SME
Štvrtok, 14. november, 2019 | Meniny má Irma

PÝTATE SA: Kúpa neusporiadanej nehnuteľnosti

Na otázky odpovedá advokátka Hana Kováčiková z advokátskej kancelárie KPK legal.

Chcem kúpiť dom na vidieku, mam zmluvu o budúcom predaji s väčšinovým vlastníkom. Aj dvaja ďalší súhlasia, avšak jeden ďalší predaj odmieta, nepáči sa mu cena - vraj je prinízka. Je možné to nejako riešiť a ako?

"V tomto prípade môžete od ochotných spoluvlastníkov odkúpiť ich spoluvlastnícke podiely. Samozrejme, nevyhnutnou podmienkou je, že spoluvlastníci svoje podiely najprv písomne ponúknu za rovnakých podmienok štvrtému spoluvlastníkovi, ktorému svedčí zákonné predkupné právo. Ak ho v stanovenej lehote nevyužije, respektíve odmietne ponúknuté spoluvlastnícke podiely kúpiť, ostatní spoluvlastníci ho môžu ponúknuť na predaj vám. Ak podiely odkúpite, stanete sa väčšinovým podielovým spoluvlastníkom kúpenej nehnuteľnosti.

Režim nakladania so spoločnou nehnuteľnosťou je taký, že o hospodárení rozhodujú vlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov.

S minoritným spoluvlastníkom sa potom môžete dohodnúť na zrušení a usporiadaní podielového spoluvlastníctva, to znamená na cene, za ktorú vám predá svoj podiel.

Ak sa nedohodnete, môžete podať návrh na súd, ktorý toto podielové spoluvlastníctvo zruší a usporiada autoritatívnym rozsudkom."

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
          2. Obyčajné dáta sa dokážu premeniť na neobyčajné veci
          3. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
          4. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
          5. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať
          6. Raj prírodného snehu Aflenzer Bürgeralm v regióne HOCHsteiermark
          7. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku?
          8. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček
          9. Darčeky sa dajú tento rok kúpiť výhodnejšie
          10. Nestarnú, ale dozrievajú
          1. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
          2. Zo staršieho domu moderné sídlo pre mladú rodinku
          3. Raj prírodného snehu Aflenzer Bürgeralm v regióne HOCHsteiermark
          4. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
          5. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček
          6. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku?
          7. Prezentácia zahraničných partnerských univerzít na EUBA
          8. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
          9. Nové palivo E10 zníži emisie v doprave
          10. Denisa Fedáková: Štyridsiatka nie je vôbec prekážkou
          1. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 11 107
          2. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 7 828
          3. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 7 618
          4. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 7 007
          5. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 6 270
          6. Vykurujete plynom? Využite špeciálnu ponuku od ZSE 5 851
          7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 5 818
          8. Pre prácu v banke sú nevyhnutné tri schopnosti. Máte ich? 5 725
          9. VIVO! prišlo do Bratislavy 4 850
          10. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 4 777

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Z justície odchádza prvá sudkyňa pre Kočnerovu Threemu

          Rozhodovala v Kočnerovej kauze Technopol Servis.

          Sudkyňa Miriam Repáková pri menovaní do funkcie v roku 2010.

          Cesta pri Nitre je po nehode stále uzavretá, polícia začala stíhanie

          Nehodu neprežilo dvanásť ľudí z Kolíňan a Jelenca.

          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Beblavý skúša Ficov fígeľ

          Postaviť sa proti "lex Haščák" bude veľmi ťažké.

          Peter Tkačenko
          Cynická obluda

          Osvedčené spojenia

          Kotlebovci idú do volieb so stranou Štefana Kuffu. Pretože krásne slovenské tradície treba čo? Dodržiavať!

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.