SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Pri zateplení stále chybujeme

Vynechanie tmelov, diagonálnych mriežok pri oknách, zle umiestnená výstužná mriežka či málo materiálu. To sú najčastejšie diagnózy, na ktoré trpia slovenské zateplené bytovky.

V dokumente potvrdzujúcom licenciu sú uvedené všetky komponenty, ktoré sa môžu na stavbe používať.V dokumente potvrdzujúcom licenciu sú uvedené všetky komponenty, ktoré sa môžu na stavbe používať. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Zatepľujeme už dvadsať rokov a pomaly prichádza čas na obnovu prvých projektov, ktoré, ak sa na nich použila malá hrúbka tepelnej izolácie, bude treba dozatepľovať. Stále sme sa však ešte nepoučili, hovorí expertka ZUZANA STERNOVÁ.

Hlavný boom zatepľovania v bytovkách už zrejme prešiel. Prichádza ďalšia fáza - viacerí vlastníci nie sú spokojní s tým, do čoho investovali. Buď sa nedočkali takých úspor, aké predpokladali, alebo majú ťažkosti s nie vždy uznanými reklamáciami. Čím to je?

"Spôsobili si to najmä oni sami. Som presvedčená o tom, že keby nehľadali najlacnejší projekt, najlacnejšieho zhotoviteľa a čo najmenší rozsah prác, tak by k mnohým ťažkostiam nedochádzalo. Nezaujímajú ich referencie, zodpovednosť a kvalita zhotoviteľa."

Skryť Vypnúť reklamu

S akými chybami sa stretávate najčastejšie? Napríklad sa vlastníci sťažujú na zatekanie.

"Chybou je, že za dvadsať rokov zatepľovania sme sa nijako nepoučili. Je pravda, že v úplných začiatkoch prístup k zatepľovaní mohol byť dôslednejší. Jediná vec, ktorej sme dokázali zabrániť, je nesprávna kombinácia komponentov v tepelnoizolačnom systéme.

Dokonca aj vlastníci sú už dnes poučení o tom, že v dokumente potvrdzujúcom licenciu sú uvedené všetky komponenty, ktoré sa môžu na stavbe používať.

Okrem stavebného dozoru si teda túto vec vie skontrolovať každá, aj laická osoba. Stále sa však stretávame s tým, že projektová dokumentácia nie je vo väčšine prípadov spracovaná na úrovni realizačnej projektovej dokumentácie."

Čo to znamená?

Skryť Vypnúť reklamu

"V dokumentácii nie sú uvedené detaily, ktoré by sa dali skontrolovať. Zhotoviteľ preberá zodpovednosť za vykonané dielo. Ak ho urobil bez takejto dokumentácie, je to jeho chyba, keď sa vyskytnú chyby a poruchy.

Je to najčastejšie vynechanie použitia niektorých materiálov, ktoré zabezpečujú ukončenie a uzatvorenie tepelnoizolačného systému. To potom spôsobuje spomínané zatekanie."

Nie je to aj tým, že najskôr bolo firiem málo, potom zrazu neprehľadne veľa a z toho málo skúsených?

"Tie firmy na trhu existovali. No tie súčasné už majú licenciu, teda dokument, že sú schopné tieto činnosti vykonávať."

Dá sa povedať, že sa trh vyčistil?

"Nie, nevyčistil. Má to svoje príčiny. Sú dve krajné situácie. Tá, ktorá bola v roku 2007 a 2008 bola nepriaznivá preto, že bolo veľa peňazí na trhu, mnoho rozostavaných stavieb a každý ju chcel mať ukončenú. Na stavbu sa bral ktokoľvek, kto mal dve ruky.

Skryť Vypnúť reklamu

To malo aj ďalší negatívny dopad. Keďže zhotovitelia boli potrební, ceny išli hore. Strašne. V súčasnosti je omnoho menej peňazí a menší záujem o tieto práce.

Ľudia nemajú prácu a sú ochotní za akýchkoľvek podmienok ísť pracovať. No predsa len potrebujú zarobiť a aby sa nezvyšovala cena, ide to na úkor kvality. Niečo sa vynechá, dá sa materiál v hierarchii kvality ten horší. Zoskupenia systémov sú totiž vytvárané v alternatívach. A do nich možno zaradiť materiály, ktoré síce spĺňajú prahovú požiadavku na kvalitu, no nie je to mercedes, ale len trabant."

