SME
Utorok, 18. február, 2020 | Meniny má Jaromír

PORADŇA: Darovanie nehnuteľnosti v obchodnom majetku

Ako to bude s odpisovaním alebo s prípadným predajom?

  • Som živnostníčka - robím účtovníctvo. V obchodnom majetku mám malú kanceláriu, ktorú som kúpila, ide o garsónku. S živnosťou však chcem skončiť, mojich klientov preberá moja dcéra, ktorá má vlastnú živnosť. No kanceláriu jej chcem darovať, ak by sa dalo, opäť do obchodného majetku. Ako to najlepšie a najjednoduchšie spraviť a čo všetko budem platiť? Za garsónku som pred rokom zaplatila 30 000 eur.

V prípade darovania nehnuteľnosti daň z príjmu neplatíte.

Ak sa vaša dcéra rozhodne, že nehnuteľnosť vloží do obchodného majetku a bude ju chcieť odpisovať, vstupnú cenu stanoví v závislosti od toho, či by príjem v čase darovania bol od dane oslobodený alebo nie.

Bude vychádzať z ceny, ktorú ste za túto nehnuteľnosť zaplatili, pretože predmetom darovania je nehnuteľnosť, ktorú ste vlastnili rok (kratšie, ako stanovuje zákon) a pri predaji uskutočnenom v deň darovania by sa na príjem nevzťahovalo oslobodenie.

Ak ste pri zdanení príjmov uplatnili odpisy, dcéra zníži obstarávaciu cenu o výšku uplatnených odpisov.

Takýto postup pri stanovení vstupnej ceny potom použije aj v prípade, ak sa rozhodne nehnuteľnosť predať a nesplní zákonnú lehotu platnú pre oslobodenie príjmu.

Odpovedala daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Aj vy strácate gastráče? S kartou CALLIO BONSY je tomu koniec
          2. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          3. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          4. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          5. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom
          6. Čo by ste mali vedieť pred tým, ako sa pustíte do investovania?
          7. Darujte od srdca pre rozum
          8. Vysoké školy: Ako poslať prihlášku a koľko za ňu zaplatíte?
          9. Oplatí sa investovať do lepších svetiel?
          10. Získajte výnos až 15 % ročne
          1. Do BILLA športovej rodiny pribudla biatlonistka Paulína Fialková
          2. Heroes: Klienti sú naši hrdinovia
          3. Domácnosti teraz môžu získať dotáciu až 3 400 eur
          4. Jarné prázdniny na lyžiach? Jednoznačne v Jasnej
          5. Hollého 6 – reprezentatívne kancelárie v centre Žiliny
          6. Ako si prepojiť auto so smartfónom?
          7. Kto bude ďalší? Hľadajte s nami Učiteľa Slovenska
          8. Vaše auto vám už neukradne nikto
          9. Móda roku 2020: Ktoré kúsky ostávajú in?
          10. Potraviny išli ľuďom v núdzi, uvarili 4,7 milióna porcií jedál
          1. Viete aký dôchodok budete mať? Radšej si ho vypočítajte 18 641
          2. Vyrábali kozmetiku, o ktorú nebol záujem. Napriek tomu prerazili 12 620
          3. Strávte Veľkú noc inak. Cestujte za dobrodružstvom 9 710
          4. Mexiko, Maldivy či Maurícius. Kam ísť za TOP exotikou v zime? 8 288
          5. Bytová kríza. Ako na daňové priznanie? Kam investovať? 7 410
          6. Darujte od srdca pre rozum 6 605
          7. SME proti extrémizmu na školách 6 223
          8. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako 6 059
          9. Iná tvár Turecka: Oplatí sa navštíviť Severný Cyprus? 5 978
          10. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 5 877

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.