V strednej Európe sa začalo viac nakupovať

Záujem je hlavne o kancelárie a predáva sa aj na Slovensku. Investujú fondy, akciovky či finančné inštitúcie. Kríza sa berie ako nový normálny stav.

Cena za tieto budovy sa pri predaji rátala na desiatky miliónov eur.(Zdroj: HB REAVIS)

Výhľady na trhu komerčných nehnuteľností v strednej Európe sú nateraz optimistické.

V tomto roku objem investovaných peňazí zatiaľ medziročné rástol a v ďalšom polroku to nemá byť inak. Predpovedá to poradenská firma Cushman & Wakefield.

Od začiatku roku bolo v regióne investované takmer 1,73 miliardy eur, teda o štvrtinu viac než v 1. polroku vlani, píše spoločnosť.

Zatiaľ sa uskutočnilo 52 veľkých transakcií, oproti 31 v rovnakom období minulého roku.

S ohľadom na značné množstvo už podpísaných, avšak doposiaľ neuzavretých prevodov poradca očakáva, že celoročne budú výsledky lepšie než v roku 2012 a prekročia minuloročný celkový objem 3,8 miliardy eur.

Nový normál

Záber je dnes skutočné široký, hovorí o investoroch Alexander Rafajlovič z Cushman & Wakefield. Nakupujú realitné fondy, domáce aj zahraničné, akciové spoločnosti obchodované na burzách (zaoberajúce sa prenájmom nehnuteľností), finančné inštitúcie (poisťovne a banky) i súkromné osoby.

Pri väčšine predaja komerčných realít však ide najmä o realitné fondy, pretože sú príliš veľké pre súkromných investorov. "To znamená, že sme svedkami výrazného rastu u investorov, ktorí chcú investovať priamo do nehnuteľností - do menších kancelárií, priemyselných alebo maloobchodných priestorov," dodáva Andrew Thompson.

„Motívov pre nakupovanie minimálne toľko, ako druhov záujemcov,“ vraví Rafajlovič. Niektorí majú pocit, že „kríza“ je nový normál, iní nákup využívajú ako ochranu proti inflácii, uloženie hotovosti, zhodnotenie kapitálu v porovnaní s dlhopismi.

Ďalší vidia príležitosť pre rast, aktívnu správu (redevelopment) a podobne.

Poľsko boduje

Ťahúňom v investíciách v strednej Európe je Poľsko. Od jari pritiahlo takmer 72 percent všetkých investícií v regióne, zatiaľ čo v Českej republike a na Slovensku bolo v oboch prípadoch investované okolo 100 miliónov eur.

Investorov stále lákajú najviac kancelárske objekty, nasmerovali do nich polovicu všetkých investícií uskutočnených v druhom štvrťroku.

Kancelárie sú pre investorov najatraktívnejším sektorom už piaty štvrťrok za sebou.

V Bratislave za 80 miliónov

Medzi najvýznamnejšie transakcie patrí kúpa kancelárskeho objektu Senator vo Varšave spoločnosťou Union Investment, kúpa podielu mesta Varšavy v nákupnom centre Zlote Tarasy spoločnosťou Unibail-Rodamco alebo na Slovensku kúpa troch budov Apollo Business Center IV v Bratislave Českou poisťovňou.

Magazín PropertyEU v svojej internetovej verzii zverejnil približnú sumu posledného menovaného prevodu a to vo výške 80 miliónov eur. Odvoláva sa na zdroje blízke transakcii.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  10. Kam do tepla v januári?
  1. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Alarica – new business project in the market of shoes
  6. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  7. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  8. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  10. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 13 152
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 413
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 211
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 1 948
  5. Kam do tepla v januári? 1 705
  6. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 1 704
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 374
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 168
  9. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 919
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 896

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Čipový génius Rado Danilák: Viem, ako súperiť s Intelom

Počítačový výskumník a podnikateľ so slovenskými koreňmi vysvetľuje, ako sa môže presadiť malý hráč.

KOMENTÁRE

Prečo sa Česi rozhodli vyhodiť vlastnú krajinu do povetria

Voliči Mariana Kotlebu a Miloša Zemana sa hnevajú na 21. storočie.

TECH

Historici sa mýlia, čiernu smrť roznieslo čosi iné

Nový výskum naznačuje, ako sa problém šíril.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.