Ako sa to prejaví?

"Napríklad kratšou životnosťou alebo potrebou precíznejšej práce a obmedzeniami, ktoré sa zasa pri stavbe nedodržia... a tak ďalej. No to už nesúvisí s komponentmi, ale kvalitou práce ako takej."

Koľko domov na Slovensku ešte zostalo nezateplených? Sleduje sa to?

"Predpokladáme, že zateplených je okolo tridsať až štyridsať percent budov."

Z tých, čo by mohli byť zateplené?

"Áno. Samozrejme, že hlavný podiel na zateplených budovách majú bytové domy a rodinné domy. Podiel sa líši podľa lokalít."

Preto sa vidí, že na sídliskách už pomaly niet čo zatepľovať...

"Keď sa pozrieme na bratislavskú Petržalku alebo Dúbravku, výrazne sfarebneli. Niekedy až veľmi."

Zatepľuje sa spomínaných dvadsať rokov. Kedy čakať prvú vlnu ukončenia životnosti zateplenia?

"Preukaz zhody je vydávaný na životnosť 25 rokov. Neznamená to, že sa vtedy úplne končí životnosť. Určite, na tepelnoizolačnom systéme sa po 25 rokoch vyskytnú trhliny, ktoré vznikajú na každom takomto materiáli, a bude to treba opraviť. Možnosti na to sú.

O strate životnosti tepelnoizolačnej vrstvy však nemožno hovoriť. Ale vzhľadom na vývoj môžeme hovoriť o tom, že jej hrúbka 60 milimetrov, s ktorou sme my začínali na pilotnom projekte, je z dnešného pohľadu nevyhovujúca.

Mnohí však niekoľko rokov navrhovali a zhotovovali zateplenie s hrúbkou tepelnej izolácie 40 a 50 milimetrov. Teraz sa odporúča 80 až 100."

Pri penovom polystyréne?

"V prípade tepelnej izolácie z penového polystyrénu. Môžeme hovoriť aj o väčších či menších hrúbkach podľa toho, o akú tepelnú izoláciu ide. V súčasnosti sú na trhu napríklad fenolické peny. Tie možno zabudovať s približne polovičnou hrúbkou."

Tepelná izolácia teda vydrží, no nemusí byť dostatočná. Čo však s trhlinami?

"Tu vzniká otázka, či len opraviť a nafarbiť, alebo v prípade potreby pridať na hrúbke tepelnej izolácie. Ak je hrúbka tepelnej izolácie nedostačujúca, technologicky najjednoduchšie a najčistejšie je zopakovať systém s novou povrchovou úpravou.

No dá sa naniesť len výstužná vrstva po tom, čo tú pôvodnú vedome zhotoviteľ „nareže“ pre zabezpečenie požadovanej priepustnosti vodnej pary. Všetko bude treba posúdiť podľa toho, aká bola pôvodná povrchová úprava a podobne.

Trhliny a miesta s porušeným zatmelením však treba už počas životnosti fasády opravovať. Inak sa môže stať, že bude zatekať do systému a tepelná izolácia nebude plniť predpokladanú funkciu. Ako rýchlo a v akom rozsahu, opäť závisí od jej druhu a nasiakavosti."

Prof. Ing. Zuzana Sternová

  • Riaditeľka Technického a skúšobného ústavu stavebného, predsedkyňa Združenia pre zatepľovanie budov.
  • Patrí k odbornej špičke v oblasti obnovy budov, zatepľovania, stála pri vzniku a podieľa sa na tvorbe mnohých právnych či technických noriem, štúdií a štátnych koncepcií.
Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          2. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pomáhajte čítaním
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          2. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          3. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          4. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          5. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          6. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 488
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 682
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 20 966
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 981
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 103
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 618
          7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 741
          8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 710
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 584
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 9 093
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Testovanie nielen môže bolieť, ale možno sa pri čakaní naň nakaziť. Ilustračná fotografia.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Monika Jankovská sa chce dohodnúť s políciou

          Štátna tajomníčka zrejme chce spolupracovať.

          Podcast Dobré Ráno.
          Minister obrany Jaroslav Naď.
          Autorská strana Samuela Marca

          Keď príde šialenec a všetko zmení (píše Samo Marec)

          Čo všetko je možné, keď ľudia uveria, že možné je všetko.

          Marcelo Bielsa.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.