PORADŇA: Darovanie nehnuteľnosti v obchodnom majetku

Ako to bude s odpisovaním alebo s prípadným predajom?

  • Som živnostníčka - robím účtovníctvo. V obchodnom majetku mám malú kanceláriu, ktorú som kúpila, ide o garsónku. S živnosťou však chcem skončiť, mojich klientov preberá moja dcéra, ktorá má vlastnú živnosť. No kanceláriu jej chcem darovať, ak by sa dalo, opäť do obchodného majetku. Ako to najlepšie a najjednoduchšie spraviť a čo všetko budem platiť? Za garsónku som pred rokom zaplatila 30 000 eur.

V prípade darovania nehnuteľnosti daň z príjmu neplatíte.

Ak sa vaša dcéra rozhodne, že nehnuteľnosť vloží do obchodného majetku a bude ju chcieť odpisovať, vstupnú cenu stanoví v závislosti od toho, či by príjem v čase darovania bol od dane oslobodený alebo nie.

Bude vychádzať z ceny, ktorú ste za túto nehnuteľnosť zaplatili, pretože predmetom darovania je nehnuteľnosť, ktorú ste vlastnili rok (kratšie, ako stanovuje zákon) a pri predaji uskutočnenom v deň darovania by sa na príjem nevzťahovalo oslobodenie.

Ak ste pri zdanení príjmov uplatnili odpisy, dcéra zníži obstarávaciu cenu o výšku uplatnených odpisov.

Takýto postup pri stanovení vstupnej ceny potom použije aj v prípade, ak sa rozhodne nehnuteľnosť predať a nesplní zákonnú lehotu platnú pre oslobodenie príjmu.

Odpovedala daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          4. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          7. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 8 862
          2. Moskva alebo Petrohrad? 8 033
          3. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 2 718
          4. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 229
          5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 2 173
          6. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 2 158
          7. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 2 028
          8. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 756
          9. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 597
          10. S odletmi z Košíc leto nekončí. A tie ceny! 1 082

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KULTÚRA

          Zomrel spoluzakladateľ skupiny AC/DC Malcolm Young

          Gitarista trpel v posledných rokoch demenciou.

          KOMENTÁRE

          Alternatívu nepotrebuje iba Smer, ale aj SaS

          V radoch stúpencov opozície sa znížili nároky.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.