SME
Streda, 22. september, 2021 | Meniny má MóricKrížovkyKrížovky

Kancelársky trh v Prahe a Varšave rýchlo rastie, v Bratislave menej

Napriek menšiemu objemu transakcií v našom hlavnom meste sa očakáva, že tento rok bude rekordný.

Pražský projekt Florentinum patrí k najväčším súčasným stavbám. Ponúka 41 000 m2 kancelárskych plôch a dokončený má byť v roku 2014.Pražský projekt Florentinum patrí k najväčším súčasným stavbám. Ponúka 41 000 m2 kancelárskych plôch a dokončený má byť v roku 2014. (Zdroj: VIZUALIZÁCIA - Cushman & Wakefield)

BRATISLAVA. Realitný trh s kanceláriami nerastie v Bratislave tak výrazne ako v iných stredoeurópskych hlavných mestách. Kým v slovenskej metropole je momentálne vo výstavbe 53 000 m2 kancelárskych priestorov, v Prahe je to 291 000 a vo Varšave 448 000 m2.

"Z hľadiska nájomných aktivít a počtu plánovaných projektov sú Varšava a Praha dominantnými trhmi stredoeurópskeho regiónu," informoval Jonathan Hallet z poradenskej spoločnosti v oblasti realít Cushman & Wakefield.

V Prahe a Varšave povedie podľa neho väčšia ponuka k zostreniu konkurencie medzi developermi, ktorí sa budú snažiť predrokovať čo najviac nájomných zmlúv. Nájomcovia budú však tlačiť na znižovanie nájomného a požadovať výhodnejšej ponuky.

Skryť Vypnúť reklamu

"So zlepšovaním hospodárskej situácie v Európe môžeme v dlhodobejšom výhľade počítať s uvoľňovaním tohto tlaku. Budapešť dosiahla stabilizovaný stav a Bratislava zostáva trhom nájomcov," skonštatoval Hallet.

Podľa riadiaceho partnera spoločnosti v Cushman & Wakefield Slovensko Andrewa Thompsona zaznamenala Bratislava za posledné roky len obmedzený počet nových nájomcov na trhu. Po zlepšení ekonomickej situácie by však mal ich počet opäť začať rásť.

"Slovensko očakáva rekordný rok, pokiaľ ide o transakcie," dodal Thompson.

Celková výmera kancelárskych plôch v Bratislave, Budapešti, Prahe a Varšave predstavuje viac ako 11,5 milióna m2. Najväčšiu celkovú plochu kancelárskych priestorov má Varšava (4,011 milióna m2). Za ňou sa umiestnila Budapešť s 3,1 milióna m2, pričom v Prahe má celková plocha kancelárií presiahnuť 3 milióny m2 do polovice roku 2014.

Skryť Vypnúť reklamu

V Bratislave je momentálne takmer 1,5 milióna m2 moderných kancelárií.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Prehľad bratislavských komunít. Čo všetko sa dá robiť so susedmi
          2. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
          3. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          4. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
          5. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          6. Znalec slovenského brandy
          7. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          8. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
          9. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
          1. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          2. Znalec slovenského brandy
          3. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
          4. Projekt KRAJa na podporu včelárov priniesol svoju úrodu
          5. Prečo čakať, keď teraz je najvyšší čas vykurovať eko-vedome?
          6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
          7. Škola ich učí pracovať v tíme a pod tlakom
          8. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
          9. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
          10. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 098
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 7 322
          3. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 606
          4. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 459
          5. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 3 327
          6. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 3 036
          7. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 2 869
          8. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 2 573
          9. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 514
          10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 029
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Predseda parlamentu a šéf Sme rodina Boris Kollár.

          Koaliční lídri Kollárov odchod neriešili.


          8 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          6. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
          1. Anton Kaiser: Poznávanie histórie Zlatých Moraviec
          2. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života
          3. Marian Baran: Bol som na hubách
          4. Lucia Žárska: Technologická skupina FAANG silno rastie. Na pozíciu lídra má našliapnuté Apple
          5. Ľubomír Belák: Na Novej scéne sa hrali na Jánošíka
          6. Eva Gallova: Lúčne kvety, hmyz a rosa
          7. Jozef Javurek: Kúpele Nimnica
          8. Alžbeta Szomolaiová: Cez Prielom Hornádu na Letanovský mlyn
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 19 444
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 16 351
          3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 818
          4. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 7 047
          5. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 574
          6. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 5 991
          7. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 4 958
          8. Pavel Dvořák: Rozvádzajú sa Číňania? Majú milenky? 4 171
          Skryť Zatvoriť reklamu