Pri zateplení stále chybujeme

Vynechanie tmelov, diagonálnych mriežok pri oknách, zle umiestnená výstužná mriežka či málo materiálu. To sú najčastejšie diagnózy, na ktoré trpia slovenské zateplené bytovky.

V dokumente potvrdzujúcom licenciu sú uvedené všetky komponenty, ktoré sa môžu na stavbe používať.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Zatepľujeme už dvadsať rokov a pomaly prichádza čas na obnovu prvých projektov, ktoré, ak sa na nich použila malá hrúbka tepelnej izolácie, bude treba dozatepľovať. Stále sme sa však ešte nepoučili, hovorí expertka ZUZANA STERNOVÁ.

Hlavný boom zatepľovania v bytovkách už zrejme prešiel. Prichádza ďalšia fáza - viacerí vlastníci nie sú spokojní s tým, do čoho investovali. Buď sa nedočkali takých úspor, aké predpokladali, alebo majú ťažkosti s nie vždy uznanými reklamáciami. Čím to je?

"Spôsobili si to najmä oni sami. Som presvedčená o tom, že keby nehľadali najlacnejší projekt, najlacnejšieho zhotoviteľa a čo najmenší rozsah prác, tak by k mnohým ťažkostiam nedochádzalo. Nezaujímajú ich referencie, zodpovednosť a kvalita zhotoviteľa."

S akými chybami sa stretávate najčastejšie? Napríklad sa vlastníci sťažujú na zatekanie.

"Chybou je, že za dvadsať rokov zatepľovania sme sa nijako nepoučili. Je pravda, že v úplných začiatkoch prístup k zatepľovaní mohol byť dôslednejší. Jediná vec, ktorej sme dokázali zabrániť, je nesprávna kombinácia komponentov v tepelnoizolačnom systéme.

Dokonca aj vlastníci sú už dnes poučení o tom, že v dokumente potvrdzujúcom licenciu sú uvedené všetky komponenty, ktoré sa môžu na stavbe používať.

Okrem stavebného dozoru si teda túto vec vie skontrolovať každá, aj laická osoba. Stále sa však stretávame s tým, že projektová dokumentácia nie je vo väčšine prípadov spracovaná na úrovni realizačnej projektovej dokumentácie."

Čo to znamená?

"V dokumentácii nie sú uvedené detaily, ktoré by sa dali skontrolovať. Zhotoviteľ preberá zodpovednosť za vykonané dielo. Ak ho urobil bez takejto dokumentácie, je to jeho chyba, keď sa vyskytnú chyby a poruchy.

Je to najčastejšie vynechanie použitia niektorých materiálov, ktoré zabezpečujú ukončenie a uzatvorenie tepelnoizolačného systému. To potom spôsobuje spomínané zatekanie."

Nie je to aj tým, že najskôr bolo firiem málo, potom zrazu neprehľadne veľa a z toho málo skúsených?

"Tie firmy na trhu existovali. No tie súčasné už majú licenciu, teda dokument, že sú schopné tieto činnosti vykonávať."

Dá sa povedať, že sa trh vyčistil?

"Nie, nevyčistil. Má to svoje príčiny. Sú dve krajné situácie. Tá, ktorá bola v roku 2007 a 2008 bola nepriaznivá preto, že bolo veľa peňazí na trhu, mnoho rozostavaných stavieb a každý ju chcel mať ukončenú. Na stavbu sa bral ktokoľvek, kto mal dve ruky.

To malo aj ďalší negatívny dopad. Keďže zhotovitelia boli potrební, ceny išli hore. Strašne. V súčasnosti je omnoho menej peňazí a menší záujem o tieto práce.

Ľudia nemajú prácu a sú ochotní za akýchkoľvek podmienok ísť pracovať. No predsa len potrebujú zarobiť a aby sa nezvyšovala cena, ide to na úkor kvality. Niečo sa vynechá, dá sa materiál v hierarchii kvality ten horší. Zoskupenia systémov sú totiž vytvárané v alternatívach. A do nich možno zaradiť materiály, ktoré síce spĺňajú prahovú požiadavku na kvalitu, no nie je to mercedes, ale len trabant."

Ako sa to prejaví?

"Napríklad kratšou životnosťou alebo potrebou precíznejšej práce a obmedzeniami, ktoré sa zasa pri stavbe nedodržia... a tak ďalej. No to už nesúvisí s komponentmi, ale kvalitou práce ako takej."

