SME
Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Nekontrolovaný pohyb ľudí v dome komplikuje správu

Štatistika príchodov a odchodov niečo napovie. Zvyšok je na vlastníkoch.

(Zdroj: Ilustračné - SME - Tomáš Benedikovič)

BRATISLAVA. Časté striedanie ľudí v prenajatých bytoch nemusí byť ostatným len nepríjemné. Môže ich to stáť peniaze.

A to v prípade, že sa niektoré služby v dome rozpočítavajú na osoby. Tento spôsob je najčastejšie použitý pri rozpočítavaní nákladov na osvetlenie i upratovanie spoločných priestorov a používanie výťahu.

„Rozpočítavanie týchto služieb schvaľujú vlastníci, neurčuje ho zákon,“ hovorí Ľubomíra Čapkovičová zo Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku. Povinnosť nahlasovať bývajúcich je zakotvená v Zmluve o spoločenstve alebo v Zmluve o výkone správy.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčastejšie prenájmy

Často sa stáva, že počet osôb nahlásený nie je – z nedbanlivosti alebo zámerne. „Z toho potom vznikajú nedorozumenia, podozrievania, poškodzovanie ostatných vlastníkov. Nie je jedno, či v byte býva jeden alebo šesť osôb, ak sa niektorá služba rozpočítava na osoby,“ vraví Čapkovičová. Najčastejšie sa to týka bytov, ktoré sú prenajímané.

Niečo vyrieši technika

Jednou z možností, ako zistiť skutočné počty ľudí v bytoch, je kontrola pohybu osôb. Dá sa to vtedy, ak je napríklad vstup do bytovky opatrený čipovým zariadením, ktoré je napojené na počítač a ten registruje každý vstup a výstup s použitím konkrétneho čipu. Niekedy je na čip aj výťah.

V bratislavských bytovkách to vlastníci často využívajú, vraví Marcela Beňušková z firmy Rys. V závislosti od komplexnosti systému inštalácia vychádza od 600 do 1300 eur na jeden vchod.

Skryť Vypnúť reklamu

Odhaľovanie čiernych nájomníkov je založené na štatistike záznamov. Ak sa niektorý z kľúčov nadmerne používa (v byte je prihlásená jedna osoba, no počet vstupov a výstupov dlhodobo zďaleka prekračuje priemer v dome), dá sa predpokladať, že kľúč s čipom používa viacero ľudí. Vlastníci potom musia dosledovať, či je to skutočne tak. To býva ťažké.

„Záležitosť nie je jednoznačne zákonom stanovená, je náročné dokazovať niekomu, že uňho v byte býva jeden alebo traja ľudia“, vraví Čapkovičová. Treba svedkov, čo ľudia obvykle pre vlastný pokoj odmietnu.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          2. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          3. Päť chýb pri zateplení strechy
          4. Vitajte v postapokalyptickom svete
          5. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          6. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          1. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
          2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
          3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
          4. Úprava osobného motorového vozidla
          5. Important information for Brazilians living in Slovakia
          6. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          7. Vitajte v postapokalyptickom svete
          8. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          10. Päť chýb pri zateplení strechy
          1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 29 955
          2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 16 672
          3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 14 458
          4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 547
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 817
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 722
          7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 609
          8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 378
          9. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 178
          10. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 9 163
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.