SME
Utorok, 29. november, 2022 | Meniny má Vratko

Kríza zasiahla developérsky sektor veľmi intenzívne

Košice/Bratislava 4. februára (TASR) - Projekty v celkovej hodnote 2 miliardy eur (60,25 miliardy Sk) plánuje realizovať v najbližších 10 rokoch developérska ...

Košice/Bratislava 4. februára (TASR) - Projekty v celkovej hodnote 2 miliardy eur (60,25 miliardy Sk) plánuje realizovať v najbližších 10 rokoch developérska spoločnosť HB Reavis Group, a. s. Patrí k nim aj výstavba Auparku v Košiciach za 99,58 milióna eur (3 miliardy Sk), ktorá by sa mala začať už na jar tohto roku.

"Kríza celkom určite ovplyvňuje cele hospodárstvo a developérsky sektor špeciálne zasiahla veľmi intenzívne. My, ako najväčší hráč na slovenskom trhu, musíme povedať, že príznaky krízy pociťujeme tiež. Našťastie sa to neprejavuje prostredníctvom nájomcov v našich budovách alebo návštevníkov nákupno-zábavného centra, ale ukazuje sa to v neochote bánk poskytnúť financovanie na nové developérske projekty," uviedol pre TASR hovorca HB Reavis Group Roman Karabelli.

SkryťVypnúť reklamu

Napriek tomu, ako povedal, firma má v súčasnosti vo výstavbe niekoľko projektov - City Business Center III-V v Bratislave, Aupark Žilina či Aupark Piešťany. Podľa Karabelliho sú to pravé maloobchodné projekty, na ktoré v čase krízy upriamujú pozornosť.

K najnovšiemu vývoju okolo začiatku výstavby Auparku v Košiciach na Námestí osloboditeľov hovorca spresnil, že Krajský stavebný úrad v Košiciach zamietol odvolanie vlastníkov pozemkov proti územnému rozhodnutiu o umiestnení novej štvorprúdovej komunikácie na tomto námestí, ktorá má riešiť dopravu. Ako ďalej informoval, voči územnému rozhodnutiu, ktoré vydal stavebný úrad v Čani, sa totiž odvolali dvaja vlastníci pozemkov. V prípade odvolania spoločnosti MA.GI. CA Krajský stavebný úrad rozhodol, že sporná parcela priamo nesúvisí s výstavbou komunikácie, ani ju nezasiahne.

SkryťVypnúť reklamu

V prípade odvolania firmy Realman územný plán z roku 1996 ráta s výstavbou komunikácie na tomto mieste nezávisle od výstavby auparku. To znamená, zdôraznil Karabelli, že keď spoločnosť Realman predmetnú nehnuteľnosť nadobudla, tak museli jej zástupcovia vedieť, že územný plán tam ráta s výstavbou cesty vo verejnom záujme.

"My sa v súčasnosti snažíme s konateľom spoločnosti dospieť k majetkovoprávnemu vyrovnaniu. Ponúkli sme mu formu finančného vyrovnania, či alternatívne zámenu pozemkov, žiadnu našu ponuku však do tejto chvíle neprijal. Ponuka finančného vyrovnania bola vyššia, ako je trhová cena, jeho očakávania sú však zrejme oveľa väčšie. Ale veríme, že nakoniec dospejeme k dohode. Veríme tiež, že napriek tomuto miernemu časovému sklzu sa nám podarí absolvovať do jari všetky povoľovacie procesy a začať s výstavbou. Samotnú výstavbu je technicky možné zrealizovať v čase od 18 do 24 mesiacov," dodal Karabelli.

SkryťVypnúť reklamu

Celkové očakávané investície developérov do územia pri košickom Námestí osloboditeľov sú približne 232,35 milióna eur (7 miliárd Sk). Okrem Auparku tam totiž pripravujú aj výstavbu dvoch hotelov.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Počúvaj hlas svojho srdca a študuj, čo ťa baví...
          2. Hľadá sa nástupca slávneho pekára
          3. Po štúdiu u nás si ťa skvelá práca nájde sama
          4. Liečba rakoviny sa u nás výrazne zlepší. Bude to stáť 300-tisíc
          5. Zažívali domáce násilie a nikdy nepracovali. Ako dlho trvá naučiť ich to?
          6. Desať dôvodov, prečo študovať na Trnavskej univerzite
          7. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nemusia
          8. Vedeli ste, čo všetko kryje poistenie nehnuteľnosti?
          1. Zmeny v systéme revíznych postupov
          2. Prvotriedne služby, nikoho iného by sme už nebrali
          3. Posledné voľné byty z úrody Jabloní. Nenechajte si ich ujsť.
          4. Prejdite na zelený benzín, pomoc životnému prostrediu sa ráta!
          5. Ako sa dostať k darčeku výhodnejšie? Skúste túto možnosť.
          6. Získajte sériu retro keramických hrnčekov
          7. Aby ste si pri príprave vianočných dobrôt spievali od radosti
          8. Hľadá sa nástupca slávneho pekára
          1. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 19 938
          2. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 7 566
          3. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 6 893
          4. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 5 279
          5. EUBA - Tvoja voľba, tvoja budúcnosť 2 662
          6. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste 1 973
          7. Platíte za poistenie, ktoré naozaj potrebujete? 1 720
          8. Blíži sa najväčšia investičná konferencia roku 2022 1 675
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Robert Fico.

          Paragraf 363 môže zmeniť len parlament.


          18m
          Jakub Filo.

          O vine a nevine by mal rozhodovať nezávislý súd.


          37m
          Prezidentka Čaputová vystupuje so správou o stave Slovenskej republiky.

          Čaputová predniesla svoju tretiu správu o stave republiky.


          a 1 ďalší 4 h
          Logo podcastu Dobré ráno.

          Generálna prokuratúra opäť využila paragraf 363.


          a 3 ďalší 1 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Martina Paulenová: Prečo (ne)bijem svoje deti
          2. Martin Šuraba: Bol som pri strednej škole
          3. Post Bellum SK: Na stromoch viseli tí, ktorí sa postavili Nemcom na odpor
          4. Irena Šimuneková: Strážov
          5. Eva Gallova: Vtipy o lekároch, ktorí vyjednávajú s politikmi a o politikoch, ktorí sa robia, že vyjednávajú s lekármi
          6. Marek Mačuha: Futbal - kto postúpi na svetovom pohári?
          7. Peter Maroncik: Keď takto vypadá radostná oslava, ako by vypadala nasranosť?
          8. Tomáš Vodvářka: Podivuhodná noc - adventní povídka
          1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 140 314
          2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 15 710
          3. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 6 127
          4. Jana Melišová: V závoji hmly 4 837
          5. Ľuboš Vodička: Železnica na Slovensku: Myjavský viadukt 4 012
          6. Ján Valchár: 9 mesiacov štvordňovej operácie (a najlepšia investícia histórie). 3 843
          7. Věra Tepličková: Tak Sme rodina, alebo nie sme rodina? 3 448
          8. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX 2 710
          1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
          2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
          3. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
          4. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
          5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
          7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
          8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?
          SkryťZatvoriť reklamu