SME
Pondelok, 14. október, 2019 | Meniny má Boris

Nekontrolovaný pohyb ľudí v dome komplikuje správu

Štatistika príchodov a odchodov niečo napovie. Zvyšok je na vlastníkoch.

(Zdroj: Ilustračné - SME - Tomáš Benedikovič)

BRATISLAVA. Časté striedanie ľudí v prenajatých bytoch nemusí byť ostatným len nepríjemné. Môže ich to stáť peniaze.

A to v prípade, že sa niektoré služby v dome rozpočítavajú na osoby. Tento spôsob je najčastejšie použitý pri rozpočítavaní nákladov na osvetlenie i upratovanie spoločných priestorov a používanie výťahu.

„Rozpočítavanie týchto služieb schvaľujú vlastníci, neurčuje ho zákon,“ hovorí Ľubomíra Čapkovičová zo Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku. Povinnosť nahlasovať bývajúcich je zakotvená v Zmluve o spoločenstve alebo v Zmluve o výkone správy.

Najčastejšie prenájmy

Často sa stáva, že počet osôb nahlásený nie je – z nedbanlivosti alebo zámerne. „Z toho potom vznikajú nedorozumenia, podozrievania, poškodzovanie ostatných vlastníkov. Nie je jedno, či v byte býva jeden alebo šesť osôb, ak sa niektorá služba rozpočítava na osoby,“ vraví Čapkovičová. Najčastejšie sa to týka bytov, ktoré sú prenajímané.

Niečo vyrieši technika

Jednou z možností, ako zistiť skutočné počty ľudí v bytoch, je kontrola pohybu osôb. Dá sa to vtedy, ak je napríklad vstup do bytovky opatrený čipovým zariadením, ktoré je napojené na počítač a ten registruje každý vstup a výstup s použitím konkrétneho čipu. Niekedy je na čip aj výťah.

V bratislavských bytovkách to vlastníci často využívajú, vraví Marcela Beňušková z firmy Rys. V závislosti od komplexnosti systému inštalácia vychádza od 600 do 1300 eur na jeden vchod.

Odhaľovanie čiernych nájomníkov je založené na štatistike záznamov. Ak sa niektorý z kľúčov nadmerne používa (v byte je prihlásená jedna osoba, no počet vstupov a výstupov dlhodobo zďaleka prekračuje priemer v dome), dá sa predpokladať, že kľúč s čipom používa viacero ľudí. Vlastníci potom musia dosledovať, či je to skutočne tak. To býva ťažké.

„Záležitosť nie je jednoznačne zákonom stanovená, je náročné dokazovať niekomu, že uňho v byte býva jeden alebo traja ľudia“, vraví Čapkovičová. Treba svedkov, čo ľudia obvykle pre vlastný pokoj odmietnu.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
          3. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
          4. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
          5. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Volkswagen Passat: pár detailov, veľký výsledok
          8. „Vytvoriť miesto, ktoré si ľudia zamilujú, je vždy radosť“
          9. Život je len jeden: Máte ten svoj poistený správne?
          10. Vo Veľkom Grobe športujú aj hasiči
          1. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          2. V Žiari nad Hronom a okolí budete môcť využívať rýchly internet
          3. Zvolen a jeho okolie bude mať k dispozícii nový optický internet
          4. V Turčianskej kotline sa zavádza najmodernejšia optická sieť
          5. Preradiť na vyššiu rýchlosť budete môcť už aj v okolí Topoľčian
          6. Na Myjave sa zavádza najrýchlejší internet na trhu
          7. Kotrčiná Lúčka a Rajec sa budú môcť tešiť z nového internetu
          8. Na Považí budete môcť surfovať po internete 2-krát rýchlejšie
          9. Novodobá optická sieť zavíta aj do obcí v okolí Banskej Bystrice
          10. Slováci jedia vajcia pomerne často, najradšej v praženici
          1. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 23 239
          2. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 21 860
          3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 14 975
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 10 721
          5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 9 918
          6. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 7 414
          7. Kedy patrí dieťaťu do rúk mobil? Základom je, aby mu neublížil 7 301
          8. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 112
          9. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 7 041
          10. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 6 744

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Bašternák sa nakoniec môže trestu vyhnúť, lebo správkyňa nekoná

          Podnikateľ blízky Smeru previedol majetok, aby mu ho štát nevzal. Zatiaľ mu to vychádza.

          Ladislava Bašternáka súd odsúdil na päťročné väzenie, rovnako dlhý zákaz podnikania a trest prepadnutia majetku.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Odysea za funkčným Ústavným súdom je za nami. Čo teraz?

          Na súde je viac ako tisíc nevybavených prípadov.

          Podcast Dobré Ráno
          STĹPČEK JAKUBA FILA

          Čí človek je správkyňa v Bašternákovom konkurze?

          Cieľom trestu bolo z Bašternáka vyžmýkať všetky nelegálne eurá.

          Jakub Filo.
          Ľudia sledujú dym stúpajúci po ostreľovaní tureckou armádou.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.