PORADŇA: Nespratní nájomníci

Ako v zmluve upraviť prespávanie cudzích ľudí či požičiavanie kľúča

Podmienky v zmluve sú záväzné.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - SXC.HU)

Ako v zmluve o prenájme najlepšie zakotviť preventívne opatrenie voči prespávaniu iných nenahlásených osôb? A tiež proti požičiavaniu magnetického kľúča od vchodu do bytovky?

Pri uzatváraní zmluvy o nájme bytového priestoru ponecháva legislatíva úpravu práv a povinností medzi poskytovateľom nájmu a nájomníkom vo väčšej časti na ich vzájomnej dohode. Preto sa pri uzatváraní zmluvy môžete dohodnúť, že v nájomnej zmluve budú uvedené i špecifické podmienky nájmu.

Ak potom túto zmluvu nájomník podpísal s tým, že si plne uvedomoval podmienky nájmu pri podpise zmluvy, sú preňho všetky tieto podmienky záväzné.

V zmluve je však potrebné si stanoviť i konkrétne sankcie, ktoré by hrozili nájomníkovi v prípade porušenia takýchto zmluvných podmienok.

Konkrétna formulácia v nájomnej zmluve by znela:

  1. Nájomca nie je oprávnený užívať predmet nájmu s inými osobami, než sú uvedené v prílohe tejto zmluvy bez predošlého písomného súhlasu prenajímateľa.
  2. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu tretej osobe bez predošlého písomného súhlasu prenajímateľa.
  3. Nájomca nie je oprávnený zapožičiavať magnetický kľúč ďalšej osobe.
  4. Prenajímateľ je oprávnený od zmluvy okamžite odstúpiť, ak nájomca užíva byt spôsobom, ktorý nie je v súlade s dohodnutým účelom nájmu.

Môžu byť aj dohodnuté sankcie – napríklad peňažná pokuta vo výške jednomesačného nájmu.

Odpovedal advokát Dávid Štefanka

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kreditná karta – áno alebo nie
  2. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  3. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  4. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  6. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  7. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  8. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  10. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  3. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  4. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  5. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  6. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  7. Kreditná karta – áno alebo nie
  8. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  9. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  10. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 27 007
  2. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 8 946
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 367
  4. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 7 299
  5. Kreditná karta – áno alebo nie 7 273
  6. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 6 341
  7. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 689
  8. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 4 839
  9. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou 4 584
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 3 962

Hlavné správy zo Sme.sk

TECH

Mal by som, mohol som, mal som. Ako sa vyhnúť životu plného ľútosti

Ľudia oveľa viac ľutujú veci, o ktoré sa nikdy nepokúsili.

Neprehliadnite tiež

Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.