SME
Nedeľa, 16. máj, 2021 | Meniny má SvetozárKrížovkyKrížovky

Najpomalšie sa predávajú byty v Lamači

Cena za meter štvorcový nemusí vždy klesať spolu s veľkosťou bytu. A taktiež nie všade sú najpopulárnejšie dvojizbové byty. Ukázala to štúdia bratislavského trhu s bytmi.

Štatistiky mávajú svoje prekvapenia.Štatistiky mávajú svoje prekvapenia. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Cena predaných bytov za posledný rok poklesla alebo stagnovala takmer vo všetkých bratislavských mestských častiach. Výnimkou je Karlova Ves, kde sa cena zvýšila.

Hoci sa Devínska Nová Ves nachádza až na okraji hlavného mesta, byty v novostavbách sa tam, podobne ako vo Vrakuni, predávajú rýchlejšie ako kdekoľvek inde v Bratislave (zhruba o niečo viac ako pol roka).

Spočítala to poradenská spoločnosť Jones Lang LaSalle v prieskume, do ktorého od apríla do októbra tohto roka zaradila viac ako 4 300 bytov.

Prieskum je určený najmä pre developerov a banky. Developeri chcú vedieť, kde majú a aké byty postaviť i za koľko ich predajú. Banky zasa potrebujú z podobných štúdií vedieť, komu sa oplatí požičať peniaze.

Pokles alebo bez významných zmien

Cena predaných bytov za posledný rok poklesla alebo stagnovala takmer vo všetkých bratislavských mestských častiach. Výnimkou je Karlova Ves, kde sa cena mierne zvýšila.

Byty na predaj v Bratislave nájdete prehľadne zobrazené na reality.sme.sk

Ako sa menili ceny bytov (cena bez DPH)

str_16_res.jpg

Viac ako 60 percent projektov predáva byty za cenu nižšiu ako je v Bratislave priemerná, mediánová cena (stredná hodnota) za štvorcový meter bytu je takmer o 90 eur nižšia ako priemerná.

Tú dvíhajú byty ponúkané za nereálne vysokú cenu.

V Petržalke si priplatia

Z bratislavských mestských častí sa podľa spomínaného prieskumu najpomalšie predávajú byty v Lamači (v priemere

Fakty
Vedeli ste?
  • Najviac voľných ako aj predaných bytov sa ponúka za 1800 až 2 100 eur za štvorcový meter (s DPH).
  • Štvrtina najlacnejších bytov v Bratislave má priemernú cenu za štvorcový meter na úrovni 1577 euro (s DPH).
  • Priemerne najväčšie byty v Bratislave ponúka Koliba (viac ako 100 štvorcových metrov a kupujú sa tam zvyčajne trojizbové byty).
  • Priemerne najmenšie izby ponúkajú Jarovce, avšak byty majú v priemere najväčší počet izieb.

to trvá takmer tri roky a deväť mesiacov).

Zatiaľ čo v celom meste platí, že čím menší byt, tým vyššia cena za meter štvorcový, iné je to v Ružinove. Tam sú väčšie byty po prepočítaní ceny na štvorcový meter drahšie ako tie menšie.

V tejto mestskej časti sú ľudia ochotní si priplatiť za väčšie bývanie, sťahujú sa tam hlavne rodiny, vysvetľuje to Mária Krásnohorská z Jones Lang LaSalle.

Podobnou výnimkou, no v inom ohľade je Petržalka. Zatiaľ čo inde sa kupujú tie najlacnejšie byty z ponuky, v Petržalke si vyberajú z tých drahších. Kupujúci v tejto časti Bratislavy chcú mať „to lepšie“ z ponuky.

Odtrhnuté Staré Mesto

Najväčší rozdiel medzi ponukou a reálnym dopytom je v Starom Meste, kde si ľudia vyberajú lacnejšie ponuky.

V Starom Meste sa byt priemerne predá o viac ako 16 percent lacnejšie oproti priemernej cene voľných bytov tejto lokality, vraví Peter Nitschneider z rovnakej spoločnosti. Byty v centre Bratislavy sú z veľkej časti veľmi predražené.

str_20_res.jpg

Ceny bez DPH

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
          2. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
          3. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
          4. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
          5. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
          6. Vyberte sa s nami na vandrovku, navštívime Spišský hrad a Levoču
          7. Prečo Slováci nemajú rezervy?
          8. Chcete, aby mali školáci Čerstvé hlavičky? Hlasujte
          9. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania
          10. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy?
          1. SYNLAB je v Európe jednotkou v laboratórnej diagnostike
          2. Ľudia vymieňajú autá za elektrobicykle. Záujem v Trenčíne rastie
          3. Opäť štartuje projekt Futbal v meste
          4. Videli ste, čo sa stane s vašim SUV po 100.000 kilometroch?
          5. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
          6. Atos stavia v Bulharsku nový špičkový superpočítač EuroHPC
          7. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
          8. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
          9. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
          10. Budějovický Budvar je posledný český národný podnik
          1. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 17 182
          2. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 13 381
          3. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 11 128
          4. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 8 527
          5. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 452
          6. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 338
          7. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 7 184
          8. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 517
          9. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus® 6 377
          10. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 5 485
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Vila Bellevue v Starom Smokovci.

          Mnohé zničené budovy môžu dostať druhú šancu.

          11. máj
          Egan Bernal (vpravo) vyhral 9. etapu na Giro d'Italia 2021.

          Sagan o popredné priečky nebojoval.

          1 h
          Píše Eugen Gindl - Fórum

          Hnedá internacionála sa hlási

          Neonacisti v uliciach Berlína - ilustračná fotografia.

          Nacisti, rasisti a fašisti objavili magický obsah pojmu solidarita.

          12. máj

          Titul, zostup i postup na Slovensku.

          6 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj