Certifikáty v inzerátoch chýbajú, kontroly nik nerobí

Za chýbajúci certifikát v inzeráte síce hrozí vysoká pokuta, inšpekcia to však zatiaľ nekontroluje. Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja už pritom avizuje, že zákon sa zhruba o dva roky sprísni aj pre ďalších vlastníkov.

Obnovené bytovky musia mať certifikát už teraz, poslúži aj pri predaji bytu. Prenájmy majú ešte výnimku. Metodika pre byty sa pripravuje.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Inšpektori nemajú podnety a preto inzerciu nepreverovali. Metodika vypracovania energetického certifikátu pre jednotlivé byty má byť do dvoch rokov, aby sa stihlo vypršanie termínu pre úľavy pri prenájme. Potom to bude plnne povinné aj pri ich predaji, zatiaľ sa to rieši certifikátom domu, ak ho má mať.

Od januára tohto roka musia vlastníci niektorých nehnuteľností pri predaji alebo prenájme písať do inzerátov aj ukazovateľ energetickej hospodárnosti uvedený v energetickom certifikáte. Cieľom je, aby kupujúci dostal informáciu, ako sa v budove hospodári s teplom.

Mať energetický certifikát je pre niektoré nehnuteľnosti na Slovensku povinné už od roku 2008.

V inzerátoch však takýto údaj nájdete len niekedy.

„Energetické certifikáty sú povinnosťou, na ktorú mnohí zabúdajú. Ešte stále môžeme nájsť pomerne veľa inzerátov, z ktorých sa kupujúci nemá šancu dozvedieť údaje o energetickej náročnosti,“ napísalo pred nedávnom ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja.

Nesplnenie povinnosti sa klasifikuje ako priestupok a hrozí zaň pokuta do 2000 eur.

Širokú ponuku nehnuteľností na predaj a prenájom nájdete na reality.sme.sk

Zatiaľ kontrolujú iné

Kontroly uvedenia energetickej triedy do inzerátu sa zatiaľ nerobia. Nedostali sme žiaden podnet, píše Štátna energetická inšpekcia, do ktorej kompetencie to patrí.

Kontrolovala sa len povinnosť zverejňovania údajov z energetického certifikátu v budovách. Tá sa týka budov vo vlastníctve štátu a budov, kde sídli právnická osoba, ktorá poskytuje služby veľkému počtu ľudí. Zvyčajne teda ide o nákupné centrá a administratívne budovy.

Bytové domy povinnosť zverejňovať energetický štítok nemajú, vraví hovorca ministerstva Martin Kôňa.

Za nesplnenie povinnosti vyvesiť štítok dávali inšpektori pokuty. „Za rok 2012 bolo vykonaných 113 kontrol, z toho deväť bolo ukončených protokolom a za rok 2013 do konca septembra sa uskutočnilo 72 kontrol, z toho päť bolo ukončených protokolom, píše výkonný riaditeľ inšpekcie Peter Eckmann.

Uložené pokuty sa pohybovali od 170 do 500 euro.

Zo zákon inšpekcia vykonáva kontroly na základe podnetu, ktorý dostane, no aj podľa vlastného plánu kontrol.

Má sa pritvrdiť, na metodike sa pracuje

Podmienky na certifikáty sa onedlho sprísnia. Od roku 2016 ich už budú musieť mať aj byty, či samostatné časti budov, ktoré bude vlastník chcieť prenajať.

Byty či samostatné časti budov pri predaji by mali mať energetický certifikát už teraz. Preukázať sa ním však v súčasnosti stačí len ak má povinne mať certifikát bytovka (keď prešla významnou obnovou) a do inzerátu sa vpisuje energetická trieda dosiahnutá v bytovke.

Na certifikáciu jednotlivých bytov totiž zatiaľ nie je metodika.

Mala by však byť hotová v priebehu dvoch rokov, píše Kôňa.

„Je pravdou, že pokiaľ nie je vypracovaný energetický certifikát pre bytový dom, tak sa nedá uvádzať informácia o energetickej triede,“ píše Zuzana Sternová, riaditeľka Technického a skúšobného ústavu stavebného.

V súčasnosti by každý byt mal rovnaké zatriedenie, ako má budova.

„Po spracovaní metodiky energetickej certifikácie pre samostatné časti sa okrem priemernej hodnoty bude dať zohľadniť špecifické podmienky platné pre samostatné časti,“ vysvetľuje.

