PÝTATE SA: Oslobodenie pri predaji zdedeného bytu

Na otázky odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.

Končí sa nám dedičské konanie. Byt, ktorého sa staneme so sestrou polovičným dielom vlastníčkami, plánujeme predať. Mamka ho vlastnila od roku 2000. Bude predaj oslobodený od dane z príjmu? Musíme tento príjem uviesť v daňovom priznaní?

Zákon o dani z príjmov vymedzuje, kedy je príjem z predaja nehnuteľnosti od dane oslobodený. Podmienka platná pre oslobodenie sa vzťahuje na dĺžku vlastníctva (musí byť najmenej päťročné) a v prípade predaja nehnuteľnosti obstaranej pred rokom 2011 zákon rešpektuje aj trvalý pobyt (aspoň dvojročný).

Do lehoty vlastníctva sa pri zdedenej nehnuteľnosti započítava aj obdobie, počas ktorého nehnuteľnosť vlastnil poručiteľ v priamom rade, teda aj matka.

Z oslobodenia sú však vylúčené nehnuteľnosti, ktoré sa používajú na podnikanie. Oslobodenie je pri nich možné využiť až po piatich rokoch od vyradenia z obchodného majetku.

Požadovaná zákonná lehota je vo vašom prípade splnená - obdobie vlastníctva po spočítaní dĺžky vlastnenia vašej mamy a vás, dedičov, je viac ako päťročné.

To znamená, že príjem z predaja bude od dane oslobodený. Nebudete ho uvádzať medzi zdaniteľné príjmy a daňové priznanie z tohto titulu podávať netreba.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur
          2. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          3. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          4. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          5. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          6. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
          7. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne
          8. Volkswagen radí: ako svietiť a čo s hmlovkami?
          9. Liek na obezitu v reklamách nenájdete
          10. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          1. Move in immediately, if you feel like it
          2. Predaj poistenia motorových vozidiel cez web rastie a bude rásť
          3. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur
          4. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
          5. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
          6. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
          7. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
          8. V bratislavskom Poluse vystrájali čerti :-)
          9. Pred Auparkom vystúpi Veronika Rabada, chýbať nebude ani Mikuláš
          10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
          1. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 20 298
          2. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 13 909
          3. Na školách potrebujeme kontroverznejšie témy. Byť ticho nepomáha 13 294
          4. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 13 139
          5. Prehrieva sa vám mobil? Môžete prísť o peniaze 12 780
          6. Kramáre prešli zmenami. Detským pacientom viac chutí jesť 9 711
          7. Liek na obezitu v reklamách nenájdete 6 389
          8. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 4 882
          9. Volkswagen radí: ako svietiť a čo s hmlovkami? 4 567
          10. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 4 532

          Hlavné správy zo Sme.sk

          PREŠOV KORZÁR

          Obvineného kanadského profesora sa zastávali aj matky dievčat (fotogaléria)

          Mušinka: Tento prípad nie je detská pornografia.

          EKONOMIKA

          Kočnerove výpovede nesedia. Klamal o zmenkách súdu alebo polícii?

          Kočnera vypočúvali pre vraždu Valka.

          DOMOV

          Polícia zatkla Šajgala z kauzy vraždy Jána Kubašiaka

          Odsúdeného podnikateľa zatkli v okrese Rimavská Sobota.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov