PÝTATE SA: Oslobodenie pri predaji zdedeného bytu

Na otázky odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Končí sa nám dedičské konanie. Byt, ktorého sa staneme so sestrou polovičným dielom vlastníčkami, plánujeme predať. Mamka ho vlastnila od roku 2000. Bude predaj oslobodený od dane z príjmu? Musíme tento príjem uviesť v daňovom priznaní?

Zákon o dani z príjmov vymedzuje, kedy je príjem z predaja nehnuteľnosti od dane oslobodený. Podmienka platná pre oslobodenie sa vzťahuje na dĺžku vlastníctva (musí byť najmenej päťročné) a v prípade predaja nehnuteľnosti obstaranej pred rokom 2011 zákon rešpektuje aj trvalý pobyt (aspoň dvojročný).

Do lehoty vlastníctva sa pri zdedenej nehnuteľnosti započítava aj obdobie, počas ktorého nehnuteľnosť vlastnil poručiteľ v priamom rade, teda aj matka.

Z oslobodenia sú však vylúčené nehnuteľnosti, ktoré sa používajú na podnikanie. Oslobodenie je pri nich možné využiť až po piatich rokoch od vyradenia z obchodného majetku.

Požadovaná zákonná lehota je vo vašom prípade splnená - obdobie vlastníctva po spočítaní dĺžky vlastnenia vašej mamy a vás, dedičov, je viac ako päťročné.

To znamená, že príjem z predaja bude od dane oslobodený. Nebudete ho uvádzať medzi zdaniteľné príjmy a daňové priznanie z tohto titulu podávať netreba.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          2. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          3. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          4. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk
          5. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME
          6. Slovanet spustil LTE internet aj v okolí Prešova
          7. Košickí športovci „pustili žilou“
          8. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche
          9. Počet predplatiteľov SME.sk dosiahol ďalší rekord
          10. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí
          1. Parfum podľa zverokruhu. Zvoľte tú správnu vôňu
          2. Fascinuje ma nadšenie mladých ľudí, s akým hltajú nové trendy
          3. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať?
          4. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom
          5. Chute a vône kórejskej kuchyne priamo v METRO
          6. Adient je tretí najlepší zamestnávateľ
          7. 8 krokov k príprave na zdravé tehotenstvo
          8. Študenti SPU skúmajú vplyv rýchlostnej cesty na život obyvateľov
          9. V Botanickej záhrade predstavia nežnú krásu orchideí
          10. Slovanet spustil LTE internet aj na juhu Tokaja
          1. 16 tipov na poznávacie zájazdy so slovenským sprievodcom 20 927
          2. Mio MiVue 733 WiFi - snadno přeneste záznam autokamery do mobilu 14 110
          3. Dobrú chuť: príloha o dobrom jedle a varení v denníku SME 9 678
          4. Hektická Moskva, ktorá nikdy nespí 7 214
          5. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 6 883
          6. Počet predplatiteľov SME.sk dosiahol ďalší rekord 6 149
          7. Nepýtajte od lekára antibiotiká pri chrípke či nádche 5 463
          8. Hľadá sa: Vzťah z rozumu. Darujte na Valentína predplatné SME.sk 4 589
          9. Máte hypotéku a chcete lepšie spávať? 3 398
          10. Olympiáda ukradne fanúšikom hodiny spánku 2 683

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Bolo správne, že Nasťa odišla na Slovensko, vraví Kuzminovej otec

          V Rusku je v biatlone veľký tlak, silná konkurencia a aj tréningy sú veľmi ťažké, hovorí mama Anastasie Kuzminovej.

          ŠPORT

          Kuzminová má už aj zlatú medailu, odovzdala jej ju Barteková

          V Pjongčangu si prebrala už tri medaily.

          PLUS

          Dlhý rad neznamená, že z toho bohatneme

          Zákazníci sú až príliš zorientovaní, hovorí MARTIN LABANC z Poľnej Kuchyne.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.