Certifikáty v inzerátoch chýbajú, kontroly nik nerobí

Za chýbajúci certifikát v inzeráte síce hrozí vysoká pokuta, inšpekcia to však zatiaľ nekontroluje. Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja už pritom avizuje, že zákon sa zhruba o dva roky sprísni aj pre ďalších vlastníkov.

Obnovené bytovky musia mať certifikát už teraz, poslúži aj pri predaji bytu. Prenájmy majú ešte výnimku. Metodika pre byty sa pripravuje.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Inšpektori nemajú podnety a preto inzerciu nepreverovali. Metodika vypracovania energetického certifikátu pre jednotlivé byty má byť do dvoch rokov, aby sa stihlo vypršanie termínu pre úľavy pri prenájme. Potom to bude plnne povinné aj pri ich predaji, zatiaľ sa to rieši certifikátom domu, ak ho má mať.

Od januára tohto roka musia vlastníci niektorých nehnuteľností pri predaji alebo prenájme písať do inzerátov aj ukazovateľ energetickej hospodárnosti uvedený v energetickom certifikáte. Cieľom je, aby kupujúci dostal informáciu, ako sa v budove hospodári s teplom.

Mať energetický certifikát je pre niektoré nehnuteľnosti na Slovensku povinné už od roku 2008.

V inzerátoch však takýto údaj nájdete len niekedy.

„Energetické certifikáty sú povinnosťou, na ktorú mnohí zabúdajú. Ešte stále môžeme nájsť pomerne veľa inzerátov, z ktorých sa kupujúci nemá šancu dozvedieť údaje o energetickej náročnosti,“ napísalo pred nedávnom ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja.

Nesplnenie povinnosti sa klasifikuje ako priestupok a hrozí zaň pokuta do 2000 eur.

Širokú ponuku nehnuteľností na predaj a prenájom nájdete na reality.sme.sk

Zatiaľ kontrolujú iné

Kontroly uvedenia energetickej triedy do inzerátu sa zatiaľ nerobia. Nedostali sme žiaden podnet, píše Štátna energetická inšpekcia, do ktorej kompetencie to patrí.

Kontrolovala sa len povinnosť zverejňovania údajov z energetického certifikátu v budovách. Tá sa týka budov vo vlastníctve štátu a budov, kde sídli právnická osoba, ktorá poskytuje služby veľkému počtu ľudí. Zvyčajne teda ide o nákupné centrá a administratívne budovy.

Bytové domy povinnosť zverejňovať energetický štítok nemajú, vraví hovorca ministerstva Martin Kôňa.

Za nesplnenie povinnosti vyvesiť štítok dávali inšpektori pokuty. „Za rok 2012 bolo vykonaných 113 kontrol, z toho deväť bolo ukončených protokolom a za rok 2013 do konca septembra sa uskutočnilo 72 kontrol, z toho päť bolo ukončených protokolom, píše výkonný riaditeľ inšpekcie Peter Eckmann.

Uložené pokuty sa pohybovali od 170 do 500 euro.

Zo zákon inšpekcia vykonáva kontroly na základe podnetu, ktorý dostane, no aj podľa vlastného plánu kontrol.

Má sa pritvrdiť, na metodike sa pracuje

Podmienky na certifikáty sa onedlho sprísnia. Od roku 2016 ich už budú musieť mať aj byty, či samostatné časti budov, ktoré bude vlastník chcieť prenajať.

Byty či samostatné časti budov pri predaji by mali mať energetický certifikát už teraz. Preukázať sa ním však v súčasnosti stačí len ak má povinne mať certifikát bytovka (keď prešla významnou obnovou) a do inzerátu sa vpisuje energetická trieda dosiahnutá v bytovke.

Na certifikáciu jednotlivých bytov totiž zatiaľ nie je metodika.

Mala by však byť hotová v priebehu dvoch rokov, píše Kôňa.

„Je pravdou, že pokiaľ nie je vypracovaný energetický certifikát pre bytový dom, tak sa nedá uvádzať informácia o energetickej triede,“ píše Zuzana Sternová, riaditeľka Technického a skúšobného ústavu stavebného.

V súčasnosti by každý byt mal rovnaké zatriedenie, ako má budova.

„Po spracovaní metodiky energetickej certifikácie pre samostatné časti sa okrem priemernej hodnoty bude dať zohľadniť špecifické podmienky platné pre samostatné časti,“ vysvetľuje.

