SME
Streda, 21. október, 2020 | Meniny má UršuľaKrížovkyKrížovky

Najpomalšie sa predávajú byty v Lamači

Cena za meter štvorcový nemusí vždy klesať spolu s veľkosťou bytu. A taktiež nie všade sú najpopulárnejšie dvojizbové byty. Ukázala to štúdia bratislavského trhu s bytmi.

Štatistiky mávajú svoje prekvapenia.Štatistiky mávajú svoje prekvapenia. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Cena predaných bytov za posledný rok poklesla alebo stagnovala takmer vo všetkých bratislavských mestských častiach. Výnimkou je Karlova Ves, kde sa cena zvýšila.

Hoci sa Devínska Nová Ves nachádza až na okraji hlavného mesta, byty v novostavbách sa tam, podobne ako vo Vrakuni, predávajú rýchlejšie ako kdekoľvek inde v Bratislave (zhruba o niečo viac ako pol roka).

Spočítala to poradenská spoločnosť Jones Lang LaSalle v prieskume, do ktorého od apríla do októbra tohto roka zaradila viac ako 4 300 bytov.

Prieskum je určený najmä pre developerov a banky. Developeri chcú vedieť, kde majú a aké byty postaviť i za koľko ich predajú. Banky zasa potrebujú z podobných štúdií vedieť, komu sa oplatí požičať peniaze.

Pokles alebo bez významných zmien

Cena predaných bytov za posledný rok poklesla alebo stagnovala takmer vo všetkých bratislavských mestských častiach. Výnimkou je Karlova Ves, kde sa cena mierne zvýšila.

Byty na predaj v Bratislave nájdete prehľadne zobrazené na reality.sme.sk

Ako sa menili ceny bytov (cena bez DPH)

str_16_res.jpg

Viac ako 60 percent projektov predáva byty za cenu nižšiu ako je v Bratislave priemerná, mediánová cena (stredná hodnota) za štvorcový meter bytu je takmer o 90 eur nižšia ako priemerná.

Tú dvíhajú byty ponúkané za nereálne vysokú cenu.

V Petržalke si priplatia

Z bratislavských mestských častí sa podľa spomínaného prieskumu najpomalšie predávajú byty v Lamači (v priemere

Fakty
Vedeli ste?
  • Najviac voľných ako aj predaných bytov sa ponúka za 1800 až 2 100 eur za štvorcový meter (s DPH).
  • Štvrtina najlacnejších bytov v Bratislave má priemernú cenu za štvorcový meter na úrovni 1577 euro (s DPH).
  • Priemerne najväčšie byty v Bratislave ponúka Koliba (viac ako 100 štvorcových metrov a kupujú sa tam zvyčajne trojizbové byty).
  • Priemerne najmenšie izby ponúkajú Jarovce, avšak byty majú v priemere najväčší počet izieb.

to trvá takmer tri roky a deväť mesiacov).

Zatiaľ čo v celom meste platí, že čím menší byt, tým vyššia cena za meter štvorcový, iné je to v Ružinove. Tam sú väčšie byty po prepočítaní ceny na štvorcový meter drahšie ako tie menšie.

V tejto mestskej časti sú ľudia ochotní si priplatiť za väčšie bývanie, sťahujú sa tam hlavne rodiny, vysvetľuje to Mária Krásnohorská z Jones Lang LaSalle.

Podobnou výnimkou, no v inom ohľade je Petržalka. Zatiaľ čo inde sa kupujú tie najlacnejšie byty z ponuky, v Petržalke si vyberajú z tých drahších. Kupujúci v tejto časti Bratislavy chcú mať „to lepšie“ z ponuky.

Odtrhnuté Staré Mesto

Najväčší rozdiel medzi ponukou a reálnym dopytom je v Starom Meste, kde si ľudia vyberajú lacnejšie ponuky.

V Starom Meste sa byt priemerne predá o viac ako 16 percent lacnejšie oproti priemernej cene voľných bytov tejto lokality, vraví Peter Nitschneider z rovnakej spoločnosti. Byty v centre Bratislavy sú z veľkej časti veľmi predražené.

str_20_res.jpg

Ceny bez DPH

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
          2. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
          3. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
          4. Vitajte v postapokalyptickom svete
          5. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
          6. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          7. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          8. Kupujte originálne tonerové kazety HP
          9. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
          10. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
          1. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
          2. Vitajte v postapokalyptickom svete
          3. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
          4. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
          5. Päť chýb pri zateplení strechy
          6. Kupujte originálne tonerové kazety HP
          7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
          8. Prebudili ste sa už v sude, sene alebo teepee? Je to zážitok!
          9. Počas pandémie je dôležité aj správne kúrenie
          10. Bezbariérové vozidlo
          1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 29 898
          2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 15 872
          3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 14 657
          4. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 13 605
          5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 686
          6. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 11 253
          7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 591
          8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 544
          9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 367
          10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 138
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Koronavírus: Slovensko má denné maximum nakazených, v hre je lockdown (minúta po minúte)

          Nakazených koronavírusom na Slovensku je 25 100 osôb. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 98 obetí.

          Premiér Igor Matovič po stredajšom rokovaní vlády.
          Česko má najvyššie tempo nárastu šírenia nákazy spomedzi okolitých krajín.

          Čo musíte vedieť o celoplošnom testovaní? Ministerstvo zverejnilo postup

          Testovanie na koronavírus sa uskutoční počas troch víkendov.

          Testovanie ľudí pred nemocnicou na Kramároch.
          Stĺpček Osmelené

          Odporný boj o maternice sa nekončí. Dáme si polročnú pauzu a začneme odznova

          Záborská avizuje, že sa nevzdáva.

          Soňa Jánošová

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.