Firmy chcú čoraz menšie plochy

Nájomné v bratislavských kanceláriách pokleslo. Uzatvárajú sa nové zmluvy, opätovné dohody tvoria len malú časť obchodov. Prenajímajú sa čoraz menšie plochy. Zľavy sa dajú dojednať aj na viac ako desať percent.

Na trhu uvoľnilo viac kancelárií, ako sa podarilo prenajať.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - SXC.HU)

Koncom septembra bolo v hlavnom meste zhruba 1,47 milióna štvorcových metrov kancelárskej plochy. Počas tretieho kvartálu pribudlo v ponuke zhruba dva a pol tisíca štvorcových metrov a do konca roka sa ráta s ďalšími 14-tisícmi metrov štvorcových. Spočítala to realitno-poradenská spoločnosť CBRE.

Je to menej, ako ukazujú doterajšie vyhodnotenia. „Úroveň plánovanej ponuky je tento rok okolo 50 percent pod šesťročným priemerom,“ povedal Oliver Galata, vedúci oddelenia kancelárskych priestorov uvedenej spoločnosti.

Neobsadených zostáva približne pätnásť percent priestorov. V septembri tak bolo takmer 221-tisíc štvorcových metrov pripravených a voľných pre možných záujemcov.

„Dlhodobo je v Bratislave priemerná výmera prenájmu kancelárií približne 700 štvorcových metrov, no vyšší počet prenájmov menších plôch podpísaných v 3. kvartáli stlačil priemernú hodnotu v 1. kvartáli na 560 štvorcových metrov, doplnil Galata.

Ponuku kancelárskych priestorov na prenájom nájdete na reality.sme.sk

Zároveň sa na trhu uvoľnilo viac priestorov, ako bolo obsadených.

Najlukratívnejšie základné nájomné pre najkvalitnejšie kancelárske priestory v užšom centre Bratislavy sa pohybuje v cenovej hladine 16 až 17 eur/m2/mesiac a to už by sa podľa analytikov nemalo zmeniť.

V menej atraktívnych lokalitách širšieho centra sa platí 12 až 14 eur/m2/mesiac. Nájomné sa však vďaka rôznym stimulom zo strany prenajímateľov môže znížiť o 8 až 12 percent.

Benefity na prilákanie nájomcov sa v jednotlivých budovách či projektoch líšia, závisia od kvality, umiestnenia a obsadenosti kancelárií.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 7 674
  2. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 7 393
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 561
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 385
  5. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 2 169
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 097
  7. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 636
  8. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 1 591
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 171
  10. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 808

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Pýcha „ja som baník, kto je viac“ sa minula. Ako sa žije v kraji, kde bane miznú

Tak ich tu vnímajú. Ako náletové buriny, ktoré sa uchytili v pustnúcom baníckom kraji.

SVET

Článok 7: Nukleárna zbraň, ktorá prvýkrát hrozí Poľsku

Štáty sa nebudú hrnúť do používania tohto nástroja, hovorí analytička.

SVET

Poliaci masovo protestujú, krajina stráca slobodu

Vládna strana postupne ovládla súdnictvo či médiá.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.