To znamená, že hodnoty budú vo väčšine vzhľadom napríklad na polohu bytu, ale aj rozdielnu kvalitu zabudovaných okien rozdielne.

Kto musí a kto nie

Energetická certifikácia je povinná:
  • Pre budovy alebo samostatné časti, ktoré sa predávajú alebo prenajímajú, výnimkou sú do 31. decembra 2015 prenajímané byty a samostatné časti budov.
  • Pre budovy, v ktorých viac ako 500 štvorcových metrov celkovej podlahovej plochy užíva orgán verejnej moci a verejnosť ich často navštevuje, od 10. júla 2015 musia byť energetické certifikáty zabezpečené pre budovy, ktoré majú viac ako 250 štvorcových metrov celkovej podlahovej plochy.
  • Pri dokončení novej budovy alebo dokončení významnej obnovy existujúcej budovy. Za významnú obnovu sa považujú stavebné úpravy, ktorými sa vykonáva zásah do jej obalovej konštrukcie v rozsahu viac ako 25 percent jej plochy, najmä zateplením a výmenou pôvodných otvorových výplní.

Nie je povinná:

  • Energetická certifikácia sa nevzťahuje na chránené budovy a pamätníky ani na kostoly a iné budovy používané na náboženské podujatia.
  • Energetický certifikát nemusia mať dočasné stavby s plánovaným časom užívania kratším ako dva roky a budovy s úžitkovou plochou menšou ako 50 štvorcových metrov.
  • Ďalej ho netreba ani pre priemyselné stavby, dielne a nebytové poľnohospodárske budovy s nízkou spotrebou energie.
  • Energetická certifikácia nie je povinná ani pre bytové budovy, ktoré sú určené na užívanie menej než štyri mesiace v roku alebo na obmedzené užívanie počas roka a očakávanou spotrebou energie nižšou ako 25 percent spotreby pri celoročnom užívaní.

(ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte!
          2. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu
          3. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať?
          4. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými
          5. EY Podnikateľ roka: hľadáme slovenské príbehy!
          6. Platíte si poistenie domova zbytočne?
          7. Volkswagen T-Cross má z každého niečo
          8. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní
          9. Dvaja Slováci dokázali zázrak. Ich listy chcú po celom svete
          10. Objavte silu Q10 a zredukujte vrásky počas 4 týždňov
          1. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte!
          2. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu
          3. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať?
          4. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými
          5. EY Podnikateľ roka: hľadáme slovenské príbehy!
          6. Európska investičná banka a EXIMBANKA SR spája svoje sily
          7. Rektorom Ekonomickej univerzity v Bratislave bude opäť F. Daňo
          8. Kúpa založenej s.r.o. s históriou
          9. 5. ročník súťaže Equitone – originálne odvetrané fasády
          10. Platíte si poistenie domova zbytočne?
          1. Dvaja Slováci dokázali zázrak. Ich listy chcú po celom svete 27 982
          2. First moment na leto 2019 je tu: 13 letovísk s výraznými zľavami 26 613
          3. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní 21 662
          4. Platíte si poistenie domova zbytočne? 13 297
          5. SME pripravení na komunálne voľby vo veľkom štýle 9 955
          6. Hidradenitída - kožná choroba, o ktorej sa nehovorí 9 125
          7. Neukladajte si nič, čo vás môže ohroziť. Ako zabezpečiť telefón? 5 915
          8. 5 brigád, ktoré pomôžu v budúcej kariére 5 499
          9. Rozhodnite v sobotu o starostoch aj o svojom dôchodku! 4 811
          10. Objavte silu Q10 a zredukujte vrásky počas 4 týždňov 4 272

          Hlavné správy zo Sme.sk

          EKONOMIKA

          Kočner sa aj z väzby zbavuje majetku, založil osem bytov v Bratislave

          Vo štvrtok bude súd rozhodovať, či vo väzbe ostane.

          DOMOV

          Maďarič tvrdí, že Fico poprel byt na Vazovovej. V Smere o tom nevedia

          Fico podľa Maďariča povedal, že v byte nebol.

          Podcast Dobré ráno

          Dobré ráno: Kto sa najmenej teší na Kosíkov návrat na Slovensko

          Kosík chce vypovedať o únose aj Lexovi.

          Komentár Zuzany Kepplovej

          Nie, OSN nemôže napísať, že migrácia sa zakazuje

          Nech sa páči, pán Lajčák, vysvetľovať globálny kompakt kolegom aj voličom.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov