SME
Streda, 5. október, 2022 | Meniny má Viera

Kancelársky trh v Prahe a Varšave rýchlo rastie, v Bratislave menej

Napriek menšiemu objemu transakcií v našom hlavnom meste sa očakáva, že tento rok bude rekordný.

Pražský projekt Florentinum patrí k najväčším súčasným stavbám. Ponúka 41 000 m2 kancelárskych plôch a dokončený má byť v roku 2014.Pražský projekt Florentinum patrí k najväčším súčasným stavbám. Ponúka 41 000 m2 kancelárskych plôch a dokončený má byť v roku 2014. (Zdroj: VIZUALIZÁCIA - Cushman & Wakefield)

BRATISLAVA. Realitný trh s kanceláriami nerastie v Bratislave tak výrazne ako v iných stredoeurópskych hlavných mestách. Kým v slovenskej metropole je momentálne vo výstavbe 53 000 m2 kancelárskych priestorov, v Prahe je to 291 000 a vo Varšave 448 000 m2.

"Z hľadiska nájomných aktivít a počtu plánovaných projektov sú Varšava a Praha dominantnými trhmi stredoeurópskeho regiónu," informoval Jonathan Hallet z poradenskej spoločnosti v oblasti realít Cushman & Wakefield.

V Prahe a Varšave povedie podľa neho väčšia ponuka k zostreniu konkurencie medzi developermi, ktorí sa budú snažiť predrokovať čo najviac nájomných zmlúv. Nájomcovia budú však tlačiť na znižovanie nájomného a požadovať výhodnejšej ponuky.

SkryťVypnúť reklamu

"So zlepšovaním hospodárskej situácie v Európe môžeme v dlhodobejšom výhľade počítať s uvoľňovaním tohto tlaku. Budapešť dosiahla stabilizovaný stav a Bratislava zostáva trhom nájomcov," skonštatoval Hallet.

Podľa riadiaceho partnera spoločnosti v Cushman & Wakefield Slovensko Andrewa Thompsona zaznamenala Bratislava za posledné roky len obmedzený počet nových nájomcov na trhu. Po zlepšení ekonomickej situácie by však mal ich počet opäť začať rásť.

"Slovensko očakáva rekordný rok, pokiaľ ide o transakcie," dodal Thompson.

Celková výmera kancelárskych plôch v Bratislave, Budapešti, Prahe a Varšave predstavuje viac ako 11,5 milióna m2. Najväčšiu celkovú plochu kancelárskych priestorov má Varšava (4,011 milióna m2). Za ňou sa umiestnila Budapešť s 3,1 milióna m2, pričom v Prahe má celková plocha kancelárií presiahnuť 3 milióny m2 do polovice roku 2014.

SkryťVypnúť reklamu

V Bratislave je momentálne takmer 1,5 milióna m2 moderných kancelárií.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Slováci a peniaze: Na čo sporíme a koľko investujeme?
          2. Digitálne predplatné SME.sk so zľavou až -52%
          3. Putinovi hackeri, biznis s krytmi a špekulácie s energiami
          4. Certifikované vzdelávanie pomáha firmám v rozvoji zamestnancov
          5. Hasič vyrába knedle. Denne ich uvarí tisíc a má vypredané
          6. Dôležitosť duševnej pohody
          7. V Žiline projektujú železnice pre Londýn, Austráliu i Čínu
          8. Druhý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
          1. Nechajte sa zelektrizovať!
          2. Certifikované vzdelávanie pomáha firmám v rozvoji zamestnancov
          3. Putinovi hackeri, biznis s krytmi a špekulácie s energiami
          4. Digitálne predplatné SME.sk so zľavou až -52%
          5. Nivy oslávili prvé narodeniny a takmer 13 miliónov návštevníkov
          6. Zuzana Bednárová: V Prešove je ešte veľa vecí na zlepšovanie
          7. Dni nezábudiek prispejú na zachovanie prevádzky Linky dôvery
          8. Hasič vyrába knedle. Denne ich uvarí tisíc a má vypredané
          1. Hasič vyrába knedle. Denne ich uvarí tisíc a má vypredané 16 208
          2. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať? 7 334
          3. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko? 7 256
          4. Nakupovať viac ovocia a zeleniny sa oplatí každý deň 5 967
          5. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo 5 085
          6. Dôležitosť duševnej pohody 4 926
          7. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel 4 731
          8. Digitálne predplatné SME.sk so zľavou až -52% 4 702
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Marek Kytka: Regenda s gólom a postom druhej hviezdy zápasu! Slafkovskému sa nedarilo
          2. Matúš Lazúr: Koľko rôznych "dedečkov" s platmi ako minister živíme z našich daní v rôznych organizáciách napojených na štátne peniaze ?
          3. Štefan Vidlár: Zhulík to vymyslí
          4. Martin Červenka: Dobre (ne)bude ale musíme byť pripravení pomáhať ... zastavme klamstvá na Trnavskej župe !!!
          5. Anna Miľanová: Spriadavka listová...
          6. Oskar Kaman: Z kľudného vnútrobloku má byť promenáda?!
          7. Ľuboš Vodička: Maličkosti z Malých Karpát: Deravá skala, Tmavá skala
          8. Miroslav Sopko: Rodičia, nehádžme učiteľom polená pod nohy
          1. Jana Melišová: Keď sa chce, tak sa dá 💗 6 707
          2. Ján Valchár: Gratulujeme, 60.000. A ruské tanky dostávajú defekty. 4 294
          3. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 4 189
          4. Ján Valchár: Keď už aj propagandisti plačú... 4 096
          5. Miroslav Kocúr: Progresívny fašizmus voči kresťanom? 3 800
          6. Ľuboš Vodička: Krvavá streda v Prešporku 3 078
          7. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 2 781
          8. Peter Slamenik: Dubák sem, dubák tam. 2 768
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
          2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
          4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
          6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
          7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
          SkryťZatvoriť reklamu