To znamená, že hodnoty budú vo väčšine vzhľadom napríklad na polohu bytu, ale aj rozdielnu kvalitu zabudovaných okien rozdielne.

Kto musí a kto nie

Energetická certifikácia je povinná:
  • Pre budovy alebo samostatné časti, ktoré sa predávajú alebo prenajímajú, výnimkou sú do 31. decembra 2015 prenajímané byty a samostatné časti budov.
  • Pre budovy, v ktorých viac ako 500 štvorcových metrov celkovej podlahovej plochy užíva orgán verejnej moci a verejnosť ich často navštevuje, od 10. júla 2015 musia byť energetické certifikáty zabezpečené pre budovy, ktoré majú viac ako 250 štvorcových metrov celkovej podlahovej plochy.
  • Pri dokončení novej budovy alebo dokončení významnej obnovy existujúcej budovy. Za významnú obnovu sa považujú stavebné úpravy, ktorými sa vykonáva zásah do jej obalovej konštrukcie v rozsahu viac ako 25 percent jej plochy, najmä zateplením a výmenou pôvodných otvorových výplní.

Nie je povinná:

  • Energetická certifikácia sa nevzťahuje na chránené budovy a pamätníky ani na kostoly a iné budovy používané na náboženské podujatia.
  • Energetický certifikát nemusia mať dočasné stavby s plánovaným časom užívania kratším ako dva roky a budovy s úžitkovou plochou menšou ako 50 štvorcových metrov.
  • Ďalej ho netreba ani pre priemyselné stavby, dielne a nebytové poľnohospodárske budovy s nízkou spotrebou energie.
  • Energetická certifikácia nie je povinná ani pre bytové budovy, ktoré sú určené na užívanie menej než štyri mesiace v roku alebo na obmedzené užívanie počas roka a očakávanou spotrebou energie nižšou ako 25 percent spotreby pri celoročnom užívaní.

(ht)


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hypotéka pre mladých? Len do konca roka
  2. Týchto 5 adrenalínových zážitkov na dovolenke radšej neskúšajte
  3. Posledná šanca na Nobelovu cenu
  4. Kŕčové žily: Nepekné a nebezpečné
  5. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa
  6. Vydanie denníka SME spolu s knihou Ľubomíra Feldeka
  7. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte?
  8. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť?
  9. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity!
  10. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku?
  1. Hypotéka pre mladých? Len do konca roka
  2. Týchto 5 adrenalínových zážitkov na dovolenke radšej neskúšajte
  3. Posledná šanca na Nobelovu cenu
  4. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa
  5. Mladí futbalisti získali takmer 50 tisíc eur
  6. OMV modernizuje čerpacie stanice. Prioritou je pohodlie zákazník
  7. Aj zmrzlina podlieha trendom, mali ste už špenátovú?
  8. Prémiovosť slovenského trhu rastie, dovozová Metaxa je na čele
  9. Neseďte doma, cestujte z Košíc do sveta
  10. Vydanie denníka SME spolu s knihou Ľubomíra Feldeka
  1. Aký bude váš doplnkový dôchodok 10 082
  2. Bolesti hlavy, brucha či únava? Môžu za to možno aj parazity! 4 449
  3. Vydanie denníka SME spolu s knihou Ľubomíra Feldeka 4 080
  4. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a. 3 601
  5. Vaginálne mykózy – ako sa im brániť? 3 209
  6. Neviete si vybrať správne miesto na dovolenku v Grécku? 3 039
  7. Premýšľate nad kúpou last minute dovolenky v Egypte? 2 857
  8. Jarabinky Grande odštartovali predaj zaujímavými cenami bytov 2 602
  9. Jednoduchá mobilná tlač z vášho smartfónu, alebo tabletu? 1 914
  10. Od 1. júla už prestanete chodiť na poštu! 1 911

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Na krádežiach munície si mohli privyrobiť aj vojaci. Sklady sa majú strážiť inak

Investície do zabezpečenia munície a ďalších vojenských objektov chýbajú už roky.

KOMENTÁRE

Kým nezmizne MiG, Gajdoš bude v kresle

V normálnom štáte by sa minister obrany rána vo funkcii nedožil.

DOMOV

Historička: Nerobme rovnaké chyby ako Rimania pri utečencoch

Vždy ju zaujímal stret civilizácií a spôsob, ako sa dokážu integrovať.

DOMOV

Na krádežiach munície si mohli privyrobiť aj vojaci. Sklady sa majú strážiť inak

Investície do zabezpečenia munície a ďalších vojenských objektov chýbajú už roky.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.