SME
Streda, 11. december, 2019 | Meniny má Hilda

Prenajímate? Pokúste sa predísť sporom (vzor zmluvy, ponukové ceny)

Kľúčová býva zmluva. Napriek tomu sa veľa prípadov končí aj tak na súde

Vlastník má právo kontrolovať svoj majetok no nájomca má zároveň právo na pokojné bývanie.Vlastník má právo kontrolovať svoj majetok no nájomca má zároveň právo na pokojné bývanie.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Zákon pri prenájme ponecháva veľa na dohode, pri vysťahovaní je však prísny.

Býva a len sľubuje, že zaplatí. Takýto prípad je častou nočnou morou prenajímateľov bytov.

Domáci od nás inkasuje čoraz viac bez akejkoľvek zmluvy – nechce platiť dane. Preplatky za energie si nechá, nedoplatky nám naúčtuje. Nebudeme platiť – takýto zasa býva pohľad nájomníkov.

Zákon pri prenájme ponecháva veľa na dohodu. Tá je preto kľúčovou záležitosťou. Dobrá zmluva „s vychytávkami“ a sankciami núti obidve strany, aby dodržali svoje záväzky, vraví advokátka Hana Kováčiková.

Kto je v práve?

Do akej miery je pánom domáci a kedy si diktuje nájomca, ovplyvňuje aj trh. Až na výnimky má stále prevahu nájomca, hovorí Erik Mikurčík z Arthur Real Estate Company. Ponuka prevyšuje dopyt.

Zvyšok textu nájdete v piatkových novinách.

Okamžite si ho môžete prečítať vďaka službe Piano.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom C3BSK na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom M3BSK na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk a ekonomickému denníku Index
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
          2. Deti potrebujú na Vianoce rodinu. Drahé dary ju nenahradia
          3. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          4. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          5. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          6. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          7. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          8. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny
          9. ​​​​​​​Darujte pod stromček stolovú hru o Gorile
          10. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov
          1. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
          2. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          3. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          4. ŠKODA AUTO Slovensko vysadila v Petržalke stromovú alej
          5. Predíďte úniku dokumentov. Označkujte ich
          6. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          7. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          8. Prohibition of competition after employment termination
          9. Family winter paradise - Bachledka Ski & Sun
          10. Čo znamená spomalenie hospodárskeho rastu pre Slovensko?
          1. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 21 180
          2. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 13 138
          3. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 13 067
          4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 11 294
          5. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 9 667
          6. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 9 256
          7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 9 055
          8. Každodenne sa na cestách zraní veľa detí 8 616
          9. Agadir je úplne iný ako zvyšok Maroka 7 913
          10. Čo chýba deťom v pestúnskych rodinách? Láska to nie je 7 666

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Bašternákova vila na Havlíčkovej ulici pri Slavíne
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Prečo máme právo vedieť, či sa Fico cíti zle

          Problémy predsedu Smeru môžu ovplyvniť kampaň.

          Podcast Dobré Ráno
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Aspoň Kalavská má hrdosť

          Ministerka si demisiou možno naštartovala politickú kariéru.

          Peter Tkačenko
          Ruský právnik Sergej Magnitskij.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.