Brokerage House mala úspešný rok 2018
          6. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
          7. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
          8. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
          9. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
          10. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          1. 5 funkcií ČSOB SmartBankingu, ktoré vám ušetria čas
          2. Arca Brokerage House mala úspešný rok 2018
          3. Tipy od sprievodkyne: Ako si užiť dovolenku na nádhernej Ischii?
          4. Enviro deň v Košiciach prinesie zábavu aj osvetu
          5. Obchodník roka: Najvyššie ocenenie si šiestykrát odnáša Martinus
          6. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
          7. Športový deň Stavebnej fakulty STU v Bratislave
          8. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
          9. Pivovar Šariš rozdá regiónu 16-tisíc eur
          10. Recenze autokamery Mio MiVue J60 WIFI - youtuber Bazim hodnotí!
          1. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 25 406
          2. Od mája sa mení definícia kilogramu 8 397
          3. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 6 835
          4. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto 6 551
          5. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 5 246
          6. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 5 214
          7. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 3 959
          8. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 3 630
          9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 114
          10. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou 2 017

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Milión dôchodcov na Slovensku: Bojujú o dôstojný život, dokedy sa dá

          Vyše 7500 ľudí čaká na miesto v domove pre seniorov.

          Stĺpček šéfredaktorky Beaty Balogovej

          Okrem vychádzok k lekárovi ich naozaj nič nečaká?

          Až po päťdesiatke si človek uvedomuje, že staroba je tŕnistý pojem.

          Šéfredaktorka SME Beata Balogová.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Mafia, exsiskára a policajti sa spojili, aby sledovali novinárov

          Sledovanie novinárov hovorí o rozpade právneho štátu.

          Podcast Dobré Ráno
          Režisér John Stevenson.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.