Kancelársky trh v Prahe a Varšave rýchlo rastie, v Bratislave menej

Napriek menšiemu objemu transakcií v našom hlavnom meste sa očakáva, že tento rok bude rekordný.

Pražský projekt Florentinum patrí k najväčším súčasným stavbám. Ponúka 41 000 m2 kancelárskych plôch a dokončený má byť v roku 2014.(Zdroj: VIZUALIZÁCIA - Cushman & Wakefield)

BRATISLAVA. Realitný trh s kanceláriami nerastie v Bratislave tak výrazne ako v iných stredoeurópskych hlavných mestách. Kým v slovenskej metropole je momentálne vo výstavbe 53 000 m2 kancelárskych priestorov, v Prahe je to 291 000 a vo Varšave 448 000 m2.

"Z hľadiska nájomných aktivít a počtu plánovaných projektov sú Varšava a Praha dominantnými trhmi stredoeurópskeho regiónu," informoval Jonathan Hallet z poradenskej spoločnosti v oblasti realít Cushman & Wakefield.

V Prahe a Varšave povedie podľa neho väčšia ponuka k zostreniu konkurencie medzi developermi, ktorí sa budú snažiť predrokovať čo najviac nájomných zmlúv. Nájomcovia budú však tlačiť na znižovanie nájomného a požadovať výhodnejšej ponuky.

"So zlepšovaním hospodárskej situácie v Európe môžeme v dlhodobejšom výhľade počítať s uvoľňovaním tohto tlaku. Budapešť dosiahla stabilizovaný stav a Bratislava zostáva trhom nájomcov," skonštatoval Hallet.

Podľa riadiaceho partnera spoločnosti v Cushman & Wakefield Slovensko Andrewa Thompsona zaznamenala Bratislava za posledné roky len obmedzený počet nových nájomcov na trhu. Po zlepšení ekonomickej situácie by však mal ich počet opäť začať rásť.

"Slovensko očakáva rekordný rok, pokiaľ ide o transakcie," dodal Thompson.

Celková výmera kancelárskych plôch v Bratislave, Budapešti, Prahe a Varšave predstavuje viac ako 11,5 milióna m2. Najväčšiu celkovú plochu kancelárskych priestorov má Varšava (4,011 milióna m2). Za ňou sa umiestnila Budapešť s 3,1 milióna m2, pričom v Prahe má celková plocha kancelárií presiahnuť 3 milióny m2 do polovice roku 2014.

V Bratislave je momentálne takmer 1,5 milióna m2 moderných kancelárií.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 672
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 13 115
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 581
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 11 182
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 280
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 523
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 399
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 458
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 4 299
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 024

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Čo sa deje v hokeji? Je to divadlo, vinníkmi sme všetci, tvrdí Graňák

Zlá skúsenosť s Cígerom a Švehlom mohla odradiť hráčov z NHL od štartu na majstrovstvách sveta, hovorí skúsený obranca.

ŽENA

Sex s robotom: Môžu napodobeniny nahradiť vzťah so živým partnerom?

Vývoj sexuálnych pomôcok prekračuje hranice.

TECH

Vedci sú na stope tajomstvu DNA

Vďaka úžasnému technologickému vývoju vznikajú nové vedné odbory.

KOMENTÁRE

V kanadskom raji sa s ostatnými delí čoraz menej ľudí

Je Vancouver jedným z najlepších miest pre život?

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.