SME
Štvrtok, 23. september, 2021 | Meniny má ZdenkaKrížovkyKrížovky

PÝTATE SA: Kúpa neusporiadanej nehnuteľnosti

Na otázky odpovedá advokátka Hana Kováčiková z advokátskej kancelárie KPK legal.

Chcem kúpiť dom na vidieku, mam zmluvu o budúcom predaji s väčšinovým vlastníkom. Aj dvaja ďalší súhlasia, avšak jeden ďalší predaj odmieta, nepáči sa mu cena - vraj je prinízka. Je možné to nejako riešiť a ako?

"V tomto prípade môžete od ochotných spoluvlastníkov odkúpiť ich spoluvlastnícke podiely. Samozrejme, nevyhnutnou podmienkou je, že spoluvlastníci svoje podiely najprv písomne ponúknu za rovnakých podmienok štvrtému spoluvlastníkovi, ktorému svedčí zákonné predkupné právo. Ak ho v stanovenej lehote nevyužije, respektíve odmietne ponúknuté spoluvlastnícke podiely kúpiť, ostatní spoluvlastníci ho môžu ponúknuť na predaj vám. Ak podiely odkúpite, stanete sa väčšinovým podielovým spoluvlastníkom kúpenej nehnuteľnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Režim nakladania so spoločnou nehnuteľnosťou je taký, že o hospodárení rozhodujú vlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov.

S minoritným spoluvlastníkom sa potom môžete dohodnúť na zrušení a usporiadaní podielového spoluvlastníctva, to znamená na cene, za ktorú vám predá svoj podiel.

Ak sa nedohodnete, môžete podať návrh na súd, ktorý toto podielové spoluvlastníctvo zruší a usporiada autoritatívnym rozsudkom."

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          2. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          3. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          4. Nová certifikovaná káva na vašich obľúbených čerpacích staniciac
          5. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          6. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          7. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
          8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
          9. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
          10. Znalec slovenského brandy
          1. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
          2. Nevedomosť poslancov opäť zhorší podmienky pre zamestnancov
          3. Zázračné účinky Arónie na zdravie
          4. Na ropnej plošine sa len pracuje a spí
          5. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          6. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          7. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
          9. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
          10. SodaStream má viac ako 700 predajcov, očakáva ďalší rast
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 186
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 5 660
          3. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 4 231
          4. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 971
          5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 651
          6. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 093
          7. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 575
          8. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 2 396
          9. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 277
          10. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy? 2 212
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Slovenský vedec Pavol Čekan zo spoločnosti MultiplexDX.

          Vystúpi na Európskej noci výskumníkov.


          18 h
          Testovanie na koronavírus.

          PCR testy na Slovensku odhalili takmer 405-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 592 obetí.


          a 4 ďalší 11 h
          Učiteľka s deťmi počas dištančného vyučovania v Košiciach.

          Návšteva pápeža sa na číslach neukáže.


          20. sep

          Svet obletela správa, že na jednom z chorvátskych ostrovov našli nezámu ženu, ktorá si absolútne nič nepamätala.


          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
          1. Tupou Ceruzou: 3. vlna
          2. Martin Dorčák: Náhradná výhra pre Zuzanu áno, pre záchranára v službe nie
          3. Vladimír Bohm: Podporovať migráciu a utečencov? - Áno, ale inak ako doteraz
          4. Jan Pražák: Nenávidím tě, sestřičko rozmazlená!
          5. Jozef Sitko: Dilema dnes: Zákonnosť či spravodlivosť?
          6. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #16 - Prvý beh vonku a mnoho iného
          7. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope
          8. Vladimír Troják: Trojdňový cyklovýlet na Moravu
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 599
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 17 241
          3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 930
          4. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 062
          5. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 548
          6. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 5 004
          7. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 745
          8. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 3 731
          Skryť Zatvoriť reklamu