SME
Pondelok, 8. august, 2022 | Meniny má Oskar

Firmy chcú čoraz menšie plochy

Nájomné v bratislavských kanceláriách pokleslo. Uzatvárajú sa nové zmluvy, opätovné dohody tvoria len malú časť obchodov. Prenajímajú sa čoraz menšie plochy. Zľavy sa dajú dojednať aj na viac ako desať percent.

Na trhu uvoľnilo viac kancelárií, ako sa podarilo prenajať.Na trhu uvoľnilo viac kancelárií, ako sa podarilo prenajať. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - SXC.HU)

Koncom septembra bolo v hlavnom meste zhruba 1,47 milióna štvorcových metrov kancelárskej plochy. Počas tretieho kvartálu pribudlo v ponuke zhruba dva a pol tisíca štvorcových metrov a do konca roka sa ráta s ďalšími 14-tisícmi metrov štvorcových. Spočítala to realitno-poradenská spoločnosť CBRE.

Je to menej, ako ukazujú doterajšie vyhodnotenia. „Úroveň plánovanej ponuky je tento rok okolo 50 percent pod šesťročným priemerom,“ povedal Oliver Galata, vedúci oddelenia kancelárskych priestorov uvedenej spoločnosti.

Neobsadených zostáva približne pätnásť percent priestorov. V septembri tak bolo takmer 221-tisíc štvorcových metrov pripravených a voľných pre možných záujemcov.

„Dlhodobo je v Bratislave priemerná výmera prenájmu kancelárií približne 700 štvorcových metrov, no vyšší počet prenájmov menších plôch podpísaných v 3. kvartáli stlačil priemernú hodnotu v 1. kvartáli na 560 štvorcových metrov, doplnil Galata.

Ponuku kancelárskych priestorov na prenájom nájdete na reality.sme.sk

Zároveň sa na trhu uvoľnilo viac priestorov, ako bolo obsadených.

Najlukratívnejšie základné nájomné pre najkvalitnejšie kancelárske priestory v užšom centre Bratislavy sa pohybuje v cenovej hladine 16 až 17 eur/m2/mesiac a to už by sa podľa analytikov nemalo zmeniť.

V menej atraktívnych lokalitách širšieho centra sa platí 12 až 14 eur/m2/mesiac. Nájomné sa však vďaka rôznym stimulom zo strany prenajímateľov môže znížiť o 8 až 12 percent.

Benefity na prilákanie nájomcov sa v jednotlivých budovách či projektoch líšia, závisia od kvality, umiestnenia a obsadenosti kancelárií.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Za vysokou spotrebou sa často skrýva zlá kondícia motora
          2. Odomknite si články na mobile a počítači. Stačí jedno predplatné
          3. Na Oravskej priehrade s Kalim aj Spievankovom. Vidíme sa naživo
          4. Pláže Dominikánskej republiky kraľujú medzi najlepšími na svete
          5. Kde u nás kúpite domácke potraviny
          6. 100 ovocných druhov, ktoré u nás dokážeme pestovať
          7. Dráčik nepúta príbehom, ale perlami ducha
          8. Pozrite si, kedy hrá futbalové zápasy vaše mesto či dedina
          1. Čo robiť, aby dieťa neskončilo v nemocnici s črevnou virózou?
          2. Odomknite si články na mobile a počítači. Stačí jedno predplatné
          3. Goralské folklórne slávnosti po prvýkrát priamo v horách
          4. Za vysokou spotrebou sa často skrýva zlá kondícia motora
          5. Ktoré regionálne projekty podporí Nadácia COOP Jednota?
          6. Pláže Dominikánskej republiky kraľujú medzi najlepšími na svete
          7. Kde u nás kúpite domácke potraviny
          8. Na Oravskej priehrade s Kalim aj Spievankovom. Vidíme sa naživo
          1. Pláže Dominikánskej republiky kraľujú medzi najlepšími na svete 9 785
          2. 100 ovocných druhov, ktoré u nás dokážeme pestovať 7 216
          3. Dráčik nepúta príbehom, ale perlami ducha 6 425
          4. Pozrite si, kedy hrá futbalové zápasy vaše mesto či dedina 6 317
          5. Miliónová autorka Táňa K. Vasilková: Po úspechu som netúžila 5 533
          6. Kde u nás kúpite domácke potraviny 2 701
          7. Dobrá správa pre pacientov s cukrovkou 2 491
          8. Vypnite si reklamu na SME.sk a odomknite všetky články 2 120
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Petronela Čellárová: Vitajte v mojom svete
          2. Post Bellum SK: Dovolenka v Juhoslávii ako príležitosť na emigráciu
          3. Michaela Jónová: Zatiaľ beží čas
          4. Rastislav Puchala: Bábuška a čierny kocúr
          5. Liga za duševné zdravie SR, n.o.: Ako sa zo smútku, depresie a úzkosti stal online trend
          6. Štefan Vidlár: Politický hnus a zvratky
          7. Erik Kriššák: O diskrétnosti istej dámy
          8. Michael Achberger: VIDEO: beach towel workout - tréning na uteráku na pláži
          1. Věra Tepličková: A to je koniec, vážení! Čaká nás už len zima, hlad a beznádej... Ak nezasiahne Matovič... 97 499
          2. Martin Sústrik: Korupcia v ruskej armáde 26 652
          3. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 10 587
          4. Ján Šeďo: Očovčania majú do zajtra hladovku, obchod "stráži" medveď ! 7 459
          5. Jana Melišová: Svet sa zmenil... 7 362
          6. Post Bellum SK: Hromady mŕtvych a nočné mory o Varšavskom povstaní 4 272
          7. Vladimir Skala: Padá bankový sektor v Číne? 4 179
          8. Ján Valchár: Ako Rusko na kozmonautov nemalo, ale flotilu lietadlových lodí budovať chcelo 3 220
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
          2. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
          3. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
          4. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
          5. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
          6. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
          7. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 44. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 2/3 - Skaza lode Karluk, 1913 - 1914
          SkryťZatvoriť reklamu