SME
Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

Trh sa začína upokojovať

Doterajší pád cien bytov v Bratislave sa v novembri mierne upokojil. Kým ešte v októbri medzimesačné porovnania ukázali prepad na meter štvorcový aj v tisíckach korún, minulý mesiac to bolo zníženie už len o stovky. Do akej miery tento vývoj signalizuje

postupné prinavrátenie dôvery v trh, zatiaľ ťažko predpokladať.

Novembrové štatistiky strednej hodnoty ponukových predajných cien bytov naznačujú upokojenie trhu. Či je to dočasný jav alebo vývoj signalizuje návrat dôvery v realitný trh, ukážu až v nasledujúce mesiace, najmä po novom roku.

Kým v októbri oproti septembru prepadli ceny niektorých veľkostných typov bytov, v niektorých lokalitách až o tisícky korún za meter štvorcový, novembrové medzimesačné porovnania ukázali zníženie len o niekoľko sto korún na meter štvorcový. Príkladom tohto vývoja môžu byť najmenšie a malé byty v piatom bratislavskom okrese (najmä v Petržalke). Zatiaľ čo garsónky v októbri v tejto lokalite stratili medzimesačne na cene takmer tritisíc korún (99,60 eur), v novembri to bolo už len bezmála 600 korún (19,90 eur). Jednoizbové byty a dvojgarsónky v tejto časti mesta predávajúci ponúkali v októbri o viac ako 1500 korún (49,80 eur) za meter štvorcový lacnejšie ako v septembri. V novembri už zľavili z ceny len zhruba o päťsto korún (16,60 eur).

Skryť Vypnúť reklamu

Nemilosrdný pád cien oproti minulosti však naďalej potvrdzujú medzipolročné porovnania. No aj tie potvrdzujú isté upokojenie situácie. Prepad cien sa pri nich už neprehlbuje. Ak napríklad trojizbové byty v štvrtom bratislavskom okrese (patria sem mestské časti Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, Devín a Devínska Nová Ves) od mája do októbra v ponukách zlacneli o zhruba tritisíc korún za meter štvorcový, od júna do novembra ceny poklesli o približne rovnakú sumu. Podobný trend bol vo viacerých bratislavských štvrtiach.

Mierne zvýšenie cien prenájmov z októbra sa v novembri nepotvrdilo. Znamená to, že trh zatiaľ nereaguje na možné uprednostňovanie prenájmov pred kúpou bytu. Mentalita Slovákov sa nedokáže rýchlo prispôsobiť zmeneným podmienkach. Svoj pocit majetníctva dokážu doslova vyvážiť zlatom.

Skryť Vypnúť reklamu


Kliknite - obrázok zväčšíte.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          2. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
          3. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          4. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
          5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
          6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          7. Magazín SME Ženy už v predaji
          8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
          9. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
          10. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
          1. Nechajte zamestnancov vybrať si služobné auto, oplatí sa vám to
          2. Moringa a Ginkgo - pomocníci z prírody
          3. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
          4. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
          5. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
          6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          7. Magazín SME Ženy už v predaji
          8. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
          9. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          10. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 37 956
          2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 26 053
          3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 18 879
          4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 787
          5. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 15 428
          6. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 14 471
          7. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 14 365
          8. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 529
          9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 158
          10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 10 879
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Jedno z odberných miest v Bratislave.
          Sean Connery ako James Bond vo filme Nikdy nehovor nikdy.
          Ľudia čakajú na plošné testovanie v Bratislave.

          Kam ísť na test, čo s pozitívnymi a čo bude s netestovanými? (otázky a odpovede)

          Certifikát z plošného testovania na Covid-19 je vstupenkou do obchodov.

          Pri plošnom testovaní sa využívajú antigénové testy.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.