Nekontrolovaný pohyb ľudí v dome komplikuje správu

Štatistika príchodov a odchodov niečo napovie. Zvyšok je na vlastníkoch.

(Zdroj: Ilustračné - SME - Tomáš Benedikovič)

BRATISLAVA. Časté striedanie ľudí v prenajatých bytoch nemusí byť ostatným len nepríjemné. Môže ich to stáť peniaze.

A to v prípade, že sa niektoré služby v dome rozpočítavajú na osoby. Tento spôsob je najčastejšie použitý pri rozpočítavaní nákladov na osvetlenie i upratovanie spoločných priestorov a používanie výťahu.

„Rozpočítavanie týchto služieb schvaľujú vlastníci, neurčuje ho zákon,“ hovorí Ľubomíra Čapkovičová zo Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku. Povinnosť nahlasovať bývajúcich je zakotvená v Zmluve o spoločenstve alebo v Zmluve o výkone správy.

Najčastejšie prenájmy

Často sa stáva, že počet osôb nahlásený nie je – z nedbanlivosti alebo zámerne. „Z toho potom vznikajú nedorozumenia, podozrievania, poškodzovanie ostatných vlastníkov. Nie je jedno, či v byte býva jeden alebo šesť osôb, ak sa niektorá služba rozpočítava na osoby,“ vraví Čapkovičová. Najčastejšie sa to týka bytov, ktoré sú prenajímané.

Niečo vyrieši technika

Jednou z možností, ako zistiť skutočné počty ľudí v bytoch, je kontrola pohybu osôb. Dá sa to vtedy, ak je napríklad vstup do bytovky opatrený čipovým zariadením, ktoré je napojené na počítač a ten registruje každý vstup a výstup s použitím konkrétneho čipu. Niekedy je na čip aj výťah.

V bratislavských bytovkách to vlastníci často využívajú, vraví Marcela Beňušková z firmy Rys. V závislosti od komplexnosti systému inštalácia vychádza od 600 do 1300 eur na jeden vchod.

Odhaľovanie čiernych nájomníkov je založené na štatistike záznamov. Ak sa niektorý z kľúčov nadmerne používa (v byte je prihlásená jedna osoba, no počet vstupov a výstupov dlhodobo zďaleka prekračuje priemer v dome), dá sa predpokladať, že kľúč s čipom používa viacero ľudí. Vlastníci potom musia dosledovať, či je to skutočne tak. To býva ťažké.

„Záležitosť nie je jednoznačne zákonom stanovená, je náročné dokazovať niekomu, že uňho v byte býva jeden alebo traja ľudia“, vraví Čapkovičová. Treba svedkov, čo ľudia obvykle pre vlastný pokoj odmietnu.


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. Eilat: Slnko, teplo a zábava
  4. Ku kuchynskej linke dostanete obývačku či vstavané skrine za 50%
  5. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  6. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  8. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  9. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  10. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  1. Eilat: Slnko, teplo a zábava
  2. Ku kuchynskej linke dostanete obývačku či vstavané skrine za 50%
  3. Exkurzia študentov Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  4. Prichádza Black Friday, jazdenku môžete mať so zľavou 2000 eur
  5. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  6. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  7. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  8. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  9. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  10. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  1. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky 16 103
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 8 513
  3. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 4 626
  4. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 3 783
  5. Ako sa zbaviť chladnej podlahy 3 097
  6. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek 1 980
  7. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások 1 809
  8. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť 1 750
  9. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba 1 713
  10. Moskva alebo Petrohrad? 1 287

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Vianočný dôchodok získa viac ľudí, Slováci v Rakúsku však nie

Najchudobnejší dôchodcovia znovu dostanú sto eur navyše, nemení sa to už štvrtý rok.

EKONOMIKA

Firma, ktorej zadržali kamióny: Hľadáte problém tam, kde nie je

North Sea Express je podozrivá z vykorisťovania.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.