SME
Streda, 28. september, 2022 | Meniny má Václav

PÝTATE SA: Kúpa neusporiadanej nehnuteľnosti

Na otázky odpovedá advokátka Hana Kováčiková z advokátskej kancelárie KPK legal.

Chcem kúpiť dom na vidieku, mam zmluvu o budúcom predaji s väčšinovým vlastníkom. Aj dvaja ďalší súhlasia, avšak jeden ďalší predaj odmieta, nepáči sa mu cena - vraj je prinízka. Je možné to nejako riešiť a ako?

"V tomto prípade môžete od ochotných spoluvlastníkov odkúpiť ich spoluvlastnícke podiely. Samozrejme, nevyhnutnou podmienkou je, že spoluvlastníci svoje podiely najprv písomne ponúknu za rovnakých podmienok štvrtému spoluvlastníkovi, ktorému svedčí zákonné predkupné právo. Ak ho v stanovenej lehote nevyužije, respektíve odmietne ponúknuté spoluvlastnícke podiely kúpiť, ostatní spoluvlastníci ho môžu ponúknuť na predaj vám. Ak podiely odkúpite, stanete sa väčšinovým podielovým spoluvlastníkom kúpenej nehnuteľnosti.

SkryťVypnúť reklamu

Režim nakladania so spoločnou nehnuteľnosťou je taký, že o hospodárení rozhodujú vlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov.

S minoritným spoluvlastníkom sa potom môžete dohodnúť na zrušení a usporiadaní podielového spoluvlastníctva, to znamená na cene, za ktorú vám predá svoj podiel.

Ak sa nedohodnete, môžete podať návrh na súd, ktorý toto podielové spoluvlastníctvo zruší a usporiada autoritatívnym rozsudkom."

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel
          2. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil
          3. Takto si nastavíte, aby vám maily od SME nekončili v spame
          4. Jazdíte na pneumatikách Continental?
          5. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou
          6. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať?
          7. Štát zvyšuje dotácie na nájomné bývanie
          8. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny
          1. Union prepláca všetky doplatky za lieky pre deti do 18 rokov
          2. Medzi prírodnými izoláciami vedie celulóza
          3. Zvyšky z vašej kuchyne môžu pomôcť v boji s klimatickou krízou
          4. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil
          5. Nie všetko sa deje na červenom koberci
          6. Takto si nastavíte, aby vám maily od SME nekončili v spame
          7. Jazdíte na pneumatikách Continental?
          8. Rebríček úsporných ojazdených vozidiel
          1. Tejto zelenine patrí štvrté miesto na svete. Máte ju doma? 12 079
          2. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 11 165
          3. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou 3 621
          4. OMV mení kuchynský olej za kávu. Teraz na celom Slovensku 3 463
          5. Jazdíte na pneumatikách Continental? 2 872
          6. Bublina: Hravý a kreatívny časopis pre deti v denníku SME 2 562
          7. Morca-della a Pali. Tatrakon stojí na osvedčenej klasike 2 480
          8. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať? 2 349
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Minister financií Igor Matovič počas odvolávania v parlamente.

          Matoviča v parlamente nechcú ani vlastní.


          a 1 ďalší 3 h
          Ilustračné foto.

          Pesimistická prognóza NBS počíta s tým, že nenabehnú vládne opatrenia.


          2 h
          Meloniová

          Je to víťazstvo menšiny, hovorí Francesco Clementi.


          4 h
          Minister financií Igor Matovič počas odvolávania v parlamente.

          Návrh na vyslovenie nedôvery ministrovi podpísalo 32 poslancov.


          a 3 ďalší 4 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Martin Kiňo: RODINNÉ FIRMY: Pre rodinnú firmu je vhodný externý poradca, pomôže riešiť aj konflikty (4. časť)
          2. Marek Mačuha: Prečo odvolať Matoviča
          3. Peter Fiabáne: Riešenia najväčších výziev vyžadujú čas a rozvahu, nie statusy na sociálnych sieťach.
          4. Patrik Zimáni: Šeď nevšímavosti okolo nás.
          5. Marián Betík: Môj mobil je debil a čo ja?
          6. Miroslav Danko: Otvorený list Mikulášovi Dzurindovi
          7. Štefan Vidlár: Krvavé častušky
          8. Věra Tepličková: Už nemusíme tápať v temnotách. Svetlo sveta uzreli prvé nápady, ako na pracoviskách šetriť energie
          1. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú. 15 460
          2. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia v Rusku dobrou správou? 13 904
          3. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 7 730
          4. Janka Bittó Cigániková: Katarína Hatráková a Romana Tabák sa dnes stali symbolom pokrytectva a bezcharakternosti 5 534
          5. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 4 694
          6. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia dobrá, diel tretí. 3 429
          7. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 2 857
          8. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia dobrá, part II. 2 789
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
          2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
          3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
          4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
          5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
          6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
          7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
          8. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
          SkryťZatvoriť reklamu