Firmy chcú čoraz menšie plochy

Nájomné v bratislavských kanceláriách pokleslo. Uzatvárajú sa nové zmluvy, opätovné dohody tvoria len malú časť obchodov. Prenajímajú sa čoraz menšie plochy. Zľavy sa dajú dojednať aj na viac ako desať percent.

Na trhu uvoľnilo viac kancelárií, ako sa podarilo prenajať.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - SXC.HU)

Koncom septembra bolo v hlavnom meste zhruba 1,47 milióna štvorcových metrov kancelárskej plochy. Počas tretieho kvartálu pribudlo v ponuke zhruba dva a pol tisíca štvorcových metrov a do konca roka sa ráta s ďalšími 14-tisícmi metrov štvorcových. Spočítala to realitno-poradenská spoločnosť CBRE.

Je to menej, ako ukazujú doterajšie vyhodnotenia. „Úroveň plánovanej ponuky je tento rok okolo 50 percent pod šesťročným priemerom,“ povedal Oliver Galata, vedúci oddelenia kancelárskych priestorov uvedenej spoločnosti.

Neobsadených zostáva približne pätnásť percent priestorov. V septembri tak bolo takmer 221-tisíc štvorcových metrov pripravených a voľných pre možných záujemcov.

„Dlhodobo je v Bratislave priemerná výmera prenájmu kancelárií približne 700 štvorcových metrov, no vyšší počet prenájmov menších plôch podpísaných v 3. kvartáli stlačil priemernú hodnotu v 1. kvartáli na 560 štvorcových metrov, doplnil Galata.

Ponuku kancelárskych priestorov na prenájom nájdete na reality.sme.sk

Zároveň sa na trhu uvoľnilo viac priestorov, ako bolo obsadených.

Najlukratívnejšie základné nájomné pre najkvalitnejšie kancelárske priestory v užšom centre Bratislavy sa pohybuje v cenovej hladine 16 až 17 eur/m2/mesiac a to už by sa podľa analytikov nemalo zmeniť.

V menej atraktívnych lokalitách širšieho centra sa platí 12 až 14 eur/m2/mesiac. Nájomné sa však vďaka rôznym stimulom zo strany prenajímateľov môže znížiť o 8 až 12 percent.

Benefity na prilákanie nájomcov sa v jednotlivých budovách či projektoch líšia, závisia od kvality, umiestnenia a obsadenosti kancelárií.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          3. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          4. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          5. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          6. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          7. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          9. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
          10. Najužitočnejšia appka
          1. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
          2. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          5. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          6. Polus Market – trh v srdci nákupného centra
          7. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
          8. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
          9. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
          10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
          1. Najužitočnejšia appka 17 645
          2. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 565
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 11 403
          4. V O2 to s dátami poriadne prehnali 11 005
          5. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 609
          6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 384
          7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 4 350
          8. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 3 949
          9. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 3 861
          10. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 3 655

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Fico v dueli so Sulíkom: Váš konkurent nie je Smer

          Sulík pripomínal Ficovi minulé výroky.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov