SME
Utorok, 28. september, 2021 | Meniny má VáclavKrížovkyKrížovky

Elektrické stĺpy sú na ťarchu. A ešte hrozí, že budete platiť

Elektrické vedenie na pozemku nekazí len výhľad a architektonickú koncepciu záhrady. Drôty a stĺpy sú mnohokrát väčšou záťažou ako niektorí vlastníci tušia. Práva majú vlastníci pozemkov minimálne, zákon stojí viac na strane energetických spoločností.

Aj najjednoduchší odklon trasy takéhoto vedenia o niekoľko metrov môže stáť niekoľko tisíc eur. Platí ten, kto práce objedná - zvyčajne teda vlastník.Aj najjednoduchší odklon trasy takéhoto vedenia o niekoľko metrov môže stáť niekoľko tisíc eur. Platí ten, kto práce objedná - zvyčajne teda vlastník. (Zdroj: VLASTNÍČKA POZEMKU)

Ak máte stromy v blízkosti elektrických vodičov a poškodia ich, za škodu budete zodpovedný.

Pani Albína je vlastníčkou pozemku v jednej z obcí na východe Slovenska a hnevá sa. Jej orech pod elektrickým vedením rokmi narástol taký vysoký, že sa drôty dostali až do koruny a ona každoročne prichádza o úrodu.

V téme sa ešte dočítate:

Nechcete drôty? Musíte zaplatiť

Od spoločnosti Východoslovenská distribučná (VSD) by chcela vymáhať náhradu škody a nápravu – elektrické vedenie preložiť.

Ako je to s orezom
  • Pri niektorých vzdušných vedeniach platí zo zákona ochranné pásmo. To predpisuje možnú výšku porastov či možnosť výstavby pod vedením a v jeho blízkosti. Rozhodujúca je pritom výška napätia.
  • V prípade všetkých vzdušných vedení (s ochranným pásmom aj bez neho) platí zákonná povinnosť vlastníka nehnuteľnosti zabezpečiť, aby porasty rastúce na pozemku pri páde nemohli poškodiť vodiče vzdušného vedenia.
  • Distribučné spoločnosti vyzývajú vlastníkov k orezu stromov zvyčajne prostredníctvom úradnej tabule obce aj s termínom, dokedy je potrebné orez vykonať.
  • Spoločnosť zvyčajne napíše aj lehotu, v ktorej jej máte oznámiť, či žiadate pre orez vypnúť elektrické vedenie (len v nevyhnutných prípadoch).
  • Potom ich zákon oprávňuje vstúpiť na váš pozemok a stromy, či iné porasty orezať.
  • Drevo z orezu musí zostať vlastníkovi.
  • Zákon priznáva vlastníkovi, ktorý na základe výzvy distribučnej spoločnosti orez vykonal, nárok na náhradu nákladov na jeho vykonanie.
  • Spôsob ich úhrady by mal byť súčasťou obchodných podmienok alebo by mal byť vopred dohodnutý medzi stranami. V praxi sa s tým však ťažko stretnete.

List zo spoločnosti ju nepotešil. Píšu jej, že tým, že majú na jej pozemku stĺpy elektrického vedenia, jej vlastnícke práva k pozemku neporušujú.

Podľa zákona totiž po ich postavení vzniklo vecné bremeno a stĺpy (ako aj prípadný vstup osôb či vozidiel súvisiacich s opravami a podobne na vedení) teda musí strpieť. Na vznik takéhoto bremena nebol potrebný ani súhlas vlastníka pozemku.

Na liste vlastníctva bremeno ani nemusí byť zapísané, píše spoločnosť.

„Takéto vecné bremená sa nezapisovali do pozemkových kníh a predpisy o premlčaní a vydržaní nie sú voči nim účinné. Nie sú ani predmetom zápisu na listoch vlastníctva v časti Ťarchy,“ prečítala si v liste.

Vlastníčka síce mala nárok na jednorazové odškodnenie, no ten už je pravdepodobne premlčaný.

