Certifikáty v inzerátoch chýbajú, kontroly nik nerobí

Za chýbajúci certifikát v inzeráte síce hrozí vysoká pokuta, inšpekcia to však zatiaľ nekontroluje. Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja už pritom avizuje, že zákon sa zhruba o dva roky sprísni aj pre ďalších vlastníkov.

Obnovené bytovky musia mať certifikát už teraz, poslúži aj pri predaji bytu. Prenájmy majú ešte výnimku. Metodika pre byty sa pripravuje.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Inšpektori nemajú podnety a preto inzerciu nepreverovali. Metodika vypracovania energetického certifikátu pre jednotlivé byty má byť do dvoch rokov, aby sa stihlo vypršanie termínu pre úľavy pri prenájme. Potom to bude plnne povinné aj pri ich predaji, zatiaľ sa to rieši certifikátom domu, ak ho má mať.

Od januára tohto roka musia vlastníci niektorých nehnuteľností pri predaji alebo prenájme písať do inzerátov aj ukazovateľ energetickej hospodárnosti uvedený v energetickom certifikáte. Cieľom je, aby kupujúci dostal informáciu, ako sa v budove hospodári s teplom.

Mať energetický certifikát je pre niektoré nehnuteľnosti na Slovensku povinné už od roku 2008.

V inzerátoch však takýto údaj nájdete len niekedy.

„Energetické certifikáty sú povinnosťou, na ktorú mnohí zabúdajú. Ešte stále môžeme nájsť pomerne veľa inzerátov, z ktorých sa kupujúci nemá šancu dozvedieť údaje o energetickej náročnosti,“ napísalo pred nedávnom ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja.

Nesplnenie povinnosti sa klasifikuje ako priestupok a hrozí zaň pokuta do 2000 eur.

Širokú ponuku nehnuteľností na predaj a prenájom nájdete na reality.sme.sk

Zatiaľ kontrolujú iné

Kontroly uvedenia energetickej triedy do inzerátu sa zatiaľ nerobia. Nedostali sme žiaden podnet, píše Štátna energetická inšpekcia, do ktorej kompetencie to patrí.

Kontrolovala sa len povinnosť zverejňovania údajov z energetického certifikátu v budovách. Tá sa týka budov vo vlastníctve štátu a budov, kde sídli právnická osoba, ktorá poskytuje služby veľkému počtu ľudí. Zvyčajne teda ide o nákupné centrá a administratívne budovy.

Bytové domy povinnosť zverejňovať energetický štítok nemajú, vraví hovorca ministerstva Martin Kôňa.

Za nesplnenie povinnosti vyvesiť štítok dávali inšpektori pokuty. „Za rok 2012 bolo vykonaných 113 kontrol, z toho deväť bolo ukončených protokolom a za rok 2013 do konca septembra sa uskutočnilo 72 kontrol, z toho päť bolo ukončených protokolom, píše výkonný riaditeľ inšpekcie Peter Eckmann.

Uložené pokuty sa pohybovali od 170 do 500 euro.

Zo zákon inšpekcia vykonáva kontroly na základe podnetu, ktorý dostane, no aj podľa vlastného plánu kontrol.

Má sa pritvrdiť, na metodike sa pracuje

Podmienky na certifikáty sa onedlho sprísnia. Od roku 2016 ich už budú musieť mať aj byty, či samostatné časti budov, ktoré bude vlastník chcieť prenajať.

Byty či samostatné časti budov pri predaji by mali mať energetický certifikát už teraz. Preukázať sa ním však v súčasnosti stačí len ak má povinne mať certifikát bytovka (keď prešla významnou obnovou) a do inzerátu sa vpisuje energetická trieda dosiahnutá v bytovke.

Na certifikáciu jednotlivých bytov totiž zatiaľ nie je metodika.

Mala by však byť hotová v priebehu dvoch rokov, píše Kôňa.

„Je pravdou, že pokiaľ nie je vypracovaný energetický certifikát pre bytový dom, tak sa nedá uvádzať informácia o energetickej triede,“ píše Zuzana Sternová, riaditeľka Technického a skúšobného ústavu stavebného.

V súčasnosti by každý byt mal rovnaké zatriedenie, ako má budova.

„Po spracovaní metodiky energetickej certifikácie pre samostatné časti sa okrem priemernej hodnoty bude dať zohľadniť špecifické podmienky platné pre samostatné časti,“ vysvetľuje.

To znamená, že hodnoty budú vo väčšine vzhľadom napríklad na polohu bytu, ale aj rozdielnu kvalitu zabudovaných okien rozdielne.

Kto musí a kto nie

Energetická certifikácia je povinná:
  • Pre budovy alebo samostatné časti, ktoré sa predávajú alebo prenajímajú, výnimkou sú do 31. decembra 2015 prenajímané byty a samostatné časti budov.
  • Pre budovy, v ktorých viac ako 500 štvorcových metrov celkovej podlahovej plochy užíva orgán verejnej moci a verejnosť ich často navštevuje, od 10. júla 2015 musia byť energetické certifikáty zabezpečené pre budovy, ktoré majú viac ako 250 štvorcových metrov celkovej podlahovej plochy.
  • Pri dokončení novej budovy alebo dokončení významnej obnovy existujúcej budovy. Za významnú obnovu sa považujú stavebné úpravy, ktorými sa vykonáva zásah do jej obalovej konštrukcie v rozsahu viac ako 25 percent jej plochy, najmä zateplením a výmenou pôvodných otvorových výplní.

Nie je povinná:

  • Energetická certifikácia sa nevzťahuje na chránené budovy a pamätníky ani na kostoly a iné budovy používané na náboženské podujatia.
  • Energetický certifikát nemusia mať dočasné stavby s plánovaným časom užívania kratším ako dva roky a budovy s úžitkovou plochou menšou ako 50 štvorcových metrov.
  • Ďalej ho netreba ani pre priemyselné stavby, dielne a nebytové poľnohospodárske budovy s nízkou spotrebou energie.
  • Energetická certifikácia nie je povinná ani pre bytové budovy, ktoré sú určené na užívanie menej než štyri mesiace v roku alebo na obmedzené užívanie počas roka a očakávanou spotrebou energie nižšou ako 25 percent spotreby pri celoročnom užívaní.

(ht)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
          2. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
          3. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
          4. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
          5. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
          6. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
          7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          8. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          9. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          10. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          1. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
          2. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
          3. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
          4. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
          5. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
          6. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
          7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
          8. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
          9. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
          10. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
          1. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 770
          2. Najužitočnejšia appka 17 700
          3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 11 870
          4. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 939
          5. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 618
          6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 387
          7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 4 580
          8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 3 992
          9. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 3 692
          10. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 3 186

          Hlavné správy zo Sme.sk

          AKTUALIZOVANÉ 23.9 o 21:04

          V pozadí detvianskej kauzy sa objavuje Kotleba a spravodajcovia

          Firma z Bránikovho blogu robila čistky

          Sĺpček Zuzany Kepplovej

          Čo by mal Šefčovič pochopiť

          Veru, nie sme ako Španieli.

          DOBRÉ RÁNO

          Dobré ráno: Ako nevidiaci zistí, že má šaty rovnakej farby

          S čím všetkým sa musí nevidiaci vysporiadať.

          Píše Samuel Jezný

          Kňazi vraj znásilňujú deti. Môžu za to liberáli

          Biskup čelí obvineniu zo zneužitia dieťaťa. Z reakcie cirkvi zastáva rozum.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov