V strednej Európe sa začalo viac nakupovať

Záujem je hlavne o kancelárie a predáva sa aj na Slovensku. Investujú fondy, akciovky či finančné inštitúcie. Kríza sa berie ako nový normálny stav.

Cena za tieto budovy sa pri predaji rátala na desiatky miliónov eur.(Zdroj: HB REAVIS)

Výhľady na trhu komerčných nehnuteľností v strednej Európe sú nateraz optimistické.

V tomto roku objem investovaných peňazí zatiaľ medziročné rástol a v ďalšom polroku to nemá byť inak. Predpovedá to poradenská firma Cushman & Wakefield.

Od začiatku roku bolo v regióne investované takmer 1,73 miliardy eur, teda o štvrtinu viac než v 1. polroku vlani, píše spoločnosť.

Zatiaľ sa uskutočnilo 52 veľkých transakcií, oproti 31 v rovnakom období minulého roku.

S ohľadom na značné množstvo už podpísaných, avšak doposiaľ neuzavretých prevodov poradca očakáva, že celoročne budú výsledky lepšie než v roku 2012 a prekročia minuloročný celkový objem 3,8 miliardy eur.

Nový normál

Záber je dnes skutočné široký, hovorí o investoroch Alexander Rafajlovič z Cushman & Wakefield. Nakupujú realitné fondy, domáce aj zahraničné, akciové spoločnosti obchodované na burzách (zaoberajúce sa prenájmom nehnuteľností), finančné inštitúcie (poisťovne a banky) i súkromné osoby.

Pri väčšine predaja komerčných realít však ide najmä o realitné fondy, pretože sú príliš veľké pre súkromných investorov. "To znamená, že sme svedkami výrazného rastu u investorov, ktorí chcú investovať priamo do nehnuteľností - do menších kancelárií, priemyselných alebo maloobchodných priestorov," dodáva Andrew Thompson.

„Motívov pre nakupovanie minimálne toľko, ako druhov záujemcov,“ vraví Rafajlovič. Niektorí majú pocit, že „kríza“ je nový normál, iní nákup využívajú ako ochranu proti inflácii, uloženie hotovosti, zhodnotenie kapitálu v porovnaní s dlhopismi.

Ďalší vidia príležitosť pre rast, aktívnu správu (redevelopment) a podobne.

Poľsko boduje

Ťahúňom v investíciách v strednej Európe je Poľsko. Od jari pritiahlo takmer 72 percent všetkých investícií v regióne, zatiaľ čo v Českej republike a na Slovensku bolo v oboch prípadoch investované okolo 100 miliónov eur.

Investorov stále lákajú najviac kancelárske objekty, nasmerovali do nich polovicu všetkých investícií uskutočnených v druhom štvrťroku.

Kancelárie sú pre investorov najatraktívnejším sektorom už piaty štvrťrok za sebou.

V Bratislave za 80 miliónov

Medzi najvýznamnejšie transakcie patrí kúpa kancelárskeho objektu Senator vo Varšave spoločnosťou Union Investment, kúpa podielu mesta Varšavy v nákupnom centre Zlote Tarasy spoločnosťou Unibail-Rodamco alebo na Slovensku kúpa troch budov Apollo Business Center IV v Bratislave Českou poisťovňou.

Magazín PropertyEU v svojej internetovej verzii zverejnil približnú sumu posledného menovaného prevodu a to vo výške 80 miliónov eur. Odvoláva sa na zdroje blízke transakcii.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          2. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          3. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          4. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          5. Keď Slováci krotia morský vietor
          6. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          10. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          1. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          5. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          6. Do we have "Sagans" in language education?
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          10. Síce malí, no výnimoční regionálni dodávatelia. Poznáte ich?
          1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 24 102
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 21 700
          3. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 17 640
          4. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 6 031
          5. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 4 598
          6. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 3 994
          7. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 3 146
          8. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 2 920
          9. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 2 023
          10. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom 1 963

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁR JURAJA BERZEDIHO

          Na východe je veselo. Len dokedy

          Kalkulačka rozhodla. V Košiciach prídu o slovenské zápasy tisíce fanúšikov.

          KOMENTÁRE

          Katastrofa: Nikdy nebolo lepšie

          Samotné fakty na víťazstvo nad populistami a demagógmi nestačia.

          Píše Kristián Blaškovič - Fórum

          Čím prekvapí Kim na stretnutí s Trumpom?

          Kim sa chce vrátiť medzi svetových politikov ako ich rovnocenný partner.

          DOMOV

          Mazurek učil európskych extrémistov slušnosti

          Strana združujúca európskych extrémistov mala cez víkend snem.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.