Nárok na primeranú jednorazovú náhradu za nútené obmedzenie užívania nehnuteľnosti možno uplatniť v lehote šiestich mesiacov odo dňa, keď sa o tomto obmedzení vlastník dozvedel, najneskôr však do jedného roka od vzniku núteného obmedzenia užívania nehnuteľnosti. Inak sa právo na jednorazové odškodnenie premlčí, píše advokátka Hana Kováčiková z Advokátskej kancelárie KPK legal.

Podľa súčasnej právnej úpravy by už takéto vecné bremeno bolo zapísané v liste vlastníctva a vlastník nehnuteľnosti má za zriadenie vecného bremena nárok na primeranú jednorazovú náhradu.

Pokuta? Nie, horšie

Naopak, pani Albína má z dôvodu elektrického vedenia na pozemku niektoré povinnosti – napríklad zabezpečiť, aby porasty rastúce na pozemku pri páde nemohli poškodiť vodiče vzdušného vedenia.

Ak túto povinnosť nedodrží, pokuta jej nehrozí. „VSD v tejto oblasti neuplatňuje žiaden sankčný mechanizmus,“ píše hovorkyňa spoločnosti Andrea Danihelová.

Môže to však byť horšie. Vlastník pozemku prípadne porastov musí počítať s tým, že v prípade škody v dôsledku porušenia zákazu pestovať porasty v blízkosti elektrických vodičov, za ňu bude zodpovedný.

„Ak teda niekto svojím konaním, alebo naopak nekonaním spôsobí škodu na majetku VSD, bude ju musieť zaplatiť,“ dodáva Danihelová.

Dvojitá povinnosť?

scan0019-120x90.jpgV prípade prerasteného orechu však podľa Kováčikovej nemusí byť úplne všetko tak, ako píše distribučná spoločnosť. Zabezpečiť, aby porasty na pozemku pri páde nemohli poškodiť vzdušné vedenie je síce zákonná povinnosť vlastníka pozemku, ale aj distribučná spoločnosť má svoje povinnosti.

Napríklad zabezpečiť bezpečnú a spoľahlivú prevádzku ňou spravovaných energetických zariadení.

Aby to mohla splniť, je oprávnená, pri dodržaní podmienok ochrany životného prostredia, odstraňovať a okliesňovať stromy a iné porasty, ktoré ohrozujú bezpečnosť alebo spoľahlivosť prevádzky energetických zariadení, ak tak po predchádzajúcej výzve neurobil ich vlastník, píše advokátka.

V danom prípade, kedy je zrejmé, že strom nebol dlhé roky nijakým spôsobom okliesňovaný a prerastá do elektrického vedenia, je podľa nej preto možné pochybovať o tom, či zo strany VSD skutočne ide o zabezpečenie bezpečnej prevádzky energetických zariadení.

Náhrada za úrodu by asi neprešla

Nárok na náhradu škody za stratu úrody sa pani Albína síce môže pokúsiť uplatniť, podľa Kováčikovej však pravdepodobne neuspeje.

„Podľa môjho názoru nárok na náhradu škody za stratenú úrodu nemá, keďže strom vysadila na mieste, o ktorom musela vedieť, že jeho využitie je obmedzené – stálo tam elektrické vedenie. Preto musela byť uzrozumená s dôsledkami takejto nevhodnej výsadby,“ hovorí.

Navyše podľa Danihelovej v týchto prípadoch treba nielen preukázať výšku a rozsah škody, no aj to, že ju svojou činnosťou spôsobila distribučná spoločnosť.

FOTO - VLASTNÍČKA POZEMKU

Nechcete drôty? Musíte zaplatiť

Cena za preložku elektrického vedenia sa počíta v tisíckach eur.

Ak máte na pozemku elektrické vedenie distribučnú spoločnosť môžete požiadať o to, aby ich preložila. Podľa skúseností Východoslovenskej distribučnej o to žiadajú ľudia pomerne často.

