SME
Nedeľa, 24. január, 2021 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

Kancelársky trh v Prahe a Varšave rýchlo rastie, v Bratislave menej

Napriek menšiemu objemu transakcií v našom hlavnom meste sa očakáva, že tento rok bude rekordný.

Pražský projekt Florentinum patrí k najväčším súčasným stavbám. Ponúka 41 000 m2 kancelárskych plôch a dokončený má byť v roku 2014.Pražský projekt Florentinum patrí k najväčším súčasným stavbám. Ponúka 41 000 m2 kancelárskych plôch a dokončený má byť v roku 2014. (Zdroj: VIZUALIZÁCIA - Cushman & Wakefield)

BRATISLAVA. Realitný trh s kanceláriami nerastie v Bratislave tak výrazne ako v iných stredoeurópskych hlavných mestách. Kým v slovenskej metropole je momentálne vo výstavbe 53 000 m2 kancelárskych priestorov, v Prahe je to 291 000 a vo Varšave 448 000 m2.

"Z hľadiska nájomných aktivít a počtu plánovaných projektov sú Varšava a Praha dominantnými trhmi stredoeurópskeho regiónu," informoval Jonathan Hallet z poradenskej spoločnosti v oblasti realít Cushman & Wakefield.

V Prahe a Varšave povedie podľa neho väčšia ponuka k zostreniu konkurencie medzi developermi, ktorí sa budú snažiť predrokovať čo najviac nájomných zmlúv. Nájomcovia budú však tlačiť na znižovanie nájomného a požadovať výhodnejšej ponuky.

Skryť Vypnúť reklamu

"So zlepšovaním hospodárskej situácie v Európe môžeme v dlhodobejšom výhľade počítať s uvoľňovaním tohto tlaku. Budapešť dosiahla stabilizovaný stav a Bratislava zostáva trhom nájomcov," skonštatoval Hallet.

Podľa riadiaceho partnera spoločnosti v Cushman & Wakefield Slovensko Andrewa Thompsona zaznamenala Bratislava za posledné roky len obmedzený počet nových nájomcov na trhu. Po zlepšení ekonomickej situácie by však mal ich počet opäť začať rásť.

"Slovensko očakáva rekordný rok, pokiaľ ide o transakcie," dodal Thompson.

Celková výmera kancelárskych plôch v Bratislave, Budapešti, Prahe a Varšave predstavuje viac ako 11,5 milióna m2. Najväčšiu celkovú plochu kancelárskych priestorov má Varšava (4,011 milióna m2). Za ňou sa umiestnila Budapešť s 3,1 milióna m2, pričom v Prahe má celková plocha kancelárií presiahnuť 3 milióny m2 do polovice roku 2014.

Skryť Vypnúť reklamu

V Bratislave je momentálne takmer 1,5 milióna m2 moderných kancelárií.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          2. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          3. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          5. Hygge ako životný štýl
          6. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          7. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          8. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          9. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 41 826
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 39 601
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 13 164
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 682
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 098
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 071
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 438
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 259
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 120
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 007
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Téma: Práca

          Prečítajte si aj ďalšie články k téme
          Článok je zaradený aj do ďalších tém
          Európska únia

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Celoplošný skríning pokračoval nedeľným testovaním aj v odberovom mieste zriadenom v priestoroch Strednej odbornej školy obchodu a služieb v Trenčíne.

          Na Slovensku prebieha plošné testovanie. PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 236-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 4 068 obetí.

          14 h
          Komentár Zuzany Kepplovej

          Takto sa to robí, do psej matere!

          Zuzana Kepplová.

          Ak ostatný skríning niekomu pomohol, boli to starostovia a primátori.

          2 h
          Dánsky režisér Thomas Vinterberg.

          Vyrastal medzi hipisákmi, tí mu dovolili všetko.

          22. jan

          Pozrite si najnovší prieskum preferencií politických strán.

          6 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj