SME
Nedeľa, 24. január, 2021 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

PÝTATE SA: Kúpa neusporiadanej nehnuteľnosti

Na otázky odpovedá advokátka Hana Kováčiková z advokátskej kancelárie KPK legal.

Chcem kúpiť dom na vidieku, mam zmluvu o budúcom predaji s väčšinovým vlastníkom. Aj dvaja ďalší súhlasia, avšak jeden ďalší predaj odmieta, nepáči sa mu cena - vraj je prinízka. Je možné to nejako riešiť a ako?

"V tomto prípade môžete od ochotných spoluvlastníkov odkúpiť ich spoluvlastnícke podiely. Samozrejme, nevyhnutnou podmienkou je, že spoluvlastníci svoje podiely najprv písomne ponúknu za rovnakých podmienok štvrtému spoluvlastníkovi, ktorému svedčí zákonné predkupné právo. Ak ho v stanovenej lehote nevyužije, respektíve odmietne ponúknuté spoluvlastnícke podiely kúpiť, ostatní spoluvlastníci ho môžu ponúknuť na predaj vám. Ak podiely odkúpite, stanete sa väčšinovým podielovým spoluvlastníkom kúpenej nehnuteľnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Režim nakladania so spoločnou nehnuteľnosťou je taký, že o hospodárení rozhodujú vlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov.

S minoritným spoluvlastníkom sa potom môžete dohodnúť na zrušení a usporiadaní podielového spoluvlastníctva, to znamená na cene, za ktorú vám predá svoj podiel.

Ak sa nedohodnete, môžete podať návrh na súd, ktorý toto podielové spoluvlastníctvo zruší a usporiada autoritatívnym rozsudkom."

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          2. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          3. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          5. Hygge ako životný štýl
          6. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          7. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          8. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          9. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 41 944
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 39 711
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 13 324
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 566
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 016
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 992
          7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 370
          8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 199
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 065
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 944
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Celoplošný skríning pokračoval nedeľným testovaním aj v odberovom mieste zriadenom v priestoroch Strednej odbornej školy obchodu a služieb v Trenčíne.

          Na Slovensku prebieha plošný skríning.

          15 h
          Komentár Zuzany Kepplovej

          Takto sa to robí, do psej matere!

          Zuzana Kepplová.

          Ak ostatný skríning niekomu pomohol, boli to starostovia a primátori.

          3 h
          Dánsky režisér Thomas Vinterberg.

          Vyrastal medzi hipisákmi, tí mu dovolili všetko.

          22. jan

          Pozrite si najnovší prieskum preferencií politických strán.

          7 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj