SME
Utorok, 19. november, 2019 | Meniny má Alžbeta

Trh sa začína upokojovať

Doterajší pád cien bytov v Bratislave sa v novembri mierne upokojil. Kým ešte v októbri medzimesačné porovnania ukázali prepad na meter štvorcový aj v tisíckach korún, minulý mesiac to bolo zníženie už len o stovky. Do akej miery tento vývoj signalizuje

postupné prinavrátenie dôvery v trh, zatiaľ ťažko predpokladať.

Novembrové štatistiky strednej hodnoty ponukových predajných cien bytov naznačujú upokojenie trhu. Či je to dočasný jav alebo vývoj signalizuje návrat dôvery v realitný trh, ukážu až v nasledujúce mesiace, najmä po novom roku.

Kým v októbri oproti septembru prepadli ceny niektorých veľkostných typov bytov, v niektorých lokalitách až o tisícky korún za meter štvorcový, novembrové medzimesačné porovnania ukázali zníženie len o niekoľko sto korún na meter štvorcový. Príkladom tohto vývoja môžu byť najmenšie a malé byty v piatom bratislavskom okrese (najmä v Petržalke). Zatiaľ čo garsónky v októbri v tejto lokalite stratili medzimesačne na cene takmer tritisíc korún (99,60 eur), v novembri to bolo už len bezmála 600 korún (19,90 eur). Jednoizbové byty a dvojgarsónky v tejto časti mesta predávajúci ponúkali v októbri o viac ako 1500 korún (49,80 eur) za meter štvorcový lacnejšie ako v septembri. V novembri už zľavili z ceny len zhruba o päťsto korún (16,60 eur).

Nemilosrdný pád cien oproti minulosti však naďalej potvrdzujú medzipolročné porovnania. No aj tie potvrdzujú isté upokojenie situácie. Prepad cien sa pri nich už neprehlbuje. Ak napríklad trojizbové byty v štvrtom bratislavskom okrese (patria sem mestské časti Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, Devín a Devínska Nová Ves) od mája do októbra v ponukách zlacneli o zhruba tritisíc korún za meter štvorcový, od júna do novembra ceny poklesli o približne rovnakú sumu. Podobný trend bol vo viacerých bratislavských štvrtiach.

Mierne zvýšenie cien prenájmov z októbra sa v novembri nepotvrdilo. Znamená to, že trh zatiaľ nereaguje na možné uprednostňovanie prenájmov pred kúpou bytu. Mentalita Slovákov sa nedokáže rýchlo prispôsobiť zmeneným podmienkach. Svoj pocit majetníctva dokážu doslova vyvážiť zlatom.


Kliknite - obrázok zväčšíte.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
          2. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
          3. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
          4. Pozrite sa, ako fungujú asistenčné systémy Volkswagenu
          5. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich
          6. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
          7. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť
          8. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
          9. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          10. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
          1. Pozrite sa, ako fungujú asistenčné systémy Volkswagenu
          2. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť
          3. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
          4. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich
          5. Changes to the Public Procurement Law – Take Two
          6. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
          7. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
          8. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          9. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
          10. Róbert Boženík je nový patrón školského turnaja McDonald's Cup
          1. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 11 475
          2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 11 226
          3. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 10 365
          4. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 8 883
          5. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 8 176
          6. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 7 700
          7. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou 4 711
          8. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 4 575
          9. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 4 567
          10. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 3 928

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Galavečer k novembru ‘89 bol dvakrát drahší ako v kauze Evka

          Podujatie v SND vyšlo štát na pol milióna eur.

          Galavečer k výročiu Nežnej revolúcie.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Biskupi kritizujú kňaza Kuffu len opatrne

          KBS sa ozvala proti kňazovi, no až keď jeho strana išla do koalície s fašistami.

          Podcast Dobré Ráno
          Stĺpček Petra Schutza

          Ak sa spolieha na časový stres, opozícia pri hľadaní koalície hazarduje

          Sulíkovi sa dá iba zaželať šťastie.

          Peter Schutz
          Martin Valihora je ambasádorom iniciatívy Národné kultúrne a spoločenské centrum

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.