Najpomalšie sa predávajú byty v Lamači

Cena za meter štvorcový nemusí vždy klesať spolu s veľkosťou bytu. A taktiež nie všade sú najpopulárnejšie dvojizbové byty. Ukázala to štúdia bratislavského trhu s bytmi.

Štatistiky mávajú svoje prekvapenia.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

Cena predaných bytov za posledný rok poklesla alebo stagnovala takmer vo všetkých bratislavských mestských častiach. Výnimkou je Karlova Ves, kde sa cena zvýšila.

Hoci sa Devínska Nová Ves nachádza až na okraji hlavného mesta, byty v novostavbách sa tam, podobne ako vo Vrakuni, predávajú rýchlejšie ako kdekoľvek inde v Bratislave (zhruba o niečo viac ako pol roka).

Spočítala to poradenská spoločnosť Jones Lang LaSalle v prieskume, do ktorého od apríla do októbra tohto roka zaradila viac ako 4 300 bytov.

Prieskum je určený najmä pre developerov a banky. Developeri chcú vedieť, kde majú a aké byty postaviť i za koľko ich predajú. Banky zasa potrebujú z podobných štúdií vedieť, komu sa oplatí požičať peniaze.

Pokles alebo bez významných zmien

Cena predaných bytov za posledný rok poklesla alebo stagnovala takmer vo všetkých bratislavských mestských častiach. Výnimkou je Karlova Ves, kde sa cena mierne zvýšila.

Byty na predaj v Bratislave nájdete prehľadne zobrazené na reality.sme.sk

Ako sa menili ceny bytov (cena bez DPH)

str_16_res.jpg

Viac ako 60 percent projektov predáva byty za cenu nižšiu ako je v Bratislave priemerná, mediánová cena (stredná hodnota) za štvorcový meter bytu je takmer o 90 eur nižšia ako priemerná.

Tú dvíhajú byty ponúkané za nereálne vysokú cenu.

V Petržalke si priplatia

Z bratislavských mestských častí sa podľa spomínaného prieskumu najpomalšie predávajú byty v Lamači (v priemere

Fakty
Vedeli ste?
  • Najviac voľných ako aj predaných bytov sa ponúka za 1800 až 2 100 eur za štvorcový meter (s DPH).
  • Štvrtina najlacnejších bytov v Bratislave má priemernú cenu za štvorcový meter na úrovni 1577 euro (s DPH).
  • Priemerne najväčšie byty v Bratislave ponúka Koliba (viac ako 100 štvorcových metrov a kupujú sa tam zvyčajne trojizbové byty).
  • Priemerne najmenšie izby ponúkajú Jarovce, avšak byty majú v priemere najväčší počet izieb.

to trvá takmer tri roky a deväť mesiacov).

Zatiaľ čo v celom meste platí, že čím menší byt, tým vyššia cena za meter štvorcový, iné je to v Ružinove. Tam sú väčšie byty po prepočítaní ceny na štvorcový meter drahšie ako tie menšie.

V tejto mestskej časti sú ľudia ochotní si priplatiť za väčšie bývanie, sťahujú sa tam hlavne rodiny, vysvetľuje to Mária Krásnohorská z Jones Lang LaSalle.

Podobnou výnimkou, no v inom ohľade je Petržalka. Zatiaľ čo inde sa kupujú tie najlacnejšie byty z ponuky, v Petržalke si vyberajú z tých drahších. Kupujúci v tejto časti Bratislavy chcú mať „to lepšie“ z ponuky.

Odtrhnuté Staré Mesto

Najväčší rozdiel medzi ponukou a reálnym dopytom je v Starom Meste, kde si ľudia vyberajú lacnejšie ponuky.

V Starom Meste sa byt priemerne predá o viac ako 16 percent lacnejšie oproti priemernej cene voľných bytov tejto lokality, vraví Peter Nitschneider z rovnakej spoločnosti. Byty v centre Bratislavy sú z veľkej časti veľmi predražené.

str_20_res.jpg

Ceny bez DPH


Inzercia - Tlačové správy


  1. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  4. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  5. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  6. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  7. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  8. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  9. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  10. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 15 056
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 10 196
  3. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 9 344
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 294
  5. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 6 224
  6. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 5 937
  7. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 566
  8. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 4 677
  9. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 4 159
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 053

Hlavné správy zo Sme.sk

ŽENA

Chcete vyzerať atraktívnejšie? Mali by ste sa vyspať

Vedci oficiálne potvrdili, že dostatok spánku súvisí s tým, ako pôsobí náš výzor na ostatných.

DOMOV

Policajný odborár: Útočiť na ženu od chrbta nie je normálny zákrok

Ak by mali policajti kvalitnú výbavu, počet incidentov by klesol, tvrdí policajný odborár MARIÁN MAGDOŠKO.

DOMOV

Kaliňák nepovažuje sotenie ženy za podstatné, nová ombudsmanka to skúma

Policajný prezident Tibor Gašpar chce zlepšiť psychickú prípravu policajtov.

KOMENTÁRE

Dni Islamského štátu sú takmer spočítané, ale teror v Európe nezmizne

Radikálni bojovníci sa vracajú do Európy.

Neprehliadnite tiež

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.

Sporiteľňa zdražila hypotéky. Zvráti to trend lacných úverov?

Nejde síce o výrazné zdvihnutie úrokových sadzieb. Podľa analytika však bude zaujímavé sledovať reakciu konkurenčných bánk.