Práce zabezpečí distribučná spoločnosť alebo to môže spraviť cez dodávateľa aj vlastník pozemku (či iná osoba, ktorá o preloženie žiada). Platiť to však bude vlastník sám, distribučná spoločnosť neprispeje ani cent.

Koľko to bude stáť, závisí od viacerých skutočností, a to od terénu, umiestnenia nadväzujúcich podperných bodov, dĺžky dotknutej časti vedenia, no aj vlastníckych vzťahov v okolí a podobne. Preložka vedenia vyžaduje projektovú dokumentáciu a v niektorých prípadoch aj stavebné konanie. Konkrétne náklady potom závisia od technického riešenia, ktoré zvolí projektant. „Aj najjednoduchší odklon trasy vedenia o niekoľko metrov preto môže stáť niekoľkých tisíc eur. Horná hranica nákladov je ešte ťažšie odhadnuteľná,“ píše Danihelová.

(ht)

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          2. Žabka rýchlo expanduje na západe Slovenska
          3. "Vzrušenie, nadšenie a radosť" tvrdí DJ Milan Lieskovský
          4. 30 000 eur pre tých, ktorí chcú zlepšiť život vo svojej komunite
          5. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          6. Kuriéra nezastavili ani preteky. S dodávkou prešiel rely
          7. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          8. Mladí slovenskí filmári zvíťazili na festivale v Barcelone
          9. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
          10. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
          1. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
          2. Prečo by sa elektrárne mali zaujímať o ekologické riešenia?
          3. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
          4. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
          5. Mladí slovenskí filmári zvíťazili na festivale v Barcelone
          6. Orange pokračuje v systematickej podpore digitálneho vzdelávania
          7. Zahlasujte za ďalší klimatický projekt s podporou dm
          8. Vydajte sa po stopách kvalitnej kávy
          9. Orange má najkvalitnejšiu mobilnú sieť na Slovensku i v Európe
          10. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
          1. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 7 378
          2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 7 081
          3. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 6 263
          4. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali 5 585
          5. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 5 269
          6. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať? 4 969
          7. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále 4 614
          8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem 4 308
          9. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy? 3 213
          10. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 029
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vedia koho vypočuť, ale nedá sa to.


          12 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Roman Vavro: Exkluzívne: O využití 5G sietí ľudskou rečou
          2. Elena Antalová: Sú naši politici rozšafní alebo "rozšafní"?
          3. Roman Brandšteter: Najväčší exportér ľavicových myšlienok do Česka
          4. Jozef Sitko: AD: "Šokujúce slová Dr. Urbánka, ktorý 20 rokov pracoval pre fi Pfizer, Johnson a iné" (25.9.))
          5. Martin Greguš: GDPR akadémia pre laika - každý deň tento týždeň jeden krok. Dnes: Postup zavádzania a nevyhnutné dokumenty pre súlad s Nariadením GDPR
          6. Jozef Javurek: Rajecké Teplice
          7. Věra Tepličková: Zatiaľ môžem písať lebo chválim
          8. Marián Lukáč: Blog č. 38- Kvalita života
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 517
          2. Ján Buocik: Obchvat a nová diaľnica D4/R7 ako dobrá správa? Skôr zlý vtip! Najmä pre Bratislavčanov. 14 305
          3. Marcel Burkert: Šokujúce slová Dr. Urbánka, ktorý 20 rokov pracoval pre fy ako Pfizer, Johnson a iné. 9 795
          4. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 6 420
          5. Janka Bittó Cigániková: Čo sa to preboha deje v Izraeli? Prestali vakcíny fungovať? 6 028
          6. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 663
          7. Stanislav Martinčko: R.Fico sa stal kajúcnikom č.1 !!! 4 966
          8. Peter Chudý: Šesť spôsobov na odstránenie čestného policajta alebo ako to bolo za prezidentovania Tibora Gašpara a likvidačné metódy prehnitého systému dnes. 4 501
          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          8. Adam Valček: Kauza DPB: Predaj vyše stotisíc pokút skontrolujú, toto sú ďalšie pochybnosti
          Skryť Zatvoriť reklamu