Najpomalšie sa predávajú byty v Lamači

Cena za meter štvorcový nemusí vždy klesať spolu s veľkosťou bytu. A taktiež nie všade sú najpopulárnejšie dvojizbové byty. Ukázala to štúdia bratislavského trhu s bytmi.

Štatistiky mávajú svoje prekvapenia.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Cena predaných bytov za posledný rok poklesla alebo stagnovala takmer vo všetkých bratislavských mestských častiach. Výnimkou je Karlova Ves, kde sa cena zvýšila.

Hoci sa Devínska Nová Ves nachádza až na okraji hlavného mesta, byty v novostavbách sa tam, podobne ako vo Vrakuni, predávajú rýchlejšie ako kdekoľvek inde v Bratislave (zhruba o niečo viac ako pol roka).

Spočítala to poradenská spoločnosť Jones Lang LaSalle v prieskume, do ktorého od apríla do októbra tohto roka zaradila viac ako 4 300 bytov.

Prieskum je určený najmä pre developerov a banky. Developeri chcú vedieť, kde majú a aké byty postaviť i za koľko ich predajú. Banky zasa potrebujú z podobných štúdií vedieť, komu sa oplatí požičať peniaze.

Pokles alebo bez významných zmien

Cena predaných bytov za posledný rok poklesla alebo stagnovala takmer vo všetkých bratislavských mestských častiach. Výnimkou je Karlova Ves, kde sa cena mierne zvýšila.

Byty na predaj v Bratislave nájdete prehľadne zobrazené na reality.sme.sk

Ako sa menili ceny bytov (cena bez DPH)

str_16_res.jpg

Viac ako 60 percent projektov predáva byty za cenu nižšiu ako je v Bratislave priemerná, mediánová cena (stredná hodnota) za štvorcový meter bytu je takmer o 90 eur nižšia ako priemerná.

Tú dvíhajú byty ponúkané za nereálne vysokú cenu.

V Petržalke si priplatia

Z bratislavských mestských častí sa podľa spomínaného prieskumu najpomalšie predávajú byty v Lamači (v priemere

Fakty
Vedeli ste?
  • Najviac voľných ako aj predaných bytov sa ponúka za 1800 až 2 100 eur za štvorcový meter (s DPH).
  • Štvrtina najlacnejších bytov v Bratislave má priemernú cenu za štvorcový meter na úrovni 1577 euro (s DPH).
  • Priemerne najväčšie byty v Bratislave ponúka Koliba (viac ako 100 štvorcových metrov a kupujú sa tam zvyčajne trojizbové byty).
  • Priemerne najmenšie izby ponúkajú Jarovce, avšak byty majú v priemere najväčší počet izieb.

to trvá takmer tri roky a deväť mesiacov).

Zatiaľ čo v celom meste platí, že čím menší byt, tým vyššia cena za meter štvorcový, iné je to v Ružinove. Tam sú väčšie byty po prepočítaní ceny na štvorcový meter drahšie ako tie menšie.

V tejto mestskej časti sú ľudia ochotní si priplatiť za väčšie bývanie, sťahujú sa tam hlavne rodiny, vysvetľuje to Mária Krásnohorská z Jones Lang LaSalle.

Podobnou výnimkou, no v inom ohľade je Petržalka. Zatiaľ čo inde sa kupujú tie najlacnejšie byty z ponuky, v Petržalke si vyberajú z tých drahších. Kupujúci v tejto časti Bratislavy chcú mať „to lepšie“ z ponuky.

Odtrhnuté Staré Mesto

Najväčší rozdiel medzi ponukou a reálnym dopytom je v Starom Meste, kde si ľudia vyberajú lacnejšie ponuky.

V Starom Meste sa byt priemerne predá o viac ako 16 percent lacnejšie oproti priemernej cene voľných bytov tejto lokality, vraví Peter Nitschneider z rovnakej spoločnosti. Byty v centre Bratislavy sú z veľkej časti veľmi predražené.

str_20_res.jpg

Ceny bez DPH


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          2. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          3. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          4. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín
          5. S novou optikou máte v Poprade rýchlosť a kvalitu zaručenú
          6. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi
          7. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“!
          8. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý
          9. Získajte špičkovú klimatizáciu a toto leto ušetrite na elektrine
          10. ZOC MAX Prešov má za sebou úspešnú desaťročnicu
          1. Poľovníkom sa nestaneš, musíš sa ním narodiť!
          2. Bratislava začína s výstavbou bulváru Mlynské nivy
          3. Tréningové moduly HACCP online
          4. Kuba má záujem o spoluprácu s SPU v Nitre
          5. Návštevníkov Gardenie zaujali expozície SPU v Nitre
          6. Slováci si nevedia predstaviť svoj deň bez chleba a pečiva
          7. Vieme, čo môže spôsobovať neplodnosť u mužov a žien
          8. Košická Klinika detí a dorastu je opäť krajšia
          9. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta
          10. Aká je skutočná pravda o Partners Group Sk?
          1. Toto sú zdravotné problémy, o ktorých muži nehovoria 20 351
          2. Tieto dizajnové hrnčeky a poháre na kávu ocení každý 12 816
          3. Firmy, pri ktorých sa nemusíte obávať dvojakej kvality potravín 12 203
          4. Jordánsko: Najkrajšie miesta kráľovstva v púšti 11 828
          5. Miesta v Rakúsku, ktoré by ste mali vidieť. Kúsok za Bratislavou 8 530
          6. Vajíčka, chlebíky či niečo sladké? Kam v Bratislave na raňajky? 6 754
          7. Desať obľúbených multistop zájazdov do celého sveta 5 212
          8. V Trenčíne vzniká nová komunita, susedia tu budú priateľmi 3 857
          9. Nový projekt v Karlovej Vsi sa teší obrovskému 3 268
          10. Nenechajte svojich zamestnancov „vyhorieť“! 2 984

          Hlavné správy zo Sme.sk

          KOMENTÁRE

          Potvrdil smrť stoviek Rusov pri útoku amerických vojsk v Sýrii. Teraz je mŕtvy

          Maxim Borodin ako číslo vo vražednej štatistike.

          SVET

          Slamky chcú Briti zakázať. Prečo sú také nebezpečné

          Slamky sa nedajú recyklovať. Američania ich denne spotrebujú pol miliardy.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.