V strednej Európe sa začalo viac nakupovať

Záujem je hlavne o kancelárie a predáva sa aj na Slovensku. Investujú fondy, akciovky či finančné inštitúcie. Kríza sa berie ako nový normálny stav.

Cena za tieto budovy sa pri predaji rátala na desiatky miliónov eur.(Zdroj: HB REAVIS)

Výhľady na trhu komerčných nehnuteľností v strednej Európe sú nateraz optimistické.

V tomto roku objem investovaných peňazí zatiaľ medziročné rástol a v ďalšom polroku to nemá byť inak. Predpovedá to poradenská firma Cushman & Wakefield.

Od začiatku roku bolo v regióne investované takmer 1,73 miliardy eur, teda o štvrtinu viac než v 1. polroku vlani, píše spoločnosť.

Zatiaľ sa uskutočnilo 52 veľkých transakcií, oproti 31 v rovnakom období minulého roku.

S ohľadom na značné množstvo už podpísaných, avšak doposiaľ neuzavretých prevodov poradca očakáva, že celoročne budú výsledky lepšie než v roku 2012 a prekročia minuloročný celkový objem 3,8 miliardy eur.

Nový normál

Záber je dnes skutočné široký, hovorí o investoroch Alexander Rafajlovič z Cushman & Wakefield. Nakupujú realitné fondy, domáce aj zahraničné, akciové spoločnosti obchodované na burzách (zaoberajúce sa prenájmom nehnuteľností), finančné inštitúcie (poisťovne a banky) i súkromné osoby.

Pri väčšine predaja komerčných realít však ide najmä o realitné fondy, pretože sú príliš veľké pre súkromných investorov. "To znamená, že sme svedkami výrazného rastu u investorov, ktorí chcú investovať priamo do nehnuteľností - do menších kancelárií, priemyselných alebo maloobchodných priestorov," dodáva Andrew Thompson.

„Motívov pre nakupovanie minimálne toľko, ako druhov záujemcov,“ vraví Rafajlovič. Niektorí majú pocit, že „kríza“ je nový normál, iní nákup využívajú ako ochranu proti inflácii, uloženie hotovosti, zhodnotenie kapitálu v porovnaní s dlhopismi.

Ďalší vidia príležitosť pre rast, aktívnu správu (redevelopment) a podobne.

Poľsko boduje

Ťahúňom v investíciách v strednej Európe je Poľsko. Od jari pritiahlo takmer 72 percent všetkých investícií v regióne, zatiaľ čo v Českej republike a na Slovensku bolo v oboch prípadoch investované okolo 100 miliónov eur.

Investorov stále lákajú najviac kancelárske objekty, nasmerovali do nich polovicu všetkých investícií uskutočnených v druhom štvrťroku.

Kancelárie sú pre investorov najatraktívnejším sektorom už piaty štvrťrok za sebou.

V Bratislave za 80 miliónov

Medzi najvýznamnejšie transakcie patrí kúpa kancelárskeho objektu Senator vo Varšave spoločnosťou Union Investment, kúpa podielu mesta Varšavy v nákupnom centre Zlote Tarasy spoločnosťou Unibail-Rodamco alebo na Slovensku kúpa troch budov Apollo Business Center IV v Bratislave Českou poisťovňou.

Magazín PropertyEU v svojej internetovej verzii zverejnil približnú sumu posledného menovaného prevodu a to vo výške 80 miliónov eur. Odvoláva sa na zdroje blízke transakcii.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  2. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  3. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  8. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  9. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  10. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  1. Modesta Real Estate sprostredkovala pre Emil Frey halu v P3
  2. Recept na príjemné ráno od „majstra rozkoší“ Daniela Nekonečného
  3. K-Classic – značka, ktorá pomáha!
  4. Pred 25 rokmi musela byť jazdenka zo západu
  5. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  6. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  7. Cíťte sa v priestore príjemne
  8. Ktorý odšťavovač má najvyššiu výťažnosť?
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  10. Ako si vybrať wc a umývadlo?
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 9 857
  2. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 4 423
  3. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 375
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 167
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 923
  6. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 3 915
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 2 786
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 2 620
  9. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 1 815
  10. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek 1 658

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Chuť hranolčekov z ulice Únia nezmení

Zmenu v návrhu nariadenia vyrokovalo Belgicko, aby sa nezmenila výroba dvakrát smažených hranolčekov z pouličných stánkov.

KOMENTÁRE

Andrássyovci milovali ženy, na Gemeri dodnes žijú ich potomkovia

O Betliari hovorí Július Barczi.

KOMENTÁRE

Fico, Danko a Bugár slabnú. Kto miesto nich zosilnel?

Podľa preferencií by koalícia nezostavila vládu.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.