Ceny bývania klesali aj v treťom kvartáli

Centrálna banka vyhodnotila opäť ceny, najnovší údaj je mínus desať euro na meter štvorcový v priemere.

K medzikvartálnemu zníženiu priemerných cien bývania prispelo hlavne zníženie cien domov o 25 eur. Priemerné ceny bytov klesli o tri eurá na meter.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Priemerné ceny nehnuteľností na bývanie sa v treťom štvrťroku znížili o 10 eur na 1 220 eur za meter štvorcový. Ako ďalej vo svojej analýze uvádza Národná banka Slovenska, znamená to medzikvartálny pokles o 0,8 % a na medziročnej báze je to zníženie o 1,6 %.

V posledných rokoch však slovenský trh s bývaním podľa centrálnej banky stagnuje. Priemerné ceny nehnuteľností sú v porovnaní s ich doterajším maximom z druhého kvartálu 2008 nižšie o 21,2 %.

"Byty a domy sa tak dajú naďalej kúpiť za porovnateľné sumy ako pred šiestimi rokmi, teda počas roka 2007," okomentovala analýzu centrálnej banky analytička Poštovej banky Eva Sadovská.

Aj keď je trh s bývaním na Slovensku v rozhodujúcej miere trhom s bytmi, tak k medzikvartálnemu zníženiu priemerných cien bývania prispelo podľa národnej banky vo väčšej miere zníženie priemerných cien domov o 25 eur než zníženie priemerných cien bytov, ktoré klesli o tri eurá na meter. V rámci bytov sa znížili ceny hlavne menších bytov. Najvýraznejšie sa znížili priemerné ceny jednoizbových bytov, a to o 14 eur, no ceny päťizbových bytov rovnako výrazne vzrástli.

Zmeny v cenách nehnuteľností považuje Poštová banka skôr za mierne a korešpondujú tak s ich prognózou pre tento rok o stagnácii cien bytov a domov. Súčasný ekonomický vývoj v krajine a s ním súvisiaca vysoká miera nezamestnanosti podľa Sadovskej zatiaľ nenaznačujú, že by v roku 2013, ale ani v roku 2014, mali začať ceny nehnuteľností výraznejšie rásť. "Ani výraznejší pokles sa nám už ale nezdá pravdepodobným," doplnila Sadovská.

V Nitrianskom, Košickom, Prešovskom a Bratislavskom kraji pretrváva podľa centrálnej banky už viac štvrťrokov tendencia znižovania priemerných cien nehnuteľností na bývanie. Najviac klesli v Košickom kraji, a to o 27 eur. Najviac vzrástli ceny v Banskobystrickom kraji, a to o 14 eur. Najdrahšie nehnuteľnosti boli aj počas tretieho štvrťroka v Bratislavskom kraji s priemernou cenou 1 654 eur za meter štvorcový. Naopak, obyvatelia nitrianskeho regiónu sa stretávajú aj naďalej s najnižšími cenami, v priemere 586 eur za meter. Cenový rozdiel medzi najdrahším a najlacnejším regiónom je teda podľa Sadovskej takmer trojnásobný.

Ekonomická dostupnosť bývania sa na Slovensku posledné roky zvyšuje. "Potrebné je ale dodať, že iba u tých Slovákov, ktorí si prácu dokázali udržať a nezaznamenali ani pokles svojich príjmov," povedala Sadovská.

V tomto roku si priemerne zarábajúci Slovák zo svojho mesačného platu môže dovoliť kúpiť približne 0,65 metra bytu alebo domu. Najmenej dostupné bývanie je tradične v Bratislavskom kraji, najdostupnejšie naopak v Nitrianskom a Trenčianskom kraji. Na druhej strane, v Bratislavskom kraji, ktorý sa vyznačuje najnižšou mierou nezamestnanosti, môže podľa Sadovskej pomýšľať na kúpu bytu vyšší podiel ľudí ako v ostatných regiónoch SR.

Bez úveru z banky sa v súčasnosti zaobíde podľa Sadovskej už iba máloktorá kúpa nehnuteľnosti. Aj napriek tomu patria Slováci podľa nej aj naďalej medzi najmenej zadlžené národy v rámci Európskej únie. Vo vlastnom byte či dome, avšak s úverom, žije približne každý dvanásty Slovák. "Napriek tomu bol záujem o úvery na bývanie počas tretieho štvrťroka neprehliadnuteľný," pokračovala Sadovská. Stav úverov na bývanie sa tak ku koncu septembra vyšplhal na 14,4 mld. eur, čo bolo medziročne o takmer 12 % viac, resp. o 1,5 mld. eur viac.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  10. Kam do tepla v januári?
  1. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Alarica – new business project in the market of shoes
  6. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  7. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  8. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  10. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 13 310
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 414
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 219
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 1 947
  5. Kam do tepla v januári? 1 700
  6. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 1 666
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 370
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 186
  9. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 896
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 896

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Čipový génius Rado Danilák: Viem, ako súperiť s Intelom

Počítačový výskumník a podnikateľ so slovenskými koreňmi vysvetľuje, ako sa môže presadiť malý hráč.

KOMENTÁRE

Prečo sa Česi rozhodli vyhodiť vlastnú krajinu do povetria

Voliči Mariana Kotlebu a Miloša Zemana sa hnevajú na 21. storočie.

TECH

Historici sa mýlia, čiernu smrť roznieslo čosi iné

Nový výskum naznačuje, ako sa problém šíril.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.