Koľko domov na Slovensku ešte zostalo nezateplených? Sleduje sa to?

"Predpokladáme, že zateplených je okolo tridsať až štyridsať percent budov."

Z tých, čo by mohli byť zateplené?

"Áno. Samozrejme, že hlavný podiel na zateplených budovách majú bytové domy a rodinné domy. Podiel sa líši podľa lokalít."

Preto sa vidí, že na sídliskách už pomaly niet čo zatepľovať...

"Keď sa pozrieme na bratislavskú Petržalku alebo Dúbravku, výrazne sfarebneli. Niekedy až veľmi."

Zatepľuje sa spomínaných dvadsať rokov. Kedy čakať prvú vlnu ukončenia životnosti zateplenia?

"Preukaz zhody je vydávaný na životnosť 25 rokov. Neznamená to, že sa vtedy úplne končí životnosť. Určite, na tepelnoizolačnom systéme sa po 25 rokoch vyskytnú trhliny, ktoré vznikajú na každom takomto materiáli, a bude to treba opraviť. Možnosti na to sú.

O strate životnosti tepelnoizolačnej vrstvy však nemožno hovoriť. Ale vzhľadom na vývoj môžeme hovoriť o tom, že jej hrúbka 60 milimetrov, s ktorou sme my začínali na pilotnom projekte, je z dnešného pohľadu nevyhovujúca.

Mnohí však niekoľko rokov navrhovali a zhotovovali zateplenie s hrúbkou tepelnej izolácie 40 a 50 milimetrov. Teraz sa odporúča 80 až 100."

Pri penovom polystyréne?

"V prípade tepelnej izolácie z penového polystyrénu. Môžeme hovoriť aj o väčších či menších hrúbkach podľa toho, o akú tepelnú izoláciu ide. V súčasnosti sú na trhu napríklad fenolické peny. Tie možno zabudovať s približne polovičnou hrúbkou."

Tepelná izolácia teda vydrží, no nemusí byť dostatočná. Čo však s trhlinami?

"Tu vzniká otázka, či len opraviť a nafarbiť, alebo v prípade potreby pridať na hrúbke tepelnej izolácie. Ak je hrúbka tepelnej izolácie nedostačujúca, technologicky najjednoduchšie a najčistejšie je zopakovať systém s novou povrchovou úpravou.

No dá sa naniesť len výstužná vrstva po tom, čo tú pôvodnú vedome zhotoviteľ „nareže“ pre zabezpečenie požadovanej priepustnosti vodnej pary. Všetko bude treba posúdiť podľa toho, aká bola pôvodná povrchová úprava a podobne.

Trhliny a miesta s porušeným zatmelením však treba už počas životnosti fasády opravovať. Inak sa môže stať, že bude zatekať do systému a tepelná izolácia nebude plniť predpokladanú funkciu. Ako rýchlo a v akom rozsahu, opäť závisí od jej druhu a nasiakavosti."

Prof. Ing. Zuzana Sternová

  • Riaditeľka Technického a skúšobného ústavu stavebného, predsedkyňa Združenia pre zatepľovanie budov.
  • Patrí k odbornej špičke v oblasti obnovy budov, zatepľovania, stála pri vzniku a podieľa sa na tvorbe mnohých právnych či technických noriem, štúdií a štátnych koncepcií.

          Inzercia - Tlačové správy


          1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
          2. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
          3. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
          4. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
          5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
          6. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
          7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          8. Rastie nám pokrivená generácia?
          9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
          10. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
          1. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
          2. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
          3. Detské zúbky sú veda
          4. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
          5. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
          6. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
          7. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
          8. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
          9. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
          10. Rastie nám pokrivená generácia?
          1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 10 226
          2. Rastie nám pokrivená generácia? 4 689
          3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 814
          4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 286
          5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 513
          6. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 283
          7. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 053
          8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 873
          9. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 790
          10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 782

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Minúta po minúte: Študenti budú opäť pochodovať proti korupcii

          Organizátori na protikorupčný protest pozvali aj premiéra Roberta Fica.

          PRIMÁR

          Päťdesiatnici a stres: Po päťdesiatke začne stres zabíjať

          Nikto nie je stavaný na to, aby prežíval dlhodobý stres.

          SVET

          Po páde z mosta do Vltavy zomrel český herec Jan Tříska

          Okolnosti pádu vyšetruje polícia.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.