SME
Pondelok, 26. júl, 2021 | Meniny má Anna, HanaKrížovkyKrížovky

Čína chce investovať do realít v zahraničí

Slovensko zatiaľ lákalo čínskych investorov inak ako realitami. No záujem vylúčený nie je. Vhodná ponuka je však u nás pomerne obmedzená, mieni expertka.

Londýn je podľa CBRE jedno z miest, kde sa chystajú Číňania nakupovať nehnuteľnosti.Londýn je podľa CBRE jedno z miest, kde sa chystajú Číňania nakupovať nehnuteľnosti. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - TASR/AP)

Čínske poistné fondy majú možnosť investovať viac ako 14 miliárd dolárov do zahraničných nehnuteľností. Očakáva sa, že sa sústredia najmä na Veľkú Britániu, USA, Kanadu a Austráliu, no aj na ďalšie krajiny v Ázii.

Číňania nemajú doma možnosť investovať do nehnuteľností vo veľkých mestách, ktoré by mali dostatočný potenciál na rýchlu návratnosť vložených peňazí. Navyše hrozí riziko prehriatia trhov v menších mestách. Preto sa očakáva, že zmenia stratégiu a budú ich mimoriadne lákať luxusné administratívne budovy v kľúčových mestách po celom svete.

Skryť Vypnúť reklamu

Dôvodom sú najmä predpokladané vysoké zisky, ktorým bude priať aj momentálna nízka úroková sadzba. Píše to realitno-poradenská spoločnosť CBRE, ktorá dnes zverejnila analýzu na túto tému.

Nováčikovia

Čínski investori sú v oblasti investícií do zahraničných nehnuteľností stále relatívni nováčikovia, najmä v porovnaní s penzijnými, poistnými a suverénnymi fondami z iných regiónov.

V ostatných rokoch však začali pôsobiť aj na zahraničných realitných trhoch. Dôvodov má byť podľa CBRE viacero, vrátane obmedzeného priestoru na investície v Číne, vysokej likvidity, zhodnotenia čínskej meny a nižšej hodnoty zahraničných aktív v súvislosti s finančnou krízou.

Záleží na ponuke

Čo sa týka potenciálneho záujmu čínskych investorov o Slovensko, podľa odborníčky na oceňovanie a prieskum nehnuteľností Jany Kováčovej spoločnosti sa bude odvíjať najmä od ponuky komerčných nehnuteľností na trhu.

Skryť Vypnúť reklamu

„Dôležitými faktormi sú ich celková kvalita, lukratívnosť lokality a potenciál ich budúcich výnosov. Slovensko zatiaľ lákalo čínskych investorov najmä v iných oblastiach ako sú reality, ale je možné, že budú mať záujem aj o tento sektor. V súčasnosti je však ponuka lukratívnych nehnuteľností u nás pomerne obmedzená,“ vysvetlila.

Chcú rýchle peniaze

V roku 2012 mali aktíva čínskych národných poisťovní hodnotu 1,2 bilióna amerických dolárov. Z toho na základe legislatívnych zmien z roku 2009 môžu najviac 15 percent, teda až 180 miliárd dolárov, využiť na investície do realít situovaných vo významných mestách v 25 krajinách. Podľa odhadov by približne 14,4 miliardy z toho mohli využiť v zahraničí.

V ázijských krajinách, vrátane Číny, totiž síce stúpol počet nehnuteľností s investičným potenciálom, no v porovnaní so Severnou Amerikou a Európou sa väčšina z nich nevyznačuje vysokou kvalitou. Vďaka investíciám do zahraničných nehnuteľností by sa pritom investorom ich vklady za krátku dobu vrátili.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu?
          2. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti
          3. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte
          4. M. Šmigura: Pozeráme sa smerom na Varšavu
          5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom
          6. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
          7. Lenivý brunch s Muchom
          8. Nekoná štát, začali súkromní investori. Sociálne byty sa stávajú
          9. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
          10. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny
          1. Slovník investora 07: Bitcoin a jeho úloha v portfóliu investora
          2. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
          3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
          4. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
          5. Nekoná štát, začali súkromní investori. Sociálne byty sa stávajú
          6. Lenivý brunch s Muchom
          7. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu
          8. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom
          9. Riziko úrazov je počas letných prázdnin vyššie
          10. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
          1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 9 961
          2. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 7 350
          3. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 785
          4. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 4 294
          5. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 4 256
          6. Od Česka až po Jadran 3 794
          7. Nekoná štát, začali súkromní investori. Sociálne byty sa stávajú 3 312
          8. Nikto im nezatlieska. Koľko medailí získajú Slováci v Tokiu? 3 079
          9. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 2 994
          10. Vedci skúmali slovenskú magnéziovú minerálku. Výsledok prekvapí. 2 152
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Prezidentka Zuzana Čaputová.

          Minister Lengvarský má dôveru prezidentky.


          a 1 ďalší 23. júl
          Nataša Holinová

          Požiadavka na generálny štrajk je dôkazom zdevastovaného školstva.


          5m
          Andrej Babiš mladší

          Syn českého premiéra prehovoril o podmienkach zavlečenia.


          10 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj