SME
Štvrtok, 14. november, 2019 | Meniny má Irma

PORADŇA: Darovanie nehnuteľnosti v obchodnom majetku

Ako to bude s odpisovaním alebo s prípadným predajom?

  • Som živnostníčka - robím účtovníctvo. V obchodnom majetku mám malú kanceláriu, ktorú som kúpila, ide o garsónku. S živnosťou však chcem skončiť, mojich klientov preberá moja dcéra, ktorá má vlastnú živnosť. No kanceláriu jej chcem darovať, ak by sa dalo, opäť do obchodného majetku. Ako to najlepšie a najjednoduchšie spraviť a čo všetko budem platiť? Za garsónku som pred rokom zaplatila 30 000 eur.

V prípade darovania nehnuteľnosti daň z príjmu neplatíte.

Ak sa vaša dcéra rozhodne, že nehnuteľnosť vloží do obchodného majetku a bude ju chcieť odpisovať, vstupnú cenu stanoví v závislosti od toho, či by príjem v čase darovania bol od dane oslobodený alebo nie.

Bude vychádzať z ceny, ktorú ste za túto nehnuteľnosť zaplatili, pretože predmetom darovania je nehnuteľnosť, ktorú ste vlastnili rok (kratšie, ako stanovuje zákon) a pri predaji uskutočnenom v deň darovania by sa na príjem nevzťahovalo oslobodenie.

Ak ste pri zdanení príjmov uplatnili odpisy, dcéra zníži obstarávaciu cenu o výšku uplatnených odpisov.

Takýto postup pri stanovení vstupnej ceny potom použije aj v prípade, ak sa rozhodne nehnuteľnosť predať a nesplní zákonnú lehotu platnú pre oslobodenie príjmu.

Odpovedala daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať
          2. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
          3. Obyčajné dáta sa dokážu premeniť na neobyčajné veci
          4. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
          5. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
          6. Raj prírodného snehu Aflenzer Bürgeralm v regióne HOCHsteiermark
          7. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček
          8. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku?
          9. Darčeky sa dajú tento rok kúpiť výhodnejšie
          10. Nestarnú, ale dozrievajú
          1. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
          2. Zo staršieho domu moderné sídlo pre mladú rodinku
          3. Raj prírodného snehu Aflenzer Bürgeralm v regióne HOCHsteiermark
          4. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
          5. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček
          6. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku?
          7. Prezentácia zahraničných partnerských univerzít na EUBA
          8. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
          9. Nové palivo E10 zníži emisie v doprave
          10. Denisa Fedáková: Štyridsiatka nie je vôbec prekážkou
          1. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 11 099
          2. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 7 855
          3. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 7 643
          4. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 6 990
          5. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 6 250
          6. Vykurujete plynom? Využite špeciálnu ponuku od ZSE 5 851
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 5 812
          8. Pre prácu v banke sú nevyhnutné tri schopnosti. Máte ich? 5 758
          9. VIVO! prišlo do Bratislavy 4 850
          10. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 4 748

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Z justície odchádza prvá sudkyňa pre Kočnerovu Threemu

          Rozhodovala v Kočnerovej kauze Technopol Servis.

          Sudkyňa Miriam Repáková pri menovaní do funkcie v roku 2010.

          Cesta pri Nitre je po nehode stále uzavretá, polícia začala stíhanie

          Nehodu neprežilo dvanásť ľudí z Kolíňan a Jelenca.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Beblavý skúša Ficov fígeľ

          Postaviť sa proti "lex Haščák" bude veľmi ťažké.

          Peter Tkačenko
          Cynická obluda

          Osvedčené spojenia

          Kotlebovci idú do volieb so stranou Štefana Kuffu. Pretože krásne slovenské tradície treba čo? Dodržiavať!

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.