SME
Pondelok, 30. marec, 2020 | Meniny má Vieroslava

V strednej Európe sa začalo viac nakupovať

Záujem je hlavne o kancelárie a predáva sa aj na Slovensku. Investujú fondy, akciovky či finančné inštitúcie. Kríza sa berie ako nový normálny stav.

Cena za tieto budovy sa pri predaji rátala na desiatky miliónov eur.Cena za tieto budovy sa pri predaji rátala na desiatky miliónov eur. (Zdroj: HB REAVIS)

Výhľady na trhu komerčných nehnuteľností v strednej Európe sú nateraz optimistické.

V tomto roku objem investovaných peňazí zatiaľ medziročné rástol a v ďalšom polroku to nemá byť inak. Predpovedá to poradenská firma Cushman & Wakefield.

Od začiatku roku bolo v regióne investované takmer 1,73 miliardy eur, teda o štvrtinu viac než v 1. polroku vlani, píše spoločnosť.

Zatiaľ sa uskutočnilo 52 veľkých transakcií, oproti 31 v rovnakom období minulého roku.

S ohľadom na značné množstvo už podpísaných, avšak doposiaľ neuzavretých prevodov poradca očakáva, že celoročne budú výsledky lepšie než v roku 2012 a prekročia minuloročný celkový objem 3,8 miliardy eur.

Nový normál

Záber je dnes skutočné široký, hovorí o investoroch Alexander Rafajlovič z Cushman & Wakefield. Nakupujú realitné fondy, domáce aj zahraničné, akciové spoločnosti obchodované na burzách (zaoberajúce sa prenájmom nehnuteľností), finančné inštitúcie (poisťovne a banky) i súkromné osoby.

Pri väčšine predaja komerčných realít však ide najmä o realitné fondy, pretože sú príliš veľké pre súkromných investorov. "To znamená, že sme svedkami výrazného rastu u investorov, ktorí chcú investovať priamo do nehnuteľností - do menších kancelárií, priemyselných alebo maloobchodných priestorov," dodáva Andrew Thompson.

„Motívov pre nakupovanie minimálne toľko, ako druhov záujemcov,“ vraví Rafajlovič. Niektorí majú pocit, že „kríza“ je nový normál, iní nákup využívajú ako ochranu proti inflácii, uloženie hotovosti, zhodnotenie kapitálu v porovnaní s dlhopismi.

Ďalší vidia príležitosť pre rast, aktívnu správu (redevelopment) a podobne.

Poľsko boduje

Ťahúňom v investíciách v strednej Európe je Poľsko. Od jari pritiahlo takmer 72 percent všetkých investícií v regióne, zatiaľ čo v Českej republike a na Slovensku bolo v oboch prípadoch investované okolo 100 miliónov eur.

Investorov stále lákajú najviac kancelárske objekty, nasmerovali do nich polovicu všetkých investícií uskutočnených v druhom štvrťroku.

Kancelárie sú pre investorov najatraktívnejším sektorom už piaty štvrťrok za sebou.

V Bratislave za 80 miliónov

Medzi najvýznamnejšie transakcie patrí kúpa kancelárskeho objektu Senator vo Varšave spoločnosťou Union Investment, kúpa podielu mesta Varšavy v nákupnom centre Zlote Tarasy spoločnosťou Unibail-Rodamco alebo na Slovensku kúpa troch budov Apollo Business Center IV v Bratislave Českou poisťovňou.

Magazín PropertyEU v svojej internetovej verzii zverejnil približnú sumu posledného menovaného prevodu a to vo výške 80 miliónov eur. Odvoláva sa na zdroje blízke transakcii.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Aj u vás doma môžete dýchať 3x čistejší a zdravší vzduch
          2. Upracte si v právnych záležitostiach, advokáti poradia zadarmo
          3. Zarábať na poklese trhov nie je zložité. Čo treba robiť?
          4. Staráte sa o chorého člena rodiny? Na toto máte nárok
          5. Bude dobre!
          6. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok
          7. "Škoda riskovať!"
          8. Fixné výnosy do 8 % p.a. v závetrí mimo otriasajúcej sa burzy
          9. Nestarnú, ale dozrievajú
          10. Z opustenej priemyselnej zóny je dnes živá časť mesta
          1. Bude dobre!
          2. V pôrodnici v Šaci sa rodí stále viac detí
          3. Chic, fully-equipped offices in prime Bratislava locations
          4. Aj u vás doma môžete dýchať 3x čistejší a zdravší vzduch
          5. Pravda o kamerách do auta - reportáž serveru Volant.TV
          6. Ako na daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti?
          7. Ako postupovať pri dani z príjmu z prenájmu nehnuteľností?
          8. Férová nadácia O2 dá 50 000 EUR na online vzdelávanie
          9. EUBA predlžuje termín podávania prihlášok do 15. apríla 2020
          10. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok
          1. Zarábať na poklese trhov nie je zložité. Čo treba robiť? 41 732
          2. "Škoda riskovať!" 15 898
          3. Môže nám hroziť nedostatok potravín, varujú farmári 14 033
          4. Madeira je rajom pre milovníkov prírody 12 147
          5. Sú pridrahé alebo majú krátky dojazd. Jeden elektromobil vyniká 11 989
          6. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok 11 431
          7. Pivný duel: Aké pivo pijú muži a aké viac chutí ženám? 11 360
          8. Aké novinky pripravili kúpeľné domy na Slovensku? 9 879
          9. Z opustenej priemyselnej zóny je dnes živá časť mesta 9 595
          10. Mobil a voda nestačia. Čo by vám na horách nemalo chýbať? 9 204

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Cynická obluda

          Fico má pravdu!

          Poslanec Fico vraví, že epidémie podľa nieho niekto umelo vytvára kvôli ekonomickému zisku. Môže mať pravdu.

          Minúta po minúte: Na Slovensku pribudlo 22 nových prípadov koronavírusu

          Od pondelka sú otvorené ďalšie obchody, niekde sa tvoria rady.

          Galantéria v Bratislave.
          Robert Goebbels
          Ubytovacie zatiadenie ministerstva vnútra pri Gabčíkove.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.