Ceny bývania klesali aj v treťom kvartáli

Centrálna banka vyhodnotila opäť ceny, najnovší údaj je mínus desať euro na meter štvorcový v priemere.

K medzikvartálnemu zníženiu priemerných cien bývania prispelo hlavne zníženie cien domov o 25 eur. Priemerné ceny bytov klesli o tri eurá na meter.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Priemerné ceny nehnuteľností na bývanie sa v treťom štvrťroku znížili o 10 eur na 1 220 eur za meter štvorcový. Ako ďalej vo svojej analýze uvádza Národná banka Slovenska, znamená to medzikvartálny pokles o 0,8 % a na medziročnej báze je to zníženie o 1,6 %.

V posledných rokoch však slovenský trh s bývaním podľa centrálnej banky stagnuje. Priemerné ceny nehnuteľností sú v porovnaní s ich doterajším maximom z druhého kvartálu 2008 nižšie o 21,2 %.

"Byty a domy sa tak dajú naďalej kúpiť za porovnateľné sumy ako pred šiestimi rokmi, teda počas roka 2007," okomentovala analýzu centrálnej banky analytička Poštovej banky Eva Sadovská.

Aj keď je trh s bývaním na Slovensku v rozhodujúcej miere trhom s bytmi, tak k medzikvartálnemu zníženiu priemerných cien bývania prispelo podľa národnej banky vo väčšej miere zníženie priemerných cien domov o 25 eur než zníženie priemerných cien bytov, ktoré klesli o tri eurá na meter. V rámci bytov sa znížili ceny hlavne menších bytov. Najvýraznejšie sa znížili priemerné ceny jednoizbových bytov, a to o 14 eur, no ceny päťizbových bytov rovnako výrazne vzrástli.

Zmeny v cenách nehnuteľností považuje Poštová banka skôr za mierne a korešpondujú tak s ich prognózou pre tento rok o stagnácii cien bytov a domov. Súčasný ekonomický vývoj v krajine a s ním súvisiaca vysoká miera nezamestnanosti podľa Sadovskej zatiaľ nenaznačujú, že by v roku 2013, ale ani v roku 2014, mali začať ceny nehnuteľností výraznejšie rásť. "Ani výraznejší pokles sa nám už ale nezdá pravdepodobným," doplnila Sadovská.

V Nitrianskom, Košickom, Prešovskom a Bratislavskom kraji pretrváva podľa centrálnej banky už viac štvrťrokov tendencia znižovania priemerných cien nehnuteľností na bývanie. Najviac klesli v Košickom kraji, a to o 27 eur. Najviac vzrástli ceny v Banskobystrickom kraji, a to o 14 eur. Najdrahšie nehnuteľnosti boli aj počas tretieho štvrťroka v Bratislavskom kraji s priemernou cenou 1 654 eur za meter štvorcový. Naopak, obyvatelia nitrianskeho regiónu sa stretávajú aj naďalej s najnižšími cenami, v priemere 586 eur za meter. Cenový rozdiel medzi najdrahším a najlacnejším regiónom je teda podľa Sadovskej takmer trojnásobný.

Ekonomická dostupnosť bývania sa na Slovensku posledné roky zvyšuje. "Potrebné je ale dodať, že iba u tých Slovákov, ktorí si prácu dokázali udržať a nezaznamenali ani pokles svojich príjmov," povedala Sadovská.

V tomto roku si priemerne zarábajúci Slovák zo svojho mesačného platu môže dovoliť kúpiť približne 0,65 metra bytu alebo domu. Najmenej dostupné bývanie je tradične v Bratislavskom kraji, najdostupnejšie naopak v Nitrianskom a Trenčianskom kraji. Na druhej strane, v Bratislavskom kraji, ktorý sa vyznačuje najnižšou mierou nezamestnanosti, môže podľa Sadovskej pomýšľať na kúpu bytu vyšší podiel ľudí ako v ostatných regiónoch SR.

Bez úveru z banky sa v súčasnosti zaobíde podľa Sadovskej už iba máloktorá kúpa nehnuteľnosti. Aj napriek tomu patria Slováci podľa nej aj naďalej medzi najmenej zadlžené národy v rámci Európskej únie. Vo vlastnom byte či dome, avšak s úverom, žije približne každý dvanásty Slovák. "Napriek tomu bol záujem o úvery na bývanie počas tretieho štvrťroka neprehliadnuteľný," pokračovala Sadovská. Stav úverov na bývanie sa tak ku koncu septembra vyšplhal na 14,4 mld. eur, čo bolo medziročne o takmer 12 % viac, resp. o 1,5 mld. eur viac.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  2. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  4. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  5. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  7. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  8. Inteligencia vo všetkom
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  10. Continental spúšťa dlhodobý test pneumatík s vodičmi z Facebooku
  1. Ako efektívne využiť podlahové kúrenie?
  2. Samsung Galaxy S8: smartfón s výnimočným displejom
  3. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  6. Nové investičné projekty v Schladmingu s výhľadom na zjazdovku
  7. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  8. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  9. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  10. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 892
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 7 256
  3. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 6 702
  4. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 158
  5. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy 6 040
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 323
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 997
  8. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 4 900
  9. 5 krokov k vlastnému bývaniu 3 542
  10. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť 3 044

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Švajčiari: štátny vlakový dopravca nás diskriminuje. Súťaž ušil na mieru jednému výrobcovi

Železničná spoločnosť Slovensko chce nakúpiť 25 nových vlakov za 160 miliónov eur.

KOMENTÁRE

Brexit na princípoch úprimnej spolupráce

Dosahovanie kompromisov už akoby nebolo v móde. Je načase to zmeniť.

ŽENA

Čo si obliecť na maturitu a štátnice?

Skúšky sú formálnymi udalosťami, dospelosť prejavujeme aj oblečením.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop