SME
Štvrtok, 14. november, 2019 | Meniny má Irma

Firmy chcú čoraz menšie plochy

Nájomné v bratislavských kanceláriách pokleslo. Uzatvárajú sa nové zmluvy, opätovné dohody tvoria len malú časť obchodov. Prenajímajú sa čoraz menšie plochy. Zľavy sa dajú dojednať aj na viac ako desať percent.

Na trhu uvoľnilo viac kancelárií, ako sa podarilo prenajať.Na trhu uvoľnilo viac kancelárií, ako sa podarilo prenajať.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - SXC.HU)

Koncom septembra bolo v hlavnom meste zhruba 1,47 milióna štvorcových metrov kancelárskej plochy. Počas tretieho kvartálu pribudlo v ponuke zhruba dva a pol tisíca štvorcových metrov a do konca roka sa ráta s ďalšími 14-tisícmi metrov štvorcových. Spočítala to realitno-poradenská spoločnosť CBRE.

Je to menej, ako ukazujú doterajšie vyhodnotenia. „Úroveň plánovanej ponuky je tento rok okolo 50 percent pod šesťročným priemerom,“ povedal Oliver Galata, vedúci oddelenia kancelárskych priestorov uvedenej spoločnosti.

Neobsadených zostáva približne pätnásť percent priestorov. V septembri tak bolo takmer 221-tisíc štvorcových metrov pripravených a voľných pre možných záujemcov.

„Dlhodobo je v Bratislave priemerná výmera prenájmu kancelárií približne 700 štvorcových metrov, no vyšší počet prenájmov menších plôch podpísaných v 3. kvartáli stlačil priemernú hodnotu v 1. kvartáli na 560 štvorcových metrov, doplnil Galata.

Ponuku kancelárskych priestorov na prenájom nájdete na reality.sme.sk

Zároveň sa na trhu uvoľnilo viac priestorov, ako bolo obsadených.

Najlukratívnejšie základné nájomné pre najkvalitnejšie kancelárske priestory v užšom centre Bratislavy sa pohybuje v cenovej hladine 16 až 17 eur/m2/mesiac a to už by sa podľa analytikov nemalo zmeniť.

V menej atraktívnych lokalitách širšieho centra sa platí 12 až 14 eur/m2/mesiac. Nájomné sa však vďaka rôznym stimulom zo strany prenajímateľov môže znížiť o 8 až 12 percent.

Benefity na prilákanie nájomcov sa v jednotlivých budovách či projektoch líšia, závisia od kvality, umiestnenia a obsadenosti kancelárií.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
          2. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať
          3. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
          4. Obyčajné dáta sa dokážu premeniť na neobyčajné veci
          5. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
          6. Raj prírodného snehu Aflenzer Bürgeralm v regióne HOCHsteiermark
          7. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku?
          8. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček
          9. Darčeky sa dajú tento rok kúpiť výhodnejšie
          10. Nestarnú, ale dozrievajú
          1. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
          2. Zo staršieho domu moderné sídlo pre mladú rodinku
          3. Raj prírodného snehu Aflenzer Bürgeralm v regióne HOCHsteiermark
          4. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
          5. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček
          6. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku?
          7. Prezentácia zahraničných partnerských univerzít na EUBA
          8. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
          9. Nové palivo E10 zníži emisie v doprave
          10. Denisa Fedáková: Štyridsiatka nie je vôbec prekážkou
          1. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 11 078
          2. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 7 894
          3. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 7 666
          4. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 6 941
          5. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 6 211
          6. Vykurujete plynom? Využite špeciálnu ponuku od ZSE 5 849
          7. Pre prácu v banke sú nevyhnutné tri schopnosti. Máte ich? 5 796
          8. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 5 792
          9. VIVO! prišlo do Bratislavy 4 850
          10. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 4 672

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Z justície odchádza prvá sudkyňa pre Kočnerovu Threemu

          Rozhodovala v Kočnerovej kauze Technopol Servis.

          Sudkyňa Miriam Repáková pri menovaní do funkcie v roku 2010.
          KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

          Beblavý skúša Ficov fígeľ

          Postaviť sa proti "lex Haščák" bude veľmi ťažké.

          Peter Tkačenko
          Cynická obluda

          Osvedčené spojenia

          Kotlebovci idú do volieb so stranou Štefana Kuffu. Pretože krásne slovenské tradície treba čo? Dodržiavať!

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.