Firmy chcú čoraz menšie plochy

Nájomné v bratislavských kanceláriách pokleslo. Uzatvárajú sa nové zmluvy, opätovné dohody tvoria len malú časť obchodov. Prenajímajú sa čoraz menšie plochy. Zľavy sa dajú dojednať aj na viac ako desať percent.

Na trhu uvoľnilo viac kancelárií, ako sa podarilo prenajať.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - SXC.HU)

Koncom septembra bolo v hlavnom meste zhruba 1,47 milióna štvorcových metrov kancelárskej plochy. Počas tretieho kvartálu pribudlo v ponuke zhruba dva a pol tisíca štvorcových metrov a do konca roka sa ráta s ďalšími 14-tisícmi metrov štvorcových. Spočítala to realitno-poradenská spoločnosť CBRE.

Je to menej, ako ukazujú doterajšie vyhodnotenia. „Úroveň plánovanej ponuky je tento rok okolo 50 percent pod šesťročným priemerom,“ povedal Oliver Galata, vedúci oddelenia kancelárskych priestorov uvedenej spoločnosti.

Neobsadených zostáva približne pätnásť percent priestorov. V septembri tak bolo takmer 221-tisíc štvorcových metrov pripravených a voľných pre možných záujemcov.

„Dlhodobo je v Bratislave priemerná výmera prenájmu kancelárií približne 700 štvorcových metrov, no vyšší počet prenájmov menších plôch podpísaných v 3. kvartáli stlačil priemernú hodnotu v 1. kvartáli na 560 štvorcových metrov, doplnil Galata.

Ponuku kancelárskych priestorov na prenájom nájdete na reality.sme.sk

Zároveň sa na trhu uvoľnilo viac priestorov, ako bolo obsadených.

Najlukratívnejšie základné nájomné pre najkvalitnejšie kancelárske priestory v užšom centre Bratislavy sa pohybuje v cenovej hladine 16 až 17 eur/m2/mesiac a to už by sa podľa analytikov nemalo zmeniť.

V menej atraktívnych lokalitách širšieho centra sa platí 12 až 14 eur/m2/mesiac. Nájomné sa však vďaka rôznym stimulom zo strany prenajímateľov môže znížiť o 8 až 12 percent.

Benefity na prilákanie nájomcov sa v jednotlivých budovách či projektoch líšia, závisia od kvality, umiestnenia a obsadenosti kancelárií.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          2. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          3. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          4. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          5. Keď Slováci krotia morský vietor
          6. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center
          10. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy
          1. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          3. Keď Slováci krotia morský vietor
          4. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          5. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          6. Do we have "Sagans" in language education?
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          8. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          9. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          10. Síce malí, no výnimoční regionálni dodávatelia. Poznáte ich?
          1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 24 102
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 21 700
          3. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 17 640
          4. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 6 031
          5. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 4 598
          6. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 3 994
          7. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 3 146
          8. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 2 920
          9. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 2 023
          10. Zabezpečte si svoje auto doteraz neprekonaným VAM systémom 1 963

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁR JURAJA BERZEDIHO

          Na východe je veselo. Len dokedy

          Kalkulačka rozhodla. V Košiciach prídu o slovenské zápasy tisíce fanúšikov.

          KOMENTÁRE

          Katastrofa: Nikdy nebolo lepšie

          Samotné fakty na víťazstvo nad populistami a demagógmi nestačia.

          Píše Kristián Blaškovič - Fórum

          Čím prekvapí Kim na stretnutí s Trumpom?

          Kim sa chce vrátiť medzi svetových politikov ako ich rovnocenný partner.

          DOMOV

          Mazurek učil európskych extrémistov slušnosti

          Strana združujúca európskych extrémistov mala cez víkend snem.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.