SME
Pondelok, 30. marec, 2020 | Meniny má Vieroslava

Ceny bývania klesali aj v treťom kvartáli

Centrálna banka vyhodnotila opäť ceny, najnovší údaj je mínus desať euro na meter štvorcový v priemere.

K medzikvartálnemu zníženiu priemerných cien bývania prispelo hlavne zníženie cien domov o 25 eur. Priemerné ceny bytov klesli o tri eurá na meter.K medzikvartálnemu zníženiu priemerných cien bývania prispelo hlavne zníženie cien domov o 25 eur. Priemerné ceny bytov klesli o tri eurá na meter. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Priemerné ceny nehnuteľností na bývanie sa v treťom štvrťroku znížili o 10 eur na 1 220 eur za meter štvorcový. Ako ďalej vo svojej analýze uvádza Národná banka Slovenska, znamená to medzikvartálny pokles o 0,8 % a na medziročnej báze je to zníženie o 1,6 %.

V posledných rokoch však slovenský trh s bývaním podľa centrálnej banky stagnuje. Priemerné ceny nehnuteľností sú v porovnaní s ich doterajším maximom z druhého kvartálu 2008 nižšie o 21,2 %.

"Byty a domy sa tak dajú naďalej kúpiť za porovnateľné sumy ako pred šiestimi rokmi, teda počas roka 2007," okomentovala analýzu centrálnej banky analytička Poštovej banky Eva Sadovská.

Aj keď je trh s bývaním na Slovensku v rozhodujúcej miere trhom s bytmi, tak k medzikvartálnemu zníženiu priemerných cien bývania prispelo podľa národnej banky vo väčšej miere zníženie priemerných cien domov o 25 eur než zníženie priemerných cien bytov, ktoré klesli o tri eurá na meter. V rámci bytov sa znížili ceny hlavne menších bytov. Najvýraznejšie sa znížili priemerné ceny jednoizbových bytov, a to o 14 eur, no ceny päťizbových bytov rovnako výrazne vzrástli.

Zmeny v cenách nehnuteľností považuje Poštová banka skôr za mierne a korešpondujú tak s ich prognózou pre tento rok o stagnácii cien bytov a domov. Súčasný ekonomický vývoj v krajine a s ním súvisiaca vysoká miera nezamestnanosti podľa Sadovskej zatiaľ nenaznačujú, že by v roku 2013, ale ani v roku 2014, mali začať ceny nehnuteľností výraznejšie rásť. "Ani výraznejší pokles sa nám už ale nezdá pravdepodobným," doplnila Sadovská.

V Nitrianskom, Košickom, Prešovskom a Bratislavskom kraji pretrváva podľa centrálnej banky už viac štvrťrokov tendencia znižovania priemerných cien nehnuteľností na bývanie. Najviac klesli v Košickom kraji, a to o 27 eur. Najviac vzrástli ceny v Banskobystrickom kraji, a to o 14 eur. Najdrahšie nehnuteľnosti boli aj počas tretieho štvrťroka v Bratislavskom kraji s priemernou cenou 1 654 eur za meter štvorcový. Naopak, obyvatelia nitrianskeho regiónu sa stretávajú aj naďalej s najnižšími cenami, v priemere 586 eur za meter. Cenový rozdiel medzi najdrahším a najlacnejším regiónom je teda podľa Sadovskej takmer trojnásobný.

Ekonomická dostupnosť bývania sa na Slovensku posledné roky zvyšuje. "Potrebné je ale dodať, že iba u tých Slovákov, ktorí si prácu dokázali udržať a nezaznamenali ani pokles svojich príjmov," povedala Sadovská.

V tomto roku si priemerne zarábajúci Slovák zo svojho mesačného platu môže dovoliť kúpiť približne 0,65 metra bytu alebo domu. Najmenej dostupné bývanie je tradične v Bratislavskom kraji, najdostupnejšie naopak v Nitrianskom a Trenčianskom kraji. Na druhej strane, v Bratislavskom kraji, ktorý sa vyznačuje najnižšou mierou nezamestnanosti, môže podľa Sadovskej pomýšľať na kúpu bytu vyšší podiel ľudí ako v ostatných regiónoch SR.

Bez úveru z banky sa v súčasnosti zaobíde podľa Sadovskej už iba máloktorá kúpa nehnuteľnosti. Aj napriek tomu patria Slováci podľa nej aj naďalej medzi najmenej zadlžené národy v rámci Európskej únie. Vo vlastnom byte či dome, avšak s úverom, žije približne každý dvanásty Slovák. "Napriek tomu bol záujem o úvery na bývanie počas tretieho štvrťroka neprehliadnuteľný," pokračovala Sadovská. Stav úverov na bývanie sa tak ku koncu septembra vyšplhal na 14,4 mld. eur, čo bolo medziročne o takmer 12 % viac, resp. o 1,5 mld. eur viac.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Aj u vás doma môžete dýchať 3x čistejší a zdravší vzduch
          2. Upracte si v právnych záležitostiach, advokáti poradia zadarmo
          3. Zarábať na poklese trhov nie je zložité. Čo treba robiť?
          4. Staráte sa o chorého člena rodiny? Na toto máte nárok
          5. Bude dobre!
          6. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok
          7. "Škoda riskovať!"
          8. Fixné výnosy do 8 % p.a. v závetrí mimo otriasajúcej sa burzy
          9. Nestarnú, ale dozrievajú
          10. Z opustenej priemyselnej zóny je dnes živá časť mesta
          1. Bude dobre!
          2. V pôrodnici v Šaci sa rodí stále viac detí
          3. Chic, fully-equipped offices in prime Bratislava locations
          4. Aj u vás doma môžete dýchať 3x čistejší a zdravší vzduch
          5. Pravda o kamerách do auta - reportáž serveru Volant.TV
          6. Ako na daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti?
          7. Ako postupovať pri dani z príjmu z prenájmu nehnuteľností?
          8. Férová nadácia O2 dá 50 000 EUR na online vzdelávanie
          9. EUBA predlžuje termín podávania prihlášok do 15. apríla 2020
          10. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok
          1. Zarábať na poklese trhov nie je zložité. Čo treba robiť? 41 732
          2. "Škoda riskovať!" 15 898
          3. Môže nám hroziť nedostatok potravín, varujú farmári 14 033
          4. Madeira je rajom pre milovníkov prírody 12 147
          5. Sú pridrahé alebo majú krátky dojazd. Jeden elektromobil vyniká 11 989
          6. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok 11 431
          7. Pivný duel: Aké pivo pijú muži a aké viac chutí ženám? 11 360
          8. Aké novinky pripravili kúpeľné domy na Slovensku? 9 879
          9. Z opustenej priemyselnej zóny je dnes živá časť mesta 9 595
          10. Mobil a voda nestačia. Čo by vám na horách nemalo chýbať? 9 204

          Téma: Banky

          Prečítajte si aj ďalšie články k téme
          Článok je zaradený aj do ďalších tém:
          Dekor

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Cynická obluda

          Fico má pravdu!

          Poslanec Fico vraví, že epidémie podľa nieho niekto umelo vytvára kvôli ekonomickému zisku. Môže mať pravdu.

          Minúta po minúte: Na Slovensku pribudlo 22 nových prípadov koronavírusu

          Od pondelka sú otvorené ďalšie obchody, niekde sa tvoria rady.

          Galantéria v Bratislave.
          Robert Goebbels
          Ubytovacie zatiadenie ministerstva vnútra pri Gabčíkove.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.