PORADŇA: Darovanie nehnuteľnosti v obchodnom majetku

Ako to bude s odpisovaním alebo s prípadným predajom?

  • Som živnostníčka - robím účtovníctvo. V obchodnom majetku mám malú kanceláriu, ktorú som kúpila, ide o garsónku. S živnosťou však chcem skončiť, mojich klientov preberá moja dcéra, ktorá má vlastnú živnosť. No kanceláriu jej chcem darovať, ak by sa dalo, opäť do obchodného majetku. Ako to najlepšie a najjednoduchšie spraviť a čo všetko budem platiť? Za garsónku som pred rokom zaplatila 30 000 eur.

V prípade darovania nehnuteľnosti daň z príjmu neplatíte.

Ak sa vaša dcéra rozhodne, že nehnuteľnosť vloží do obchodného majetku a bude ju chcieť odpisovať, vstupnú cenu stanoví v závislosti od toho, či by príjem v čase darovania bol od dane oslobodený alebo nie.

Bude vychádzať z ceny, ktorú ste za túto nehnuteľnosť zaplatili, pretože predmetom darovania je nehnuteľnosť, ktorú ste vlastnili rok (kratšie, ako stanovuje zákon) a pri predaji uskutočnenom v deň darovania by sa na príjem nevzťahovalo oslobodenie.

Ak ste pri zdanení príjmov uplatnili odpisy, dcéra zníži obstarávaciu cenu o výšku uplatnených odpisov.

Takýto postup pri stanovení vstupnej ceny potom použije aj v prípade, ak sa rozhodne nehnuteľnosť predať a nesplní zákonnú lehotu platnú pre oslobodenie príjmu.

Odpovedala daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte!
          2. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu
          3. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať?
          4. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými
          5. EY Podnikateľ roka: hľadáme slovenské príbehy!
          6. Platíte si poistenie domova zbytočne?
          7. Volkswagen T-Cross má z každého niečo
          8. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní
          9. Dvaja Slováci dokázali zázrak. Ich listy chcú po celom svete
          10. Objavte silu Q10 a zredukujte vrásky počas 4 týždňov
          1. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte!
          2. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu
          3. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať?
          4. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými
          5. EY Podnikateľ roka: hľadáme slovenské príbehy!
          6. Európska investičná banka a EXIMBANKA SR spája svoje sily
          7. Rektorom Ekonomickej univerzity v Bratislave bude opäť F. Daňo
          8. Kúpa založenej s.r.o. s históriou
          9. 5. ročník súťaže Equitone – originálne odvetrané fasády
          10. Platíte si poistenie domova zbytočne?
          1. Dvaja Slováci dokázali zázrak. Ich listy chcú po celom svete 27 982
          2. First moment na leto 2019 je tu: 13 letovísk s výraznými zľavami 26 613
          3. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní 21 662
          4. Platíte si poistenie domova zbytočne? 13 297
          5. SME pripravení na komunálne voľby vo veľkom štýle 9 955
          6. Hidradenitída - kožná choroba, o ktorej sa nehovorí 9 125
          7. Neukladajte si nič, čo vás môže ohroziť. Ako zabezpečiť telefón? 5 915
          8. 5 brigád, ktoré pomôžu v budúcej kariére 5 499
          9. Rozhodnite v sobotu o starostoch aj o svojom dôchodku! 4 811
          10. Objavte silu Q10 a zredukujte vrásky počas 4 týždňov 4 272

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Kočner sa aj z väzby zbavuje majetku, založil osem bytov v Bratislave

          Vo štvrtok bude súd rozhodovať, či vo väzbe ostane.

          DOMOV

          Maďarič tvrdí, že Fico poprel byt na Vazovovej. V Smere o tom nevedia

          Fico podľa Maďariča povedal, že v byte nebol.

          Podcast Dobré ráno

          Dobré ráno: Kto sa najmenej teší na Kosíkov návrat na Slovensko

          Kosík chce vypovedať o únose aj Lexovi.

          Komentár Zuzany Kepplovej

          Nie, OSN nemôže napísať, že migrácia sa zakazuje

          Nech sa páči, pán Lajčák, vysvetľovať globálny kompakt kolegom aj voličom.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov