SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Čína chce investovať do realít v zahraničí

Slovensko zatiaľ lákalo čínskych investorov inak ako realitami. No záujem vylúčený nie je. Vhodná ponuka je však u nás pomerne obmedzená, mieni expertka.

Londýn je podľa CBRE jedno z miest, kde sa chystajú Číňania nakupovať nehnuteľnosti.Londýn je podľa CBRE jedno z miest, kde sa chystajú Číňania nakupovať nehnuteľnosti. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - TASR/AP)

Čínske poistné fondy majú možnosť investovať viac ako 14 miliárd dolárov do zahraničných nehnuteľností. Očakáva sa, že sa sústredia najmä na Veľkú Britániu, USA, Kanadu a Austráliu, no aj na ďalšie krajiny v Ázii.

Číňania nemajú doma možnosť investovať do nehnuteľností vo veľkých mestách, ktoré by mali dostatočný potenciál na rýchlu návratnosť vložených peňazí. Navyše hrozí riziko prehriatia trhov v menších mestách. Preto sa očakáva, že zmenia stratégiu a budú ich mimoriadne lákať luxusné administratívne budovy v kľúčových mestách po celom svete.

Skryť Vypnúť reklamu

Dôvodom sú najmä predpokladané vysoké zisky, ktorým bude priať aj momentálna nízka úroková sadzba. Píše to realitno-poradenská spoločnosť CBRE, ktorá dnes zverejnila analýzu na túto tému.

Nováčikovia

Čínski investori sú v oblasti investícií do zahraničných nehnuteľností stále relatívni nováčikovia, najmä v porovnaní s penzijnými, poistnými a suverénnymi fondami z iných regiónov.

V ostatných rokoch však začali pôsobiť aj na zahraničných realitných trhoch. Dôvodov má byť podľa CBRE viacero, vrátane obmedzeného priestoru na investície v Číne, vysokej likvidity, zhodnotenia čínskej meny a nižšej hodnoty zahraničných aktív v súvislosti s finančnou krízou.

Záleží na ponuke

Čo sa týka potenciálneho záujmu čínskych investorov o Slovensko, podľa odborníčky na oceňovanie a prieskum nehnuteľností Jany Kováčovej spoločnosti sa bude odvíjať najmä od ponuky komerčných nehnuteľností na trhu.

Skryť Vypnúť reklamu

„Dôležitými faktormi sú ich celková kvalita, lukratívnosť lokality a potenciál ich budúcich výnosov. Slovensko zatiaľ lákalo čínskych investorov najmä v iných oblastiach ako sú reality, ale je možné, že budú mať záujem aj o tento sektor. V súčasnosti je však ponuka lukratívnych nehnuteľností u nás pomerne obmedzená,“ vysvetlila.

Chcú rýchle peniaze

V roku 2012 mali aktíva čínskych národných poisťovní hodnotu 1,2 bilióna amerických dolárov. Z toho na základe legislatívnych zmien z roku 2009 môžu najviac 15 percent, teda až 180 miliárd dolárov, využiť na investície do realít situovaných vo významných mestách v 25 krajinách. Podľa odhadov by približne 14,4 miliardy z toho mohli využiť v zahraničí.

V ázijských krajinách, vrátane Číny, totiž síce stúpol počet nehnuteľností s investičným potenciálom, no v porovnaní so Severnou Amerikou a Európou sa väčšina z nich nevyznačuje vysokou kvalitou. Vďaka investíciám do zahraničných nehnuteľností by sa pritom investorom ich vklady za krátku dobu vrátili.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
          4. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
          5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          9. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          10. Pomáhajte čítaním
          1. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
          2. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
          3. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
          4. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
          5. Vynovená predajňa v Smrdákoch
          6. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
          8. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
          9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
          10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 403
          2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 612
          3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 20 876
          4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 974
          5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 034
          6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 622
          7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 775
          8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 714
          9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 584
          10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 8 954
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Testovanie nielen môže bolieť, ale možno sa pri čakaní naň nakaziť. Ilustračná fotografia.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Monika Jankovská sa chce dohodnúť s políciou

          Štátna tajomníčka zrejme chce spolupracovať.

          Podcast Dobré Ráno.
          Stĺpček Zuzany Kepplovej

          Vždy sa dá počítať s vypätím všetkých síl

          Krajčí počas testovania videl "silného ducha slovenského národa".

          Minister obrany Jaroslav Naď (OĽaNO) počas návštevy odberného miesta. v obci Nižná v okrese Tvrdošín.
          Minister obrany Jaroslav Naď.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.